城規會的決定涉及土地資源分配廣泛，由社區內的規劃申請、新市鎮建設，都與市民息息相關。 根據城市規劃條例第12A條及第16條，城市規劃委員會會處理規劃許可申請和修訂圖則申請，以及根據第16A條處理對先前根據第16、17或17B條批給的許可作出B類修訂的申請及第17條對覆核申請作出考慮和決定。 存款保障的由來，可以追溯到1991年的國際商業信貸銀行倒閉事件，令香港分公司亦不能倖免，當時其倒閉引發多家香港銀行出現擠提。 金管局隨後再進行廣泛諮詢，結果顯示大部分公眾普遍都支持在香港推行存保計劃，他們認為此計劃對他們存放銀行的存款得到保障，結果存款保障計劃自此產生。 私人樓宇業主，如希望獲得財政援助，以便為樓宇進行維修及修葺工程，以改善樓宇安全，可申請屋宇署的樓宇安全貸款計劃。
社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 當銀行或財務機構查閱你的信貸報告時，信貸提示服務會以短訊及／或電郵通知你。 若有人試圖盜用你的身分，你便可以及時作出反應和行動。 ，縮寫MPFA）是香港法定機構之一，根據《香港法例》《強制性公積金計劃條例》於1998年9月成立，專門負責規管及監督強制性公積金計劃的運作。
樓宇安全貸款計劃: 津貼2023｜9個住屋資助津貼計劃：樓宇復修、租金援助等｜業主租客公屋戶輪候公屋都有份！最高可獲批80,000元
「樓宇排水系統維修資助計劃」為老舊、平均每年應課差餉租值較低的私人住用或綜合用途樓宇的業主提供技術及財政支援，協助他們為大廈渠管進行勘測、維修、糾正及／或提升工程。 市區重建局推行的「樓宇復修綜合支援計劃」是為大廈業主提供財政資助和技術支援的一站式服務。 在綜合計劃下，業主只須填妥該計劃的一套申請表格，便能作出多項申請，以便進行樓宇及窗戶的修葺工程。 在香港，物業的建造和裝修等工程均有多條法例、多個政府部門及專業團體監管，買賣樓宇有地監局及相關法例監管，但對於物管公司及相關從業員，過往則欠缺專門的法例和監管機構。
- 這項計劃是由屋宇署署長擔任管理人並提供一個一站式的服務。
- 第一階段巡查10 500幢舊式目標綜合用途樓宇，第二階段巡查3 000幢舊式目標住宅樓宇。
- 信貸評分是銀行或財務機構批覈樓宇按揭及決定利率時的其中一項重要參考資料。
- 多年以來，不同的發展商都有為新盤買家提供有別於銀行的財務安排，一般是借貸成數較銀行為高的按揭。
而在新盤銷售節奏較快的日子，一個新項目可以在一天內有數百宗的成交，要求貸款機構在即日作出批覈決定，在人力物力上都不大可行。 或者有人會問：如果由貸款機構直接在現場提供批覈服務是否可能？ 樓宇安全貸款計劃 那些按揭申請即被拒批的準買家，知道自己不會取得貸款，便不會簽署買賣合約了。 持平而言，「提醒」中有部分建議，在執行時有一定難度。
樓宇安全貸款計劃: 強制驗樓資助計劃
消防處及屋宇署會分別就所規管的樓宇消防安全措施，向業主及／或佔用人發出消防安全指示（「指示」），指明須進行的消防安全改善工程。 消防安全﹝建築物﹞條例的目的是向特定種類的綜合用途建築物及住用建築物的佔用人、使用者及訪客，提供更完善的消防安全保障。 至於每戶要夾多少錢，則需視乎維修範圍、屋苑規模、屋苑儲備。 幸好，政府現時均有提供樓宇維修綜合支援計劃，減輕各位小業主經濟負擔。 計劃有不同的貸款及資助項目，業主只須填妥申請表格，便能作出多項申請，以便進行樓宇及窗戶的修葺工程。
申請人須注意，以欺騙手段取得金錢利益，屬於刑事罪行。 如果您想取得某些法律事宜的詳盡資訊，或尋求進一步法律協助，請諮詢律師。 不準確的資料或可降低你的信貸評分，甚至可能是詐騙活動的徵兆。 因此，一旦發現報告內有不準確的資料，便應盡早作出修正。 南寧市房地產綜合服務平臺“邕有家”發佈的數據顯示，2023年1月21日-1月27日，全市商品房網簽成交套數同比增幅為415.79%，成交面積同比增長638.13%。 貸款期限延長到80歲這件事，也並非第一次出現在公眾視線裏。
樓宇安全貸款計劃: 相關連結
向個別業主提供低息貸款，以進行樓宇公用及私人地方內部供水系統的維修及修葺工程，不論有關工程是自願或根據法定命令而進行。 要保障自己免受火災之害，你應居住在符合消防規定的住用建築物，並做足防火安全措施。 本文介紹你所居住大廈的消防安全問題，以及家居防火貼士。 津貼2023｜9個住屋資助津貼計劃整合：樓宇復修、租金援助等，業主、租客、公屋戶及輪候公屋都有份，每單位最高更可獲批80,000元！
樓宇安全貸款計劃: 強制驗樓計劃｜如何申請政府資助？
如果他們沒有遵從有關「指示」或「符合消防安全令」，即屬犯罪，可被判罰款。 樓宇安全貸款計劃 （iv）政府亦提供技術支援，在不損害基本消防安全的大前提下，以靈活和務實的方式處理每宗個案。 消防處及屋宇署的個案主任亦經常與有關業主會面，向他們解釋「指示」的內容及協助他們解決工程上可能遇到的問題。
樓宇安全貸款計劃: 改善消防安全工程貸款
該專責隊伍亦同時負責執行《消防安全（商業處所）條例》（第502章）的工作。 就執行上述條例的工作，因為涉及執法及檢控等方面的工作，消防處和屋宇署並沒有聘用外判服務。 就未獲遵從的法定通知，屋宇署會首先向業主發出警告信，敦促有關業主盡早遵從法定通知。 若相關法定通知仍未獲遵從，屋宇署可向業主發出定額罰款通知書（只限強制驗窗計劃）和提出檢控。 水務署將會在百分之四已獲批申請進行現場審核，以確保申請人根據本計劃之要求妥善保養及維修樓宇沖廁水供水系統。 對於任何嚴重影響本計劃效益的重大違規行為，如檢查記錄不完整或者違反評核標準等情況，申請人須在水務署發出通知後3個月或經水務署同意的合理時間內糾正欠妥善的地方並經水務署核實，否則證明書將會無效，申請人亦須把證書交還給水務署。
樓宇安全貸款計劃: 委員權力有限
（vi）就財政支援方面，為協助私人樓宇業主保養及維修其樓宇，政府、香港房屋協會及市區重建局（市建局）一直為有需要的業主提供多項財政支援計劃，包括「樓宇安全貸款計劃」、「有需要人士維修自住物業津貼計劃」等。 與《條例》有關的消防安全改善工程，已列入這些計劃可獲資助或貸款的工程範圍內。 業主組織或業主只需要為其大廈或個別單位將進行的維修工程提交一份簡易申請表格，市建局就會按照相關的資格、樓宇狀況及需要，提供適切的技術及財政支援，免卻業主組織或業主需就各項資助服務提交個別申請。 市建局相信重新組合服務及簡化有關申請流程，有助鼓勵及順利展開維修工程。 妥善保養及維修是大廈業主的責任，市建局希望透過優化復修計劃，積極鼓勵業主為樓宇進行適時維修及保養工程，以改善樓宇安全及環境衛生，有效延長樓宇的使用期。
樓宇安全貸款計劃: 津貼覆蓋範圍
此外，政府亦於二○一八年夥拍市建局，推行「樓宇更新大行動2.0」，向合資格樓宇業主提供技術及財政支援。 「樓宇復修綜合支援計劃」為市建局重新整合並提供一站式概念，為合資格業主提供上述「強制驗樓資助計劃」、「樓宇排水系統維修資助計劃」及「消防安全改善工程資助計劃」等服務。 樓宇安全貸款計劃 對於已成立業主組織及有聘用物管公司管理的現有樓宇，筆者建議由政府成立另一個針對舊樓的「維修保養基金」，以配對資助或貸款方式，協助符合定下資格的業主進行大型維修。 對於「三無大廈」，則要盡快落實修例，授權政府、物監局或一部分的業主，代全體業主聘用物管公司，透過「聯廈聯管」、善用創新科技等方法，管理好其公用地方。 《消防安全（建築物）條例》（第572章）（《條例》）規定於一九八七年三月一日或之前建成或首次呈交建築圖則作批准的綜合及住用用途樓宇（目標樓宇），必須提升至切合現代要求的防火保障。 就樓宇規劃、設計和建造方面的消防安全措施而言，《條例》的執行當局為屋宇署署長；而消防裝置及設備方面的執行當局則為消防處處長。
樓宇安全貸款計劃: 申請資格
分間樓宇單位，即俗稱「劏房」，涉及改動非結構性間隔牆、裝置新的廁所及廚房、改動內部排水渠系統等，很可能會影響樓宇安全及衞生。 如果你住在「劏房」內，應密切留意「劏房」建築工程有否違規。 樓宇安全對於任何一個城市來說都非常重要，豆腐渣工程或樓宇老化威脅人們的生命安全，所以樓宇檢測服務，在全球均有強大的剛需，為RaSpect提供極大的發展空間。
樓宇安全貸款計劃: 樓宇檢查及保養
申請人最高可獲資助消防安全改善工程和顧問費用的六成，或該類樓宇的相應資助上限（見下表），以較低者為準。 如申請人曾申請房協轄下的長者維修自住物業津貼計劃，申請人仍可向市建局申請有需要人士維修津貼，惟兩津貼下可獲的津貼總額不會超出有需要人士維修津貼的津貼上限 、即80,000港元。 樓宇安全貸款須用作進行樓宇維修工程，例如改善樓宇結構、外牆安全、消防安全、消防裝置及設備、屋宇裝備及衞生設施、斜坡及擋土牆等。 作為一個以安全為重點的貸款計劃，該等貸款開放予所有私人樓宇的業主作出申請，不論是住用、綜合用途、商用或工業用的樓宇均可。 以個人身份為業主或以公司為業主者，亦均可申請此項貸款。
樓宇安全貸款計劃: 貸款的內容
如屬公司申請人 (只適用於申請「2.0 行動」的自住業主津貼或「升降機資助計劃」的長者自住業主資助或「樓宇安全貸款計劃」)，須由獲公司授權的人士簽署，並加公司蓋印。 如屬公司申請人(只適用於申請「2.0 行動」的自住業主津貼或「升降機資助計劃」的長者自住業主資助或「樓宇安全貸款計劃」)，須由獲公司授權的人士簽署，並在申請表正本加公司蓋印。 樓宇安全貸款計劃2025 「樓宇安全貸款計劃」可為業主在改善其處所或樓宇消防及結構安全方面提供協助。 這項計劃是由屋宇署署長擔任管理人並提供一個一站式的服務。 如貸款申請涉及的維修工程由大廈業主立案法團或有關居民組織統籌，而他們願意協助提供所需文件（例如：工程合約╱標書、業主大會會議記錄及通告、修葺令╱勘測令副本），屋宇署會直接聯絡業主立案法團或居民組織索取資料。
不考慮房貸利率下調的因素，若按過去模式，需要20年內償清貸款。 統計顯示，政策實施前該購房者的月供額為6113元/月，而現在則為4832元/月。 如此對比，其可以減少1281元/月，即月供壓力減少了21%。 具體來看，銀行也要審核貸款人的徵信、流水，有沒有信用卡逾期或者比較多的欠款。
樓宇安全貸款計劃: 申請表
未有成立法團（包括合作社樓宇），則必須由全體業主或合作社（如適用）作為申請人向市建局提交申請。 請先參閱「樓宇復修綜合支援計劃」申請表內附錄一《未成立業主立案法團樓宇申請須知》瞭解相關的申請規定和要求。 本人／我們同意市建局安排職員及 / 或代表到物業視察，就物業狀況作出評估。 本人／我們同意市建局可向公眾公佈申請資助及有關維修工程的資料，及將有關資料刊載於宣傳刊物或用於其他宣傳渠道上，本人／我們須向市建局提供適當協助，以配合有關推廣活動。 本人／我們明白及同意市建局及/或屋宇署有權處理及審批本人/我們所選擇的貸款/資助項目的申請，並有權要求本人／我們提交額外所需的資料或文件及簽署有關的文件(包括承諾書)。 在提交申請表後，本人／我們及家庭成員就本申請所提交的資料若有任何變更，本人／我們會即時以書面通知相關審批機構。
樓宇安全貸款計劃: F. 樓宇安全貸款計劃
目前有關「備考」只屬建議性質；而準買家即使詳閱有關資料，也不一定可避開「借不到列明於價單貸款安排」的結果。 強制驗樓計劃及強制驗窗計劃的工作由屋宇署的強制驗樓組的194名專業及技術人員負責執行。 此外，屋宇署亦把發出法定通知的若干行政工作外判予建築專業顧問。 屋宇署會繼續按實際工作需要，委聘顧問以協助推展相關工作。 貸款申請一般需時14至21天處理，程序包括：政府會向申請人所屬大廈的業主立案法團索取維修工程相關文件，倘若貸款獲批，貸款會按工程實際進度分期發放，最多分3期，利息會於每期發放貸款時，按當時的利率計算 。 根據市建局資料，計劃會協助業主籌組維修工程，由成立業主立案法團、招聘維修顧問、草擬大廈招標文件至招標工程承辦商等流程都會由市建局提供專業意見，亦會提供各財政支援。
早在2006年，用父母購房資格買房、父母作為主貸款人和子女一起承擔還貸責任“接力貸”就曾現身多家大型商業銀行；2019年，杭州某銀行推出過一款可貸到80週歲的“接力貸”產品。 “如果沒有擔保人，則只能就借款人的遺產進行清償，或找借款人的繼承人清償。 當繼承人不願意繼承遺產和債務時，銀行就不能再讓繼承人清償，債權就無法實現了。 “這個通知已經下了一段時間了，我這兩天就有一位57歲的客戶正在辦理貸款，但是有他的女兒做擔保。
比如說房貸的最長貸款期限是30年，那想申請30年的貸款就不能超過50歲；如果現在60歲了，最多隻能貸20年。 旺 角 美 星 樓 已 有 二 十 七 年 樓 齡 ， 業 主 立 案 法 團 主 席 劉 先 生 認 為 ， 要 貸 款 維 修 就 先 要 參 加 驗 樓 計 劃 是 於 理 不 合 的 。 但 截 至 九 九 年 九 月 底 ， 五 億 元 的 貸 款 只 批 出 了 八 十 二 萬 元 ， 共 十 四 座 樓 宇 二 十 一 名 業 主 受 惠 。 區 淑 嫻 認 為 ， 業 主 對 計 劃 反 應 冷 淡 ， 是 因 為 他 們 不 了 解 和 認 同 驗 樓 的 好 處 。 「 市 民 擔 心 驗 樓 要 花 很 多 錢 ， 於 是 能 省 就 省 ， 維 修 了 就 算 。 」 她 解 釋 。 前地政署署長劉勵超曾指出城規會會議冗長，常會早上9時開會至晚上12時，會議更曾試過可延至早上2時，對委員是身心的煎熬。