所以，業主放租時，最好要問清楚租客本身的關係。 當然，這只是舉例，或與實際行情有差異。 直接業主免傭 有時，發展商見銷情欠佳，又不想明刀明槍地劈價出售，影響新盤形象，就會調高提供予代理的佣金，藉此向買家提供更多回贈，其實即是曲線減價。 除了租金、首期之外，租屋和買樓有甚麼洗費？
- 他們較喜歡家庭客，一家3-4口，較為穩定，租金收入也較高。
- 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。
- 署理總裁判官羅德泉將案件押後至明年1月6日判刑，以待索取被告的背景及社會服務令報告，期間被告獲準保釋。
- 所以，為了保障自己，你最好在簽好租約後，把租約打釐印。
- 代理盤大部分為「匙盤」，即是代理已有租盤門匙，工時內可隨時帶客上門睇樓，而業主一般要工時前後纔有空見租客，與代理夾時間一定比與業主夾更易。
業主盤免傭，對手頭較緊的租客可謂是一大福音。 過去搵樓網未流行時，租客要走入代理舖，方可查詢該區現有的租盤。 搵樓網愈趨普及，租客安坐家中，上網即能查看全港 18 直接業主免傭2025 區盤源，更可不經代理，租住業主自讓盤。 直接業主免傭 作為租客的你，必須瞭解租業主盤的優缺，再作考量。 不經代理的話，買家則不能獲取回傭，樓價變相提高，更要自行負責入票認購等等手續，有機會得不償失。
直接業主免傭: 香港免費網站製作大比較
而業主則憂慮若透過代理放盤，可能會「放通街」，全部人皆知，故業主不想張揚放盤事宜。 【香港樓市2022｜業主自讓盤】現時在二手市場搵樓，主要來自業主自讓盤和代理盤。 隨着近年多個自讓盤網站開放，不少人開始在網上找自讓盤。 代理之間有個不良的推銷手法，就是放「假盤」。 假盤即是一些不真實的盤源，以超筍價格和條件作招徠，吸引客戶查詢。
- 所以，業主放租時，最好要問清楚租客本身的關係。
- 因小業主一般較有人情味，某些事情上或會「有得傾」，更易靈活處理；而大業主一般有較多行政程序或公司規矩，較費時失事，筆者曾試過連增加插蘇位也需要出動律師。
- 被告今日（16日）在西九龍裁判法院承認控罪。
- 當然，如果你的家俬電器很平宜，只要在租約上寫了便夠。
- 其次是業主透過報章、貼街招等方式放盤，精簡地推介物業特點，留下聯絡方法，讓準買家可以聯絡得到。
- 因此，回佣金額不定，視乎發展商提供的佣金有幾大額，而代理和買家之間是如何商議。
但是，原來法庭不會受理沒有打釐印的租約！ 所以，為了保障自己，你最好在簽好租約後，把租約打釐印。 直接業主免傭 釐印的費用按租金而訂，一般來講，業主可以與租客平均支付釐印費，那麼，租客和業主也有法律保障。 （5）陳超國說，有時單位內有僭建物，未必一定被釘契，故買家睇樓時，最好用單位圖則核對現狀，亦可以聘請測量師到場視察。 直接業主免傭2025 代理盤大部分為「匙盤」，即是代理已有租盤門匙，工時內可隨時帶客上門睇樓，而業主一般要工時前後纔有空見租客，與代理夾時間一定比與業主夾更易。
直接業主免傭: 香港人既免費租屋網
在租務市場上，一般以呎租為計算單位，例如某香港屋苑呎租為$20，500呎單位的租金便是$10,000元。 如果單位是新裝修的話，業主在放租時可以加一些租金。 反之，如果租客職業好，又可以減一些租金。 直接業主免傭2025 我做地產代理時，有某些業主很不願意租樓給情侶關係的租客，原因是他們分手的機會會較大，到時單位又會再次放盤。 直接業主免傭2025 他們較喜歡家庭客，一家3-4口，較為穩定，租金收入也較高。
本網站不會（i）擔任物業經理，經紀人或代理商；或（ii）在Rentcado平臺上進行經紀，租賃或轉租，或向經紀提供報價，租賃或轉租，或擁有任何列表。 本網站不是上市方與承租方之間任何協議或交易的當事方，也不代表租賃方或上市方執行任何租賃。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 直接業主免傭 （6）購買物業前，應先向業主立案法團查詢一些問題：包括單位業主是否有拖欠管理費，或者曾否被投訴有任何問題，如屋內漏水滲水。 另一個問題要查詢的，是一旦大廈範圍內出現任何損壞，維修責任應該由那一方負責，即是由立案法團抑或業主負責。 這樣可確保單位無隱藏問題，以免日後遭受訴訟。
直接業主免傭: 地產博客
我做地產代理時，也會把業主的單位放在一些平臺上，尋找租金。 其實，作為業主的你，在放租時，也可以把單位相片及介紹放上一些屋網上！ 現時28HSE的收租是幾百元，有些FB 羣組也可以放租，如果想找完全免費的放租網，BestHome也是一個不錯的選擇，因為她真的是完全免費，及可以放很多相片。 業主自讓盤毋須透過地產代理，直接跟業主商討買賣事宜，節省代理佣金。 本網站不會，並且也不旨在為您提供金融服務或房地產服務。
直接業主免傭: 聯絡資訊
住宅物業買賣，通常買賣雙方須各付成交價之 1% 予地產代理，合共 2%。 如果賣方是大業主，有用開信得過的地產代理，或會多付佣金，以作獎勵。 同樣地，如果單位條件好，售價高又容易賣，業主或較有把握議價，少付佣金。
直接業主免傭: 單位資料＋附近環境介紹
而租約要打過釐印，其法律效力才受認可，假若日後對簿公堂，起碼有據可依。 業主盤的最大好處，就是免除了代理的佣金。 經代理租樓要付代理佣金，通常為月租一半。 月租一萬的話，佣金就承惠 $5,000，連同按金，租屋首月的開支更大。
直接業主免傭: 每月供款額
在一名永誠置業一名地產代理協助下，被告以708萬港元出售該單位，並同意完成物業交易後向永誠置業支付代理佣金，金額為成交價的1%，即7.08萬港元。 該交易於2021年2月8日完成，永誠置業其後多次催促被告支付佣金。 被告遂於2021年2月9日晚上稱，會私下向地產代理提供1萬港元「利是」，以求對方停止催促他付佣金，遭該地產代理即時拒絕。 廉政公署早前落案起訴一名業主，控告他在放售其單位時，向一名地產代理提供1萬港元「利是」，以換取毋須向對方所屬的地產公司支付相關代理佣金。 被告今日（16日）在西九龍裁判法院承認控罪。
直接業主免傭: 樓盤廣告
綜合專家意見，業主自讓盤優點和缺點各有五點，購買這類盤需要注意六個要點。 所謂業主自讓盤，是指業主不透過地產代理放售物業，而是直接在某些渠道如網站、傳媒放盤，讓準買家物色到心儀的物業，然後直接跟業主洽談，最終達致交易完成。 深水埗新北河大廈， 10樓，業主盤，有電梯，剛翻新，＄６５００。 免傭， 150尺實用，一房、一廳，獨立廁所和門，靚裝修。
直接業主免傭: 直接業主盤免傭! 銅鑼灣30秒到Sogo靚裝光猛超…
很多銀行也限制8成或以上按揭的單位放租，一般來講，如果你的物業只借一按，大約是60-70%的按揭，放租應該無問題。 直接業主免傭2025 如果是二按的話，你必須要向銀行查詢你的單位是否能夠放盤。 3.張宏業分析指，自讓盤業主需要做的功夫不少，如安排準買家睇樓、定價。
直接業主免傭: 業主盤優點
代理成功取得客戶注意和聯絡方式後，會以「剛租出」等藉口搪塞，繼而推銷租金較高的真盤。 如經代理租樓，你須選用監管謹慎的搵樓網，搵樓網會將假盤下架。 三廂電、100、方正、斜對面北角匯、背後春秧街、英皇道、繁華人流旺地段、大街寛敞、有廁所、有後門。 罕有放盤、業主盤已經從120000減至90000每月。 【更新同業回應】 內地外賣龍頭美團（3690）早前宣佈攻港，最新招聘資料顯示，美團已在多個渠道投放招聘廣告，近日正式開啟外賣員招募。 直接業主免傭2025 消息人士指出，外賣員招募是第一步重要準備工作，相信美團會於數月內正…