翠湖花園好住2025詳解!(小編推薦)

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陳氏指,單位原先一直放租,近日業主收回放賣,開價約550萬元,即吸引3組客人同時洽購,最終議價後以530萬元獲承接,實用面積平均呎價13,250元。 為打擊圍標,市建局今年5月推出「招標妥」,包括安排獨立專業顧問提供第3者專業意見及為維修工程估值等,名額只得50個。 但必須符合樓齡30年或以上的住宅或綜合用途樓宇、住用單位平均每年應課差餉租值,巿區及新界區分別不超過30萬及16萬港元。 翠湖花園好住 以荃灣麗城花園為例,無論是樓齡、平均每年應課差餉租值,已非「招標妥」的協助對象。

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粉嶺花園每座物業只有三層,清一色兩房戶,最大賣點是實用率高約86%,間則四正且全屋不設窗臺,內籠好用,惟要留意物業不設升降機。 落成29年的粉嶺花園位處粉嶺樓路,是區內少有的低密度私人屋苑,19座三層高物業圍繞內園泳池而建,有如置身度假村,而屋苑附近多為低矮建築物及綠化地帶,鄉郊氣息濃厚,適合喜歡清幽居住環境的用家。 想住得寬敞,可考慮偏離港鐵上水站的居屋翠麗花園,自由市場價430萬元可做三房單位業主,較加辣前叫價平20萬元,相若Budget在港鐵上水站附近只夠買私樓兩房盤。 追求清靜的居所,大可放眼較冷門的低密度屋苑粉嶺花園,環境幽靜,入門盤現時減至四球有找,是區內少有的四球內屋苑式上車盤。

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  • 陳夑佳指,原業主於2014年以295萬元購入單位,持貨約6年,是次沽出單位獲利約235萬元離場,單位升值約80%。
  • 根據香港政府規定新興建的村屋,俗稱丁屋,最多起三層,每層700呎,總共2100呎。

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有業內人士透露,幾近九成維修工程牽涉圍標,然而直至翠湖爆出天價維修,社會才真正留意「圍標」。 於1990年入夥的翠湖花園,有兩期、六座,共840個業戶,3年前被揭發2.6億天價維修工程,每業戶須交付高達20至30餘萬元維修費。 今年9月,區域法院判工程公司前東主丘瑞田入獄35個月,控罪包括和新昌管理時任高層樊卓雄、物業經理許鈞碧、翠湖法團主席黎國樑等串謀圍標,穿針引線向樊、許和黎提供利益。 中原地產粉嶺牽晴間分行區域營業經理陳夑佳表示,粉嶺碧湖花園剛錄得成交,單位位於3座高層H室,實用面積400平方呎,2房間隔。

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去年7月業主曾成功收集5%業主簽名要求召開特別業主大會重選法團委員,但並不順利。 有參選法團的業主認為維修牽涉圍標,堅持不交付高價維修費,有其他業主不願投票給未交足維修費的業戶,有業主又疑重選過程造假票,糾纏間未能推翻舊法團。 早前控罪透露,被告涉嫌於2014年4月16日至2016年6月7日期間,無合法權限或合理辯解而從該名工程公司經營者接受7筆共20萬港元賄款,作提供翠湖花園維修工程19個承建商投標價格報酬。 住戶要乘坐10分鐘巴士或小巴往沙田市中心,亦可步行10分鐘到達港鐵屯馬綫石門站;而住宅鄰近大老山隧道,無論經2號幹線前往東九龍或香港島銅鑼灣皆十分便捷。 翠湖花園好住2025 )是香港沙田區的一個私人屋苑,位於沙田石門安景街1-3號,於1988年2月入夥,由5座住宅大廈組成,提供1,148個單位。 麗城花園第3期業主立案法團主席黎深指,由於政府未能協助他們,惟有尋求民間關注圍標的組織協助,舉辦居民交流會,提高他們對事件的關注及圍標意識,最後成功取得5%的業主授權,推翻6月通過逾億港元方案。

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