世紀21奇豐李仕明稱，上述單位為月瓏閣第3座低層D室，實用面積約657方呎，以成交價計算，呎價約13,212元。 原業主於2015年1月以940萬元購入，是次做價低近8%。 滙豐控股（00005）將於週二公佈去年第四季及全年業績，集團內部綜合22名分析員估計，去年第四季列帳基準稅前盈利中位數為49.65億美元（約387.27億港元），按季升57.76%，按年料飆86.37%。 市場更關注管理層今年業績指引，包括潛在的派息及回購計劃。 政府銳意推動北部都會區長遠發展，不少發展商作好準備在新界西北及新界東北大展拳腳。
- 本繪圖不構成任何賣方有關發展項目及其周邊地區環境、園林、休憩用地、景觀、設施或建築物之陳述或保證。
- 28Hse地產資訊有限公司，簡稱28Hse 香港屋網，成立於2005年，是香港地產資訊平臺，網頁提供包括買樓、租樓、新盤、服務式住宅、屋苑成交及新聞等資訊。
- 比較有趣的是﹐地產商和廣告商本身﹐似乎壓根兒不太清楚玖字和瓏字的意思﹐從他們將「玖瓏山」英譯為Dragon’s Range﹐便是證據。
- 反正「瓏」字早被不少九龍區偽豪宅拿作名字﹐甚麼瓏璽﹑瓏門﹑瓏山﹐大家照樣炒得不亦樂乎﹐跟著用準沒錯。
而雙子式住宅大堂（樓底約4至4.5米高）將配置通透玻璃天窗把天然光綫引入室內，車輛亦可直到面積約2,400平方呎的低層地下住宅大堂。 翻查資料，玖瓏山今年暫錄約42宗二手成交，當中佔16宗或38%個案，帳面需要「損手」，帳面蝕幅由1%至23%不等。 Spacious.hk提供提供獨家樓盤搜查地圖，你可以按照自己對於樓價、面積、房間數，甚至該區政治傾向等要求，選擇心水樓盤。 此外，會員註冊後享受一系列優惠，譬如睇樓用UBER會有HK200折扣。
玖瓏山28hse: 二手低價：玖瓏山6年帳輸72萬
2022年城市規劃委員會所收到的住宅規劃申請，涉及超過6.1萬夥私人住宅。 其中來自元朗、屯門、天水圍及上水與「北都」相關區域，就佔逾4.66萬夥，比例約76.4%。 不過，由於麗坪路一帶新區的交通問題一直是隱患。
- 28Hse還將改造Squarefoot平臺，加強各方面的廣告宣傳。
- 項目共提供973夥，共分4座，以2房及3房戶為主打，佔78%，1及4房戶佔15%，另7%為花園/天台戶。
- 市場關注週三公佈的財政預算案，若果推出有利刺激經濟及樓市措施，相信樓市旺市延續。
- 「澐瀚」包括29座洋房或獨立屋及4座住宅大廈，共提供69個，面積介乎1,597至3,285平方呎單位。
- 翻查資料，玖瓏山今年暫錄約42宗二手成交，當中佔16宗或38%個案，帳面需要「損手」，帳面蝕幅由1%至23%不等。
中港兩地正式恢復通關，資本市場的炒作熱情冷卻，港股亦在業績期來臨之前被「點穴」。 瑞信大中華區首席投資總監兼董事總經理邵志銘表示，以中資股估值不算貴加上中國經濟前景良好，仍建議增持中資股，惟預期恒生指數在短期內維持整固，現階段等待3個催化劑出現：全國兩會、內地經濟數據，以及企業盈利反彈。 九肚山以傳統洋房別墅為主，而玖瓏山屬大型分層屋苑，玖瓏山客源與傳統九肚山不同，令該屋苑樓價升幅有限。 由於交通問題，買家情願花相同價錢買市區樓，故玖瓏山分層單位要易手不易，令業主只好減價求售，甚至蝕讓離場。
玖瓏山28hse: 物業地圖
今年上半年約錄27宗二手成交，其中17宗可獲利或平手，餘下10宗損手離場。 就連娛樂圈富婆的藝人鄺美雲，近月以978萬元沽出「玖瓏山」一個兩房單位，持貨七年，帳面只微賺100萬元。 玖瓏山28hse 中原趙鴻運指，鰂魚湧太古城12月錄10宗買賣，項目太湖閣高層B室，實用面積約489方呎，減價至868萬元轉手，呎價約17,751元。
近期在沙田九肚山推出的「玖瓏山」﹐便屬一例。 安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。 MoneyHero遵從《個人資料（隱私）條例 2013 》致力保障你的個人資料。
玖瓏山28hse: 樓盤資料
住戶亦可利用系統去接收物業管理電子版通告或預訂會所設備等。 機場管理局公佈，本港上月機場錄得客運量約210萬人次，按年飆升約28倍，最高客運量的一天共處理超過8萬人次，是疫情前水平約四成。 飛機起降量按年上升約三成半，至超過1.6萬架次，貨運量則較去年同月下跌26.4%，至28.8萬公噸。
玖瓏山28hse: 中學:沙田區
香港繼續成為渣打集團（02888）的頂樑柱。 玖瓏山28hse2025 渣打香港行政總裁禤惠儀稱，該行去年經營收入基本回復至疫前水平，去年本地生產總值（GDP）倒退3.5%，「有近8%的增長屬不錯的成績」。 玖瓏山位於新九肚區域，與傳統的九肚山區域有區別，自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而玖瓏山成為新九肚第一個發展項目。 上，玖瓏山採用人車分道之概念，屋苑的地面是綠化空間及行人道，所有車輛將被分流至地下層，令起居生活更見舒適。
玖瓏山28hse: 按揭計算
二手市場續現蝕讓成交，沙田玖瓏山一個兩房單位日前僅以868萬元轉手，原業主持貨約6年多，帳面貶值72萬元。 而沙田九肚麗坪路屬全新住宅區發展地區，地勢較九肚山傳統豪宅區更高。 雖然玖瓏山擁有優美翠綠山巒景緻，以及高私隱度，但交通配套上選擇更少，只有屋苑提供往返港鐵站的穿梭巴士，同時另有專線小巴循環來往麗坪路及沙田，途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。 而玖瓏山所有住客車位均設有電動汽車充電，方便需要人士使用。 香港的房地產業有一個奇離現象﹐便是喜愛將一些高密度中型住宅﹐包裝成所謂「豪宅」出售。
玖瓏山28hse: 分行網絡
28Hse地產資訊有限公司，簡稱28Hse 香港屋網，成立於2005年，是香港地產資訊平臺，網頁提供包括買樓、租樓、新盤、服務式住宅、屋苑成交及新聞等資訊。 2021年12月17日，28Hse收購另一地產資訊平臺Squarefoot，全面接手網站運作。 美聯物業分行統計，剛過去週末週日十大二手指標屋苑錄得約15宗買賣成交，按周減少11宗，仍連續12周錄得雙位數。 住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，香港與內地本月全面通關，本港經濟加快復常，樓市氣氛明顯轉旺，樓價逐步回升，二手業主議價空間收窄，新盤加快應市亦搶去部分客源。 市場關注週三公佈的財政預算案，若果推出有利刺激經濟及樓市措施，相信樓市旺市延續。
玖瓏山28hse: 通關刺激樓市急轉向 中原地產荃灣立坊分行梁証傑團隊12月業績$460萬
根據世紀21奇豐物業資料，新近促成玖瓏山月瓏閣第3座低層D室成交，單位實用面積657平方呎，2房間隔，物業以868萬元成交，實用面積呎價13,212元。 項目是由嘉裏建設、信和置業及萬泰三家合作發展的分層住宅樓盤，位於新界沙田九肚山麗坪路33號，已於2016年2月入夥。 玖瓏山由四組庭苑合共10座物業所組成，每座樓高18至19層，每層設1至7夥，合共提供973夥分層住宅，間隔包括1至5房，實用面積由約425至2,607平方呎。 玖瓏山28hse2025 2014年11月開售，已於2016年第3季入夥。 世紀21奇豐物業區域經理李仕明表示，玖瓏山月瓏閣3座低層E室，實用面積692平方呎，兩房套房間隔，以915萬元成交，呎價約13,223元。 玖瓏山28hse 原業主於2015年1月以905萬元一手購入上址，持貨至今約六年半，現帳面僅獲利10萬元，單位期內升值1%，料需蝕佣金等雜費，屬「明賺實蝕」。
玖瓏山28hse: 車位資料每日更新，更提供徵盤及成交紀錄等服務
REA Group Hong Kong宣佈，旗下Squarefoot已將商業資產出售給搵樓網「28Hse」，自11月15日起生效。 目前將有一個月的過渡期，REA Group Hong Kong在此期間將繼續運營Squarefoot平臺和服務，直至今年12月16日。 集團會在未來數日內聯繫所有現有客戶，提供現有合同以及此過渡期內可用產品及服務的具體細節。
玖瓏山28hse: 沙田區
玖瓏山 日瓏閣 第1座 於2015年06月起入夥。 玖瓏山 日瓏閣 第1座 於過去3年共有32宗成交。 加密貨幣在美國掀起監管風波，根據彭博報道，鑑於美國監管機構的調查行動升級，全球最大加密貨幣交易平臺幣安（Binance）考慮終止與美國合作方的關係，包括下架所有美國加密貨幣項目的代幣，並撤出當地。 玖瓏山於九肚山麗坪路33號，已於2015年入夥，共有10座，提供973個單位，單位實用面積由425呎至2,606呎。
玖瓏山28hse: 個人工具
而家一層樓最少都幾百萬甚至上千萬，所以好多業主會選擇自行在網上放盤，買家又會自己上網搵盤，慳返幾萬元地產中介費。 玖瓏山28hse 玖瓏山28hse 本港去年底公佈與內地逐步復常通關後，本港零售市道回暖，尤其是奢侈品及鄰近口岸的商場生意好轉。
更重要的是，因玖瓏山以人車分道概念，主打環保概念，屋苑車位不足，車位更曾炒至天價，非一般分層單位買家可以負擔。 即使發展商與AUDI合作，住戶可可透過手機程式租車，但始終不夠方便，如業主未能自由駕車出入，影響屋苑吸引力。。 景觀方面，玖瓏山依山而建，所在位置地勢較高，享開揚翠綠山巒景緻，屋苑設施有總住客會所「玖瓏薈」，內設游泳池、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、健身室、宴會廳、多用途室、室內運動場、兒童遊樂場、燒烤庭園、寵物花園。 玖瓏山28hse2025 另有約143,728平方呎戶外設施及綠化地帶。
玖瓏山28hse: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
從「玖瓏」一詞我們可以看到﹐一羣中文程度低下的發展商和廣告商﹐因其不學無術﹐見到一些字有「王」字旁便隨手拿作亂用。 這種土鱉思維﹐跟某些暴發戶愛用「土豪金」手機外殼﹐其實並無本質上的分別。 玖瓏山28hse2025 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。
透過MoneyHero申請貸款時，你的個人資料將傳送至銀行或貸款機構，並由他們處理有關申請。 除非你同意，否則MoneyHero不會儲存你的個人資料。 市場消息透露，何文田ONE HOMANTIN第6座低層B室，實用面積約583方呎，兩房間隔，成交價1,150萬元，呎價約19,726元。
玖瓏山28hse: 單位數目
根據中原地產數據，玖瓏山今年至今暫錄約40多宗二手買賣，其中，帳面蝕讓的佔20宗，帳面蝕幅由1%至23%。 屋苑平均二手成交呎價已由2015年高峯20,872，跌至上月13,336元，跌幅有36%. 此訊息已張貼在 九肚山, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入夥, 現樓 by Richitt. 玖瓏山位於九肚山麗坪路33號，提供10座，合共973夥，單位面積由425至2,607餘平方呎，間隔由一房至五房不等，2014年11月開售，2016年年中入夥。 比較有趣的是﹐地產商和廣告商本身﹐似乎壓根兒不太清楚玖字和瓏字的意思﹐從他們將「玖瓏山」英譯為Dragon’s Range﹐便是證據。
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，1月工商舖註冊量共錄259宗，較去年12月223宗按月升… 美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健表示，中港全面通關帶動樓價回升，增加買家對入市信心，相信樓市小陽春已確定，… 美聯物業珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源表示，珀麗灣成交活躍，本月至今錄約11宗水平，該行剛促成一個531實呎兩房戶成交… 受中港兩地全面通關利好，市場憧憬內地客源重返，加上美國息口有見頂趨勢，整體樓市氣氛持續回暖。
居民可到中文大學或沙田市中心一帶，有多間大型購場商場、超級市場及食肆可供選擇。 方面，玖瓏山所在地地勢較高，預計可享開揚翠綠景緻：向南單位主要望山景及沙田市景，向北單位可望內園景及山景。 」，內設長約30米室內游泳池、約25米長室外游泳池、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、健身室、宴會廳、多用途室、室內運動場、兒童遊樂場、燒烤庭園、寵物花園、中央草坪及四季庭園等各種設施。 生活配套方面，玖瓏山附近缺乏店舖或商場，居民可到中文大學或沙田市中心一帶的大型購場商場、超級市場及食肆選擇購物。
自內地與香港全面通關消息落實後，經濟活動及商務活動亦跟隨復常，工商舖市場明顯轉活。 中原(工商舖)董事總經理潘志明昨日預料… 美聯物業粉嶺ONE INNOVALE花都廣場分行區域經理吳偉文 表示，萬豪居洋房屬市場罕有盤源，距離上一次洋房成交已相隔… 美國聯儲局放緩加息步伐，香港大型銀行未有跟隨加息；加上上週與內地正式全面通關，都進一步增加市民的入市意慾，令一二手市場氣… 北角區雖有不少豪宅，但近期的交投量則由中小型單位帶動。
無論私人屋苑、單棟洋樓、政府公屋或居屋（包括未補地價），不論自住或出租，只要是業主，即使聯名物業亦可以一人申請。 免律師費，亦毋須提供樓契，貸款申請及合約不會紀錄於土地註冊處。 「澐瀚」包括29座洋房或獨立屋及4座住宅大廈，共提供69個，面積介乎1,597至3,285平方呎單位。
玖瓏山28hse: 按揭計算
玖瓏山的實用面積由425呎至2,606呎。 環境相片由 26 張相片拼合而成，有關相片於 2014 年 9 月 23 日於麗坪路沙田市第 565 號地段上空 (在香港主水平基準以上約 310 米)拍攝，發展項目的地面為香港主水平基準以上 138 米。 物體比例可能有所改動，色彩經過電腦調校，環境相片下方 (屬發展項目的有關批地文件中提及的「綠色加黑斜線區域」之一部份) 的維修通道被顯示成扭曲而模糊不清。
玖瓏山28hse: 二手低價：玖瓏山6年帳輸72萬
圖 2：以上繪圖為電腦合成圖，結合 加工過的周邊地區環境相片 (“環境相片”) 及發展項目外型模擬效果圖 (“發展項目模擬效果圖”)，並經由電腦技術作畫面整合及連接，純屬畫家之想像，僅供參考。 本繪圖不構成任何賣方有關發展項目及其周邊地區環境、園林、休憩用地、景觀、設施或建築物之陳述或保證。 賣方建議準買家到發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 圖 1：以上繪圖為電腦合成圖，結合 加工過的周邊地區環境相片 (“環境相片”) 及發展項目外型模擬效果圖 (“發展項目模擬效果圖”)，並經由電腦技術作畫面整合及連接，純屬畫家之想像，僅供參考。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 玖瓏山 日瓏閣 第1座 共有19層，提供153個單位。
玖瓏山28hse: 通關刺激樓市急轉向 中原地產荃灣立坊分行梁証傑團隊12月業績$460萬
沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 區內主要屋苑包括 玖瓏山,澐灃,駿發山莊,名日． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。