12.代購代銷物不能賣出或者客戶撤回出賣，經交易商催告，客戶不取回或者不處分該物的，交易商可以提存代購代銷物。 正式買賣合約sample 正式買賣合約sample2025 5.質量：質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。 （a）向代售人提供之寄售貨物須符合提供該等寄售貨物的目的及可安全使用，其品質及設計亦合乎代售人的形象。 4.1代售人可自行決定於任何時間在場所內所需陳列的寄售貨物的數量及種類，並可自行決定將滯銷或不受顧客歡迎的寄售貨物移離場所或將之取代。 3.2庫存餘額應通過由寄售人代錶盤點存貨及由代售人代表見證確認。
通常，正式買賣合約中有一項條款規定，即正式買賣合約將取代買賣雙方之間先前的任何協議，因此以正式賣買合約為準。 即使正式買賣合約並無此條款，在香港買賣物業的情況下，一旦正式買賣合約擬定並簽署，即會取代臨時買賣合約。 正式買賣合約由賣方律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，用作取代臨時買賣合約。 正式買賣合約條款將更詳盡，買賣雙方可在正式合約再加入新增的條款。
正式買賣合約sample: 重點2: 怎樣為「香港永久性居民」?
每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。
由於「提名」人是近親，買賣只需依從「從價印花稅」。 如果提名的近親本身沒有持有物業，只需繳付100元的印花稅。 如以一層300萬元的物業作例子，先生繳稅300萬元X1.5%，相當於45,000元便可以。 既然是否持有物業，會直接決定繳交「從價印花稅」，抑或更高稅階的「新住宅從價印花稅」，究竟怎樣決定買家是否持有多於一個住宅物業呢? 印花稅沒有特別註明什麼為之「單一物業」，但有說明如果「物業」本身涉及「天台」、「平臺」及「花園」，一般來說會視為一個物業看待。
正式買賣合約sample: 簽署「睇樓紙」，親自睇樓
因為稅務局有特殊豁免，其中只要「提名」一個在香港擁有住宅物業的近親簽定「轉讓契約」，不論他本身是否香港永久性居民，均只需繳交「從價印花稅」，而不是15%的「新住宅從價印花稅」。 值得注意，「近親」是有定義的，必須是「配偶」、「父母」、「子女」、「兄弟姊妹」方受理。 對一般買家來說，大家前往律師樓簽署「正式買賣合約」時，律師多數會提醒你帶支票支付相關稅項，律師會協助代交印花稅。
- 鑒於寄售人有意與代售人就寄售（“寄售”）其經營範圍內的產品（“寄售貨物”）建立長期合作關係，代售人同意根據以下規定的條款及條件接受寄售貨物。
- 同樣地「近親」有定義，必須是「配偶」、「父母」、「子女」、「兄弟姊妹」方受理，否則就要繳交更高稅階。
- 當然，最簡單的方法，可以到我們的按揭計算機當中，只需輸入樓價，並回答是否持有多於一層住宅物業，計算機便會自動計出應繳印花稅，以及置業雜費。
- 13.3任何一方未能、延遲、放寬或縱容行使本協議條款授予的任何權力或權利，不應視作放棄該等權力或權利。
- 【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法？
如交易告吹，請填妥表格U3/SOA/F04，申請豁免印花稅。 簽署正式合約後30日內，買家須繳付物業印花稅，首次置業人士可獲豁免15%從價印花稅，只需按較優惠的第二標準稅率繳稅。 正式買賣合約sample 如果買家取消交易，除了會被末收訂金外，賣家可再出售物業。 若賣家新交易的價格低於原訂交易價格，賣家可向買家追討差價。 正式買賣合約sample2025 反之，若賣方未能完成交易，買方可取回所有已付訂金，並向賣方追討未完成交易而引致的損失。
正式買賣合約sample: 正式買賣合約與臨約分別 + 正約條款內容 + 常見問題
除非經雙方書面確認並簽署，否則對本協議的任何條款及其任何補充或附件進行修訂、刪改或補增均為無效，且該等修訂、刪改或補增應只在修訂、刪改或補增做出的範圍內有效。 （b）寄售人如尚欠代售人有關銷售、推廣及陳列寄售貨物的其他有關款項，須於代售人發出有關欠款通知十天內向代售人支付應付款項。 正式買賣合約sample 8.1 代售人應自每月銷售報表日期起30日內支付有關已售出寄售貨物的款項予寄售人，所有支票抬頭人須寫上_______________。 代售人因經銷寄售產品所瞭解到的寄售人產品各種銷售信息及數據（例如：寄售人產品價格、廣告安排、促銷活動計劃及策略、新產品拓展計劃等），代售人有保密的義務。 （1）如有任何客戶堅持要與甲方直接交易，甲方有權直接成交。 在後一情況下，甲方應送給乙方銷貨確認書副本一份，並按該筆交易額的百分之＿為乙方保留傭金。
正式買賣合約sample: 印花稅表
以上簽署的買賣協議均具有法律效力，於是有人會問，既然臨約也有法律效力，為何要再簽正約呢？ 正式買賣合約sample 臨時買賣合約是一份在買方、賣方及地產代理之間的協議，臨時買賣合約由地產代理提供，內容具備約束力，合約內容除了基本資料外，可自行商議。 「正式買賣合約」是指簽訂臨約後由賣方律師編製的詳細合約，由賣方律師提供及由買方律師修訂及提出意見，內容更為詳細及廣泛，內容依據臨時買賣合約的原則擬定，一般在簽署臨時買賣合約14日內簽署。
正式買賣合約sample: 購買家居保險或火險
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 雖然臨時買賣合約已是有法律約束力的合約，但它只有一些基本條款，對雙方（特別是買方）之保障實在有限。 正式買賣合約由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約去草擬，正式合約會包含更詳盡之條款並用作取代臨時合約。
正式買賣合約sample: 住宅印花稅種類
不過比起聯權買入的方式，需支付15%「新住宅從價印花稅」及15%「買家印花稅」慳了一點。 但如果提名的「近親」本身已持有香港住宅物業又怎計? 總之，提名近親只會用「從價印花稅」來看待，而不是更高稅階的劃一15%的「新住宅從價印花稅」。 正因為在購買香港住宅物業時，若符合早前說的「三大條件」，你只需繳交「從價印花稅」，否則會被要求徵收更高的「新住宅從價印花稅」。 但如果購買本港住宅物業，並不符合上述條件的話，你就要支付「新住宅從價印花稅」，即劃一15%的印花稅。
正式買賣合約sample: 相關連結
如因乙方門面到期、經營不善或轉讓，乙方應提前通知甲方，終止本協議。 如甲方終止寄賣物品時，須向乙方支付 保管費，本合同終止。 正式買賣合約sample2025 計算印花稅（物業）印花稅收費加蓋印花的期限及延期繳交住宅物業交易印花稅須加蓋印花的文件及人士額外印花稅注意：以上文章僅為一般指引，如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。 簽完臨時買賣合約後是可以轉名的，原買方會變成「確認人」，新買方會變成「轉購人」。
正式買賣合約sample: 出售住宅物業
稅務局會要求你繳交「雙倍印花稅」或「新從價印花稅」。 事實上，「雙倍印花稅」 是政府在2013年2月所實施的新稅項，就是為了買家購入過多單位，成為投資者而徵收的稅項，當時稅階是按「從價印花稅」加徵一倍稅項，故被稱為「雙倍印花稅」。 有不少人可能有其相熟的律師樓，在買樓時當然也希望採用相關律師樓的服務。 但要注意的是，每間銀行都有其特約律師名單，若該律師樓不在名單上，銀行很可能拒絕由該律師樓處理相關按揭事宜。 家居保險，用以保障單位內因意外而導致的財物損失，如首飾、珠寶、收藏品、家庭電器等，及於住戶因疏忽而造成第三者人財傷亡時提供保障，業主可選擇是否購買。 網上圖片、平面圖等難以看清樓盤全貌，買家需要透過實地睇樓，才能查清楚大廈及單位的保養、間隔、景觀等情況，亦可視察單位附近環境是否理想，如是否鄰近垃圾房及衛生等。
正式買賣合約sample: 簽署正式買賣合約及落大訂
若經代理搵樓，準買家必須簽署「睇樓紙」，該文件具法律效力，列明在某一時段內只可透過該代理購入單位，以及成交後所需要支付的佣金，以防止買家「飛起」代理，直接向業主買樓的情況。 香港網上搵樓平臺繁多，買樓比以前方便得多，買家可根據價錢、區域、呎數等自訂要求，找出所有合適樓盤。 另一方法是直接走入心儀地區附近的地產代理公司，代理會詳細介紹正在放售的樓盤。 如果已經有心水樓盤，但未能於網上找到相關放盤，亦可嘗試向樓盤附近的地產代理查詢。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
正式買賣合約sample: 樓宇買賣 – 正式買賣合約
六、凡執行協議引起的一切爭議，應通過雙方協商解決。 如協商不成，應提交法院，按其仲裁程序暫行規定則進行仲裁。 所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和置業人士，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。 正式買賣合約sample2025 正式買賣合約sample 本合約書之一部分，因現行或日後所制定之法律或主管機關之行政指導、建議或命令而歸於無效，亦不因而有損於其他部分之有效性，對合約書當事人間均具有拘束力。 乙方當月出貨之發票與對帳單最遲應於次月第五個工作天前寄達甲方採購部，若逾前述請款日，則貨款之給付自動遞延一個月。 二、乙方先付甲方保證金新臺幣 元整，乙方所繳之保證金，於契約期滿時，甲方應無息退還。
這種以「提名人」增持物業的做法，就算按最高的稅階去計算，也只是8.5%，比起一起首由太太自己購入物業，要支付劃一15%的「新住宅從價印花稅」為低，可以說是條例賦予兩夫婦走灰色地帶慳稅的一種手法。 如果同一個案，太太之前已經持有物業，並提名太太為「唯一購買人」。 此時丈夫要先支付「從價印花稅」，即「300萬元X1.5%」，相當於45,000元。
正式買賣合約sample: 簽署買賣合約後，由誰負責加蓋印花（打釐印）及田土廳登記？
乙方於收到貨物七天內，如發現有瑕疵等，應通知甲方請求更換。 經乙方認定確爲瑕疵之商品，甲方需負責更換商品，退換貨運費。 依消費者保護法規定，消費者享有商品到貨七天猶豫期之權利，但七天猶豫期內返回商品必須是全新完整狀態且包裝完整。
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正式買賣合約sample: 簽署臨時及正式買賣合約
未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。 只是部份人在買香港住宅時，很多時會連同車位一併購入。 車位理應計算在「非住宅」的「印花稅」範圍，但如果同住宅一併購入又怎處理呢? 大前提就要視乎是用同一份文書來處理，還是分開兩份文書來處理。 如果買家是香港永久性居民、且在香港並沒有持有物業，購買一個住宅單位連一個車位時，只需按「從價印花稅」計算便可以。
【低息置業】「定息」vs「H按」vs「P按」 如何揀？ 香港按揭證券有限公司近日宣佈推出「定息按揭試驗計劃」，提供3個年期的定息按揭計劃。 正式買賣合約sample2025 現時市面上已有H按及P按以供選擇，現在加上新的定息計劃，究… 將會清晰列明單位是否包括車位、露臺及天台等設施，不過地址的資訊會比較簡單，主要根據土地註冊處的地址填寫。 買方可向賣方追討因賣方未能完成交易所引致的其他損失。 七、本協議主要用於證明本協議所約定的房屋產權歸屬於甲方之用。
（一）、合同期內任何一方需要變更合同，應提前三天以書面形式通知對方，經雙方協商同意後另行簽訂補充合同，補充合同具有同等法律效力。 （三）、在合同期內，甲方不得隨意提取、自行或委託他人出售該車輛，否則乙方有權單方解除合同，並要求甲方支付全額代理費和因此實際發生的費用。 鑒於寄售人有意與代售人就寄售（“寄售”）其經營範圍內的產品（“寄售貨物”）建立長期合作關係，代售人同意根據以下規定的條款及條件接受寄售貨物。 四、乙方有義務向甲方通報寄賣物品的銷售信息，反映當地的市場情況和消費者意見，經甲、乙雙方協商後，甲方同意低於雙方寄賣金額成交的物品時，傭金按雙方簽訂的寄賣金額全額支付。 其實如果想避免繳交印花稅，買家可以問賣方是否願意在不需要賠償下重簽臨約，不過這個就要視乎買方與賣方的談論結果。 臨約與正約並沒有標準格式，但相比之下，臨約內容較簡單 （約 2 至 3 頁紙）；而正式買賣合約則相當詳細 ( 約 20 至 30 頁紙），附有更多的契據文件，是簽轉讓契前的重要一環。
正式買賣合約sample: IV. 正式賣買合約
如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。 當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。 （3）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對交易商履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。