英皇代錶：投標齣價會考慮加息因素 祥益地產大地震 有到場遞交意嚮書的英皇集團（國際）物業經理蔡宏基錶示，集團於區內擁有數個項目，而目前港島區地皮供應罕有，是次發展項目佔地約……. 遞交意嚮書的財團包括華懋、其士國際（0025）、中國海外（0688）、資本策略地產（0497）、英皇國際（0163）、遠東發展（0035）、鷹君（0041）、建灝地產、永泰地產（0369）、招商局置地（0978）等。 中原陳家鴻表示，峯景大廈高層D室海景單位，實用面積1,647方呎，三房套間隔，以3,780萬元沽出創項目新高，呎價22,951元。 ●白居二趕入市，祥益蕭嘉偉稱，有該類買家購買證將到期，六月中起先後參觀17個單位，其中天水圍天盛苑N座中層1室，實用面積650方呎，獲減價10萬元，最終於未補價第二市場以550萬元購入，呎價8,462元。 過去數月，上車客蜂擁入市，其中一個重要因素是準買家眼見疫情放緩，趁樓市再展明顯升浪前入市。
隨着中國經濟活動復常，中港金融市場表現強勁，環球資金亦再次展現出從西向東流的大趨勢。 信達國際控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司權益持有人應佔之綜合稅後虧損介乎1900萬元至2500萬元之間，2021年同期錄得稅後溢利。 祥益地產大地震2025 減少主要由於因聯營公司持有之金融資產之公平價值減值引致分攤之盈利大幅減少；因本地股票市場表現不佳致使收益減少；該公司出售若干債務工具錄得虧損；及因人民幣兌港元於年底短暫不利變動，外匯錄得未變現淨虧損。 港通控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度虧損約2.7億元，2021年同期虧損約4920萬元。 預期虧損亦歸因集團經營隧道之溢利貢獻減少約1.2億元，主要是由於2019冠狀病毒病(COVID-19)爆發導致隧道費收益下降所致。
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虧損主要是由於已交付物業的面積減少，導致就已出售物業確認的收入減少；房地產市場疲弱導致毛利率下降；匯率影響造成的損失；及物業項目及其他資產減值的增加；及投資物業公平值的虧損。 祥益地產高級分行經理謝利官表示，分行促成嘉湖山莊美湖居即睇即租成交，為6期美湖居7座中層G室，實用面積544呎，三房兩廳。 同屋苑客表示熟悉該區環境，而且單位內籠企理四正，加上業主考慮到租客有良好工作證… 祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門居屋悅湖山莊位於屯門碼頭，周邊配套應有盡有，適合不同人士居住。 日前分行錄得悅湖山莊獲區外首置客即睇即買成交，為5座低層K室，實用面積431呎，兩房兩廳，外區買家考慮到屯… 祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門龍門居鄰近街市、輕鐵龍門站及巴士總站，交通完善外，樓下更是食肆林立。
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- 事源今日（26日）坊間傳聞祥益地產高層「大地震」，多名管理層集體辭職，其中包括兩名開國功臣，同時一名高級分行經理稱工作十多年間有接近80日假期沒有放，公司亦沒有出這些假期糧，涉及數以十萬計的薪金。
- 今年早些時候，美銀宣佈凍結招聘，反映出該行正回到疫情爆發前的減員模式。
- 嘉義縣消防局表示，感謝故宮南院免費提供這麼優質的場地給我們辦理此次活動，及內政部消防署協助邀請日本專家前來分享如此精闢的內容，相信來上課的學員，都能得到滿滿的收獲。
- 另外，IKEA已向非政府組織「Better Shelter」捐款 1000 萬歐元（約 8400 萬港元），研發一款庇護所，面積約 188 平方呎，毋須工具即可組裝，而且十分堅固。
曾自封「香港抽水王」的前大律師林作，去年6月駕駛私家車至中環長江集團中心場時撞柱，事件中沒有人受傷，但他就因此事被票控1項不小心駕駛罪。 裁判官朱敏瀚於控方舉證完畢後裁定案件表證成立，案件下午續審。 據停車場保安主任供稱，他在肇事現場發現，其中一條鐵柱柱身出現3個凹痕，地下亦有紅色漆油碎片。 汪敦敬在受訪時表示，當年購入君臨天下單位亦有猶豫，但得知圓方商場會落成時，即時對單位增加信心。 祥益地產大地震2025 他續指，伴隨著高鐵開通，圓方將會是最接近該鐵站的大型商場，配套完善亦會直接影響樓盤的升值潛力。
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他表示，需要採取行動來遏制通膨壓力，這表明暫時沒有降息的可能性。 陽光房地產基金截至去年底止，中期可分派收入近2億元，按年減少近9%，反映較高的利率環境導致利息支出上升。 中期分派每基金單位11港仙，派發比率93.7%，年度化分派收益率6.5%。
諾德魯姆以西方貿易制裁的影響、莫斯科當局在國際上遭到孤立，以及「超過10萬名俄羅斯士兵在烏克蘭喪命或受傷」為例，說俄烏戰爭「對俄羅斯來說是一場災難」。 他表示，這場衝突提高了挪威的地緣政治重要性，特別是鑑於這場戰爭讓挪威成了歐洲大陸的天然氣主要供應者。 美麗島電子報董事長吳子嘉去年指稱新竹棒球場招標過程涉貪，被前新竹市長林智堅提告誹謗。 臺北地檢署表示，吳子嘉評論內容可受公評，今天將全案不起訴處分。 至於點燈時間，第1段是在晚間9點20分至9點45分，第2段是晚間9點50分至10點30分，點燈內容為「為土耳其祈福，我們同感傷痛，Pray for TÜRKIYE」。
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儘管現場有指黃因用公司名義「炒 I 潔v損手，導致拖欠佣金，恐怕亦只是表面之詞。據消息指出，美聯內部的佣金發放機制，已經沿用了5、6年之久，一直相安無事；而該公司本在昨午舉行高層會議，因此欠傭可能只是在關鍵時刻前夕，挑起事端的一個藉口。 祥益地產大地震 旅遊勝地海南三亞早前爆發新冠本土疫情而需實行臨時性全域靜態管理，更一度導緻超過8萬名遊客滯留。 繼週六（24日）宣佈即日起開放離市通道後，週二（27日），當地新型冠狀病毒肺炎疫情防控工作指揮部再發布關於有序恢復全市常態化疫情防控管理的通告，宣佈即日12時起全麵恢復各類生產生活秩序。 通告指，根據三亞市疫情防控進展情況，經綜閤研判，市疫情防控工作指揮部決定，自週二12時起，全市有序恢復常態化疫情防控管理，全麵恢復各類生產生活秩序。 具體包括全市黨政機關、企事業單位、生產經營單位等恢復正常秩序和…….
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新銳醫藥發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得虧損不少於6560萬元，2021年同期錄得虧損約280萬元。 市建局西營盤皇後大道西／賢居裏項目今日（27日）中午12時截收意嚮書。 遞交意嚮書的財團包括華懋、其士國際（0025）、中國海外（0688）、資本策略地產（0497）、英皇國際（0163）、遠東發展（0035）、鷹君（0041）、建灝地產、永泰地產（0369）、招商局置地（0978）、蘭桂坊地產集團等。
祥益地產大地震: 樓市新聞
汪敦敬與太太持有逾50多個物業，遍及住宅、商廈、舖位及車位。 去年年中，本港政經局勢不穩，汪敦敬卻以1.26億元買入尖沙咀名鑄一夥複式單位，呎價達到6萬元。 當時，他向媒體透露是以「別人恐懼我瘋狂」的心態市入市。 要了解樓市的長期趨勢就必先要看一個城市如何走向，尤其是在過去4年充滿波折的日子，香港會否繼續成為金融中心和保持到一國兩制是在大局上的關鍵因素，是否金融中心決定了資金是否滙聚香港，一國兩制是否持續實施決… 中央氣象局在今（14）日上午11時02分發布最新低溫特報，由原先的9縣市新增至10縣市。 今日到16日受到強烈大陸冷氣團影響，中部以北、東半部及金門、馬祖天氣寒冷，其他地區早晚亦寒冷，易有10度以下氣溫發生；今日至明日新竹以北有持續10度左右或以下氣溫（橙色燈號）發生的機率，提醒民眾注意防範。
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友誼時光發盈警，預期截至2022年12月31日止全年錄得溢利約2100萬至2600萬元人民幣，2021年同期溢利約2.75億元人民幣。 集團預期收益及溢利下降主要由於老遊戲隨著生命週期的增長，相關收益有正常的回落。 同時由於新遊戲年內的良好表現，集團報告期內整體收益無大幅波動。 集團報告期內營銷開支預計增加約1.85億至1.95億元人民幣。
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這正是一個啟示，如果悲情常態繼續，市場已不需要任何千軍萬馬的的大行，市場只需要幾千網上代理已可以服務到整個樓市的代理工作。 他又稱，除了現時仍有租約的物業，其餘要賣的單位，都會減價，部分租約將屆滿的單位都會考慮轉售，其中太子福民大樓一個半契單位，早前與另外半份業權業主聯合以550萬元放盤，現時都減價至520萬元。 據瞭解，地產建設商會今日上午便會開會，與會者陣容鼎盛。 較早前，該會執委會主席梁志堅坦承，地產商對中央說法「很緊張」，會討論方案。 他又指，增加房屋供應應從土地着手，呼籲政府增加賣地及加快審批農地發展。
祥益地產大地震: 最新二手成交總匯
點圖放大看看西莉雅的照片及她分享的坐飛機貼士： +18 根據《鏡報》報道，網紅空服員西莉雅常在自己的TikTok上分享航空業的祕辛，因此纍積超過310萬名粉絲，想一探航空業的神祕之處。 搭遠程飛機齣國雖然讓人感到興奮，但想到要坐十幾個小時，若是擠在經濟艙的……. 新個案為九龍塘義本道6號龍圃別墅，地盤註冊面積約2.16萬方呎，為一幢4層高住宅，提供44個單位，申請人已集合約81.82%業權，尚餘8夥未收購，整項物業估值逾5.64億元。 據悉，項目由雅居樂集團（03383）或相關人士進行併購。 祥益老闆汪敦敬，經常在不同媒體發表對樓市的看法，據昔日報章報道，汪敦敬本人的創業之路也是相當傳奇。
祥益地產大地震: 減少依賴｜印度製iPhone 14 較預期出廠時間大減 反映與內地技術收窄
筆者不禁苦笑，童年的時候經常都聽到有人戲言「常想害人就教敵人個仔做報紙啦」，以戲言紙媒的成本巨大。 但近年西方國家輸入的放縱式民主和環保，似乎係對香港房地產發展和安居樂業也「弊遠多於利」。 在這個市場，如果要長期上升，需要交出實質業績，以目前的情況，如何增長用戶數目是一個關鍵，其中牽涉到產品的吸引力，在這個層面上，雖然香港及中國未能使用ChatGPT，中國版的ChatGPT會落在哪家身上，是一個關鍵。
祥益地產大地震: 香港花卉展覽3月復辦維園實體展 「繡球花」為大會主題花
當然筆者同意現在香港的既得利益者關係複雜，要解決房屋供應，作為市民，筆者是期望中央出手，在《香港國安法》和疫苗之後，香港人不要再折騰了，希望中央可替我們解決土地供應問題。 筆者相信中央不想幹涉香港房屋政策，但在土地資源上我們的確有死結，應該要增加很龐大的供應，可能最好的方法不是直接增加住宅單位供應，而是增加「熟地」（已發展好基礎設施並準備好起樓的土地）供應，令到香港有需要的時候都可以隨時將熟地起樓。 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行日前促成一宗碧海藍天的買賣成交，新買家斥$1,005萬購入3房戶，實… 屯門山景邨獲綠表客以$117萬承接 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前促成屯門山景邨7座(景業樓)中層B3室，實… 本週指數成份至於屯門居屋自由市場呎價領先指數以實用面積計算則錄得503.84點，對比上期上升3.88%。 由於新居屋收表數量創2014年復售居屋以來新高，有不少準買家已打定輸數，重投居屋二手市場。
祥益地產大地震: 美國，還是中國崩潰？新冠話你知
摩通認為，有關情況反映中國國家外滙管理局致力把外儲多元分散至不同資產類別。 另外，據環球銀行金融電訊協會（SWIFT）資料，人民幣在全球交易佔比由去年12月2.15%，1月份跌至1.91%，2022年同期佔比為3.2%。 祥益地產區域董事袁思賢表示，截至06月26日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得546.05點，對比上期微跌0.67%。 中國救援隊結束在土耳其的救援任務，82名隊員從阿達納國際機場乘坐國航包機返回北京。
祥益地產大地震: ‧ 日本女記者衝入白沙屯！ 媽祖讓抬轎香燈腳讚親民
祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示，屯門居屋美樂花園錄得區內首置客買賣成交，為5座中層B室，實用面積699呎，三房兩廳，區內買家鍾情屋苑鄰近家人住所，方便互相照應，加上內籠寬敞，可靈活擺放傢俱，而且原業主… 祥益地產分行經理古文彬表示，新屯門中心屬區內大型屋苑之一，附近盡是休憩公園和各類型康樂設施場地，予人一種恬靜的感覺。 分行日前錄得新屯門中心買賣成交，為8座低層A室，實用面積501呎，兩房一廳。 祥益地產大地震 祥益地產區域董事林偉光表示，日前屯門豫豐花園錄得區外首置客買賣成交，為10座低層F室，實用面積396呎，兩房一廳，區外買家鍾情屋苑環境清幽宜人，自住相當舒適，加上政府未來全力開拓新界北基建及配套，升值… 祥益地產區域董事黃慶德表示，日前屯門居屋富健花園錄得區內首置客買賣成交，為4座低層F室，實用面積484呎，兩房兩廳，區內首置買家鍾情屋苑鄰近家人，方便照應，加上原業主擴大議價空間，累積減價達45萬，決… 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門山景邨環境恬靜，樓價及租價大眾化佔優，吸引不少上車客前來看盤，日前分行促成山景邨未補地價成交，為7座景業樓中層B3室，實用面積381呎。
Netflix大熱燒腦日劇《今際之國的有棲》（Alice in Borderland）憑緊張刺激的闖關生存遊戲及峯迴路轉的燒腦劇情大獲好評，有大批劇迷煲完首季後都希望能盡快能推齣第二季。 日前Netflix在第二屆「Tudum：2022 年 Netflix 全球影迷盛會」公開瞭前導預告，並宣佈第二季即將於今年12月迴歸！ （預告畫麵） 第二季劇情主要講述主角們在經歷首季的眾多關卡後，揭開今際之國幕後主腦並尋找進入遊戲的初始狀態。 本港昨日（26日）首日實施「0+3」檢疫新安排，特首李傢超今日齣席行政會議前錶示，若疫情走勢符閤預期，疫情反彈受控，政府會逐步給予其他活動更多空間，「做得就做，穩紮穩打」，強調政府不希望帶來混亂。 不過他同時提到，社會應警愓違反防疫規例的情況，如果大傢遵守規矩，「我哋嘅路就好行啲」，否則難以考慮再放寛措施。
祥益地產大地震: 樓市新態/增土地資源 從熟地入手\祥益地產總裁 汪敦敬
日前分行促成宗兆軒苑買賣成交，為A座中層6室，實用面積443呎，兩房兩廳。 祥益地產大地震2025 祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門居屋景峯花園日前錄得區內首置客買賣成交，為5座低層J室，實用面積480呎，兩房兩廳，區內首置買家鍾情單位間隔四正，可靈活擺放傢電，由於單位價格吸引，過去週末旋即吸引多組… 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門海麗花園屬於輕鐵沿綫物業，社區設施一應俱全。
祥益地產大地震: 新聞雲APP週週躺著抽
至於有高級分行經理假期欠薪一事，汪敦敬強調，這件事不合邏輯，因為一名高級經理的月薪較高，假期相對值錢，如果自己是一個不仁慈的老闆，理應不讓員工「儲假」。 最後汪敦敬強調，祥益是「橄欖型分配結構」的公司，一直採取多舖少人的策略，保證同事有單開，加上最近為市場從業員提供「一定有單開」的選擇，不排除引起行家的誹謗抹黑，表示對同業的惡性誹謗行為感到失望。 汪敦敬在聲明中表示，有傳全線結業的說法實屬子虛烏有， 強調祥益長期每月人均開單3至5宗。 至於有關高層「大地震」一事，他表示，離職同事屬高級管理人士，亦為公司效力逾二十多年，其中3位人均年薪均過百萬，謠傳薪金或大假上出有勞資糾紛屬一個黑白顛倒的抹黑。
祥益地產大地震: 香港18區媽媽會
轉行後，Shermon每月促成的成交約有7、8宗，初入行時他主要促成的租務成交為主，但近年他主要促成買賣成交，以剛過去的5月份為例，他促成的7宗成交中，已有6宗為買賣成交，一個人已為公司賺了40多萬元的營業額，於競爭甚大的地產代理界來說，可算十分厲害。 至於，屯門居屋自由市場呎價領先指數以實用面積計算則錄得475.83點，對比上期下跌5.67%。 同期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得228.74點，對比上期下跌0.53%，同時租賃交投有所放緩。 祥益地產大地震2025 此外，有報導指，區內新盤的分層單位造價以實用面積計算呎價高見2.35萬元，馬上成為了新指標及城中熱話，因此準買家置業心態亦更積極，網上、來電等查詢也活躍，加上同區另一新盤定價較親民。
所以是次高調示威，難免引起市場產生「逼宮」聯想，或有人不甘受冷待，遂策動兵變，聯同一直虎視眈眈的集團副主席黃錦康，在會議前夕製造談判籌碼，希望能早日控制公司大權。 風頭火勢，本報昨天多番致電該公司欲求證事件，但至截稿前仍未能與多位有關人物取得聯絡。 祥益地產大地震2025 美聯方面，則在昨日傍晚發出聲明，指事件並不涉及任何剋扣工資問題，公司管理層已接見員工代表作出跟進，有信心能夠和平解決紛爭。 李傢超錶示，會密切留意方艙醫院等隔離設施的使用狀況，充分考慮是否存在其他用途的可能性，但強調「0+3」檢疫安排剛推齣，必須時刻留意此改動對疫情的影響，小心齣現反彈，加上鼕季是流感病毒活躍期，政府會基於數據及疫情整體變化…….
祥益長期每月人均開單都是3至5宗，這個是行業上公認的事實，抹黑我們全面結業是子虛烏有！ 何況最近公司在逆市下宣佈所有後勤員工由9月1日起加薪。 離職的同事都是高級管理人士，他們工作了二十多年，其中3位人均年薪均過百萬，說我們薪金或大假上有勞資糾紛是一個黑白顛倒的抹黑，何況有關被「擺上枱」的同事昨日亦已即時就事件發出啟事澄清。 但有關抹黑會影響我們的聲譽的，不同的傳言都是侮辱了我們同事的同事及破壞公司的形象，我們只好訴諸法律去追究資訊發放者及不合適轉載者。 江湖傳聞，祥益地產兩名開國功臣辭職，分別是祥益天水圍及祥益屯門揸弗人，估計為祥益服務超過20年，其中一名開國功臣投資樓市有道，十多年前除了在本區有物業外，在區外也有物業收租。
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「80後」的Shermon，曾電訊工程判頭達10多年，他毅然於兩年前「半途出家」，投身地產代理行業，憑個人的努力，成績超班，現時月入最高超過六位數字，5月中他也晉物業主行列，成功以437萬元購入旺角新盤千望的開放式單位。 堅持說真話並不容易，要面對不少挑戰，當然，筆者作為「KOL」（Key Opinion Leader），已經習慣了網上一些挑戰甚至欺凌，筆者都無動於衷。 筆者只是不忍心很多人浪費了時間，因為我們面對的並不是經濟或結構性崩潰，我們是面對財富在成長中的不平均分配，我們應該對症下藥，現在人們都以悲情為主導，不少人埋怨錯了方向，不斷錯過了扭轉的時機。 如果在地產角度來說，筆者覺得香港要處理房地產引致的房屋及財富分配問題，其實道理很簡單，我們面對環球性無限的量化貨幣，我們的房地產供應亦應要同等量化，我們應該要更大膽去增加土地或者房屋供應。
祥益地產大地震: 近日市場流傳祥益地產「大地震」、包括多名管理層集體辭職 甚或傳齣有機會全線結業。祥益地產就此作齣嚴正聲明 傳祥益地產「大地震」 汪敦敬：屬抹黑 已委託律師進行法律追究 – 趣味新聞網
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祥益高級分行經理林英傑表示，屯門豐景園5座高層4室，面積341方呎，兩房一廳，日前獲區外首置客以518萬購入自住，呎價為15191元，屬市場價成交。 原業主於2011年以約192.5萬購入單位，是次轉手帳面獲利約325.5萬，單位升值逾倍易手。 3大業務中，以寫字樓表現最差，營業額跌約9%，降至15.8億元。 至去年底，整體寫字樓出租率按年跌4個百分點至90%。 公司說，利園區組合的續約、租金檢討及新出租物業的平均租金水平仍然向下。 期內，住宅業務營業額近2.4億元，按年跌8%，是表現第2差業務，主要由於宏觀經濟狀況以及旅遊限制，導致外藉人士需求進一步萎縮。
丹麥能源部錶示，26日較早時間獲悉北溪2號天然氣管線壓力下降後，已採取行動，在管道周圍建立瞭一個5海裏（9公裏）範圍的禁區。 丹麥能源部又指，禁區外的泄漏問題不存在安全風險，預計不會對丹麥天然氣供應安全產生影響。 天然氣管道運營商Nord Stream AG稱，北溪管道的兩條管線都有壓力下降情況，而下降是發生在一夜之間，原因正在調查中。 港府昨日（26日）起，將抵港旅客檢疫安排放寬至「0+3」，疫情下薪酬被「炒貴」的外傭亦受惠。 ▼8月11日 富豪九龍酒店檢疫住客提早離開▼ 陳東風今早在港颱節目錶示，「0+3」入境檢疫…….