7月23日，警方在德福花園C座5樓一個單位破門入屋調查時，揭發了近年香港罕見的一宗集體死亡事件。 5名死者是徐順琴（41歲）、李迎曦（17歲）、李迎暉（15歲）、林春麗（49歲）、蔡秀珍（45歲）。 要按照以上標準，那麼全香港恐怕找不出十間「凶宅」，因為香港的凶宅其實和正常房子沒有甚麼區別，甚至還因為價格問題頗受歡迎。 坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己蒐集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。
一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。 幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？ 其後透過親人問其他代理行朋友，才發現單位是凶宅。 該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平臺，由於在平臺死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。 其後女事主自行找證據，證實死者是該單位租客。 幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。
光明臺凶宅: 光明臺凶宅搶高六成
因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。 光明臺凶宅2025 他們的做法甚至是全層單位也不估價、或上下層單位不估價。 有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。
- 其實這很視乎死者如何死，光明臺情況十分嚴重，一般自殺還可以考慮，意外身故亦問題不大。
- 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。
- 他笑言自己「無錢」，若再有凶宅推出拍賣亦不一定會參與競投。
事實上，最直接的方法就是向管理員、鄰居或地產代理查詢。 究竟地產代理有沒有責任說明單位是「凶宅」呢? 根據地產代理監管局的指示，單位是否「凶宅」並非《地產代理條例》下地產代理須提供的訂明的物業資料。 但根據《操守守則》，代理需在經營過程中秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務，並在履行職務時也須盡量小心、及盡一切應盡的努力。 光明臺凶宅 但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。 女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。
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業主叫價1,258萬港元，單位最終以1,200萬元易手，呎價約16,713元。 原業主於2014年以900萬元買入單位，持貨約8年，帳面獲利300萬元，單位升值約33.3%。 光明臺凶宅2025 雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。
面對凶宅清理，許多人肯定感到心裡壓力極大，於璥菖坦承，過去曾發生員工中途落跑事情，但也有人看上高薪而自告奮勇，只要心裡抱持著死者為大的態度，對亡者抱持著尊敬心裡，其實就不需要感到害怕。 豈料隔天回到家，才剛進地下室太太就吐了，直到晚上6點，又吐了半小時，兩人感覺到不對勁才決定還是搬家為妙。 北角半山寶馬臺一個鄰近疑似發生事故戶的三房單位以市價沽出。 中原林龍南表示，該項目中層I室，實用面積約718方呎，套三房間隔，景觀開揚，單位位於疑似事故單位對上樓層。
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2010年7月，該菲傭San Jose Maria Jestle Guarin 於香港高等法院承認誤殺，被判入住小欖精神病院。 1998年7月22日下午2時，一名41歲姚姓婦女，在德福花園T座跳樓死亡，警方接獲通知，於是到現場調查，在調查初期，警方對此案件並不感到特別奇怪。 但當發現女死者留下了三封遺書而內容又關連到幾天前一宗婦人失蹤案的資料時，警方便感到案件內情並不簡單，於是開始四出追查。
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是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 光明臺凶宅 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。
光明臺凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
這個單位的風水有幾個主要原因，以這個坐北向南計算，北面方向是有兩個官星，兩個官星利外出，當官及做生意的意思。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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陳泰源表示，雖然法律上不告知並無違法，但「水塔浮屍」畢竟屬於重大社會案件，所以一個負責任的房仲依舊會告知買家，而由於這樣的事情過於驚悚，即使非法律定義上的凶宅，房價上短時間內還是會受到影響，實務經驗上，買家可能要8折價才願意購買。 5月10日新北市汐止區一棟社區大樓內水塔，驚現50多歲男子屍體，住戶調閱監視器發現，該男在被發現11天前就已進入社區，等於居民已連喝屍水11天。 美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，該事件在法律上定義，該社區不算凶宅，買賣時仲介與住戶也都無告知之義務。 低息效應持續，連凶宅市場也有捧場客，其中去年曾發生政府女高官被菲傭斬殺事件的大坑光明臺單位，日前便獲6名人士舉手競投，最後由一廠家以685萬元投得，比市價低15%。 中西區的西半山@中原樓市片區，區內共27,007個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。 光明臺凶宅 主要街道包括薄扶林道(西半山段)、羅便臣道(西半山段)、些利街(西半山段)。
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同時人們對自己因住宅因素引起的身體不適，也懂得從採光、通風、環境污染等方面去找原因，而重視科學的當代建築設計，也爲現代人提供更加有益於身心健康的安全家居。 可以說，日新月異的現代科學能夠還其古環境工程學的本來面目，並能最終揭開罩在“凶宅”頭上的神祕面紗。 印度曾發現過這樣的“凶宅”，並且這樣的“凶宅”在印度各地接連不斷地出現。 凡居住在這類“凶宅”裏的人，過不了多久就會得上一種怪病，口齒不清、面部發呆、手腳發抖、雙目失明、精神錯亂，最後全身扭曲而死。
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大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，光明六路東二段的房屋，每坪均價31.9萬元，主力為住宅大樓，屋齡超過5年的大樓均價28.1萬元，該建物因鄰近高鐵，還享有公園綠地，周邊店家林立機能良好，即便疑似有住戶輕生，未必會造成房價明顯波動。 她接著說，該路段位於高鐵特區，鄰近高鐵新竹站及六家火車站，車程只要10分鐘，尤其西南側商家眾多，還有六家國小及東興國中，生活便利性極高，因此成為竹北重劃區內房價較高的區塊，房市前景看好。 根據警方說法，由於事發時間較短，再者民眾未必會向警方通報，可能是向消防單位報案，即使現場圍起封鎖線，加上值班員警未必是直接經手案件的對象，因此難以在第一時間查覈事件真偽，實情仍待進一步釐清。 百萬網紅蔡阿嘎以搞笑又愛臺灣的形象為人所知，近日他帶著幕後團隊前往韓國員工旅遊，不過卻被眼尖網友發現，從前曾拍攝影片稱自己要「抵制韓國」… 然而從業這麼多年來經手不少凶宅，有些就跟正常的房子一樣，但也有一些發生了許多另人匪夷所思的事情，甚至還有些讓我印象深刻。 也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。
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近百年來，有關“凶宅”是否真正存在的爭論，一直是沸沸揚揚、莫衷一是。 存在論者和不存在論者均拿不出讓人信服的證據來證明自己的觀點。 光明臺凶宅 光明臺凶宅 光明臺凶宅2025 然而，現實中最令人感到費解和害怕的是儘管絕大多數“凶宅”並沒有幽靈的傳說，但一旦有人住進了這樣的屋子裏，就會大難臨頭，不是得了重病九死一生，就是與死神相吻一命嗚呼。 此類現象在歐美國家一向用“凶宅”來解釋；而在中國古代是用“風水”和“報應”來解釋。 於璥菖說，當時法師帶著一把寶劍，回去淨化寶劍時，意外發現如同鏡面般的寶劍，上面除了倒映現場環境裝潢外，還映著一個女性靈體，當下立刻拍照與屋主確認，證實就是那名女死者，令他感到印象深刻。 因案發時間接近鬼門開，房東也不敢踏入一步，本決定待鬼門關後，在進行送煞、淨宅及特殊清潔。
光明臺凶宅: 通關效應 樓市轉勢 中原杜國鍵團隊1月業績達350萬元
位置上最貼近馬鐵站，大約步行五分鐘已能前往。 業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 家裝節目作爲垂直領域的熱門類型，擁有龐大的受衆基礎。 從《交換空間》、《夢想改造家》再到《暖暖的新家》等，國內的家裝節目層出不窮，大多從“設計”與“生活”的角度出發，前者更突出設計風格與設計師，後者則偏向探討住戶的生活理念，引出故事背景，兩者改造的對象也多爲自住房。 “凶宅”熱鬧散盡，是現實的一地雞毛 無論是成熟的凶宅交易市場，香港的兇殺案觀團，還是真人秀《凶宅改造》，都表明：由凶宅衍生的經濟活動可以與對逝者的悲憫，現實的反映以及對人性的關懷並行不悖。 把握好“凶宅”經濟的尺度、把握好人性關懷的溫度，這纔是一個成熟理性的社會對待“凶宅”的最好方式。 揭祕“凶宅試睡員”：一天就能賺2000，無數人搶着“接單” 其實“凶宅”這東西，遠比一般認知中的更有市場。
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