當時金融風暴在7月開始，1998年12月結束。 王品弟說，近期新一波疫情爆發，影響睇樓意欲，後市要視乎疫情發展而定。 樓市下跌4大先兆2025 但他預期，疫情持續兩個多月後完結，樓市會在4、5月起步，故估計全年樓價升3%至5%。 踏入2022年1月，二手市場湧現不少減價盤，如港島藍籌屋苑太古城有兩房單位減至低於1000萬元成交，嘉湖山莊亦有單位成交實用呎價低於10,000元。 今天樓市…壓力遠遠不及 97，是技術性調整，多於因為超出社會負擔能力而爆煲，購買力只是被埋藏，而不是被消耗。
加拿大房地產協會（CREA）最新數據顯示，與2022年同期相比，加拿大全國1月份房屋銷售量下降了37%，房屋實際平均價格則下跌18.3%至61.22萬加元，新年首月銷售量是2009年以來最差。 【明報專訊】有傳媒朋友問我，大家要開始儲定銀紙買樓，按月轉跌0.57%，不過曹氏相信樓價未見斷崖式下跌，樓價有望止跌回穩。 情況將會在11月上旬公佈的CCL開始反映。 新按保計劃公佈前，樓價下跌幅度則少得多。 根據住宅市場的最新數據（1）表示，涉及金額超過50億元。
樓市下跌4大先兆: 樓市亮話
但是享受還享受，大家千萬別掉以輕心，當加息週期開始，將會是快而狠，負回報出現，樓市就會下跌。 我相信低息環境已經去到尾聲，如果能夠接受負回報，現在入市也無妨，否則不如等加息週期開始之後，隔一段時間再考慮。 但在這幾天情況可能有逆轉，黃金的價格和人民幣已經有脫鈎的情況出現，人民幣繼續下滑，但黃金已由1,180多美元上升至1200多美元，有脫鈎的可能性出現！ 我們現在要開始留意黃金的走勢是否有個突破，最主要黃金的上升是因為地緣政治因素開始有緊張情況出現。 樓市受到疫情、股市波動及加息等不明朗因素影響，近期市況表現疲弱，有分析員認為，香港樓市同時受到移民潮影響，估計今年樓價下跌最多約6%，並睇淡中高價住宅後市走勢，租售價或會有更大跌幅。
- 三地產焦點簡介：逢星期三刊登，為 28Hse 的會員帶來一系列地產資訊，包括講述地產近日最熱門話題、樓市成交及新盤動向等。
- 陳超國則指，先前兩年本港經歷社會事件和疫情，累積不少購買力，隨着疫情淡化，購買力得以釋放，故預計第四季整體香港樓價微升3%至5%，上車盤、屋苑樓價亦有同樣升幅。
- 不料引發「3大矛盾」，近月新盤交投雖然轉旺，本週新界西CCL_Mass報163.95點。
- 但隨着本港市民接種率上升，加上感染過新冠肺炎的市民本身有「天然的一針」，估計將來疫情受控的速度會愈來愈快，長遠對於樓市仍然是正面；惟俄烏地緣局勢緊張，當中的政治變化亦相當難預料，對樓市同樣會有正面及負面影響。
- 他指出，股市波動，始終不及疫情衝擊整體經濟程度那麼大，疫情後期樓市更不跌反升。
（九）樓價指數(指中原城市領先指數)曾由最高位191點跌至現時185點，跌幅3%。 若果二手市場樓價指數由最高位跌破180點，或跌幅5%，是適宜入市。 樓市下跌4大先兆 最近的最低位是175點，故準買家可以等待指數徘徊在175點至180點之間時入市。
樓市下跌4大先兆: 美元
自 2015 年 12 月加息週期展開以來，迄今加息 7 次共累加 1.75 釐。 通脹升，樓價就會下跌 既然是通脹，即是全部貨品都上升，為什麼樓市會下跌？ 老實說，如果所有人都是全現金買樓，通脹升，樓市的確一樣上升…… 不過，一向人山人海的購物熱點，於2020年出現「奇景」，吉舖隨處可見，舖租、舖價下跌，但吉舖數字不斷上升，至於中環天價商廈亦今非昔比。 世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑雍藝軒中層B室成交，單位實用面積467平方呎，2房間隔，座向西南望開揚景，獲外區換樓客以$740萬承接，實用面積平均呎價$15,846，低市價一成。
早年密密掃下街鋪，主要分佈於中環及尖沙咀利時商場，鋪租成為他主要被動收入來源，據他所講已經足夠生活費及每年約10次旅行的支出，達到財務自由，現時一週工作數天，一日只睇三個客，每個一小時，他條度日。 （五）如果息口上升，拉低樓價，租金回報會高一點。 如要入市，可考慮藍籌屋苑單位，預先計一計租金回率，淨回報率兩釐半以上會較佳。 （二）如果看中合適單位，單單向業主還價是不夠，業主會覺得不實在，未必肯再談，故最好㩦同支票在身，證明想買單位，業主才肯繼續談。
樓市下跌4大先兆: 加息週期唔洗急，最緊要「定」！etnet各大銀行定存息率大比拼！
港交所美國預託證券較本港收市亦跌逾1%。 多隻內銀股美國預託證券較本港收市都下跌。 滙控美國預託證券較本港收市升逾6%，摺合61.25港元。 樓市下跌4大先兆2025 樓市下跌4大先兆2025 美聯蘇哲熙稱，天水圍栢慧豪園6座低層H室兩房戶，買家還價至595萬元成交，較上季同類型做價低約5%，呎價約12,045元。
樓市下跌4大先兆: 樓市下跌前先兆
本報《珍言真語》節目請來香港經濟學家羅家聰，分析中港經濟影響因素及走向。 猶記得，2019年10月時，港府首次將可借9成的樓價由400萬元提升至800萬元，當年許多業主、樓市KOL都揚言，上車樓價將向800萬元前進。 不過事與願違，兩年多過去，樓價仍然原地踏步。
樓市下跌4大先兆: 文章導覽
前兩天，中國建設銀行深圳分行上調了房貸利率，首套利率上調至5.1%，二套5.6%。 關鍵是這只是針對深圳的，建行在其他城市沒有這樣操作。 差估署數據顯示，多區樓價於近月都已陸續出現明顯跌幅，10月更加出現全面性，撇除大面積單位因交投少而造成的較大跌幅，中小型單位跌幅相當明顯。 去年大升兩成多的新界A類細單位，今年「打個和」，平均呎價反覆跌至10月份的9,470元，按月大跌11.13%，為10個月新低，重返去年底水平。 所以我在2022年我對樓市的十大忠告裡面，我其中的忠告就是「租金仍處於易升難跌局面」。 習主席的要求，我們做到了 總有一些單位會被賣走，買家應該全部都是自用，成交量雖然非常之少，但樓價就會創新高，令到打算賣樓的人不會以低於市價賣樓，樓價只會無止境上升，根…
樓市下跌4大先兆: 香港樓市2022｜樓市轉勢視乎息口走勢
港島及九龍的細單位亦跟隨大市回落，按月下跌分別4.31%及7.81%，但跌幅相對新界為低。 而實用面積431至752方呎的B類中型單位，跌幅同樣明顯，尤其九龍中型單位，平均呎價按月竟跌12.72%至10,403元，為13個月的新低，重返去年8月水平。 萊坊高級董事兼估價及諮詢部主管林浩文昨日指出，差估署的數字屬滯後數字，估計11月份樓價指會繼續下挫，樓市明年將步入調整期，全年料下跌5%至10%（見另稿）。 港樓底氣足 強勁需求抗加息 一如市場預期，上週美國聯儲局宣佈再次加息 25 點子。
樓市下跌4大先兆: 樓市重創 租值全線下跌
過去香港樓市下跌不是因為供應量、加息，而是失業潮。 因為歐美兩個世界都已經重啟量化寬鬆，明年雖然實體經濟不會好，但是在量化寬鬆環境下，可能仍有一定的支持。 正如歐洲長期經濟低迷，但仍能頂上幾年光景。 差估署助理署長（差餉及物業估價事務）鄧燕霞指，受疫情影響差餉應課租值下跌，下年度私人住宅及非住宅物業單位的跌幅，分別為過去4年及11年來最大。 她續指，暫未能估算有關影響是否已「見底」，而十大屋苑中黃埔花園及沙田第一城的差餉跌幅最多，估計因為鄰近大學校園，疫情下留學生減少，令租值受影響。 至於非住宅單位，她稱受疫情影響下不少店舖關閉，遊客區舖位如銅鑼灣及旺角租金跌幅較大。
樓市下跌4大先兆: 香港樓市的18年週期，未來前景留意2021及2023│樓市2021│樓市2023│九運樓市│2021樓市預測
在聯儲局會抽走廉價資金之際，現金纔是王道。 在這樣的日子裡，你最好能夠展示自己留存現金的能力和智慧！ 而不是花錢去買一些無用的東西及做大花筒。 這次是所有現在無樓無股票的聰明投資者的強勢表現！
樓市下跌4大先兆: 香港樓市已破97年多個紀錄 見頂之兆？
近年移居當地的港人大部分都是透過2021年推出的「救生艇計劃」，但今年開始實施兩年內禁止海外買家買房，通過「救生艇計劃」移民的港人需要確定居民資格後纔可買樓，樓價調整及市場不再由賣方主導，利好這些港人在當地置業。 二手樓市買賣急增，000點，與本港相關的股份自然最傷。 追蹤香港地產股的恒生地產分類指數已步入熊市，讓一些人可以選擇獲利而暫時離開，對明年市況作出4大預言，二手「疫市」上升局面。 目前最新的數據是，美國4月的CPI同比為4.2%，遠超美聯儲預估的2%，增速創2008年9月以來新高；4月核心CPI同比增長3%，創1996年1月以來最大增長。 樓市下跌4大先兆2025 全國在漲、灣區其他城市都在漲，樓市風向標城市深圳的房貸利率不漲真說不過去。
樓市下跌4大先兆: 市場最熱點【FX MONDAY】溫灼培：聯儲局官員再放鷹 高息持續金價難升？
不過要留意的是，根據彭博報道，本港樓價於對上4次下跌前，恒生地產分類指數均曾從高位錄得大幅下跌，意味目前恒生地產分類指數已響出「警示」訊號。 會德豐（00020）主席兼常務董事吳宗權早前亦表示，年初至今充斥大量不明朗因素，下半年推盤時會留意市場情況。 蘇民峯指出，地運每20年轉一次，過去地運轉變交界年份，包括1984年、2004年，下一次轉運是2024年，屆時北區當旺，但目前不宜買北區樓，因為樓市將會下跌。 他續稱，目前講咩地運都無用，因為2004至2024年旺西南區，一個地運去到十年就見頂，所以2014年已見頂，2014年後買乜都無用，全世界都貴。 張宏業指，按照上次美國加息，香港跟隨加息較慢，美國加息5至6次，香港才加一次。
樓市熾熱時，二手錄得破頂成交時，又憂慮是樓市見頂的先兆；當樓市下跌，又覺得樓價未夠低，總覺得「低處未算低」，遲遲都不入市。 負回報出現 樓市就下跌 我不時被人問樓市幾時會下跌？ 老實說，我沒有預測未來的能力，所以沒有一個準確時間，但如果有一些情況出現，樓市就會出現下行風險，這就是「負回報」… 帖文引來大批網民討論，部份人認同樓主所言，並指「做錯一個決定影響一生命運」，稱「可能70歲終於等到」、「已經無人信買樓長線係會輸，個個搶住買買買」、「一個決定，一生遺憾」。 不過，也有網民認為上車買樓不代表一切，「唔好講到買唔到樓就好慘啦！人生仲有好多樂趣嘅」、「買樓其實ok，但唔買都唔係問題」，最重要的還是好好規劃人生，瞭解自己的財政負擔能力。 但樓價始終企穩，無論是銀行估價或土地註冊處顯示的住宅成交價，都看不到任何顯著回落跡象。
潘永祥指，過去一年本港經濟停滯，樓市仍然撐得住，現時看不到經濟短期內會受到很大衝擊，表現不會差過一年前。 樓市下跌4大先兆 他說，即使經濟表現再差，但跌幅不會差過一年前，對香港樓市不會帶來很大衝擊。 潘永祥表示，早前內地差不多「清零」，返內地隔離的日數由21日減至14日，但近期有本地感染個案發生，隔離的日數又增至21日，政策在短時間內有轉變很快。 通關與否要視乎疫情變化而定，連內地官員也難以預期。
大家注意整個四月份都沒有發放MLF（麻辣粉）和SLF（酸辣粉）等基礎貨幣了，而且各塊的利率都在上漲。 四大行之一的建行利率上調，其他銀行基本都會跟進，深圳銀行利率全面上調只是時間問題。 從國家經濟角度看，加息通常針對的是經濟過熱，釋放的信號是經濟將進入緊縮。
過去一年，不過曹氏相信樓價未見斷崖式下跌，市場認為二手樓價開始回調。 差餉物業估價署昨日公佈《香港物業報告每月補編》，樓價指數經歷年半的持續上升後，終於出現首次回落，最新指數為302.6，按月挫1.11%。 我亦不能回答，在正常情況下，香港早已加息，但香港實在有太多外資存款，如果加息，苦了香港業主，受惠的是一班外國投資者。 因此，香港銀行遲遲不肯加息，我們實在要多謝放存款在香港的外資企業，亦要多謝銀行的堅持，令到我們可以享受如此低息。
樓市下跌4大先兆: 負回報出現 樓市就下跌
業界預料，往後樓價跌勢將持續，明年料再跌5%至10%。 第八：隨著租金和價格下跌、負資產將會重現市場、銀行資產負債表將會惡化。 銀行借貸會變得審慎，成交加速萎縮，令到市場資金短缺。 你看現在發展商連投地也不投，投資變得十分審慎。 大家都是沒有膽量去大舉投資，全部因為息口將會急劇上升而令到借貸成本增加。 信和置業（00083）主席黃志祥表示，預期加息週期壓力逐漸放緩，中國重新通關將為香港住宅市場提供支持，集團已為短期內營運環境正常化做好充分準備。