海茵莊園地點2025必看介紹!內含海茵莊園地點絕密資料

發展商曾於2018年11月29日表示,項目最快在2019年第四季推售。 海茵莊園地點 項目直至2021年4月方入紙申請預售樓花同意書,於2021年9月獲批。 共有35夥,分佈於第1座2樓及37樓A6、B6室、第2座1樓A8至C10室及D9室,實用面積介乎183至866平方呎,間隔涵蓋開放式至三房。

不過,明哥提醒戶主,間牆頂部位置有兩條實心橫樑,屬於大廈結構,日後若真的有需要改建閣樓或作其他改動時,只可以拆除牆身至橫樑的底部,切勿將橫樑拆除。 以LP6為例,今年10月LP6暫錄7宗成交,平均呎價高達20,462元,較同區以大單位為主的首都、領都及緻藍天,同期平均呎價約1.4萬元多近5成。 海茵莊園僅高於2008年開售的1期首都,當時首批單位60夥,折實入場價由328.1萬元起,是次「海茵莊園」開價極具競爭力,料首批單位可順利沽清。

海茵莊園地點: 發展商 : 九龍建業/捷和製銅

管理試行辦法又指出,在現有制度規則明確涉及安全審查、行業監管前置程序的情況,企業才需要在申請備案時提交相應監管文件。 另外,有關集團的推盤計劃,西營盤高街項目最快今年年底至明年初推出,提供約100夥,涵蓋1至2房間隔,而牛池灣項目仍在規劃中。 而發展商亦在2017年5月就項目與地政總署達成補地價,涉資約11.61億元。 以項目的總樓面面積約51.88萬方呎計算,每方呎樓面補地價約2,238元。 若沒有人從旁指導,業主們手執驗樓表,或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手,甚至忽略單位的重要缺陷。 若希望《香港01》為你驗樓,可簡單寫下自己的「上車」故事,並將個人聯絡方式電郵至:,我們會盡快與你聯絡。

  • 我們當日拍攝沒有太多人,但日後入夥會否爭電梯,就有待觀望。
  • 發展局局長黃偉綸表示,早於2016年底已委託顧問公司進行工程研究,有關研究料於2022年完成。
  • 對於已獲境外監管機構或境外證券交易所同意,但未完成間接境外發行上市的境內企業,給予6個月過渡期。
  • 若沒有人從旁指導,業主們手執驗樓表,或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手,甚至忽略單位的重要缺陷。
  • 中原地產柯勇表示,將軍澳發展已成熟,隨着近年有多個屋苑落成,吸引不少上車客入市,當中不乏年輕世代,帶動細單位需求節節向上,尤其向來以大單位佔多的日出康城區,受惠日出康城商場落成,二手價愈賣愈貴。
  • 以至樓盤南面,現時為「將軍澳污水處理廠」,早於1987年已經啟用,每日處理13.1萬立方米的污水,於2001年開始,污水會經深層污水隧道輸往「昂船洲污水處理廠」進行處理和消毒後,再於深海排放。

但都因為樓底高,所以一定大賣垂直一房概念,下方做客飯廳,上方做睡牀。 我記得當時參觀示位都有類似設計,但是否人人都喜愛如此? 海茵莊園地點2025 總之,真的向高空發展的話,行上行落真的要好小心。 開放式廚房枱面長兩米,上方做了儲物櫃,收納了電抽油煙機,工作枱面收納了雙頭電磁爐頭,雖然我經常都質疑同步煮食的可用性大不大,如果煮開餸的谷友可以告訴我,但擺放了洗手盆後,工作枱面就很狹窄了。 值得一提微波爐擺放位置較高,即使身型中等的男士也要踮腳纔可使用,用來翻熱湯並取下來時會危險,對於身型偏矮的住戶要小心使用。 222呎的單位,本身已經沒有太大期望可以有幾大,推開門因為旁邊為洗手間、行前一點就是開放式廚房,令到這個只有222呎的空間,分了24呎作為用途不大的玄關,佔了單位10%。

海茵莊園地點: 樓市成交

另外他又提醒,準買家即使可以申請最長還款年期至30年,但也可以25年作供款計算,以防日後息口上升,造成經濟壓力。 發展商在9月2日發出聲明指,海茵莊園早於2022年1月已取入夥紙。 不過因未能跟政府,就地契要求興建的兩條行人天橋落實施工方案及日期,未能取得滿意紙,因此需要延遲關鍵日期。 海茵莊園第2座C1室245平方呎開放式單位,開則較特別,玄關位先經開放式廚房,才轉身到開放式廳堂,浴室雖然採淋浴間設計,但備活窗;C6至12室全屬1房,開則相似。

  • 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
  • 徵求意見稿及起草說明指出,境內外電子交易平臺及清算機構共同向境內外投資者提供交易清算服務等。
  • 據成交紀錄冊顯示,九龍建業旗下將軍澳海茵莊園,新近連沽2夥,共涉約1,165.7萬港元。
  • 在取消合約7天之內,發展商需要退還買家已交款項,及其相關利。

而發展商申請延期的原因,包括工人罷工或封閉工地、暴動或內亂、不可抗力或天災、火警或其他賣方所不能控制的意外、戰爭及惡劣天氣等。 由九龍建業有限公司矚目呈獻,位於將軍澳石角路的全新莊園度假式宅邸項目「海茵莊園Manor Hill」,鄰近港鐵康城站總站、貫通都會核心,構建自我生活空間。 除了多個香港樓盤資訊外,House730亦提供不同類型的樓市資訊,包括地產新聞、成交數據等等,讓你成為精明買家或租戶。 由九龍建業(00034)發展的將軍澳海茵莊園Manor Hill向媒體介紹項目會所設施及最新銷售部署。

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海茵莊園地點: 地盤以南: 將軍澳137區的影響

中原地產統計,目前將軍澳1房供應集中在日出康城及將軍澳南一帶新入夥屋苑,例如晉海、LP6、SAVANNAH及MONTEREY及等。 上述私樓二手成交呎價普遍高於兩萬元,較同區大單位呎價相差超過6成。 九龍建業(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳表示,海茵莊園首批單位定價有一定折讓,不排除日後可能加價加推。

海茵莊園地點: 成交記錄

新一期「綠置居2022」剛公佈最新攪珠結果,折扣額為四一折(折扣率59%),共涉及三個屋苑及4,693個單位,《胡‧說樓市》編輯部將為大家密切跟進。 如果銀碼低於600萬元以下,可以考慮選用這個計劃並配合舊按保來上會。 準買家在售樓處現場簽署臨時時,需要先支付5%樓價,並在簽臨約後30天內多支付5%樓價,餘額90%則在120天內找清。 政府在2016年展開了研究,探討能否在「將軍澳137區」興建住宅的可能。 發展局早前回覆立法會議員時指出,把「油塘工業區」的混凝土廠重置到137區,但合約只營運至2029年,該用地最快於2030年纔有居民入住,故不會影響房屋供應的時間。 但這也代表在2030年後,十年後新增住戶會令區內的配套更形惡化。

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海茵莊園位於將軍澳石角路1號,鄰近日出康城及峻瀅,亦近港鐵康城站,以及康城商場可享交通及購物之便利,周邊配套較成熟。 海茵莊園地點 海茵莊園週末進行次輪銷售 推出不少於312夥… 由九龍建業發展的將軍澳新盤海茵莊園自上週六(30日)展開首輪銷售438夥後,至今累售約8成單位,套現約21億港元。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。

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B2室為1房單位,面積321平方呎,不是正望大廳,低層住戶望園景。 B3至B7室向西南,同A1、B1室一樣望環保大道。 至於A8至9及B8至9室,皆為1、2房戶型,景觀開揚點,例如B8室,是428平方呎標準樓層中最大2房戶型,門口有玄關,主人房有工作平臺,亦有L窗,但可能擺放傢俱上要多花心思。 海茵莊園地點 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園已屆現樓,九龍建業(市務及銷售部)助理總經理陳淑芳表示,今年1月至今項目累售44夥,套現逾2.3億元;而項目開售至今累售601夥,平均呎價21811元,套現約36億元。 項目於2010年建議以5倍地積比率發展,計劃興建4幢樓高42層的住宅物業,提供740夥單位。

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單位採英式莊園風格裝修,樓層高度約3.5米,客飯廳呈長形,連接面積22方呎露臺,外望日出康城景緻,房間長12尺,空間闊落。 起得細、又賣得貴,售後服務欠佳觸發業主不滿,這一點只能寄望日後屋苑設施及服務改善,纔可修補雙方關係。 「海茵莊園」以歐式莊園主打的,室內外連園林總面積近五萬呎,但當日因會所作售樓安排,所以未能開放予我們拍攝,暫時就無辦法帶大家參觀。 「海茵莊園」分兩座物業,第一座位於地盤較南面,挨近「將軍澳污水處理廠」的位置,屬一層十六個單位;我們拍攝的第二座更誇張,貼近地盤以北,一層三十二個單位,共用四部電梯,等電梯是否很久?

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