東亞銀行表示，去年投資產品銷售及證券經紀的佣金收入淨額減少。 而來自銀行保險的收入增加，抵消了部份跌幅，其已成爲一個增長強勁的收入來源。 恒生將持續為客戶提供有關變革的更多資訊,特別是當行業層面同意的有關採用哪些新利率基準、其確定方法、期限結構及轉變程式資訊變得更為確定時。 恒生知曉LIBOR或其他IBORs的終止可能會影響其新的及現有的產品及服務, 其對於包括客戶在內的所有各方的影響都需要慎重考慮。 擬議的變化不僅影響LIBOR的穩健性(例如缺乏作為利率依據的銀行間拆借交易), 也影響其他銀行間同業拆借利率, 如歐元銀行間同業拆借利率等。 LIBOR在每個倫敦營業日公佈, 由ICE基準管理局管理。
- 因此所謂的「H按」，就是「銀行同業拆息按揭」(簡稱「拆息按揭」)。
- 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。
- 除了較大型的銀行如匯豐銀行和恆生銀行是採用自己的拆息計算之外，大多數的銀行依舊是以銀行公會公佈的利率來計算出按揭利率的。
- 按揭回贈主要包銀行回贈及中介回贈，申請新造按揭或轉按時，銀行會向按揭借款人提供額外的回贈金額，回贈通常是以貸款額的百分比去計算，通常貸款額愈高，按揭回贈的百分比亦會相應增加。
- 一般來說，「按揭息率」的選項上，銀行會提供「P按」及「H按」給買家選擇。
- 此概述無法對預期變化作出全面且詳盡的描述, 亦不構成任何形式的意見或建議。
- 而Hibor亦有分為「隔夜」，「一星期」，「兩星期」及「一個月」等等。
這可能導致在不對衍生品交易進行後續修訂的情況下, 衍生品不再對相關貸款進行有效對沖。 HIBOR短時間內飊升，哪豈不是加重H按申請人的負擔？ 為此，銀行均為H按設定「鎖息上限」機制，俗稱為「封頂位」。 現時香港各大銀行的封頂位及實際封頂利率，大家可詳見上表。 只要H按的利率，一但高於封頂位計出來的利率，H按的用家即可使用上表中，提及的「實際封頂利率」還款。
渣打hibor rate: 銀行同業拆息改革 (IBOR Reforms)
買家在選定按揭息率時，必須「最優惠利率按揭」及「拆息按揭」之間二選一，一旦選定了之後就要按照該選項來供樓。 銀行跟買家簽定「按揭契」時，會容許買家如選取了「H按」的話，在合約期內更改一次選項，轉回「P按」，不過「最優惠利率」的P減水平，則可能需再按當時市場環境而定，反之亦然。 每位業主在跟銀行申請物業按揭時，在按揭利率的選擇上都會聽過【P按】和【H按】。 28Mortgage 在幫助業主處理物業按揭也發現超過90%的香港買家並不完全瞭解按揭利率和如何做選擇。 今天的文章28 Mortgage為準買家整理了HIBOR【H按】最新、最齊全的懶人包，保證你看完後一定可以瞭解更多有關HIBOR的資訊。
要比較最慳最抵的按揭計劃，不能夠單單看實際利率，還要考慮銀行是否有提供的現金回贈。 另外還要視乎經濟環境，決定選用 P按 還是 H按。 由於普通H按利率上限等於 P按，拆息低時，H按利率比較便宜；拆息高時，H按利率最多也等同P按利率。 首先，香港HIBOR是處於一個穩定的低水位，選擇H按為按揭利率表也相對佔優勢。 其次，銀行會為HIBOR設封頂位，避免因為拆息而造成利息高漲。
渣打hibor rate: 最優惠利率
閣下須先取得香港銀行公會之同意方可採用港元利息結算利率作商業發佈及使用。 2020年12月, 替代參考利率委員會確認其建議的最佳做法, 即在2021年6月30日之前停止發行2021年後到期的以美元LIBOR為基礎的貸款、衍生產品和證券與美國監管指引中規定的時間安排和資訊完全一致。 渣打hibor rate2025 銀行在提供拆息按揭同時也提供一個封頂息率或封息上限（Cap Rate）來保障業主。 雖然香港銀行的金融制度穩健，不過有些時候一些預料之外的突發狀況如新股反應過熱、市場大量走資或美國通貨膨脹太嚴重導致急速升息都有可能會影響銀行的資金成本而導致拆息突然升高。 一旦拆息抽升，而導致利率高於封頂位，銀行會自動把按揭利率維持在封頂位。
銀行同業拆息在不同的拆息時間會衍生出不同的拆息利率，這也解釋了『利率』一直在變動的原因之一。 市場上我們很常聽到各種利息如『隔夜息』、『1星期』、『2星期』、『1個月』、『2個月』、『3個月』、『六個月』、或『12個月』等。 不過如果是針對按揭利率來說，大部分的銀行一致選擇『1個月』的銀行同業拆息作為計算標準。 所有申請人在承造H按計劃時，也會獲得一個以最優惠利率計算的「息率上限」，俗稱「封頂位」，會如同P按一樣，以「P-X％」顯示，一般會與該銀行的P按計劃相同。 此機制在於能夠防止HIBOR急升，業主突然要支付額外按揭利息，HIBOR回落後，又要重新計算利息。 封頂位與P按睇齊，對業主較有保障，亦有助銀行方面運作。
渣打hibor rate: 港元最優惠利率
P按的「P」代表最優惠利率（Prime Rate），利率為P減去某個百分比，即我們常見到的P－X釐。 目前市面上的P按有兩種，分別為大P（5.25釐）及細P（5釐），當中提供細P的銀行主要為滙豐、恒生、中銀香港，其他銀行則主要提供大P。 現時P按的按息普遍為P-3.1釐（大P）或P-2.85釐（細P），即實際按息為2.15釐。 指由恒生銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。
渣打hibor rate: 按揭回贈規限：過高要扣貸款額
該定價包括隔夜至12 個月的存款期限，計算方法為從參考銀行提交的報價中剔除最高與最低各3個報價，然後計算其餘報價的平均值，需要時可計算至小數點後第 5 個位。 由於H的波幅相對P為高，H按息率有機會急速抽升，故銀行通常設有「鎖息上限」作「封頂位」。 以現時2022年最後一個季度來看，大部分銀行的實際封頂利率為2.625% 渣打hibor rate2025 或 渣打hibor rate 2.875%，不過這也視乎是1手還是2手物業。 部分銀行可能對一些貸款額較小的業主提供更保守的按揭計劃，當中的鎖息上限會比較高一點。 銀行在審批鎖息上限也會根據不同申請人的情況以及物業類型而定。 雖然拆息較為波動，令H按每個月供款都會有所增減，但目前多數H按產品都有設有利率上限，一般以「P-y」表示。
渣打hibor rate: 投資課程101
我們將提供SONIA作為英鎊LIBOR的替代品, 並遵守相關標準。 當既存的參考IBORs的協定和合同需要向使用替代利率基準轉變時, 可能需要將信用以及期限差異考慮在內並在替代利率基礎上進行調整。 行業工作組正在審查計算這些所謂“價差調整”的方法, 並在思索是否可以開發穩健的前瞻性RFRs版本。 這種擔憂導致金融穩定委員會於2014年鼓勵市場對主要的利率基準進行改革, 並在適當的情況下使用基於更為活躍且具有流動性的隔夜融資市場產生的接近無風險利率以替代IBORs。 某些幣種也使用特定的利率基準, 例如EURIBOR及EONIA覆蓋歐元, 東京銀行間同業拆借利率覆蓋日元, 香港銀行間同業拆借利率覆蓋港幣, 以及新加坡銀行間同業拆借利率以覆蓋新加坡元。 LIBOR, 渣打hibor rate2025 可能是最為廣泛使用的利率基準, 被用於以GBP(英鎊)、USD(美元)、EUR(歐元)、JPY(日元)和CHF(瑞士法郎)計價的金融產品。
渣打hibor rate: 按揭利率H按 vs P按常見問題：
日前，香港本地銀行股陸續公佈2022年財報，部分公司股價搶跑。 2月17日，港股香港銀行股走高，截至發稿，東亞銀行漲近6%，大新銀行集團漲超3%，滙豐控股、渣打集團等跟漲。 中金此前表示，美聯儲緊縮政策漸近尾聲但尚未結束，2023年HIBOR水平有望保持高位。 渣打hibor rate 高盛預計，香港銀行同業拆息將在港元銀行間結餘縮減的推動下走高，將有助於香港銀行股估值。
渣打hibor rate: 保險
同時該等工作組也在考慮如何為向替代利率轉變提供支援, 以及開發參考替代利率的新產品。 包括倫敦銀行間同業拆借利率、歐元銀行間同業拆借利率、歐元隔夜平均利率指數和某些其他銀行間同業拆借利率在內的利率基準正在經歷改革。 渣打hibor rate 然而，隨著之後美國加息及資金成本上升，各銀行陸續提升「最優惠利率」，H按封頂率會上調，在加息週期內，H按利率會在銀行資金成本壓力下繼續攀升，而失去主流地位。 不過，現時一個月HIBOR為0.44%，銀行H按利率一般 H+1.5%，較一般P按的2.5%為低 。 香港銀行公會的HIBOR有多種，由隔夜（即1日）到12個月不等（詳見上圖）。
渣打hibor rate: P 按(Prime Rate) 按揭計劃選擇
該行表示將渣打今年至2026年每股盈利預測上調3%至4%，以反映更佳的淨息差指引及股份回購較高，該行維持對渣打集團“中性”投資評級，目標價由79港元升至81港元。 渣打集團表示，集團依然保持充足資本及高流動性，普通股權一級資本比率爲14.0%，處於其目標範圍的上限，董事會因而有能力宣佈全年股息增加50%，並且在短期內進行另一輪10億美元的股份回購。 雖然經濟衰退及通脹壓力將繼續影響全球多處地區(特別是2023年上半年)，但是預期集團經營的大多數市場將繼續保持其近期勢頭，亞洲經濟體在未來兩年的本地生產總值增長將超過5%，對全球逐步復甦至關重要。
渣打hibor rate: 投資優惠
免責聲明 MoneySmart.hk努力保持信息準確。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。
渣打hibor rate: 理財產品
衍生品、債券、貸款、結構性產品和抵押等眾多金融產品中均使用利率基準以確定利率並計算應付金額。 此外, 利率基準也被用作部分金融產品的估值, 渣打hibor rate2025 以及基金產品的表現追蹤。 本頁內容反映了恒生目前對截至2021年3月的預期變化的理解。 此概述無法對預期變化作出全面且詳盡的描述, 亦不構成任何形式的意見或建議。 客戶應當聯繫其專業顧問從例如財務、法律、會計或稅務等角度就該等變化可能產生的影響提供建議。 H按可視為銀行借貸成本的反映，受銀行體系結餘影響。
渣打hibor rate: 銀行按揭利率＋按揭回贈大比拼 2022（不斷更新）
該行指，東亞銀行管理層認爲淨利率順風會持續下去，並指引今年淨利息收入或增加20億元，這亦意味着香港淨息差達致1.73%。 富瑞表示，基於撥備前利潤表現強勁，將會調整東亞銀行在2023年至2025年預測，並將其目標價由11港元上調至12港元，維持“買入”評級。 在美國, 首選的無風險利率(被稱為有擔保隔夜融資利率或SOFR)是一種新利率。 目前, 美國最常用的隔夜利率基準是有效聯邦基金利率。
渣打hibor rate: 香港銀行同業拆息
任何在本網站刊載的信息包括但不限於資訊、評論、預測、圖表、指標、信號等只作爲參考，您須自主做出投資決定，並對該決定負責。 本網站所含數據未必實時、準確，所以價格可能並不準確且可能與實際市場價格行情存在差異，該價格僅爲指示性價格反映行情走勢，不宜爲交易目的使用。 投資者依據本網站提供的信息、資料及圖表等信息進行交易行爲所造成的損失與本網站無關。 例如, 歐元隔夜平均利率指數 自2019年10月2日起會採用新的計算方法並將於2022年1月3日起被€STR取代。
MoneySmart可直接把你的按揭申請遞交至銀行按揭部，讓你的申請更快獲得銀行回覆，加快批覈需時。 鑒於遵守IBOR後備條款議定書具有修正的效力, 如果修改您的衍生品交易需要獲得任何同意, 您需要在遵守議定書之前獲得該等同意。 這將使交易各方能夠在衍生品合同中納入新的觸發事件和後備條款(ISDA 觸發事件和後備條款)以應對LIBOR的永久性或無限期終止和不再具有代表性。 問題是，無人知匯豐的Hibor係點計，匯豐網站也不會公佈，只有每月寄供款單來時佢話個 Hibor 係幾多便是幾多。
渣打hibor rate: 閣下即將離開本網站
H按的全稱為「銀行同業折息利率」（Hong Kong Inter-bank Offered Rate、HIBOR），本質上指銀行之間的借貸利率，銀行再「借用」了這個內部數字，去計算按揭利率。 如目前匯豐、恒生以及中銀的最優惠利率為「細P」5％，而渣打、東亞及星展則為「大P」5.25%。 2018年間美國加息後，市場上甚至曾出現三種最優惠利率（5.125%、5.25%、5.5%），造成「3P」局面。 其實兩者也是最優惠利率，不過是不同銀行的最優惠利率。 由於過去的加息或減息週期當中，各大銀行調整最優惠利率的幅度不一，導致了部分銀行最優惠利率較高，而另外部分銀行最優惠利率較低。 車位最低是H按封頂位，但如客人在車位的屋苑有單位，一拼上按（無須合契）的話，車位按揭可跟樓按利息，做30年和最多借6成。
兩者也是浮息按揭，即供樓利息可隨時間變化，但究竟它們有什麼分別？ 我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色，讓準買家作出適當選擇。 渣打hibor rate2025 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。
隨著HIBOR上升，預計港銀淨息差亦會隨之改善。 該行維持恒生銀行的“沽售”評級，目標價爲116港元，因爲該銀行的港元資產負債表敞口及融資成本最高;予中銀香港和滙豐控股“買入”評級，目標價分別爲33.9港元及70港元。 對於香港銀行股後市走勢，高盛發表報告指，香港銀行同業拆息走勢備受關注，港元自去年11月以來首次觸及弱方兌換保證，指HIBOR與倫敦同業拆放利率利差明顯。 該行指出，香港銀行同業拆息在今年首兩個月和第一季季節性較低。 東亞銀行年度業績顯示，2022年公司取得經營收入179.54億港元，同比增加10.26%;股東應占溢利43.59億港元，同比減少17.29%。 其中，利息收入248.48億港元，同比增加37.62%;服務費及佣金收入淨額減少10.3%，至27.53億港元。
渣打hibor rate: 使用您的信用卡
發展商近年為吸引資金不足的買家賣樓，推出各種俗稱「呼吸Plan」的高息按揭計劃。 發展商計算按息時，同樣需要有一個基礎利率，以劃定不同時期的利息水平。 所以，發展商同樣會列明透過某一間銀行（如匯豐或中銀）的最優惠利率，列出「P+1%」等利息計劃，以作計算利率。 坊間主要銀行均有提供綠色按揭，銀行普遍提供額外現金回贈或獎賞，予綠色按揭申請者，一般由$3,888到$12,000不等。 富瑞也發表報告表示，東亞銀行淨息差勝於預期，即使近期HIBOR表現疲軟，東亞的淨息差指引仍令人鼓舞;東亞撥備仍處於高水平，但信貸成本正常化的可見度有所提高。