中原地產新界北豪宅錦繡大道分行高級分行經理蔡旭翔表示，後市未明，部份買家對入市感猶豫，交投略為膠著，錦繡花園10月份共錄約13宗租賃成交，屋苑最新錄得荔枝南路單號屋租出，單位建築面積1300平方呎，實用面積915平方呎。 祥益地產高級客戶經理古文彬表示，日前促成一宗屯門疊茵庭之租賃成交個案，是次租客為內地生，該單位的租金回報率高達2.7釐。 上述所錄成交單位為9座高層F室，實用面積383呎，兩房兩廳，日前獲嶺大內地生承租。 總結：受惠暑假租務旺季帶動，住宅租金連升3個月，帶動今年首7個月累升約2.8%。
- 譚浩智指，業主以約2.35萬元放租約2個半月後吸引區內客洽詢，雙方經議價後減價1,000元，以2.25萬元租出，實用呎租約30.8元，建築呎租約24.8元。
- 市場錄得更多擴充的成交個案，部分租戶亦已收回退租寫字樓的決定，顯示市況正逐步改善。
- 至於未持有物業正租樓住受訪者，約53.4%表示未來6個月「繼續租樓」，約12.6%考慮「轉租為買」，約34%則「遷回與家人同住」。
- 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2023年樓市氣氛向好，香港樓價止跌回升，租金亦逐步回穩，相信租金回報率短期有見頂跡象。
- 裕興科技發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔虧損約2.507億元，較去年同期大幅增加45.4%。
- 事實上，本港大學資助課程的內地學生數目有增無減，據大學教育資助委員會資訊課程的內地學生數量，20-21年度內地學生數目為13,605人，佔大學教育資助委員會資訊課程的整體學生數目比率為13.4%，雙雙齊創新高。
資料顯示，業主於2017年7月以約842.6萬元購入上述單位。 謝啟源指，業主以1.4萬元放租約11日後獲區內客洽詢，雙方經議價後減價500元，以月租1.35萬元租出，實用呎租近48元，低市價約5%。 租金走勢2025 據悉，新租客心儀單位房間空間大，故睇樓2次後即決定承租上述單位。
租金走勢: 樓市租務成交個案（4）弦雅中層1房戶月租1.35萬
羅氏於2019年5月，向恆隆地產（00101）以約14億元購入的全幢物業。 美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥認為，近期寫字樓租務市場表現疲弱；加上核心區甲廈的空置率又上升，部分企業也尋求頂租或退租，令市場雪上加霜。 他認為，本地經濟衰退已幾成定局，政治事件何時完結仍屬未知之數，這將會影響企業來港營商的信心。 項目聯合租務代理仲量聯行業主代理部主管嚴威程指，目前約五成樓面正在洽談，低、中層寫字樓意向呎租50至60元。 租金走勢 當中已租出8樓全層，客戶是從灣仔搬來的製造業公司，目前約五成樓面正洽談中，最大手的業主考慮租用四層以上樓面。 他又指出，港島東租金仍有升幅，隨該區供應增加，預期不少位於中上環、灣仔及銅鑼灣區的企業，會考慮搬到港島東區（表一）。
『地產資訊網』在任何情況下，都不須對因直接或間接使用或不能使用本網站提供的統計數字而引致的任何損失或損毀負上法律責任。 反觀，月租逾15,000元比率則按年下跌，當中月租逾20,000元比率由2019年約36.8%減少至去年約33.8%；月租逾15,000元至20,000元的租務個案比率亦由約28.8%下跌至約26%(見圖二)。 租金走勢2025 該行執行董事、香港商舖部主管林應威表示，自年中香港出現社會衝突後，多區商店屢受影響而需要暫停營業，零售生意受到重挫，商戶經營非常困難，導致租金下挫。
租金走勢: 美聯「租金走勢圖」連跌4個月 2020年全年跌約5.8%
林氏續稱，如以同類型單位銀行估價約600萬作計算，該單位的租金回報率為2.3釐。 城規會近期不時接獲活化工廈申請，其中荃灣半山街通利琴行貨倉，業主申請放寬地積比重建，擬重建為商廈，涉24萬平方呎樓面。 租金走勢2025 項目現為1幢樓高三層的工業貨倉，地盤面積約20,300平方呎，地積比率9.5倍。 業主申請放寬25%至11.92倍，興建為1幢25層高商廈，涉及逾20,000平方呎。 羅氏地產新近向城規會，就長沙灣荔枝角道822號全幢工廈申請放寬地積比率，由原先12倍放寬28%至15.383倍，計劃重建為1幢27層高商廈，總樓面約22萬平方呎。
- 中原地產於2021年6月10日推出CRI中原城市租金指數(Centa-City Rental Index)，簡稱CRI。
- 筆者亦有追看，覺得劇情貼非常近現實，人物刻劃細緻，因而大受觀眾歡迎。
- 美聯物業預期，隨着本地多間大專院校開始恢復實體授課，「疫下」內地學生遙距租樓個案成風，加上踏入暑期傳統租務旺季，為租金帶來支持作用。
- 據悉，業主2020年以約466萬元買入，現成功租出單位，可享租賃回報逾3釐。
以往不少內地學生透過「港漂羣組」租樓，由學長學姐互相介紹新生予業主直接承租，代理在內地學生租樓市場角色一度淡化。 然而，去年因應疫情關係，未有大量內地學生來港租樓，取而代之由本地客主力承租，令「港漂羣組」租務客源出現斷層，故今年業主又再透過地產代理搵租客。 租務個案方面，據美聯物業促成的租務個案計算，今年宗數較過去2年同期均有明顯增長，今年首7個月促成之住宅租務個案，較去年同期上升約1成，對比2019年同期更錄得近3成升幅。
租金走勢: 寫字樓租金走勢分析！2020年棄租潮一觸即發
實情最終也視乎準買家取態，他們更關注供樓是否平過租，當中息口走勢是關鍵因素。 以至「沙田第一城」也震出一萬元以下的盤源，就像這個38座低層G室單位，實用面積304呎，終以9,500元租出。 對上一次平過一萬元的租盤已經數到去年二月，當時月租也9,800元。 以前特首梁振英任期為起點，2012年第3季差估署樓價指數為211.6，至他離任前的2017年第二季已升至333.2，升幅57.5%，反映樓價大幅上升。 至於特首林鄭月娥上任後，17年第三季樓價指數為339.3，由2018年第二季，指數連續多季橫行窄幅上落，最新今年第一季為指數為385.4，升幅13.6%。 樓價和租金一直是港人焦點所在，無論是業主或租客，都會關心兩者的升跌。
租金走勢: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
本港政治形勢仍然動盪，短期內投資市場前景未見明朗，社會活動對不少核心區商業物業造成影響，預料對未來租金及買賣價有負面衝擊。 有業界人士預計，港島區甲廈租金2020年料平均再跌6%至8%，尤其中環將跌7%至10%。 租金走勢 租金走勢 本港對外對內尚未全面免檢疫通關，經濟未能復常，加上下半年有新盤以低市價推出，搶佔市場焦點，連同本港息口有上調壓力，影響買家入市，觀望後市氣氛濃厚，導致部份急於出貨的業主減價求售，樓價跌幅明顯。 租金走勢2025 相比之下，今年租金錶現遠較樓價佳，在一定程度上反映居住需求不減，相信只待市民對後市信心回復，購買力即會捲土重來。 近期防疫措施一再放寬，希望復常速度加快，經濟樓市亦回復舊觀，人人安居樂業。
租金走勢: 香港物業報告 2022
由2016年低位至2019年高位期間，CRI累升25%，差估署租金指數累升22%。 參考上圖，CRI與差估署租金指數的高位及低位幾乎同步出現。 再者，由2019年8月的高位起計，到2020年5月的低位，兩個指數的累計跌幅相同，同樣累跌11%。 租金走勢 雖然『地產資訊網』已盡一切努力確保統計數字準確無誤，但『地產資訊網』不會就統計數字的任何錯誤、遺漏或失實陳述承擔任何責任。
租金走勢: 中原城市租金回報率
不過，上半年各項目實際入夥日期仍要視乎多項因素，尤其目前疫情尚未受控，或多或少亦會影響起樓步伐。 該租客鍾情單位附設企理裝修，加上租客原本亦居於同區，既方便搬遷又毋需重新適應環境，而且業主願意調整租金，減租200元，租客有感單位租金合理，遂便決定預繳一年租金，以月租1.28萬元及合共涉資15.36萬元承租單位，平均呎租為24.6元。 黃氏續稱，若以現時同類型單位的銀行估值約521萬作計算，該單位的租金回報率高達2.9釐。 據瞭解，租客為區外客，曾經居住於該區，亦有不少朋友居住附近，方便照應，考慮到屋苑周邊環境怡人，而且預繳一年租金可獲減租1500元，單位最終以每月租金1.15萬獲「即睇即租」，以實用面積計算呎租23.3元。
租金走勢: 租金回報達3釐以上屋苑有37個
第一太平戴維斯香港董事總經理及租賃部主管黎達志指出，一線零售區街舖及商場的業主均在努力避免出現空置，但兩者的策略有別。 街舖業主傾向以快閃店及短期租約來維持收入來源，商場業主則著力物色新的概念及能夠聚集人羣的零售商，以多樣化的業態及租戶組合吸引人流。 租金走勢2025 按四大零售地區劃分，首季跌幅最勁為尖沙咀區，區內一線商舖租金按季回落6.1%，較高峯期累挫73.6%。 至於旺角區同期街舖租金按季挫5.2%，較高位累積跌幅約68.9%。 港島區方面，銅鑼灣及中環首季一線街舖租金按季下調4.5%及4%，分別較高峯期累積錄得80%及77.7%的跌幅。
租金走勢: 中原城市大型屋苑租金指數
47%受訪租客指隨租金回落，傾向轉租較大單位或轉租較新物業單位居住，趁機改善居住環境。 譚浩智指，業主以約2.35萬元放租約2個半月後吸引區內客洽詢，雙方經議價後減價1,000元，以2.25萬元租出，實用呎租約30.8元，建築呎租約24.8元。 據悉，新租客本是同屋苑住戶，想換較大戶型單位，心儀單位享全海景，採光度高，故睇樓1次即決定承租。 資料顯示，業主於2010年5月以約585萬元購入上述單位若以現時的租金水平計算，業主可享回報約4.6釐。 香港置業西南區港島南豪宅專組高級營業經理譚浩智表示，海怡半島為藍籌屋苑之一，環境清幽、交通便利，吸引區內租客承租。
租金走勢: 美聯「租金走勢圖」6月份按月續升約1.5% 創10個月新高 帶動上半年累升約2.5%
若以2020年不同月租的租務個案比率劃分，以美聯物業促成的住宅租務個案計算，月租10,000元或以下租務比率由2019年約4.3%增至2020年約5.7%；與此同時，月租逾10,000至15,000元租務比率亦由約30.1%升至去年約34.5%。 以兩者合計，即月租15,000元或以下比率由2019年約34.4%增至去年約40.2%(見圖二)。 裕興科技發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔虧損約2.507億元，較去年同期大幅增加45.4%。
租金走勢: 香港租金走勢2021：料有望創4年新高
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，租金連跌4個月，受到疫情影響，不少人士均採審慎租樓策略，目前整體租金仍持續下跌，跌幅約4%至5%，預期租金走勢仍要視乎疫情走勢而定，若疫情持續租金則繼續回軟。 事實上，隨著更多新盤陸續入夥，租盤選擇增加，故不少租客傾向新晉物業，資料顯示，首2個月美聯住宅租務個案中，約31%租務為樓齡5年或以下物業，樓齡6至15年物業佔約15%，樓齡16至25年物業佔約22%。 而期內首10個新晉屋苑的租賃成交佔本行租務成交量約15%，當中不少為新入夥屋苑，如啟德嘉峯匯，南昌匯璽及日出康城多個屋苑等，反觀傳統10大屋苑租賃則佔租務成交量約10%。 租金走勢 租金走勢2022｜據美聯最新調查發現，住宅租金連跌5個月！