另一方面，不少人關心當屋苑有豐厚盈餘時，會否還富於民。 基本上，是不會的，有關的盈餘會作為儲備金，藉以支持未來大廈維修及保養的費用。 一旦基金盈餘不足以支付費用時，每住戶的業主須平均去分擔費用，所以預留管理費盈餘是無可厚非。 管理費開支中，最大部分是用作屋苑公共設施的日常管理、保安及清潔人員的工資、保養及維修等。 隨著市民對娛樂需求增加，有屋苑設有會所、泳池及健身室等，令整體成本開支上漲。 要維持每幢大廈的日常管理，繳交管理費成為業主必要開支，然而因為某些原因，總會有業主欠交管理費，專業的物業管理人員將會遵從大廈公契所列明的權利向業主追收。
- 管理費開支中，最大部分是用作屋苑公共設施的日常管理、保安及清潔人員的工資、保養及維修等。
- 另外，《公寓大廈管理條例》第22條指出，若住戶經法院強制執行後，又再積欠依法條規定應負擔之費用，達到區分所有權總價1％，經管委會要求改善，在3個月內未改善的話，就可以訴請法院強制驅離。
- 有小朋友的家庭，在買樓揀屋苑時，會格外留意屋苑附近親子設施，包括公園、遊樂園、圖書館等。
- 其實，德昌大廈並非單一例子，荔枝角道及北河街的百祥大廈，亦有10個無主盤，大廈維修工程受同樣問題困擾。
據報導，之前元朗的大型住宅YOHO Town就連續五年加管理費共5成，以其中一個422呎的單位為例，5年前管理費為890元，到2019年初，管理費已達1,336元。 近年新樓的管理費水漲船高，平均都超過每呎5元，而超級豪宅、單幢樓每呎7至8元的個案亦比比皆是。 欠交管理費後果2025 若以400呎的單位計算，即管理費大約每月$2,000。
欠交管理費後果: 【追收政府爛賬甚艱難】無主盤欠交管理費維修費 政府拖數
管理費的水準亦會按地段、管理服務及設施配套而定，一般來說洋房的管理費會較標準住宅單位貴。 例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達約10元；東半山樓王傲璿OPUS HONG KONG更曾創下每呎14.2元的紀錄，貴絕全港。 根據《稅務條例》( 第 112 章 ) 第 71 條，依照稅務條例條文而徵收的稅款，須按評稅通知書內所指示的方式在該通知書內所指明的日期或之前繳付。 一般而言，雖然管理公司及業主立案法團有權隨時就欠款採取法律行動，但始終望與業主保持友好關係，通常是有感業主無心還款，無可奈何下才作出提告。 如成為業主後感管理費太高，懷疑物業管理公司支出存疑，可透過召開法團業主大會，由業主立案法團要求查數。 有上車一族誤以為大型屋苑佔地大、服務多，管理費一定較貴。
- 市建局鼓勵樓齡超過50年的大廈參與「樓宇更新大行動」及「消防安全改善工程資助計劃」，惟深水埗舊樓不少大廈單位的業主早已失聯多時，而且更已由政府收回，這類已經變成政府持有的無主盤，原來經常拖欠大廈管理費。
- 需要提醒的是，管理費並非永遠不變，大多數情況下，會每年跟隨通脹及市價上漲，業主及住客均需留意管理費的調整程度。
- 民主黨表示，原定今晚舉辦春茗晚宴，但酒樓在下午通知，指有突發工程而無法提供場地，春茗晚宴無法如期舉行。
- 兩年前爆出2,700萬天價外牆維修費的大埔太和邨，由「太和的後裔」組成的法團獲勝取代舊法團。
- 鑒於管理費水準在樓花期往往只能靠預估，因此業主們需要預備足夠的額外資金。
早幾日九龍有屋苑住戶話管理處私自改了大門密碼，令到他們不方便，打算不交管理費。 管理處沒有回應，那些不打算交管理費的人自暴其短，原來他們唔知會被人釘契。 欠交管理費後果 大律師陸偉雄向記者稱，以現時法例，即使申訴人獲小額錢債審裁處判勝訴，並頒下判令要求被告清還欠款，「但不代表被告一定還到」。 他指出，頒下判令與執行判令可以「兩碼子的事」，最終追討仍依賴事主技巧，「對方可以用無錢等種種藉口為由拖延」。
欠交管理費後果: 終止租賃（欠交租金）
由於屋邨規定，如業主欠交3個月管理費，法團及管業處有權入稟小額錢債審裁處追討欠款。 最常見的不滿，一般在於管理費的問題上，尤其樓齡較舊的物業，大廈公契未及現時清晰。 如面積不同的單位繳交劃一金額的管理費，與現時以單位面積計算管理費的模式不同，單位面積較小的業主或會認為計算不公平而拒絕繳交管理費。 欠交管理費後果 欠交管理費後果2025 其實，大廈公契一般會列明計算管理費方法，並會以業權份數計算，因此劃一管理費只因以往計算方法不清晰及習慣使然，只要專業物管人員向雙方釐清定義，糾紛自然迎刃而解。 其實，德昌大廈並非單一例子，荔枝角道及北河街的百祥大廈，亦有10個無主盤，大廈維修工程受同樣問題困擾。
一般來說，發展商會為項目準備一本介紹會所的宣傳小冊子，當中或有提及管理費的估算。 近年政府鼓勵環保綠化，不少新盤齊齊響應，在項目中加入綠化元素，營造自然空間。 欠交管理費後果 但園林花圃、天台綠化、牆身綠化等元素均需專業保養，所費不菲，成本最終還是轉嫁業主身上，令管理費急增。 管理份數界定各業主在大廈日常管理支出上應支付的責任，而大廈公契會詳細列明每個單位的管理份數。 一般來說，單位面積越大（如特色戶），所佔的份數越多，管理費便越貴。
欠交管理費後果: 大廈夥數少
稅務局局長可立即根據《稅務條例》第 XII 欠交管理費後果2025 部的規定，採取法定追稅行動 ( 包括徵收百分之五附加費、向第三者發出追收稅款通知書及進行法律行動等 ) 以追收欠款。 業主欠交管理費，管理公司會先發出第一封欠款通知，約 3 周後再發出第二封，直至第三封仍未獲業主回覆，管理公司會嘗試以各種方式聯絡業主，瞭解欠款原因，從而提供協助，如與業主立案法團商討後允許業主分期攤還。 由於一手條例沒有就管理費作出規定，新盤樓花的售樓說明書未必有列明費用，若發展商沒有公佈，準買家是不得而知，如買入單位後方感費用太高，亦只能硬食。 入稟狀指，原告Red Stand Investments Limited是屯門卓爾廣場1樓120號鋪位的業主，與凱施食品有限公司在2021年簽訂3年租約，明年5月屆滿。
欠交管理費後果: 拖欠管理費之謎
新盤多以屋苑設施作招徠，例如多元化的物管服務、逾十萬呎的巨無霸會所，甚或至智能家居系統等等，但發展商沒有告訴業主的是，這種酒店級享受是有代價的，一切會所設施，乃至公共空間的維修、保養及與管理，統統都是開支，業主要負責攤分。 多次傳出財困的凱施餅店，昨再遭多一名業主入稟高等法院，指其拖欠位於屯門舖位的租金連雜費逾49萬元，要求凱施交吉，並連本帶利償還欠租。 去年先後捲入欠薪欠租風波的連鎖品牌凱施餅店，其經營公司早前已被債權公司入稟清盤，旗下「365日工坊」位於屯門卓爾廣場分店，被指欠租等雜費一年，業主昨日入稟高等法院，向凱施餅店經營公司追討逾49.8萬元，並要求交吉舖位。 若納稅人沒有繳付稅款而意圖離開香港或已離開香港往其他地方居住，稅務局局長可向區域法院申請阻止離境指示阻止該納稅人離開香港。
欠交管理費後果: 物業管理費包含哪些項目？一定要交管理費嗎？
對於業主欠交管理費，管理公司會先發出欠款通知，直至第三封仍未獲業主回覆，管理公司將嘗試以各種方法聯絡業主。 由此可見，管理費與樓價是沒有直接關係，主要是屋苑整體開支、夥數多少影響業主需繳交管理費。 由於管理費是所有業主共同攤分的，如果物業夥數少，每戶要攤分的管理費支出自然較多，因此單幢樓管理費一般會較貴。 一般而言，大廈公契為不同單位訂立了管理份數，以計算其負擔的管理費；如果大廈公契沒有訂定管理份數，則按照各業主所佔的業權份數釐定。
欠交管理費後果: 業主放盤
首先，一些老牌屋苑因為樓齡較舊，缺乏會所、花園等康樂設施，因此大部分管理費都比新盤要低。 此外，一些大型的屋苑由於單位夥數較多，因此，分攤到每一戶的管理費就越便宜。 如不想承擔太重的管理費開支，且對住宅配套設施沒有太大追求的買家或租客，不妨考慮下舊樓大型住宅，會是省錢的不錯之選。 款額超過75,000元而在3,000,000元之內，須由區域法院處理；而款額超過3,000,000元，則由高等法院處理。 如果欠款金額超過75,000元，而申索人願意放棄追收超過限額之數目，則仍可向小額錢債審裁處申索。 如果長期未能成功聯絡業主，管理公司及業主立案法團或透過法律訴訟追收欠款，業主會被釘契，甚至被收回單位。
欠交管理費後果: XIII. 終止租賃（欠交租金）
鑒於管理費水準在樓花期往往只能靠預估，因此業主們需要預備足夠的額外資金。 相信很多業主或租客都有類似的疑問，究竟買新樓時，管理費開支需要多少？ 他強調，當中涉及的所有訴訟費用，最終都是由該名業主負擔，一般介乎20萬至30萬元，故此，業主只欠數萬元管理費，結果單位被拍賣，還要支付數十萬元的費用，非常不智。
欠交管理費後果: 法週刊 – 你的法律良師益友 香港法律常識 免費閱讀
兩年前爆出2,700萬天價外牆維修費的大埔太和邨，由「太和的後裔」組成的法團獲勝取代舊法團。 樓齡達29年的太和邨，設施開始殘舊，大廈內有天花剝落情況。 任承認，邨內有石屎剝落，正進行維修，惟暫時法團財政仍算穩健。 記者向太和邨法團主席任肖雲瞭解，她確認涉事單位自2015年7月起至今一直欠交管理費，欠款約18,000元。 任職銀行的陳先生月入4.5萬，現時租住荃灣中心單位，近日獲業主通知需要搬離單位，陳先生正掙扎究竟應該上車置業還是繼續租樓。 另外，部分新房售樓說明書中「公契摘要」中列明，普遍標明買家收樓時需要繳交3個月管理費按金。