中央政府取消香港服務提供者在內地設立保險公估機構的經營年期要求，允許他們按照與內地保險公估機構相同的監管標準進行業務備案。 為持有香港永久性居民身份證的外國人提供在粵港澳大灣區內地九市停留、居留便利，讓他們可向內地當局申請辦理有效期兩至五年以內的簽證或居留許可。 香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。 所載資料及內容僅供參考，並不構成任何金融產品或服務之要約、招攬或邀請。
- 穩步試點內地銀行可通過其香港分支機構或同一法人集團的控股銀行,採用異地見證方式,為香港居民開立內地銀行,便利香港居民在內地使用移動支付。
- 一般情況下，如果買家是首次在內地購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套物業最高借到7成。
- 作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！
- 其中位於香洲區的綠景璽悅灣項目獲批夥數最多，合計新增164夥獲批預售。
- 都會四季則位於香洲區十字門中央商務區，新增91夥住宅獲批預售；而位於橫琴新區的國際青年文化中心屬商辦項目，暫有238夥獲批預售。
舉個例子，在大灣區買房置業，選擇廣州深圳的房子，當然是比選擇一般城市的房子優勢更大，不僅是城市資源的問題，也是對個人發展的問題。 首先可以先把珠海主要劃分四個區域來看，一個是珠海金融核芯橫琴新區，另外三個就是珠海三大轄區香洲、金灣和鬥門。 【2023香港樓價】撐起樓市 還看中港通關及政府搶人才計劃優才赴港工作，明顯增加香港物業市場的住屋需求。 綜觀近年來內地買家購買一手私宅宗數地區分佈，當中最受內地買家鍾情的地區為啟德區，佔約兩成左右。
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簡言之，10分鐘路程，大至就醫、上學、康養，小至買菜、喫飯、健身……各類生活所需，在家門口就能享受。 珠海金灣樓盤推介 項目位居新區中軸核芯，毗鄰香港城及大學城，尊享新區萬象紅利，繁華未來可期。 珠海金灣樓盤推介 本公司以珠海為基地，專營珠海地產代理和橫琴地產代理服務，是珠海房地產的專家，熟悉珠海橫琴的地產市道走勢，經驗豐富，積極協助客戶在珠海置業，信譽昭著。
由於香港的租樓合同必須經過政府備案，所以簽完約後要去政府打釐印。 一般1-3年租約的印花稅通常為平均年租的5%，業主和租客各付一半。 九洲保利天和周邊環境擁有四面360 °景觀，步行約5 分鐘便可到達1000 萬㎡的西湖公園、280 萬㎡中央濕地公園、30 萬㎡體育公園。 華僑城深圳灣新璽名苑由華僑城集團開發，華僑城是國務院國資委直接管理的大型中央企業，以「香山美墅、新天鵝堡」高標準，打造華僑城豪宅血脈。 近期樓市會調整，但是遠景珠海樓市還是有支持力的，2019年上半年的內地客，下半年的港澳客就證明這些。 由於位踞珠江入海口門戶地段，珠江海御擁有全廣州海平面最寬、視野最開闊的南向海岸，北面黃山魯、鹿頸山、大角山三山環繞，背山望海，天高海闊。
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其他配套方面，項目自身配建1.5萬平方米的商業鄰裏中心，有社區餐廳、高爾夫會所、咖啡館、健身會所、游泳池等，一應俱全。 教育方面，附近規劃有小學、中學、大學等配套；醫療方面有廣東省人民醫院、吉林大學珠海醫院、三竈醫院等。 免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公佈為準。 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。 所有當地政府徵收的費用，由政府相關部門發布的為準。 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。
買家北上買新盤不熟路，首選中港兩地具信譽發展商及地產代理，揀樓前詳細瞭解樓盤資訊，摸清地方政策、物業類型及產權期限，個別地方選購一手住宅要「搖號買房」，類似香港新盤入票抽籤程式。 一般來說，大型發展商對於屋苑配套的規劃會比較完備，兼顧住戶交通、消費、娛樂、學校等多元需求。 珠海金灣樓盤推介 另一方面，大型發展商具資金優勢，物業地段發展一般相對成熟或具潛力，如巿中心或鄰近地鐵站，無論於生活質素或投資增值方面皆較有保證。
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一期高層由40㎡-90㎡的多種戶型組成，功能多變，採光通風都很好，超高實用率。 小區總共415戶，容積率不到1.6，是一個低密度高綠化的小區。 想在 珠海置業 做長期投資，而手上現金比較有限的港人，可優先考慮鬥門。 鬥門主要以剛需為主，戶型選擇方面比較豐富，主打有65至146平米的2至4房。 珠海7月樓市受到疫情反彈影響，市場熱度下降，樓市活躍度較低，但鬥門區的成交表現仍然亮眼，成交量佔市場總銷售的21.4%。 鬥門於2016年通過《珠海市鬥門區戰略性總體規劃（2015至2030）》，以九大片區發展，期望2030年人口增加到100萬至110萬的規模，是珠海新增人口的主城區。
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但當然，要是挑選較大戶型、質素又高的單位，加上所在的區域位置佳，如位於高級住宅區，日後的升值回報將更理想。 之所以那麼肯定答案，因為金灣區在各個角度來說，都是目前珠海市的t最高級水準，是置業、投資的優選之地。 首先影響投資升值的核芯因素就是區位條件和產業經濟，金灣區以佔據珠海市核芯板塊的優勢，享受着獨有的濱海特色旅遊資源，以及開發打造了一系列的優質旅遊配套，從而讓金灣區成為珠海三大轄區裏旅遊業zui發達的區域。 需留意，部分城市商務公寓港人不能以個人名義購買，但可以以內地公司名義買入。 一般情況下，如果買家是首次在內地購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套物業最高借到7成。
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這四個區域客觀來說各有各的優勢，橫琴新區靠近港澳，坐擁通關口岸，人流量密集，同時商貿金融等商業經濟發達，是珠海目前top級的樓市片區，各方面都十分不錯，就是房價肯定是相對偏貴了。 其次是香洲區，香洲區面積廣，具體片區之間的功能略有差異，但總體而言，作為市中心區域的香洲區功能全面，城市化發展快，是幾個區域裏各方面都相對平衡的一個大區，其家居生活功能會更加突出優越，作為居家選擇，再合適不過。 不少香港人會考慮到珠海橫琴買樓，橫琴位於珠海市中心，交通配套完善，多個樓盤如龍光玖龍璽和中冶逸璟公館等深受用家歡迎。 另外，珠海市區發展愈趨成熟，相對橫琴，珠海市區生活成本較低，樓盤性價比高，提供更多元化的選擇。 珠海經濟發展迅速，吸引不少外來人士包括香港人到珠海創業。 珠海金灣樓盤推介 金灣置業有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，並沒有牌照處理任何香港的物業。
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所有大灣區及海外的物業資料由發展商提供，一切資料以發展商的買賣合約為準。 珠海金灣【奧園‧天悅灣】沿港珠澳大橋開通，約￥ 168萬起，入場首期低至￥ 68萬。 項目分兩期開發，主力戶型68-128㎡(2至4房單位)，均為精裝交付。 奧園天悅灣項目位於珠海金灣區三竈鎮金海大橋落腳點附近。 若然在買樓後想先放租以賺取租金回報的話，建議投資一些發展較成熟的區域了，除了選擇一些周邊交通配套完善的樓盤外，戶型也不需要太大，因為面積較細的單位會相對易出租及較易在二手市場放售。
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九洲保利天和周邊配套有1.5 萬㎡的商業鄰裏中心，社區餐廳、高爾夫會所、咖啡館、健身會所、游泳池，可謂應有盡有。 項目規劃有小學，珠海市實驗中學、金灣一中（國家級重點高中），區域內有7 所高校，航空新城規劃有7 幼兒園4 小學3 珠海金灣樓盤推介 中學2 學院。 購物有金灣華髮商都，周邊的醫院有廣東省人民醫院（珠海醫院）、吉林大學珠海醫院、三竈醫院、紅旗醫院。 珠海樓盤樓價較一線大城市如廣州、深圳便宜，而展望港珠澳大橋會在未來帶動更多人流到珠海，因此各界紛紛看好珠海樓盤。
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金灣立交；一機場—珠海金灣機場；二橋—金海大橋，洪鶴大橋；二城軌—珠機城軌，廣佛江珠城軌；三高速—機場高速，江珠高速和珠三角環線高速。 年，是一家以房地產開發為主營業務，青創發展、物業服務、文體旅遊、醫療健康、資訊產業等多元發展的綜合性企業集團。 班幼稚園、中央泳池、風情園林、雙跑道、全齡活動中心等社區配套，並攜手國家一級資質物管天譽物業，從生活到服務，為每一位客戶帶來卓越體驗。 金灣寶龍城自帶約8.8萬方商業街，五星級藝術酒店、甲級寫字樓，盡享一站式配套。
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著名物業投資專家及世界傑出華人獎得主，先後主持電視臺、電臺、網臺財經節目，亦出版了7本書分享內地投資機會。 17歲創業賺到第一桶金，3年後以38萬購入黃金商場舖位，20年後升值逾47倍，覺悟投資物業比做生意更賺錢，更轉戰內地地產市場，至今投資遍及廣州、珠海、中山及長沙。 項目另一特點是戶型非常實用，建面約76平方米戶型與市場同等面積相比可多出一個房間，一體化餐客廳與觀景露臺相連，每個房間均贈送窗臺，大大提升了戶型實用率和居住空間感。 珠海金灣樓盤推介 此外，住宅以精裝交付，為符合現代人居品質生活需求，裝修標準均採用一線品牌，包括西門子廚具三件套、美國百年衛浴品牌科勒（Kohler）、全球知名的衛浴品牌摩恩（MOEN）等，業主拎包即可入住，開啟城芯品質生活。 背靠深水港區，立足於醉美深海岸線，打造集海洋溫泉、星級酒店、海島、濱海商業、主題樂園、養老、居住於一體的全域深海度假，喫行住行購娛全方位配套，投資、生活坐享其成。 年立大城”的總體目標，至今已完成政府投資超百億元，城市路網已基本形成，中心公園初具雛形，學校等配套專案陸續開工建設，以超越橫琴的“平沙速度”，快速發展蝶變，未來可期。
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除了居住環境一流，更是眾所周知的名校網，因為目前珠海大部分著名學府，都有在唐家灣落戶，同樣，不少科創企業亦進駐。 可以預見，在當地投資買樓的話，一至兩年內會出現明顯的升幅。 4️⃣十二年優質義務教育一條龍，小孩贏在起跑線，學區劃分航空新城小學、中學，門口在建幼兒園，公立小學和中學。 佔地10萬㎡的金山公園是珠海首個“海綿公園”，涵蓋雨水花園、集散廣場、健康步道、五彩花田、各類體育健身場地、3萬㎡大草坪等，滿足中航花園居者近享碧草藍天，休閒、娛樂、健身的需求。 轉讓環節稅費：轉讓方在本轉讓環節繳納的印花稅、城建稅、教育費附加，以及轉讓房地產支付的交易服務費、仲介費。 另外需要注意的是，交易時不要把費用存入個人名義的帳戶，必須存入發展商的專用帳戶或買賣雙方共同設立的銀行資金監管帳戶。
隨著越來越多的內地企業來港拓展，管理層及高級管理人員在港置業，都是超級豪宅為首選，不少願意「一擲萬金」，付出高昂的「買家印花稅」以購買優質超級豪宅。 珠海金灣樓盤推介2025 珠海金灣樓盤推介 除此之外，新香港人還愛「新」，因此一些新區及新盤受到「港漂」買家的追捧。 House730搵樓大本營提供珠海各區最新放售樓盤單位資料，若想在珠海買樓或瞭解珠海樓盤樓價水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
【Presented by：WAW Creation】「正方-雲曦山」位於珠海主城南屏，屬市區新發展地段。 項目毗鄰的「南屏科技生態城」，東起自前山河、西至珠海大橋、南臨橫琴、北接中山市，人口規模達到66萬人，該區將打造成高端產業新引擎，自建設啟動以來，香洲區政府共投資9.18億元（人民幣）新建及改造園區37條道路。 粵港澳大灣區發展日益迅速，在逾千億投資打造下，各項基建及交通配套相繼落成，珠海前景備受看好。