縱使推出的配額大受歡迎，但首輪成功經計劃「上車」的申請者並不算多。 白居二樓盤2025 首輪「白居二」只有2,410位申請者利用配額購置二手居屋，使用率不足一半，僅48.2%；第二輪配額的有效期至今年4月屆滿，錄得1,620名申請者利用配額置業，使用率較首輪配額為高，達64.8%。 為協助市民置業，政府先後於2013年及2015年推出兩輪「白居二」，作為先導，容許符合居屋白表資格人士，可以免補地價購買二手居屋單位。
若然你選擇的是房委會的，一般而言，白居二人士可申請最高九成按揭，按揭最長還款期爲25年。 物業樓齡會影響按揭審批，在19年或以下，一般可做足九成按揭及還款期25年。 如果二人屬夫婦關係，則必須用同一份「二人以上家庭組合」申請表，而不能分開遞交。 另外，家庭組閤中的「家庭成員」包括：夫婦、父母與子女（包括繼子女或養子）、祖父母、外祖父母與孫等等親屬。 白居二 2022的「一人申請者」和「二人以上家庭組合」申請的入息和資產限制不同第二，想申請白居二2022，就要看看你要用「一人申請者」還是「二人以上家庭組合」表格申請，兩者的入息和資產限制是不一樣的。 房協樓：像批覈私樓按揭一樣，銀行需要提供入息文件，包括糧單、稅單、顯示到銀行收入的銀行月結單等文件。
白居二樓盤: 物業地圖
大實用面積等於有更多空間，但說到真正可用空間，還要注意實用率。 部份屋苑雖沒有較大面積，但有較高實用率，例如寶琳康盛花園及黃大仙翠竹花園，兩者實用率均高於九成。 居屋常以八成實用率為標準，所以超過八成實用率，屬難能可貴。 近年私樓實用面積不斷下降，而居屋亦有同樣趨勢，實用面積400多方呎，已算是大單位。 其實白居二屋苑當中，也有大於600平方呎單位可選，惟樓齡普遍高於15年。
項目所處的板塊整體開發面積達113.32公頃，僅居住面積就高達約72.68萬平米，社區內還規劃有集中式商業、跑道、籃球場等，周邊有約5萬平米的商業金融用地和1.9萬平米的教育用地，規劃幼兒園和小學。 樂居買房訊 近日，樂居聯合天貓好房啓動好房線上購第二季。 此次好房線上購第二季在數字化營銷陣地、買房導購、線上玩法等三大方面進行了升級。 另外還推出了“城市首套首選必買榜”及“城市改善首選必買榜”，爲購房者提供有價值的買房參考。 悅菩提 天涯 白居二樓盤2025 | 59~81㎡ 約34000元/㎡ 戶型產品建面小，總價低，可拓展面積較大，具有區位優勢。
白居二樓盤: 二手居屋按揭利率
項目位於臨平新城核心區，北側爲臨平大劇院，南側爲臨平高鐵站，東側爲東湖公園，西側爲藝尚小鎮。 建設總用地面積約76.8畝，項目建設文化設施面積約5.5萬平方米，其中包含青少年活動中心、圖書館、規劃展覽館、科技館、美術館等功能。 線路呈西南-東北向，起於星橋站（不含），止於星光街站，主要服務於臨平老城與杭州主城的快速聯繫，長7.5公里，總用地面積約660畝，設站5座，建設工期爲2023年-2027年。 杭州參加集中開工活動項目中，50億元以上7個，20億元以上50億元以下8個。 說起威海經區東部濱海新城在售樓盤項目，就不得不提威海寶能逍遙城項目，最近很多朋友都在想了解“全面瞭解寶能逍遙城小區怎麼樣？ 威海寶能逍遙城寶能逍遙城值不值得買”這兩個問題，上格築家小編就這兩個問題進行了總結，下面和小編一起看一下吧。
- 不過銀行為未補地價居屋承造按揭時，多數只會批出較穩定的P按，建議買方考慮加息等因素，預留充足資金周轉。
- 如果樓齡達19年以上的居屋單位，銀行未必會批到高成數按揭或會縮短還款年期。
- 資產包括股票、基金、保險等，進行審查前最好已預備相關文件。
- 項目建成後將加快餘杭形成“兩環七橫五縱九連”的城市快速路總體佈局，是落實城市規劃、構建快速路網的重要需要。
- 威海東昇文苑東昇文苑值不值得買”這兩個問題，上格築家小編就這兩個問題進行了總結，下面和小編一起看一下吧。
說起威海經區九龍灣在售樓盤項目，就不得不提威海碧桂園玖璽臺項目，最近很多朋友都在想了解“全面瞭解碧桂園玖璽臺小區怎麼樣？ 威海碧桂園玖璽臺碧桂園玖璽臺值不值得買”這兩個問題，上格築家小編就這兩個問題進行了總結，下面和小編一起看一下吧。 說起威海高區雙島灣開發區在售樓盤項目，就不得不提威海西郊春山名居項目，最近很多朋友都在想了解“全面瞭解西郊春山名居小區怎麼樣？ 威海西郊春山名居西郊春山名居值不值得買”這兩個問題，上格築家小編就這兩個問題進行了總結，下面和小編一起看一下吧。 樂居買房訊2月22日下午，杭州市十四屆人大三次會議第三次全體會議上，杭州市政府2023年度民生實事項目票決出爐。
白居二樓盤: 買房要注意啥？選哪更合適？
說起威海榮成市港西在售樓盤項目，就不得不提威海海韻居度假村項目，最近很多朋友都在想了解“全面瞭解海韻居度假村小區怎麼樣？ 威海海韻居度假村海韻居度假村值不值得買”這兩個問題，上格築家小編就這兩個問題進行了總結，下面和小編一起看一下吧。 白居二樓盤 說起威海高區昌鴻在售樓盤項目，就不得不提威海華泰壹號公館項目，最近很多朋友都在想了解“全面瞭解華泰壹號公館小區怎麼樣？ 白居二樓盤2025 威海華泰壹號公館華泰壹號公館值不值得買”這兩個問題，上格築家小編就這兩個問題進行了總結，下面和小編一起看一下吧。 說起威海高區昌鴻在售樓盤項目，就不得不提威海東昇文苑項目，最近很多朋友都在想了解“全面瞭解東昇文苑小區怎麼樣？ 威海東昇文苑東昇文苑值不值得買”這兩個問題，上格築家小編就這兩個問題進行了總結，下面和小編一起看一下吧。
白居二樓盤: 戶型解析 區域解讀 避坑指南
公屋聯會總幹事招國偉提醒，睇二手居屋跟睇私人住宅無異，留意物業內狀況，如是否有漏水，以及四周環境和噪音等問題，最好睇樓睇多幾次。 白居二樓盤2025 白居二2020配額為4500個， 當中一人申請者配額更只得450個，被抽中機會其實相當渺茫，假如有急切置業需要，不妨先到千居搜尋全港各居筍盤。 經白居二購入單位 2 年內不得出售，房委或房協亦不會回購單位。 如 2 年後想在公開市場轉讓或出租單位，則須先補地價。 但是請在選購的時候，多打探多留意，不少已經修至現房的項目，房屋質量問題仍被詬病，偷工減料、敷衍了事等問題屢屢被曝光，這些情況，在你被一系列“洗腦包”轟炸、簽訂購房合同、收到新房鑰匙之前，都是隱藏的“驚喜”。
白居二樓盤: 購買「白居二」的七個步驟
如按屋苑細分，2021年以九龍灣麗晶花園的成交登記量最多，共錄得194宗買賣，較2020年的133宗大增46%；至於屋苑期內成交總值11.13億元，按年增加45%，而平均實用呎價則按年上升1.8%。 緊接的是兆康苑全年共錄151宗登記，按年升34%；而要數升幅最大者則為愉翠苑，共錄141宗登記，按年大升78%。 如發現有此情況，所有有關申請一律作廢，已繳交的費用不會獲得退還。 【房委會】及【房協】發出的「購買資格證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能用於當局轄下的屋苑項目，不能夠混合使用。 房委及房協發出的「可供出售證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能在相應的居屋屋苑下運作，不能夠混合使用。 白居二2022與居屋2022同時推出，維持在4,500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1，而申請資格與居屋2022一樣。
白居二樓盤: 步驟1：填交「入息及資產申報表」
一般而言，非綠表資格人士在市場上購買二手居屋時，需購買已補地價的居屋。 批准信是確認獲批配額的信件，由房署向成功通過白居二資產審查的較優先申請者發出；批准信內附有確認書，準買家須填妥相關資料，以申請購買資格證明書 白居二樓盤 (準買證)，才合資格於居二市場進行買賣。 今期「白居二」的配額維持在4,500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9比1。 白居二樓盤2025 今期居屋的申請資格準則，包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等，會繼續適用於「白居二」。
白居二樓盤: 二手居屋成交10年最旺、單位均價535萬元！新居屋 VS 白居二！居屋市場新形勢｜潮樓特區
完成交易後，買家須於10天內以書面通知房委會白表居屋第二市場計劃小組。 居屋2022僧多粥少，白表人士如想盡快上樓，除了抽新居屋外，亦可申請「白居二」，以免補地價方式，在第二市場購買舊居屋屋苑的單位。 白居二樓盤 今年白居二申請期已完結，留意房委會在6月13日進行白居二攪珠後的買樓上車程序。
白居二樓盤: 步驟2：房委會發出「批准信」
五洲太陽城天鴿園二期學府錦園佔地 ㎡，建築面積更達到867700㎡之多， 項目周邊規劃了醫療、商業、教育、休閒場所等多元的配套。 五洲太陽城天鴿園二期學府錦園依靠其在威海經區新港優越的地理位置和靈動精巧的戶型，深受廣大購房者的歡迎。 下面讓我們詳細說說五洲太陽城天鴿園二期學府錦園的基本情況和房價等方面。
白居二樓盤: 買樓,搵樓,最新樓盤資料
如在 2 個計劃中都中籤並獲得配額，用其中一份申請簽臨約時，另一份申請便會失效。 樓齡 19 年或以下單位，銀行較願意批出九成按揭，以及最高 25 年還款期；但 19 年以上單位，由於臨近房委會擔保期，銀行未必會批足九成按揭，或者需要削減還款年期和要通過壓力測試。 在今日會議上，小組委員會亦按既定機制檢討「居屋2022」和「白居二2022」的白表申請者的入息和資產限額。 家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月66,000元和1,850,000元。 按照既定安排，一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為每月33,000元及925,000元。
白居二樓盤: 白居二 2022 申請資格
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 房委會今日（13日）進行白居二2022攪珠儀式，整個攪珠過程將在房委會的臉書專頁及YouTube頻道上直播。
白居二樓盤: 北京城建海雲灣
按照既定做法，房委會會繼續採用靈活安排，把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。 至於買賣登記量佔比最多的是價格介乎500萬至599萬元的組別，年內共有2,267宗登記，按年亦升46%。 如以地區劃分，九龍區期內升幅較多，按年增加49%至1,776宗二手居屋登記；而新界區按年亦增加41%至4,242宗；至於港島區則錄得700宗買賣，較去年增加33%。 【居屋2022】本港新冠疫情在去年大部分時間維持穩定，經濟活動出現顯著的改善，而資金對樓市重拾信心，大批白居二購買力於年中湧入，刺激去年全年居屋二手成交量大增。
白居二樓盤: 樓盤戶型
此外，新居屋及白居二兩項計劃可使用同一份申請表，即使抽不中新居屋也有另一條「抽獎」出路。 不過「白居二」準買家選擇物業要比新居屋格外小心，一旦沒有留意物業有幾多歲，隨時會墮入按揭地雷。 房委會自 2017 年起恆常化「白表居屋第二市場計劃（白居二）」，把居屋第二市場擴展至白表買家，即是沒有公屋的人士也有機會申請居屋。 近年未補地價居屋的升幅絕不會比私樓差，因此即使是抽中白居二的申請人，在買入二手居屋時，亦要計好數以申請按揭。 新一期居屋已於今早公佈攪珠結果（詳情可查看：【居屋2022】 攪珠首3個號碼：00、47、08！中籤到揀樓全流程！排最尾號碼都有900個單位揀！6點居屋上車必知），並將於2022年第四季揀樓。
從規劃設計方案來看，項目分爲兩個片區，社區整體排布分明，東區全部是高層產品，西區全是疊墅產品低密雅緻，分區合理動靜皆宜，將進一步提升舒適感與居住品質。 地塊坐擁水岸圍合，綠蔭環繞的地利條件，小區內部鏈接趙家溝水系，打造內部公共綠化空間，並設置濱水跑道，營造慢生活系統。 瑞仕半島璟庭雖然是城中村改造項目，但位於中環外浦東高行板塊，處於外高橋和金橋兩大產業集羣的中間，由6號線串聯，板塊能級不低。 項目距離6號線東靖路站直線僅400m，妥妥的地鐵盤，同時21號線的起點也是東靖路站，未來一旦建成板塊價值將更進一步，成爲浦東下一個熱門板塊，房價也會隨之上漲。 魯能三亞灣 天涯 | 88.3~353.05㎡ 約33000元/㎡ 項目位於三亞市天涯區，是萬畝成熟大盤，距海直線距離僅100米。
白居二樓盤: 「購買資格證明書」持有人，最多可買多少個單位？
小組委員會亦通過該兩項計劃白表申請者的入息和資產限額。 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。 「購買資格證明書」由簽發日期起計12個月內有效，有效期屆滿後，不會獲得續期。 證明書持有人可在證明書的有效期內簽訂臨時買賣合約購買一個「居屋計劃」第二市場/「住宅發售計劃」第二市場的單位。 持有人如未能在證明書的有效期內購買以上兩個計劃的任何單位，或獲發「提名信」後交易告吹，將不會獲發另一份「購買資格證明書」。 「白居二2022」提供4 500個配額，讓成功申請者在房委會「居屋第二市場」或房協「住宅發售計劃」第二市場購買未補價的資助出售單位。
房委會於攪珠後會向次序較優先的申請者發信，要求他們在10個工作天內遞交填妥的「入息及資產申報表」，並提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 申請者若逾期提交填妥的申報表及證明文件或經房委會詳細審查後確定未能符合申請資格，其申請將會被取消。 選擇申請兩種居屋的人士，若果未能抽到新居屋較前次序，惟有退而求其次揀「白居二」。 一旦「白居二」攪珠後，得知自己獲得配額分配，購買「白居二」過程展開。 今日進行的攪珠會決定「居屋2022」和「白居二2022」申請者按其申請編號最後兩個數字而訂的先後次序。 房委會會根據攪珠結果，以電腦隨機排列各申請類別內持有相同攪珠數字的申請者的次序。
白居二樓盤: 二手居屋：愉翠苑
買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易及簽訂臨時買賣合約，惟買賣雙方均須申請所需的證明文件，包括賣方的「可供出售證明書」，買方的「購買資格證明書」及「提名信」等。 「批准信」持有人若未能於有效期內申領「購買資格證明書」，或因任何狀況改變，致使申請者及/或任何名列申請表上的家庭成員不符合計劃申請資格，獲發的「批准信」將會失效。 香港房屋委員會（房委會）「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」（「居屋2022」）和「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」（「白居二2022」）今日（六月十三日）分別進行攪珠。
白居二樓盤: 申請費用
銀行獲得「可供出售證明書」後，可以計算出單位在首次出售日期的折扣率，從而計算出單位的估價。 在樓市旺時，由於業主開價進取，銀行的估價未必跟得上，會出現估價不足的情況，而每間銀行對居屋取態又有不同，所以在簽署臨約前，可先向按揭轉介公司查詢。 如果估價只低於市價3%，一般銀行會容許以成交價處理按揭。 當房委會發出批准信後，申請人需要申領「購買資格證明書」，持有相關證明書才能簽署臨時買賣合約。 批准信中會註明可以申請兩款「購買資格證明書」，第一款用作申請房委會居屋，第二款用作申請房協居屋，每張「購買資格證明書」收費爲$750。 由於綠表中只有10%配額是留給個人申請，90%是給核心家庭的，若果綠表申請人連同家中核心家庭長者一齊申請居屋，是可以提升揀樓次序。