第一輪臨時計劃5000個配額已於2015年4月結束。 2015年8月推出的第二輪臨時計劃，配額為2500個，該計劃亦已於2017年5月結束。 共有超過4000名白表買家透過兩輪臨時計劃自置居所。 不論任何類型未補地價的房屋，包括一手居屋，綠置居，二手居屋，二手公屋等等，按現時按揭利率計算，實際為3.375%。 唯一可以比較的就是銀行加中介公司的回贈，時下最流行的按揭計劃多為附帶Mortgage 綠表白居二 Link之計劃，意指高息活期戶口，並享受與按揭相等之利率作為存款利率，上限為貸款額或者按揭餘額之50%。
簡稱白居二的「擴展居者有其屋計劃第二市場至白表買家」計劃，早於2013年推出，首批白居二2013年6月出籠。 根據公開大學編制的「居屋公開價格指數」顯示，2013年6月份綠表居屋指數報114.7點，最新一期指數（今年5月）報204.1點，約8年間累升78%。 首批白居二配額於2013年1月、即梁振英上任半年後開始接受申請。 考慮到「白居二2020」下白表申請者的需求持續殷切，小組委員會決定把「白居二2022」的配額維持在4 500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1。 綠表白居二 「居屋2022」的申請資格準則，包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等，會繼續適用於「白居二2022」。
綠表白居二: 【綠表白居二】祈德尊新邨 中層單邊 2房大廳 連露臺 出售
白居二的出現，就讓白表買家可以免補地價在二手居屋市場進行居屋買賣，措施是為了回應中低收入家庭的置業訴求。 ▲2019年居屋正式開始派表，並於5月30日至6月12日接受申請。 ▲居屋2019 推出6大屋苑，並首度接受網上申請。 合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。 項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外，部分單位亦享維港景觀，且以400呎起跳，料將成家庭客「必爭之盤」。 以下是揀樓前，MoneySmart給大家的5大必須注意事項。
- 至於H按稱為銀行同業拆息，是本港銀行體系借貸時所用到的利息率。
- 對比同期的二手樓價指數，期內由120.74點升至最新(上週)的188.38點，累升56%，反映綠表居屋的升幅跑贏私樓。
- 白居二的出現，就讓白表買家可以免補地價在二手居屋市場進行居屋買賣，措施是為了回應中低收入家庭的置業訴求。
- MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
- 雖然2020年居屋出售單位較2019年增加2,176夥，但分配予單身人士的單位只有700個，比例上較2019年更少，可見單身人士要成功購置居屋確實困難。
「住宅發售計劃」第二市場樓宇買賣的運作，大致與公開市場的模式相同。 綠表白居二2025 買賣雙方可自由議價，或透過地產代理進行交易，惟買賣雙方均須先向房協申請所需的證明文件，如買方的「購買資格證明書」及賣方的「可供出售證明書」等，才符合房協「住宅發售計劃」第二市場樓宇買賣的規定。 綠表符合申請資格的公屋住戶，也包括預計於一年內獲編配公屋的申請人，就可以提交綠表購買居屋，中籤後除了在購買一手、二手居屋都無需補地價外，也有優先揀樓的優勢。 白表非公屋住戶的買家，在補地價方面的安排就與綠表申請人不同，白表人士可以免補地價購買一手居屋，但購買二手居屋的話，就必須補回地價。
綠表白居二: 業主申請：可供出售證明書
荃灣港鐵站上蓋名牌屋苑「綠楊新村」，2房2廳，全新裝修，即租即住。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本網頁及荃灣享和街「富裕地產代理公司」概不負責。 荃灣「居屋皇」祈德尊新邨，2房大廳，高層連露臺出售。 綠表白居二 步行往返荃灣廣場等大型商場及荃灣西鐵站，只需5分鐘。 尚翠苑鄰近荃灣市區、熊貓酒店、Aeon商場、街市、超級市場等民生… 10年後的今天，業主想出售單位，而政府估價後，單位市值已升至300萬元，哪業主便需向政府補回現有市值樓價的10％，即30萬元地價。
- 「綠置居2020／21」下如有未售出的「租置計劃」回收單位，以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的「租置計劃」單位中揀選單位。
- 我們可能會從合作夥伴獲得放置其產品或服務廣告的費用。
- 但如擔保期已過，按揭批覈方法便和私樓相同，需要通過壓力測試，惟分別在於已過擔保期的居屋不可以加擔保人，即意味業主本人必須要有足夠能力通過壓測。
- 白居二2022與居屋2022申請時間一樣，由2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，為期4星期，白居二合資格申請者於第4季會收到房委會批准信。
- 今次嘅居屋申請除咗用以往嘅文本形式申請方法外，仲可以喺網上遞交申請，不過要注意嘅喺網上申請設有時間限制，必須於45分鐘內完成，其間不能夠中途儲存，所以請事先準備好個人資料填寫。
- 至於「非固定收入」人士，則以過去半年入息取平均數計。
- 計劃申請人須符合入息及資產限額，但要留意計劃設有下限，較居屋月入上限多1元，意味著綠表與白表皆不合資格申請。
至於財困的業主，據瞭解需要牽涉欠高利貸級數的困境，纔可獲房署準許套現。 而拖欠信用咭咭數，在大部分情況下都能以入息支付最低還款額，並不會視為財困。 能否借足95％和25年，僅取決於餘下擔保期有幾多年，然後查對數表。 須留意，應嚴選較有規模的按揭中介，避免回贈走數風險。 另根據金管局指引，如按揭現金回贈超過1％，不論回贈源自銀行或中介，銀行亦會把現金回贈扣減貸款額，客人須向銀行申報中介獎賞的金額。 銀行的原則是，擔保期完結後，按揭餘額須低於樓價6成，纔可批足9成半成數以及25年年期，否則便要扣減居屋按揭成數或還款年期。
綠表白居二: 「購買資格證明書」持有人，最多可買多少個單位？
符合白表資格的人士可以同時申請居屋及白居二，如在居屋攪珠後未能成功揀樓，便可以自動參與白居二攪珠；合資格人士亦可以只申請白居二，中籤後一年內以免補地價方式購買二手居屋。 綠表白居二2025 綠表白居二2025 如果購買樓齡較高嘅二手居屋，若果臨近政府嘅按揭擔保期，銀行未必會批到如九成以上嘅高成數按揭，還款年期亦未必能批到25年。 幸運地，居屋按揭是直接從銀行借出9成，毋須經按揭保險公司，因此不用繳交任何保費。 但如果是房協主辦的資助房屋，高成數按揭部分須購買按揭保險，要繳付保費。 若果申請居屋按揭，樓齡最好19年或以下，較容易獲批最高按揭成數。
綠表白居二: 荃灣綠楊新村 A座 中層 全新裝修 2房2廳 出租
交通便利，四通八達，更有通宵小巴直達旺角朗豪坊或紅磡，配套設施完善。 座向東北，盡享開揚景觀，間格方正實用，鄰近港鐵利東… 罕有東南極高層，木系曲尺大廳，佈置靈活，連接觀景露臺，飽覽荃灣市景。 居屋補地價的關鍵就是「折扣率」，計算方式是：[（單位初售時市值－單位初售時售價）/單位初售時市值] 綠表白居二2025 X 單位現時市值＝ 補地價。 今年居屋2022申請，於2月18日起派發申請表 (於房委會居屋2022網頁下載)，並於2月25日至3月24日接受申請。 另外，今年將有4,500個名額的「白居二」申請亦將同步進行。
綠表白居二: 居屋白表申請資格 2021: 入息上限及資產限額
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 現時申請居屋的費用為$250，而白居二的費用為HK$160，如果是同時申請一手居屋跟白居二，合併費用為$410。 綠表白居二2025 如2003年後首次出售的綠表居屋，一般可借足9成半以及還款期25年，如是綠表公屋，便要2008年後發售的纔可。 彩禾苑和山麗苑因買賣協議撤銷而收回的居屋單位受小組委員會在二○一八年十一月十六日通過的轉讓限制規限。
綠表白居二: 按揭8大伏位
至於H按稱為銀行同業拆息，是本港銀行體系借貸時所用到的利息率。 一手居屋有政府作為擔保人，令到按揭風險減至最低，因此居屋按揭一般可以做到很高的按揭成數，以綠表申請人為計，最高可獲九成半的按揭，至於居屋白表申請人，則最高獲得9成的按揭。 房委會所岀售的白表居屋，售價是會低於市值的價格，扣除地價後才售給市民，不過大多屬「清水樓」，內裏沒有設計裝修，因此買家需要預留一筆費用置業後裝修。 而房委會的白表居屋好處是有房委會作為業主的按揭擔保人，業主一旦在供款期內斷供，也有房委會首先替業主向銀行作出還款。 居屋主要分為白表跟綠表，綠表申請人主要為公屋租戶、獲資格輪候公屋申請的人士、公務員和房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。 而至於居屋白表就是指一些符合資產及入息審查，但又未足以購入私樓的人士。
綠表白居二: 【綠表白居二】祈德尊新邨 極高層 2房大廳 連露臺 出售
如果在遞交申請表前六個月曾轉工，則不用申報舊有工作薪金，只需計現職薪金即可。 可供白居二資格人士選購的屋苑中，樓齡最新屋苑是2021年入夥的山麗苑及彩禾苑。 其次是2020年入夥的6個屋苑，分別為凱德苑、尚文苑、錦暉苑、旭禾苑、雍明苑、冠德苑，都是近年推出的新居屋項目。 今年房委會首次接受「電子申請」，申請人可經由網上填表並申請，但「電子申請表」及「紙本申請表」只能任擇其一，故千萬不要重複申請。 如大家遞交了電子申請表後，再提交紙本申請，將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」，而被取消申請資格。
綠表白居二: 白居二2022｜房協「住宅發售計劃」四個要點
白居二家庭申請者的入息限額每月4萬元，資產限額83萬元；單身人士入息限額每月2萬元，資產限額41.5萬元。 日接受報名，申請人可以只填寫一份電子表格或文本表格同時申請兩個計劃，需注意不要重覆遞表，否則會被取消申請資格。 屋苑第一座至第五座為住宅發售計劃樓宇，對面便是青衣公園，故部分單位能享園景，而穿過公園便到青衣港鐵站及大型商場青衣城，配套設施不俗，有意在青衣置業值得考慮。 而屋邨3幢住宅大廈雖然設計相同，但當中A及B座為住宅發售計劃項目，C座則保留作出租公屋。 提示：上述計算結果只作參考用途﹐本公司並不會為該等資料的準確性﹑完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述﹐計算詳情請參閱金管局﹑按證公司﹑稅務局及財務機構等之最新公佈/批覈為準。