搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批覈結果。 樓盤以南，現時正望一路隔是「聯合道84-98號」的地盤，側望「福佬村道67-83號」地盤。 其中「聯合道84-98號」由裕泰興持有，地盤已平整，故發展可期。 瓏碧2025 該地盤佔地115,000呎，早年已獲批建一座樓高26層的商住大廈。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
- 同系的將軍澳南MONTEREY招標沽出2A座2樓A室連平臺特色戶，實用面積1,119方呎，成交價3,090.91萬元成交，呎價約27,622元。
- 城規會在2020年8月同意其重建方案，容許興建兩幢26層高住宅，提供850個住宅單位，另設647個車位。
- 「Acasetable」將戶外空間變成觀景餐廳、兼容摺疊式晾衣架、專屬盆栽綠化區功能，工能性及鑑賞性兼備。
- 「瓏碧 Allegro」位於九龍城賈炳達道138號，定位為九龍港鐵沿線住宅項目，合共提供190夥，戶型涵蓋開放式至兩房，屬全港41校網，步行約4分鐘到宋皇臺站。
- 該批單位折實售價744.96萬至1,098.91萬元，折實呎價23,467至27,140元，折實平均呎價約25,198元。
- 另設有24小時室內健身室、空中瑜珈室及兩大尊貴宴會廳、貴賓卡拉OK室等，共設有18項設施，樣樣俱全，滿足用戶不同需要。
- 碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐透露，首批單位約50夥，戶型涵蓋開放式至兩房，開價後短期內收票。
此外，項目設有兩層住客會所，提供戶外游泳池、空中花園、兒童天地、健身室等設施，預計關鍵日期為2023年3月15日，樓花期不足一年。 九龍仔公園位於九龍城延文禮士道，公園佔地11.66公頃，距離瓏碧僅2分鐘步程。 瓏碧 由於佔地廣闊且設施多元，九龍仔公園自1964年開放後，便成為九龍城和九龍塘一帶居民的休憩場地。 公園設有緩跑徑、滾軸溜冰場、兒童遊樂場、寵物公園、游泳池及自然保育園地等。 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。
瓏碧: 示範單位(
樓盤最大賣點為其41區名校網，以及其鄰近屯馬線「宋皇臺站」，還有其短樓花期。 但實際上，樓盤卻有幾點值得留意，我們希望透過一文闡述其各項優缺點，以及需注意事項。 瓏碧2025 瓏碧位於位於九龍城賈炳達道138號、九龍城廣場的旁邊，距離港鐵宋皇臺站約5至8分鐘步程，屬單幢設計，提供190夥，實用面積由213至414平方呎，包含開放式至兩房間隔，一律採開放式廚房設計。 新界區也有新盤計劃於月內推出，遠東發展（00035）旗下沙田大埔公路豪宅項目畢架‧金峯，昨開放現樓示範單位供傳媒預覽。 該集團地產總裁方文昌指，單位為1座8樓A室，實用面積1,334方呎，三房連雙套房間隔，大廳連接面積47方呎露臺，單位附設私人升降機大堂。 該公司營業及市務總經理陳富強補充，稍後接受意向人士預約參觀，月內或推出首批單位招標發售。
「瓏碧41名校網優惠」：於 2023 年 8 月 31 日或之前簽署臨時合約購買本價單中之住宅物業之買方（不論列於本價單或任何其他價單內）可獲額外售價 2%折扣優惠。 如果選用「90天付款」辦法，可獲取最高13%的折扣額優惠，買家在售樓處簽署臨約後先支付樓價5%，之後30天多支付5%，餘額90%在90天內找清。 項目由恆地持有，該用地佔地10,954呎，可建樓面達92,425呎，故「瓏碧」南向單位，包括「E-F室」、「D室(主人房)」、「G室(主人房)」，其景觀會有限期。
瓏碧: 景觀
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，瓏碧以吸引價推出首批50夥，折實樓價由499餘萬元起，加上物業坐擁東鐵線過海段優勢，料受不少上車客，以及投資客追捧。 他指，參考現時區內樓齡較淺的AVA55，有230方呎單位以每月1.15萬元租出，呎租約50元，預料瓏碧日後單位呎租可達60元，租金回報約達3釐。 就位於黃大仙商場展銷廳所見，即使天氣不穩，仍吸引不少睇樓客趁假期前往參觀，並年輕人士為主，亦有家庭客專程前往參觀，整體氣氛不俗，而展銷廳鄰近一帶，則有不少代理駐足撈客，並落力介紹項目的特點。
- 值得留意，發展商特意為項目設計的兩項隨樓附送設備，已獲政府知識產權署批出發明設計專利，分別為三合一露臺加設的「Acasetable」及雙向替換式隱藏砧板「Counterchopboard」。
- 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。
- 該集團地產總裁方文昌指，單位為1座8樓A室，實用面積1,334方呎，三房連雙套房間隔，大廳連接面積47方呎露臺，單位附設私人升降機大堂。
- House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
- 一如坊間新盤的中小型單位，廚房採開放式設計，但配套家電齊全 ，並附設玻璃儲物櫃，作為戶主的收納空間。
嘉裏發展香港區總經理湯耀宗稱，項目落實本週六發售60夥，至今已接近500張入票，超額認購約7.3倍。 開放式設計的廚房以灰白色廚櫃面板、配黑色金屬邊框，而廚櫃內附摺疊餐枱及小樓梯，慳位實用。 瓏碧 浴室則選用獨立淋浴間設計，內設層架方便擺放入浴所需的用品。 其中一個以8樓G室為藍本搭建的交樓標準示範單位，實用面積414方呎，採2房開則，單位樓層與樓層之間的高度為3.45米，空間感十足，住客享垂直延伸空間。 另一交樓標準單位則參照8樓G室搭建，兩房間隔，實用面積414平方呎，客飯廳同樣呈長形兼外連三合一露臺，浴室有窗，主人房設大型曲尺窗以增加採光。 領展房產基金（0823.HK）提議股供，計劃以五供一的比例集資188億元，大出投資者意料之外。
瓏碧: 九龍城碧桂園新盤 瓏碧 Allegro｜購買一手新盤的流程
領展供股引來網民強烈批評，其中一個爭議是供股價折讓幅度太高。 所以我們嘗試從香港歷年藍籌公司供股，以企業角度找出制訂供股比例及供股價折讓的供股藝術。 公園共分為8個景區，各具特色和美態，巧妙地揉合在整體設計中。
瓏碧: 瓏碧 Allegro
瓏碧開則設計獲專利 樓盤累售17夥 發展商積極展開軟銷攻勢，碧桂園發展的馬頭角賈炳達道瓏碧，迄今累計售出17夥，並套現逾1.33億元。 該盤提供的戶型涵蓋開放式至兩房，實用面積由213至414方呎。 項目最細單位為各層B及J室，實用面積均為213方呎，樓層高度達3.45米，屬開放式間隔。 單位向東，主要望啟德一帶都會景觀，同時可居高臨下俯覽九龍寨城公園，並遠眺飛鵝山，及有小海景，視野遼闊。
瓏碧: 九龍區大型雙公園 增添文化氣息
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瓏碧: 瓏碧 | Allegro
樓盤樓書已上載至一手物業銷售資訊網，提供525個單位，涉及12種戶型，間隔由開放式至四房。 瓏碧毗鄰九龍城廣場及賈炳達道公園，屬區內罕有旺中帶靜優越位置。 瓏碧2025 項目樓高26層，提供190個單位，設兩部升降機，戶型涵蓋開放式至兩房，實用面積由213平方呎至414平方呎。 項目所有單位均以開放式廚房開則，主打一房戶型，另設10夥連天台特色戶及4夥平臺戶，迎合香港小康家庭需求。 項目位於九龍城賈炳達道138號，由碧桂園地產（香港）聯合長利國際及匯銀集團(香港)發展，碧桂園地產（香港）營銷總監林曉箐表示，合共提供190夥，戶型涵蓋開放式至兩房。 瓏碧位於賈炳達道138號，屬單幢式住宅大廈，附近有大型購物中心九龍城廣場及九龍城街市等民生配套，坐擁宋王臺及樂富雙站港鐵優勢，距離港鐵宋皇臺站約4分鐘步程，交通便利，項目預計關鍵日期為2023年3月15日，樓花期約10個月。
瓏碧: 瓏碧兩房示範單位｜平面圖
恆基地產的旺角利奧坊‧壹隅，以折實平均呎價約22,957元加推涉及62夥的第3號價單，落實週六售28夥，開放式戶折實入場費約454.2萬元起。 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。 筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。 單位的長形客廳長達4.7米，面積逾120方呎，可分別靠牆擺放梳化及電視櫃，打造寫意生活空間。
瓏碧: 九龍城新盤｜瓏碧週六首輪發售70夥 暫超購4倍
發展商在2021年7月13日正式公佈項目中英文名稱，指中文名稱⌈瓏碧⌋暗喻項目具備雙「龍」優勢：坐擁「九龍城」完善社區配套，以及享有「九龍塘」41名校校網。 同時配合區內兩大「碧」綠公園景緻，接軌「啟德」新核心。 僅設4夥，位於5樓A、E、F及K室，實用面積介乎246至354平方呎，戶戶配置65或112平方呎平臺；A、K室另設有22平方呎露臺及16平方呎工作平臺。 共有176夥，分佈於5至25樓，實用面積由213至414平方呎，戶戶配置22平方呎露臺及16平方呎工作平臺。 單位間隔涵蓋開放式至兩房，其中一房戶佔104夥，開放式戶及兩房戶則各設36夥。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
瓏碧: 瓏碧 價單
此外，設有兩層住客會所，提供包括戶外游泳池、空中花園、健身室及多用途宴會廳等設施。 碧桂園地產（香港）營銷總監林曉箐表示，由該公司等發展的九龍城賈炳達道138號住宅項目，命名為瓏碧。 物業提供190夥，由開放式至兩房間隔，2月份已入紙申請預售樓花同意書，預計可以今年第四季推售。