經營入境團的金威旅遊董事總經理林達文昨日接受香港文匯報訪問時，直言「有錢（借）至少有個希望」，但政府願為企業作擔保，不等於銀行審批時「手鬆」。 此外，還延長「旅行社鼓勵計劃」，以及向「旅行社資訊科技發展配對基金計劃」注資3,000萬元。 旅遊業界認為，有關措施旨在救老闆，卻未有直接津貼導遊、旅巴司機，對吸引人員重操故業的幫助有限，行業「人手荒」難在短期內紓緩。 減壓力測試 他認為，今次部分政策紓緩力度減少，或與政府收入減少、財政過度負荷有關。 至於今次消費券派發5,000元，邱先生認為消費券作為額外福利，今次較上期縮水，他認為是可以理解的。 至於參加測試的3,000名員工中，有近四成表示壓力減少，值得注意的是，參與測試公司的員工請病假日數大跌三分之二。
- 有市民接受香港文匯報訪問時表示，政府繼續派發消費券和補貼電費，可以幫助基層市民緩解經濟緊張的困境；亦有市民認為，香港舉辦眾多大型活動，有利於提升國際形象。
- 本港處於加息週期，金管局放寬壓力測試貸款利率的要求，想買樓會較易申請按揭。
- 劉小姐表示，香港復常後舉辦「香港單車節」、「香港國際龍舟邀請賽」等大型盛事，她認為這些盛事極具旅遊宣傳效果，有利於提升香港國際形象，吸引遊客來港旅遊並帶動經濟發展。
- 你可以一次過比較曬各大銀行及財務機構的按揭貸款利息差別，或者直接睇睇匯豐HSBC、東亞BEA、中銀、渣打、宏亞、大眾等財務機構嘅按揭計劃。
- 亞東醫院精神科李佳儒醫師指出，除了睡眠呼吸中止症與其他身體狀況導致的睡眠障礙，若民眾面臨較高的社會經濟壓力或身心理困擾時，也容易造成睡眠困擾。
- 現實是香港商用物業的樓價在2019年已見頂回落，近期連住宅樓宇亦跌勢明顯，在在顯示有意離開房地產市場的資金比有意進入房地產市場的資金多。
- 除了來自聯合報系的聯合報、經濟日報、聯合晚報、Upaper、世界日報、歐洲日報等國內外五報的專業內容，還有合作媒體業者的期刊內容。
在藥物治療方面，長期使用安眠藥物除了使療效逐漸降低，亦會造成生理或心理依賴性。 非藥物治療方式除了調整生活習慣、增進壓力適應技巧、認知行為治療外，現在也發展出較新的非侵入性腦刺激治療，不僅可使睡眠時間增長，研究更發現可以提升睡眠品質並改善情緒，使得睡眠問題的治療能有更全面的處理。 亞東醫院精神科李佳儒醫師指出，除了睡眠呼吸中止症與其他身體狀況導致的睡眠障礙，若民眾面臨較高的社會經濟壓力或身心理困擾時，也容易造成睡眠困擾。
減壓力測試: 壓力測試擔保人
財政司司長陳茂波今日（22日）發表新一份財政預算案。 金管局表示，壓力測試的目的是確保按揭借款人有足夠財務能力，應付按息上升引致的還款壓力，從而令銀行按揭貸款業務風險得到妥善管理。 政府會為所有居屋按揭作擔保人，所以銀行一般在批覈居屋按揭時會較寬鬆，大部分居屋按揭不需壓力測試。
- MoneySmart 按揭專員可直接與銀行聯絡及遞交按揭申請，可較快獲銀行回覆。
- 隨著香港開始跟隨美國加息，金管局公佈2022年9月23日起放寬按揭「壓力測試」要求，假定升幅要求由3釐減至2釐，最低入息要求現時計降低約1成，入巿門檻即時降低，對樓市起正面推動作用。
- 「壓力測試」是香港政府訂立的一種風險評核機制，按揭申請人在承造樓宇按揭時，會在既有的按揭上，以較高「假設利率」，計算入息水平能否通過「假設供款」之下的標準。
- 一個育有兩名子女的中產之家，在新的稅務安排下，比往年可少交約3,400元稅，加上夫婦倆的消費券，便有1萬多元落袋。
- 此外，還延長「旅行社鼓勵計劃」，以及向「旅行社資訊科技發展配對基金計劃」注資3,000萬元。
- 特別是申請高成數按揭情況下，銀行會更嚴格要申請人提交與保擔人之間的關係證明。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 經絡統計，假設貸款額500萬元及25年期，H按的2.875釐壓測入息要求，由53,057元，放寬至48,111元，即減少4,946元或9.3%。 新按保計劃下，1000萬或以下的物業可造8成按揭、800萬或以下物業可造9成按揭，兩者均可免壓測。 如採用即供方法，400萬以下物業可造9成按揭 ; 600萬以下物業可造8成按揭 ; 800萬以下物業可造6成按揭 ; 1000萬以下物業可造5成按揭，以上都需要通過壓測。 資料僅供參考，一概以銀行最終批覈、金管局、按揭證券公司及稅務局最新公佈為準。
減壓力測試: 樓市走勢2022｜須留意按揭貸款利率走勢
大公文匯全媒體報道：財政司司長陳茂波今日（22日）發表新一份財政預算案。 減壓力測試2025 陳茂波公佈，為減輕市民的經濟壓力，寬減2022/23課稅年度百分之百的薪俸稅和個人入息課稅，上限6000元，全港190萬名納稅人受惠。 減壓力測試 有關扣減在2022/23課稅年度的最終應繳稅款反映。 政府收入將減少85億元；寬減2023/24年度首兩季的差餉，住宅物案以每戶每季1000元為上限，估計涉及303萬個住宅物業，政府收入將減少52億元。
這種做法無疑會令市場上有資格入市的買家大為增加，可說是一項對樓市相當利好的措施。 這種改動不但可以對沖銀行加優惠利率的效果，而且還提供了更多的寬限，對試圖趁樓價回落入市的買家有利。 因為銀行加息只0.125釐，但壓力測試卻減了整整一釐，在入市門檻方面，著數了0.875釐。
減壓力測試: 申請人已有物業或擔保人有按揭在身下的DSR要求
例如，首置按揭人申請的供款，不可以佔有入息的一半。 例如，每月供款為$15,000，申請人的入息必須高於$30,000。 如果按揭成數及壓力測試情況有別，因應所需要的首期也自然有別。 置業人士必先了解自身狀況及壓測制度，並確保自己備妥充足首期。 在2019年新按揭保險制度下，如果是首置人士，購買物業樓價不多於800萬，即可以藉由申請按揭保險，繳交額外保費，以豁免壓力測試。 2019年的新制下，壓力測試的方式與過往情況下無異，同樣需要在既有利率上「加三釐」，而在假設入息下，供款不可高於入息的60％。
減壓力測試: 中原陳永傑︰相信為救市第一步
不過他提醒，有意置業人士仍須留意按揭利率有可能跟隨環境上升，而香港加息週期已開始，銀行於年內將有機會逐步追加上調P。 因此，有意置業人士應小心評估當中涉及的利率和自身財務風險，並確保有長遠穩健的財務安排。 同時亦避免借到盡，預留空間，衡量自身負擔能力才入市。 他指出，有關舉措對於已購買一手樓盤、正等待建期上會的買家來說尤其是利好消息。 居屋方面，由於政府會為居屋做擔保人(為期30年)，同時規定要選用P按做利率，最長供25年，一般一手居居屋做9成按揭，都不用通過壓力測試，而銀行做法都會比較寬鬆，只要申請人通過DTI，就可承造按揭。
減壓力測試: 減壓力測試 降入市門檻
邱永林解釋，這種人有些膽小，養成「依賴」的習慣，經常需要他人伸出援手幫忙，而形成長期需依賴他人的特性，自然抗壓性也很低。 他們個性敏感、缺乏自信，容易因為別人一句無心的話，以為他人在批評或貶低自己。 遇到一件芝麻綠豆大的事情，也容易慌亂，使得一件普通小事容易演變成不可收拾的麻煩事。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
減壓力測試: 壓力測試如何計算？
假設購買HK$800萬住宅物業，銀行又估足價，首置人士若循按揭保險途徑「上車」，購入已落成住宅物業，最多可按90%，即借HK$720萬，首期需HK$80萬。 如並非首置人士，在新政策下購買HK$800萬住宅物業，經按揭保險買樓，最多可借80％，即首期為HK$160萬。 不過，即使首置人士有首期，仍未等於可以成功「上車」，記得要睇清楚自已是否可以通過壓力測試。 假設在現水平按息再加某百分比利率後，供款佔申請人月入不多於60%。 在這種計算方法中，銀行假定按揭利率上調，在「加2釐」的加壓情況下，再測試借款人是否有充裕的供款能力。
減壓力測試: 壓力測試銀行批覈兩大準則
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指，金管局調整壓測要求由「加三釐」調整為「加兩釐」，實際上是對沖P（最優惠利率）上調的影響，讓銀行申請按揭的壓測要求亦有所放寬。 若果有意入市，應多瞭解壓力測試基本運作、申請資格。 同時，本文亦會以7類中上價物業的壓力測試為例，說明如何降低購買這些物業人士的入息門檻要求。 不過，金管局好像十分在意，不想予人有意託市的誤解，所以在公佈這項消息時特別強調，減壓力測試並不屬於逆週期措施。 金管局想表達的意思應該有兩個：樓市尚未確定已進入下跌週期；即使已經進入下跌週期，亦不代表金管局一定會出手扶持。 不過，市場一般都認為，金管局的強調只是「此地無銀三百両」罷了。
減壓力測試: 【800萬首期】800萬首期要多少? 壓力測試如何計算?
廖偉強續指，目前市場利好及利淡消息爭持，二十大及施政報告將至，有望帶來更多好消息，令樓市漸趨穩定；加上樓價自高位已回落約11%，置業風險已相對減低，或會令部分人重新考慮入市。 由聯合報系於2000年成立，秉持聯合報系「正派、創新、關懷」理念，聯合新聞網向全球華人提供專業的線上及行動新聞資訊。 除了來自聯合報系的聯合報、經濟日報、聯合晚報、Upaper、世界日報、歐洲日報等國內外五報的專業內容，還有合作媒體業者的期刊內容。 [週刊王CTWANT] 《封面新聞》報導，鄧翁2022年１月去世，遺留下銀行存款80餘萬元、房屋一套以及2家電站的股份。
減壓力測試: 壓力測試常見問題
想了解更多申請居屋按揭的資訊的話，可參閱居屋按揭全攻略。 不過，在2019年施政報告後，政府撤銷了首置人士的壓力測試要求，只需要符合入息要求，而其他按揭人士，包括已有其他按揭在身，或是有物業在身的非首置人士，仍然需要接受壓力測試。 兼職及自僱如果有充份的入息證明及相關證書，同樣可以計入壓力測試，不過每間銀行的計算方法及要求各有不同，最好把自己情況告訴按揭專員，由對方介紹最能提供幫助的銀行。 現時市場處於低息環境，H按年息只是約1.37釐，但銀行計算還款能力時，唔會以這個利率去計，一般會以H按之封頂息率即2.5釐作標準。 另外，普通計數機係計唔到按揭月供，可利用中原按揭計算機，簡單輸入貸款額、利率、年期等就可以準確地計出月供供款。 金管局指，壓力測試的目的，是確保按揭借款人有足夠財務能力，應付按息上升引致的還款壓力，從而令銀行按揭貸款業務風險得到妥善管理，局方釐定壓測水平時，會參考目前的利率環境和按息走勢，以及按息過往的長期平均水平。
減壓力測試: 按揭計算機
談及派發消費券，他指這個措施「做得相當好」，雖然額度較之前有所減少，但是政府能夠繼續派發，十分體諒市民，尤其是基層的難處。 （香港文匯報記者 減壓力測試 張弦）新一份財政預算案提出多項利民紓困措施，包括薪俸稅退稅100%、上限6,000元，子女免稅額增至13萬元，寬減首兩季住宅物業差餉上限各1,000元等。 中產也有「糖」收，讓經歷疫情洗禮的中產「夾心族」苦中有點甜。
現實是香港商用物業的樓價在2019年已見頂回落，近期連住宅樓宇亦跌勢明顯，在在顯示有意離開房地產市場的資金比有意進入房地產市場的資金多。 在這種情況下，金管局當然應該降低用家入市的門檻，方便更多的用家入市。 唯一的解釋是金管局覺得樓市的下行風險在增加，資金有機會離開本港的房地產市場。 減壓力測試2025 為了減低這種風險，最佳的做法莫如降低入市的門檻，讓多些民間資金可以入市補充打算離市的資金。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為，新修訂是利好措施，有助紓緩加息對樓市的衝擊，特別對於早一兩年購買新盤選用建期付款的人士，幫助會最大。
減壓力測試: 按揭保險是什麼？和壓力測試有什麼關係？
BC 科技集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得淨虧損約5.54億元，2021年同期淨虧損約3.69億元。 淨虧損增加主要歸因於在其數字資產交易正常業務過程中維持的數字資產以促進交易而產生的虧損；及與為合規的機構級數字資產業務分部建設企業及技術基礎設施相關的開支增加，包括科技、法律及合規及保險。 從事文職的王小姐趁着午休時間特意去到現場領預算案文本，她表示，社會剛剛復常，大環境尚不穩定，偏向保守地進行日常消費，她打算先把消費券用於房屋維修方面，並會拿來買日用品和食物。 以擔任中學教師的陳先生為例，兩夫婦年收入約96萬元，扣除已婚人士、子女及供養父母免稅額後，應繳稅款為3.912萬元，比上個稅務年度少交3,400元稅。 陳茂波提到，向領取社會保障金額的合資格人士，發放金額相當於半個月的綜合社會保障援助（綜援）標準金額、高齡津貼、長者生活津貼或傷殘津貼，額外開支約27億2100萬元。 在職家庭津貼亦作相若安排，額外開支約1億1600萬元；為參加2024年香港中學文憑考試的學校代繳考試費，開支1億5100萬元。
減壓力測試: 壓力測試計算方法有哪些?
（星島日報報道）全球最大規模的4天工作制試驗結果昨日公佈，61家參與試驗的英國公司，大多數表示對試驗期內的公司生產力和業績感滿意，逾9成公司同意延續4天工作制，其中18家（佔總數近三成）準備永久實施。 39%參與試驗的員工表示在4天工作制下感到壓力減輕，員工請病假日數也大減三分之二。 透過「綠表」或「白居二」資格購買新建或二手之未補地價居屋，由於有房委會作擔保（擔保期由首次出售起計25至30年不等），最高可承造95%按揭；而「白表」買家則最高可承造90%按揭。 供款與入息比率（Debt to income ratio）（DTI）不得高於50%。 所謂供款與入息比率，是指借款人每月總債務有多少，並對照他們入息而定。
而如果是房協單位就跟一般私樓做法一樣，加息3%後，月供少於月入6成。 另外可免壓測者，除了用發展商提供的呼吸plan，還有經按保申請高成數按揭的首置人士，而物業作自住 ; 以及購買新居屋和綠置居的綠表人士。 壓力測試是金管局對銀行按揭的風險監管措施，在壓力測試下，以按揭申請人按揭息率增加2釐的情況下計算，供款佔入息比率不得高於月入 60%，確保借款人即使在利息增加時，都可以有足夠負擔能力應付按揭供款。
減壓力測試: 調整後住宅印花稅稅階 (第二標準稅階)
在一週只工作4天的新工作安排下，3,000名參與者中有37%表示健康改善，39%表示壓力減少，40%睡眠質素有改善，54%說較易在工作和家庭責任間取得平衡。 另外，員工請病假日數由之前同期每個月兩日大減至0.7日，員工離職率亦減少57%。 邱永林說，選擇「揹人」的3號責任感為5人中最強的！ 是個值得他人信賴的朋友、家人及同事，但也因為能力強又富有責任感，導致別人習慣依賴於他，當己身遇到不可解決的事情，卻不好意思開口尋求協助，因此別人壓根兒沒想到他們需要幫忙。
兒子認為，按照當地風俗，自己作為父親唯一的兒子應當繼承全部遺產，妹妹作為出嫁的女兒不應當享有繼承權，於是便將父親卡中的存款全部取出。 財政部也強調，普發現金具體發放時程，則要等特別預算案完成法定程序後，由行政院指定發放日；在行政院尚未公佈發放前，外界利用普發現金訊息的詐騙手法，請民眾務必留意，避免受騙上當，若有疑義，可撥打165反詐騙電話。 美國上星期新申領失業救濟人數回落至19.2萬人，少過預期，按星期減少3000人，市場原先預期有20萬人。 4星期平均值增至19.1萬人，按星期增加1500人。
【壓力測試2022最新計法】要成功申請按揭，通過壓力測試是必經之路。 近期本港處於加息週期，金融管理局（金管局）早前放寬壓力測試貸款利率的要求，令置業人士較容易申請按揭。 本港處於加息週期，金管局放寬壓力測試貸款利率的要求，想買樓會較易申請按揭。 本文列出7類物業壓測新舊計算分別，說明如何降低買樓的入息門檻要求。 其實，在降低壓力測試的利率之前，政府已先後不止一次放寬按揭成數，其功能亦是讓更多的買家可以輕易入市，為市場增加資金來源。
理論上按揭保險就是為想借高成數按揭的人作保障，假如首置申請人借9成，銀行可以以6成按揭貸款額計月供，或以9成按揭貸款額計月供，惟各銀行就按揭壓力測試做法或有差異，故要先查詢清楚。 隨著香港開始跟隨美國加息，金管局公佈2022年9月23日起放寬按揭「壓力測試」要求，假定升幅要求由3釐減至2釐，最低入息要求現時計降低約1成，入巿門檻即時降低，對樓市起正面推動作用。 莊錦輝表示，首先，對於已購買一手樓盤，正等待「上會」的建期計劃買家來說尤其是利好消息。 其次，有助處於壓力測試邊緣位置、僅僅未能上車的準買家在加息週期下，不需增加首期資金以降低按揭成數，或轉投銀碼較細的單位入市，帶動買家入市信心提升。 銀行以供款與入息比率作為計算門檻，計算壓力測試前和壓力測試後比率，只要兩者分別不可超過50%和60%，便符合要求，若果超過百分比上限的要求，銀行不會批出高成數按揭，甚至拒絕申請。 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽認為，本港跟隨美國上調利率，按息逐步正常化，是次金管局放寬壓力測試，相對「0+3」放寬入境檢疫措施，等於輕微「減辣」，對轉弱的樓市較有支持作用，同時讓有意置業人士有更多選擇的空間。