每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。
- 基準荷蘭近月天然氣合約價格週五跌破每兆瓦時50歐元，表明歐洲能源危機正在消退；冬季氣候相對溫和，且液化天然氣大量湧入。
- 浚匯昨日加推全新28夥，折實580.75萬至1003.48萬元，折實呎價27443至37867元，鎖定週六推出其中11夥。
- 因為我不是首都業主，我要帶小朋友兜過社區會堂，坐lift升到以前大家樂，再行超長走廊纔到臨時惠康。
- 同一樓盤在劈價前，最高價曾做到741萬元，跟今日價格相比有很大差距。
賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 海茵莊園呎價 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 海茵莊園呎價2025 如此高密度的設計，大家擔心日後繁忙時間等電梯會否迫爆?
海茵莊園呎價: 發展商 : 九龍建業/捷和製銅
此外，項目銀碼細，料佔一半客人為投資客，物業落成後，租金可達每呎45至50元，租金回報可達3釐水平。 據價單顯示，首批單位面積由203至428方呎，有30個開放式、 244個1房及38個2房戶， 分別位於1座及2座中低層，折實價為388.8萬至887.1萬，折實呎價由18972至23035元。 提供341夥的「#LYOS」於未來有望受惠於雙鐵路效應，包括洪水橋的新鐵路站，以及政府正研究興建跨境鐵路連接元朗洪水橋及深圳前海，可食正「北部都會區」概念。 不過，「海茵莊園」有強勁交通及社區配套，雖然位置並非屬於鐵路盤，但項目距離港鐵康城站只有一街之隔，步程需約8至10分鐘可到地鐵站。 美聯葉偉林表示，青衣美景花園9座中層H室，實用面積328方呎，開價530萬港元，略減至524.8萬元易主，呎價16,000元，打破去年8月錄得的15,988元高位，創屋苑呎價新高。
- 但就算成功前往「康城站」，這裡還未計及在「康城站」的候車時間。
- 若果你本身很抗拒黑廁，但又希望認購「海茵莊園」的一房，你只有五柱單位可選擇，包括「1座A2室及A9室」；「1座B2室及B9室」、以及「2座C12室」作抉擇。
- 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。
- 雖面積只有200多呎，但因其樓底有3.5米高，故選購這類單位的買家，也須要有向高空發展心理準備。
- 九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳表示，海茵莊園首批單位定價有一定折讓，不排除日後可能加價加推。
- 區議員曾要求地政總署及新意網代表出席會議瞭解，事後地政處回覆指，地契並沒有相關條款限制發放及排放皁凟境保護條款，但就會去信業權考慮其建議。
- 如「2座2樓B2室」，實用280呎的單位，樓花期以建期入市，售價為640.6萬元，但現在劈價20%，即供上會折實512萬元，劈價過百萬。
另外如此收納式雪櫃，廚櫃門會連接至雪櫃門，若用了幾年後，雪櫃壞了要更換，必須找同樣迷你雪櫃，以及需把廚櫃門連繫至雪櫃纔可繼續使用，否則只能拆掉此櫃門。 布少明稱，項目樓價細，會所及配套齊備，鄰近大型近商場場及近港鐵沿線，環境優越，而是次開價吸引，入場費低至388.8萬元，極具優勢及加價加推空間，有望收取2萬入票。 海茵莊園僅高於2008年開售的1期首都，當時首批單位60夥，折實入場價由328.1萬元起，是次「海茵莊園」開價極具競爭力，料首批單位可順利沽清。
海茵莊園呎價: 中原：料首批海茵莊園單位可順利沽清
在這十二柱中，只得「2座3-38樓C1室」屬光廁類，其餘清一色為黑廁設計。 若本身抗拒黑廁的住戶，又希望選擇開放式單位，則只有這個單位可選擇；但這柱單位的客飯廳，因其介面會向西望「環保大道」，故需進行噪音緩解措施。 「峻瀅」第一期在一手新例實施前開售，合共由六座物業組成，合共由1,777個位組成，提供了當年康城站較缺乏的兩房戶型，55%屬於兩房設計，實用面積由 呎之間；餘下45%為三房單位，面積由 呎。
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 #LYOS兩房經改動示範單位優先予傳媒預覽，參考1A座3樓M室，實用面積462方呎，設計師將兩間睡房牆身拆去，改以金屬層架代替，加強空間感。 成交紀錄冊的目的是向公衆人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公衆人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。 海茵莊園呎價2025 除另有指明外，本廣告/宣傳資料內載列的相片/圖片並非於或自發展項目及或其附近拍攝或以發展項目為依據製作，並無展示發展項目或其任何部分落成後之外觀或景觀。 海茵莊園呎價2025 如果銀碼低於600萬元以下，可以考慮選用這個計劃並配合舊按保來上會。
海茵莊園呎價: 最新資訊
但這也代表在2030年後，十年後新增住戶會令區內的配套更形惡化。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。 項目昨亦更新現有價單，將個別單位提價，為項目3樓D室，跟上述成交單位面積及戶型相同，原先定價1612萬，新價單為1660.4萬，呎價約31507元，提價幅度約3%。 Junto有別於一般的代理，回佣細節白清寫楚簡潔易明，無多層人事架構批覈程序，寫明8成至抵回佣絕不反口。 我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」，等你確認所有條款，先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。 使用Junto登記認購 海茵莊園 Manor Hill，無需於登記處排隊入紙申請，極速網上辦妥，過程方便快捷，兼享樓價回贈高達2%或以上，承諾佣金回贈（回佣）8成，幫你慳十幾萬至幾十萬的嘅買樓開支。
海茵莊園呎價: 海茵莊園呎價全攻略
項目兩張價單共推出468夥，佔全盤1556夥的30%，鎖定週六進行首輪銷售，週四截票。 該盤自上週六開放示範單位及入票以來，市場反應熱烈，截至昨午累收逾4000個認購登記，及逾1.8萬參觀人次。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，將軍澳全新大型樓盤海茵莊園正式登場，由於項目提供不少細單位，入場費吸引，相當俱競爭優勢，料將吸引大批上車客及投資客入市，凍結大量區內購買力，尤其日出康城區。 九建陳淑芳形容是次開價是「莊園好價勢」，希望是次單位能讓年輕人輕鬆置業上車，改善生活品質。 她表示項目比同區二手單位呎價略低，被問及會否加價，她指第二批單位的會視乎市場反應，但亦有加價空間。
海茵莊園呎價: 按揭唔批5大伏位
雖然根據2012年商務及經濟發展局的文件顯示，數據中心屬密封型發展，不會對環境成污染，但有區議員卻在2019年的會議中指出，數據中心運作期間不時看見中心屋頂噴煙，且天台及牆身冷氣機散熱器扇葉發出巨大聲響。 區議員曾要求地政總署及新意網代表出席會議瞭解，事後地政處回覆指，地契並沒有相關條款限制發放及排放皁凟境保護條款，但就會去信業權考慮其建議。 由於相關的設施正設於「海茵莊園」的正南面，故亦可能對住戶有影響。
海茵莊園呎價: 海茵莊園 按揭計算
九建（00034）旗下將軍澳新盤海茵莊園，昨推出價單2號，涉156夥，折實售價由388.8萬元起，銷售安排將在週四或之前公佈。 最後，海茵莊園個地點真係唔係太近地鐵站，就算發展商話將來會搞行人天橋，暫時都未有落成時間等資料，大家可能要“拭目而待“。 翻查資料，長實發展的日出康城1期首都，2008年2月推售首批單位平均呎價僅4888元（建築面積），如以實用面積計，平均呎價約6500元，最平5座2房單位，實用面積519方呎，售價僅約328萬元。 海茵莊園呎價 海茵莊園今次推出的首批單位，折實平均呎價20921元，反映區內樓價於過去十三年勁升2.2倍，中原城市領先指數CCL，同期升幅約1.6倍。 以120天即供付款最高35折扣計，折實價388.8萬至887.1萬元，折實呎價18972元至23035元。
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準買家在售樓處現場簽署臨時時，需要先支付5%樓價，並在簽臨約後30天內多支付5%樓價，餘額90%則在120天內找清。 至於餘下清一色均為黑廁選擇，建議可按其景觀及方位作排序。 若撇除一房光廁選擇，「1座A1室及B1室」均扭向西望會所、以及會望到少量「環保大道」；「2座A1-A7室」主要扭向東南望內園，因其擺位關係，這幾個單位的室號愈大，其方位會近「環保大道」。 「2座B1-B7室」則扭向西北望向GIC用地、部份會望環保大道。 「2座C6-C12室」則稍稍扭向東北望峻瀅樓景、未來百勝角公屋用地，以及部份會望到GIC用地。