若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。 業主在申請按揭前，可以到香港綠色建築議會網站查詢「綠建環評」住宅名冊，以查看打算申請按揭的物業，是否合符計劃的資格。 首先，業主向銀行承造按揭時，有另一項必要開支，就是俗稱「火險」的樓宇結構保險，涉及每年逾千甚至上萬元的保費。 但由於物業「重建價值」僅100萬元，故選擇物業重建價值作為火險選項 ，則年度火險保費為880元 (100萬元X0.11%X 80%)。 業主供樓三年以上，尚餘貸款餘額為180萬元，如果選擇「按揭尚餘貸款額」作火險計算基準，則年度火險保費為1584元 (180萬元X0.11%X80%)。
按照現時H按為H+1.3釐計算，H按實際按息已觸及2.875釐的封頂水平，意味新造H按的業主每月供款息率已加至2.875釐。 該三間發鈔行的H按封頂息率，由原本的最優惠利率減2.5釐，調高至P減2.25釐，連同P上調0.125釐；在調整後，實際封頂利率由2.5釐，升至2.875釐。 例如朋友滑倒受傷，或是家的鋁窗被強風吹脫墜下，擊傷途人或車輛招致的法律訴訟費用，以及官司敗訴後的賠償費用等。 我們《胡．說樓市》團隊，早前就跟進了這個位於屯門「城．點」的樓盤，由入夥以來可說一波三折，不單因較原定關鍵日期遲交樓，就連入夥後的執修問題也一拖再拖 (如想看詳細影片，可按我跳往！)。 此網址所載的材料及資料僅作為一般資料提供，不應用作商業決策的依據。 對於透過此網址收到的任何意見或資料，閣下不應在沒有諮詢基本的或更準確或更新的消息來源或特定的專業意見之下而加以依賴。
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住宅火災保險、住宅第三人責任基本保險、住宅玻璃保險、住宅地震基本保險、居家日常生活責任保險、居家災害生活不便保險、居家動產竊盜損失保險、颱風及洪水動產保險與機車火災保險等。 投保住宅火險的建築物會自動承保建築物內動產，建築物內動產的保險金額是以建築物保險金額30%計算，最高不超過新臺幣60萬元。 地震基本保險的保險金額計算基礎參考中華民國產物保險商業同業公會編製的「臺灣地區住宅類建築造價參考表」所訂的計算公式估算，其計算公式為：每坪造價x坪數，最高為新臺幣150萬元。 其實按揭保費可以一次過繳交，亦可以每年繳交，直至閣下供到物業按揭低於6成，不過只有一次過繳交的方式，纔可以向銀行一併貸款，所以有較多上車客用。 大家向銀行申請按揭上限係6成，如果要超過6成，就要買按揭保險，成數愈高保費就愈高，以30年按揭計，8成按揭的保費為貸款額2.15%，9成按揭保費則為4.35%。 如個人資料是用於強制性用途，而您希望三井住友保險提供有關保單，則您必須向三井住友保險提供有關個人資料，否則三井住友保險將不能向您提供有關保單。
- 回贈超過1%的計劃一般比較適合有充裕現金流的業主，而不急住需要額外的現金幫補日常或其他買樓開支等等。
- 我們《胡．說樓市》團隊，早前就跟進了這個位於屯門「城．點」的樓盤，由入夥以來可說一波三折，不單因較原定關鍵日期遲交樓，就連入夥後的執修問題也一拖再拖 (如想看詳細影片，可按我跳往！)。
- MoneyHero分析各份蘇黎世、AXA安盛、保誠及Allied World等家居保險邊間好，更附有Claim保險方法，等大家選擇到最適合自己的家居保險。
- 業主向承造大廈火險的銀行了解，原來在保單到期前三個月，銀行已通知發展商及管理公司需續保，一直到了到期前一個月，管理公司才決定不續期，理據是管理費不足。
- 近期樓市火辣辣，好多上車客都趕入市，不過第1次買樓往往手緊，當然希望首期支出愈少愈好；原來唔單止可以靠按揭保險借足8成，甚至9成，就連保費都可以借埋，至少首期開支已經可以計少1項，仲有得打折添。
- 投保人要注意每間保險公司對家居財物定義都不盡相同，而且保險公司一般會針對貴重物品推出額外保障，投保人可以按需要，購買額外保障，以獲得更全面的保障。
- 管理公司應否替業主購買火險，大前提要視乎有大廈公契有沒有列明相關要求，如果公契要求，但管理公司沒有去履行責任，則管理公司是有問題。
- 故此，轉走火險需要花一定的時間和金錢，值唔值慳了的火險費用見人見智。
重建費用是會在每次續期前重新為物業估值，並從位置、附近環境等考慮，當中可能要委託測量師評定，這個費用也是業主自付，有些銀行則可豁免。 一般銀行會要求先還清所有債務如私人貸款、汽車貸款、信用卡分期等。 渣打火險2025 申請「債務重組的按揭計劃」者則不需要先還款，然而利息會比較高。 保障住宅樓宇的結構因火災以外的意外（如閃電、爆炸、水浸、颱風等）所引致的相關損失。 樓宇結構通常包括建築結構、天花板、地板、牆壁及喉管等。
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不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。 上述保障計劃由安聯環球企業及專項保險-香港分公司(於德意志聯邦共和國註冊成立之有限公司)(「安聯保險」) 承保。 安聯保險乃由香港保險業監管局授權經營一般保險業務。 渣打火險 渣打銀行（香港）有限公司（「渣打香港」）為安聯保險之委任保險代理商 (持牌保險代理機構FA1239)。 大部份銀行送頭一年（匯豐送半年），之後如果貸款人不轉走火險，便會每年收保費。
至於水險，並非賠償家居中因為漏水、水浸等導致的損失，而是海上保險（Marine Insurance），即用於保障貨運在海上運輸的責任保險。 水險一般是為運輸業服務者及設備經營者度身訂造的責任保險。 不論使用船舶、飛機、火車或貨車當中的任何一種運輸工具都可以購買水險。 如為按揭物業申請火險，保費會按物業之原按揭貸款額而定。 如按揭批出 $300 渣打火險 萬貸款，物業的投保額就是 $300 萬。
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如管理處包火險，主動向銀行申報 大部份新屋苑管理費都包了火險，因此做按揭時便不需要再買。 渣打火險2025 但是如果所屬屋苑的物業管理公司已購買總火險保單（master policy）而該總火險保單是我們可以接受的, 您可以採用該總火險保單而不需要另行安排購買火險。 您可事先向所屬屋苑的物業管理公司查詢，是否已為物業購買總火險保單。 我們只會在法律容許並必需用於業務及稅務用途之情況下，保留您的個人資料作為我們的業務記錄。 我們會向以本公司之名義提供行政或其他服務之代理、承辦商或第三者，要求他們遵循本政策保護有可能收到的個人資料。
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如您對我們的私隱政策有任何疑問，歡迎聯絡我們查詢。 以上保單由安盛保險有限公司（「AXA安盛」）承保，AXA安盛已獲香港保險業監管局授權並受其監管。 渣打火險 AXA安盛將負責按保單條款為您提供保險保障以及處理索償申請。 香港上海滙豐銀行有限公司(「滙豐」) 乃根據保險業條例（香港法例第41章）註冊為AXA安盛於香港特別行政區分銷一般保險產品之授權保險代理商。
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新造按揭申請人需提交臨時或正式買賣合約，而轉按申請人則需提供最近三個月的還款紀錄、現時按揭貸款的還款表及地址證明。 要爭取最佳估價，花時間向不同銀行查詢可算是不可或缺的一環，但這過程繁瑣，因此申請人可考慮經MoneySmart申請按揭，全程免收手續費，而且可於網上辦妥，過程簡單方便。 MoneySmart夥拍本港主要銀行，可以助申請人於短時間內一次過向多間銀行提出估價申請，全力爭取更佳估價。 申請人亦可以利用MoneySmart免費網上估價服務，即時掌握物業估價資訊。 總括而言，一般坊間的按揭火險保費都是少於0.2%，視保障範圍到哪種程度。 這代表業主可採用H按或者P按，而實際利率就會視乎那一個較低，銀行會取低者作當刻計算利率。
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大新保險每年也有HK$120萬的保障上限，跟其家居財物保障額一樣，不過每件只陪HK$1萬，比非裝修期的保障HK$12萬為少，有需要的可另購一份裝修保險。 如果重建費需要HK$200萬，但你只選購了保障重建價值的一半的保額時，即使是投保HK$100萬保額，一旦發生火災時，保險公司也只會賠償保額的一半，即HK$50萬。 另外，一些大廈或者屋苑已經由物業管理公司或業主立案法團為物業購買集體火險，業主可以向銀行出示物業已經購買火險的證明副本，瞭解是否符合銀行要求。 市場上的火險保費率一般低於0.15%，收費約為貸款額的 0.03% 至 0.07%。 渣打火險2025 如果火險提供的保障範圍較廣，保險保費就會相對較高。 火險保費的計算方法簡單，就是將投保額乘以保費率，其中投保額由業主決定以原按揭貸款額、物業重建價值、或按揭餘額投保火險之後得出。
渣打火險: 家居保險邊間好？家居保險比較
此方法特別適用於唐樓或村屋這類嚴重估價不足的物業。 直接僱用估價行上門做估價或會令估價提升一倍甚至更多，但銀行未必接受申請人僱用的估價行，所以僱用估價行前先問清楚是否銀行認可。 有關保單條文及不承保事項之詳情，請參閱有關之保險合約或致電安聯保險。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 渣打火險 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 渣打銀行22日發布的2月渣打中國中小企業信心指數由1月的49.9升至51.4，達到自2022年7月以來最高水平，尤其服務業中小企業復甦動能增強。