別以為臨時買賣合約名稱有「臨時」二字，便輕視這張合約，以為資料可以隨時更改，其實臨時買賣合約是一份具法律約束力的文件，當大家簽署一刻，便要為合約上所列的條款負上法律責任，一旦出錯便十分麻煩。 其中填寫業主姓名也大有學問，因為連交易對手也出錯，便等於整宗交易告吹。 查冊還可知道物業的租務成交，會有租客、租期、租金等資料。 如果我們想要購入的物業為遺產物業， 也就是上手業主已經與世長辭，這位前業主的死亡證便會被登記在物業的土地登記冊，由於死亡證會列明死亡原因和地點，所以當我們查冊時， 便可以查到過去業主是否在單位內過身。 有時候， 按揭金額會顯示 all money， 即是無限額或不定額按揭， 這類情況下， 如業主需要加按的話， 銀行與業主不用再簽署新的按揭契， 而只需簽訂比較簡單的貸款協議。 很多人因一不同原因，想勾取某物業過往買賣合約、按揭契等。
唐樓及村屋通常沒有保安及會所配套，但管理費開支亦相對較低。 新式私人屋苑則能提供較完善的私人會所服務，如泳池、燒烤場、圖書室等，管理費相對較高。 如果不想被別人牽着鼻子走，務必保障自己作為租客的權益，尤其要熟讀基本租屋需知，到實際租樓，甚至是議價時，會更得心應手。
物業涉及的轇轕: 課程資料
本課程特別為有志發展綠色金融顧問，財務策劃，金融服務從業員和中小企老闆度身設計。 內容包括：投資綠色金融；碳金融市場及碳排放權交易；香港政府綠色基金資助及申請；利用綠色政策的機遇,發掘龐大低碳市場。 你可透過櫃位查冊服務及自助查冊服務查閱土地登記冊，以及訂購全港各區物業的土地文件副本。 當業主還清按揭就會展示「Release」、「Discharge」等字眼代表按揭已經解除。 以上提及的只是較常見資訊，查冊內容還涉及很多方面，如有興趣，可上地產代理監管局網站了解更多。 當掌握更多地產知識後，進行買賣自然更得心應手，即上千居搜尋全港各區樓盤。
- 需要特別注意的是，無論使用何種查冊方式，一般僅可以透過物業資訊（比如地址、地塊編號等）查詢業主資訊。
- 本課程由資深大專語文導師及具豐富考試輔導經驗的大專導師執教，導師著有多本有關應考公務員職系攻略參考書。
- AREA」字眼，代表有關問題涉及公眾地方，通常不會影響單位的估價，但如果涉及物業單位範圍便較為麻煩。
- 影片為一段行車記錄儀畫面，記錄儀顯示，8月22日10時43分許，一輛車緩緩靠邊停車，一名女子走到車前，忽然一隻貓從天而降，“咣噹”一下砸中了這輛車的引擎蓋後掉到了地上，同時大量樹葉落下。
- 從買方角度來看，購買住宅樓花的法律手續與購買二手物業之手續相近。
- 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。
樓齡：物業的年紀會影響申請按揭的年期，一般銀行以「75減」決定按揭的最長還款年期，如果物業已經有五十多年，因此越年輕的物業，申請按揭便越容易。 銀行批出的按揭貸款年期最長通常只有十多年，每月的供款壓力便會大增。 除了向地產代理查詢物業樓齡，準買家亦可考慮自行查冊，便知道物業的樓齡。 銀主盤樓價雖然比市價稍低，但需要查清楚物業的財務情況，例如上手業主是否已還清債務，物業住址是否屬於財務機構登記的地址，以免買入後被財務公司滋擾。 另外，當完成買賣後，由於賣方沒有責任主動公佈數字及提供收據，否則會有機會承擔有關財務責任。
物業涉及的轇轕: 查閱土地紀錄
由於Arduino開發IDE介面基於開放原始碼原，讓學員免費下載使用開發出更多令人驚艷的互動作品。 本中心隸屬工聯會工人俱樂部；是社團機構，需優先為其會員及部員服務；故提早在12月11日(星期日)開始辦理報讀各項課程，若部份課程被會員報滿，到公開報名時額滿見遺致歉。 土 地 登 記 冊 的 「 物 業 資 料 」 欄 、 政 府 租 契 / 批 地 條 件 均 載 有 上 述 資 料 ， 你 亦 可 向 地 政 總 署 查 詢 。 土 地 紀 錄 的 「 物 業 涉 及 的 轇 轕 」 欄 載 有 法 庭 指 令 的 資 料 。 若 該 欄 載 有 法 庭 命 令 的 話 ， 可 查 閱 該 指 令 的 內 容 。
違例建築物命令 由屋宇署發出，如物業或所在大廈涉及違例建築，有關資料會在登記冊上「物業涉及的轇轕」部分顯示出來。 有關資料在登記冊上「物業涉及的轇轕」部分，可在文書性質一欄尋找「MORTGAGE」、「LEGAL CHARGE」等字眼，中文意思為按揭及法定押記，是借款人與銀行或財務機構，以物業作為借貸的註冊記錄。 事實上，為物業查冊，是持牌地產代理工作之一，通常交由地產經紀代勞。 但作為準買家或租客，總希望瞭解更多心儀單位的背景；有見及此，千居綜合了查冊 5 大常用資訊，無論買樓也好，租樓也好，都值得花些時間看看。 置業涉及七位數字以上的開支，最容易方法當然是找個可靠的地產經紀幫忙，但自己具備相關知識，更能增加按揭申請信心。
物業涉及的轇轕: 成交記錄
【新手教學】買樓前一定要知銀行估價… 很多新手買樓，都不知從何入手，走入地產舖看到某某單位，開價多少多少，究竟這價錢是高是低？ 【買樓收租】以租養貸 實際操作指南 香港樓價高，不少人對每月供樓負擔都感到較喫力。 如使用流動版，用戶可選擇以瀏覽器閱覽及電郵來收取土地紀錄副本。 收取方法會因應訂單類別、性質、顏色要求、檔案容量或頁數等而有所不同。 你可使用「物業資訊網」的「查詢差餉及/或地租帳目資料」服務，在網上查詢是項資料，每個物業記錄的查詢費用為 20 元。
物業涉及的轇轕: 樓市資訊 | 香港置業
手持物業的相片聲稱為業主自行放租的騙案不時發生，這些假業主可能會聲稱單位現時仍有租客而拒絕睇樓，又要求租戶盡快簽租約及支付訂金以免錯失筍盤。 一般業主買樓都會向銀行申請按揭，物業的樓契就會抵押於銀行。 如果業主在供款期間無力還款時，銀行就會循法律途徑，向法庭申請破產令，沒收物業，並將物業於市場上放售或拍賣，以填補債務。 買樓涉及金額高昂，想要買得放心就一定要了解清楚物業既「前世今生」，掌握業權及其他相關事宜，確保唔會影響申請按揭，今日就同大家分享幾個查冊要點。 大廈公契係大廈各業權共有人、經理人及發展商所簽訂既契約，訂明業主之間、發展商及經理人既權利、權益、責任。 同其他合約一樣，除非得到有關各方同意，否則任何一方不得單方面修改公契既任何條款。
物業涉及的轇轕: 土地登記冊提供哪類資料？市民可否從土地登記冊中找到物業的相關新聞資料？
你只需要前往土地註冊處 (田土廳) 的客戶服務中心及各新界查冊中心，使用櫃位查冊服務及自助查冊服務，或者透上網利用「綜合註冊資訊系統 」獲得查冊資料。 從買方角度來看，購買住宅樓花的法律手續與購買二手物業之手續相近。 閣下需要與發展商簽訂臨時買賣合約，其後再簽訂正式買賣合約，直至交易完成 / 交樓當天簽訂轉讓契。
物業涉及的轇轕: 樓宇市場-尋找健康物業進階祕笈
值得留意，當把未還清按揭的單位轉讓予另一方，按揭契亦須轉名，並須獲按揭公司同意。 物業涉及的轇轕2025 新聞報道指出，有業主因為養狗違反公契，業主立案法團申請禁制令，要求業主將狗隻搬離屋苑，並支付有關法律費用。 在一連串法律行動後，由於業主仍未支付法律費用，法團最後入稟申請拍賣其單位，以繳付有關法律費用。 ●然而，主人亦需要注意飼養寵物的情況會否違反其他的大廈公契條款，例如禁止對鄰居構成滋擾，即使造成滋擾的是寵物而非主人，主人亦需要負上責任。 轉讓契的其中一項條款，會要求業主承諾遵守大廈公契。 本文會向大家介紹大廈公契的意思和常見條款，如何查閱大廈公契的方法，以及講述違反大廈公契的條款。
物業涉及的轇轕: 銀行按揭息率不可不看詳解
翁靜晶繼續列舉彭楚盈與方曼生的錢銀轇轕，指出兩人在1988年至1992年期間，涉及三幢樓宇共三百萬元按揭。 地盤工人在線上遊戲認識14歲女童，之後便連續2日與對方性交及肛交，事後被女童父親揭發。 該地盤工人今日（16日）在高院原訟庭承認與16歲以下女童非法性交、與21歲以下女童肛交2罪，被判監15個月。 法官判刑時表示，就算性行為是在女童同意下進行，但女童年僅14歲，仍須法庭加以保護。 物業涉及的轇轕 物業類型：二手物業分為不同種類，主要分為私人屋苑、單幢物業、唐樓及村屋，在申請按揭角度，大型屋苑會較易估足價，其餘樓型則要視乎物業質素。 所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和置業人士，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的傭金數額或比例。
物業涉及的轇轕: 查物業: 瀋陽一小區高空墜貓砸中車輛 物業：已挨家挨戶排查但無法確定貓的來源
離婚業權處理較複雜， 當事人須清晰表達意願，確保權益。 另一邊廂，準買家亦要了解清楚婚姻訴訟物業的風險，以免得不償失。 婚姻訴訟物業有可能被當作送契樓，物業價值因而下跌，加上新買家擔憂未能獲批高成數按揭，故增加新業主日後轉售難度。 在平衡各方因素後，法庭會就離婚業權發出財產分配命令，一般可分為三種情況，分別為要求出售物業、把物業轉讓至另一方或由兩人繼續聯名持有。 法庭會視夫妻二人的所有資產，包括銀行存款、物業、股票及基金等，為家庭資產，並由法庭以公平原則作出分配。
物業涉及的轇轕: 土地查冊的重要性/林智剛
王雄表示，在等民警來處理的時候，一對夫妻也表示他們二人也曾差點被從天而降的貓砸中。 每天返工收電郵、分類儲存附件、於Excel整理資料、回覆電郵是否就是你的辦公室日常？ 本課程主要教授如何配合Power Automate應用於工作中，將枯燥繁瑣且重複性高的工作任務，變成自動化處理。 課程內容： 港式婚禮的程序、意義和簡化； 本港父母和新人對禮儀的認識和要求； 物業涉及的轇轕 港版趣聞； 傳統婚禮對當家庭的作用； 傳統嫁娶禮儀的承傳和拓展； 大妗面對的時代挑戰。
物業涉及的轇轕: 買賣興建中的物業（樓花）
非住宅物業，如酒店式住宅單位、寫字樓、工業大廈、零售店舖及酒店等並不包括在內。 新查冊制度下，類近監察難以進行，傳媒工作者可以怎自處，我們暫時不得而知。 物業涉及的轇轕 傳統中國人對凶宅十分避忌，因此銀行對凶宅的估價會較為保守，特別對發現嚴重事故的單位，甚至會不批出按揭。
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 再者，若業主違反了政府租契的任何條款都會記載於土地登記冊裡面，而政府都有機會因而收回土地或物業的擁有權。 因此，我們建議各位準買家在簽物業買賣協議之前都應該先細心閱讀一下土地查冊，因為一些轇轕或事件都隨時會影響物業買賣順利交易。 在「物業涉及的轇轕」顯示的註冊文書，有部分屬於資料性文件 物業涉及的轇轕 （例如大廈公契或入夥紙），亦有部分屬於產權負擔，包括稍後提到的按揭記錄及違例建築物命令，會對物業轉讓產生影響，查冊時要特別留意。
物業涉及的轇轕: 物業持有人及業權形式
有意申請「學位或專業程度」公務員職位的應徵人士，需要通過〔公務員事務局〕設定的『綜合招聘考試』。 而『綜合招聘考試』每年有兩次，一般在六月及十月舉行。 課程內容包括： 基本開鎖原理、技巧及工具應用； 疊片鎖（DISC TUMBLER LOCK）運作原理； 角度匙／橫柵（SIDEBAR）鎖結構； 珠中珠鎖（專利設計高保安鎖）。 Arduino可以使用開發完成的電子元件包括Switch或感測器或其他控制器件、LED、步進馬達或其他輸出裝置。
物業涉及的轇轕: 按揭保險費退保的實際操作用法
大廈公契的條款眾多，而且每個屋苑的大廈公契都是獨一無二的，所以本文挑選了數項常見或鮮為人知的條款與大家分享。 近期疫情陰霾之下，二手市場不時出現銀主盤，在樓價高企之下，有興趣置業的人士，或者會想轉戰到價格較低的銀主盤市場尋寶。 物業涉及的轇轕2025 本課程旨在講解睡眠衛生、常見的失眠問題及睡眠健康知識。 介紹催眠技術及各種非藥物的自然療法，讓參加者可以快速解決失眠問題。 本課程你會認知情緒的演變過程，及早發現問題，並阻止其惡化，你更會學到不同的方法紓緩情緒，讓自己保持身心健康，輕鬆面對每一天，創造更多與家人朋友的美好時光。 本課程內容會淺談青茶的歷史與製作；傳統製作工藝與新工藝的比較；老烏龍茶的保健功能。
物業涉及的轇轕: 銀行加按息死線前 上車客如何「達陣」享低息？【星之谷專欄 – 香港01】
翁靜晶質疑，沒有固定職業，身無分文的彭楚盈，為何能透過方曼生的律師樓得到銀行按揭，彭楚盈從買賣樓宇所得逾百萬元利潤，懷疑落在方曼生手上。 新樓宇取得入夥紙及滿意紙，發展商會安排業主去收樓。 業主驗樓，發展商會派發一份單位損壞報告表予業主填寫。
物業涉及的轇轕: 建期樓花估價急挫 頓成「樓市炸彈」業主如何自保？【星之谷專欄…
正統引流手法簡單易學，通過實踐操作，運用按蹻矯正關節錯位問題，達致開啟阻礙淋巴系統，事半功倍的保健、修身、美容效果。 課程採用國際帆船總會（World Sailing） 指定之國際混雙遠洋比賽帆船為訓練用船。 本課程旨在訓練對帆船運動有興趣的人士，可以成為既有益身心又可持續發展之興趣，並能進一步探索帆船運動。 本課程由資深大專語文導師及具豐富考試輔導經驗的大專導師執教，導師著有多本有關應考公務員職系攻略參考書。 此鎖匠專業課程主要為已完成初級鎖匠訓練學員進修而設，以加深其對更先進鎖類之瞭解和認識並提高專業知識及技能。 註：有關Arduino開發板及實習零件導師會在課堂中詳細介紹，學員可自行購備或由中心代學員訂購。
物業涉及的轇轕: 按揭專區
另邊廂，鴨脷洲利東邨今年3月錄得350萬元(未補價)成交，為全港綠表公屋造價新高。 物業涉及的轇轕 方曼生否認因錢銀問題與彭楚盈發生爭執，沒有威嚇彭楚盈不要到他的律師樓，強調自己是已婚男人，從沒給彭楚盈任何家用，反指彭楚盈多次向他借錢炒賣物業或賭錢，欠款多達三十至一百萬元。 利用彭楚盈所做的物業買賣交易不超過十宗，事成後他會給予彭楚盈應得報酬，因為「我是一個好人」，否認欠彭楚盈錢。
物業涉及的轇轕: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 – 香港01】
在物業登記冊中一般不會顯示出單位是否出現過不幸事故，因此準買家要循其他方法查找答案。 地產代理如果知道物業為凶宅，有責任何準買家言明，準買家亦可以向屋苑保安查詢，並查詢網上的凶宅資訊網，瞭解單位是否發生過任何事故。 土地登記冊可顯示哪些與物業有關的文件已在土地註冊處登記。
內容包括： 深入解說 Building Order 種類； 分辨「送贈契」避免中伏； 利用查冊分析單位質素； 作為地產經紀的測驗卷； 減低購入銀行拒絕貸款單位的風險。 查冊人也可以直接透過土地註冊處“綜合註冊資訊系統”在網上對物業資訊進行查冊。 登入查冊系統後，輸入街道名稱、屋苑/樓宇名稱、地段詳情或物業參考編號任一資訊即可查詢，此時會出現與輸入資訊相關聯的物業列表，選取需要查詢的物業便可。 留下查詢人的姓名和聯絡電話後，選取結果獲取方式（瀏覽器閱覽、PDF下載、電郵、傳真、郵遞、櫃位領取）並繳納費用，即可完成查冊。
如閣下在閱讀大綱圖時遇到任何困難，請尋求建築師或其他相關專業人士的意見。 查冊可以查到很多影響購買決定的物業關鍵資訊，例如業主的部份，會列出包括過去所有曾經擁有物業的業主，若有業主死亡紀錄，便有機會是凶宅。 然後是一些「物業涉及轇轕」，即有沒有被釘契，例如有沒有政府發出的清拆令、維修令之類，這些情況會影響到按揭批覈，要購買時也要三思。 當大家決定買一層樓，理論上是即時落細訂兼簽臨時買賣合約，過程中很多細節都要即場決定，包括成交日，而由簽臨約至成交日所需的時間，就是成交期。
物業涉及的轇轕: 獨家A.I.按揭評估
多姆熱愛足球，佢透過泰國一個組織幫忙，拎到獎學金到英國留學，加入當地足球學院。 野豬隊當年喺教練帶領下，一行人到洞穴探險，但中途遇到大雨，出口被掩沒，事件驚動全球，多支搜救隊到泰國營救，最後一行人奇蹟獲救。 一名27歲女子早前報案，指在柴灣區一工廠單位內的影樓進行拍攝期間，被一名男攝影師非禮，以及以相機偷拍其不雅照。 人員經深入調查後，迅速鎖定一名疑犯，並拘捕一名38歲姓梁男子，涉嫌非禮及非法拍攝或觀察私密部位。 一名 42 歲女子於 物業涉及的轇轕2025 2017 年至 2019 年間，涉要求案發時約 11 至 13 歲的兩名女兒，觀看她與第二任丈夫性交，聲稱要教二人性教育，又要求丈夫吻女兒私處，稱從網上得悉此舉可令女兒聽話及身體健康。 外籍女傭昨天（15日）入稟區院法院控告其男僱主，指在入職翌日開始不斷遭其非禮，其後更被姦成孕。
根據現時金管局按揭指引，1,000萬物業最高的按揭成數為六成，如果使用按揭保險可以爭取更高按揭成數，必須計清楚能支付多少首期資金。 除了首期，買入二手住宅需要支付律師費、地產代理佣金、印花稅等開支，買樓前要仔細計清楚。 如果資金不足但有置業需求，可考慮加入擔保人增加借貸力。 任何涉及物業的契約或其他文件均登記在該物業的土地登記冊內。
物業涉及的轇轕: 土地紀錄的種類
視察單位：找出心儀的物業後，下一步是視察單位及屋苑環境，如果放盤由地產代理負責，便要相約對方視察單位。 睇樓過程中，地產代理會要求填寫「睇樓紙」，列明物業單位資料、成交後雙方要支付佣金，並列明在指定時間內，只能透過相關代理買入單位。 買入二手住宅的好處是無需等待樓花期入住，物業程序較一手住宅簡單，簽署臨約後便即時申請按揭，不過由二手住宅種類五花八門，同樣需要仔細部署，才能買中理想單位及供樓供得輕鬆。 今次一次過為大家介紹買入二手物業的置業及按揭注意事項。 方仲賢昨日被捕地點位於九肚山「澐灃」A21號獨立屋，經土地查冊發現，該物業業主名為何錦燕（Ho Kam Yin Athena），中英文名與方仲賢的母親吻合。 土地登記冊顯示，該單位是何錦燕於今年4月以6,123.6萬元鉅款購入，且「物業涉及的轇轕」一欄未顯示有銀行按揭，意味她疑似「一炮過」全款購入該物業。