要數今期最吸引的居屋屋苑，當然是北角驥華苑，位處北角渣華道及電照街交界，亦即東區最貴豪宅海璇旁邊，除交通配套齊全外，部分高層單位或享有維港海景，單位面積介乎280至457呎，但只提供200夥，勢必爭崩頭。 政府不久前公佈簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪? 未來在「綜合發展區」內，規劃上也希望增設一些地鋪，以滿足公屋及周邊居民所需，故公屋範圍內會設有不少於8.6萬呎零售設施，包括濕貨或乾貨市場，同時沿「彩虹道」(即啟鑽苑以南)及面向「文化園境大道」(即啟鑽苑以北)設立街舖。 「綠置居」「3座」、「4座」及「5座」一部份單位會向北。 向北的單位在冬天時會比較寒冷一點，但低層會望日後的文化園景大道。 綠置居收入上限 根據規劃，日後會有打造出一條「林蔭大道」、「中央草坪」，還會舉辦一些手工藝流動攤擋，但都要留意低層可能會較近鑽石山站的通風口，但比起高層..樓開始會望較大比較龍翔道，低層景觀可能也算舒服的。
- 綠表居屋準業主們可能之前都聽過不少關於按揭擔保人或者按揭借款人。
- 清濤苑距離上水港鐵站較遠，徒步大約要15分鐘，或者可以到清河邨搭巴士去上水站，或直出九龍。
- 屋苑北面是柴灣工業區，工廈高度大約是住宅的25至30樓左右，蝶翠苑超高層單位可享遠海景。
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- 居屋2020會與白居二2020同時公開申請，申請人只需用一張申請表可以同時或分開申請居屋2020或白居二2020。
- 有限公司按揭須由股東或董事做擔保人，如擔保人已有按揭在身，按揭成數便要扣減一成。
支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的身份證號碼及聯絡電話。 便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票，恕不接受。 申請人必須是所購買單位的業主，惟申請者可與同樣名列申請表填上一位已成年家庭成員，以「長命契」方式共同擁有該物業，而該人士亦必須共同辦理申請手續（若取得相關部門批準則可委任代表代為辦理）。 若果是參加「家有長者優先選樓計劃」人士，除了必須要與該長者共同擁有單位業權外，亦可以與另一名成年家庭成員共同擁有業權，而該人士亦必須一同辦理手續。
綠置居收入上限: 家庭
名單內的銀行或財務機構已與房委會簽訂「按揭保證契據」。 綠置居是綠表人士專屬的置業計劃，按揭基本上是零條件，但這些機會只留給綠表人士，假如沒有綠表及白表資格，但又需要上車，也不用灰心，你可以透過千居搜尋平臺，物色至抵買的盤源，即上千居搜尋各區筍盤。 按照現行定價機制，「綠置居」單位的折扣率會較上一次「居者有其屋計劃」銷售計劃的折扣率高10%。 因此，粉嶺清濤苑平均呎價為4,490元，售價由113萬至219萬元；油塘高宏苑平均呎價為5,410，售價由84萬元至271萬元；馬鞍山錦柏苑平均呎價為5,030元，售價由75萬至261萬元。 世紀21Q動力招潔冰表示，買家為本區客，心儀此單位全屋附有品味裝修，時尚優雅，加上外望環境寧靜舒適，可享少海景及翠綠山景，附以方正實用間隔，可靈活使用生活空間。
若上述本票金額不足選購單位樓價的百分之五（綠表）或十（白表）定金餘額須即時以個人支票方式繳付。 原定於2021年一月進行的居屋攪珠儀式，最後於12月15日進行。 申請者可根據房委會早前發出的「申請書編號」確認自己攪珠結果的排序。 如果你的編號最後兩個號碼是18，表示你在今次居屋抽籤拿到頭籌！ 注意的是重複申請一律作廢(再次遞交「綠置居2022」申請)，最好先向房委會查詢。 【居屋/驥華苑/冠山苑/安秀苑/啟欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】新居屋明年1月推售，據悉房委會將擬以市價51折，推售7個新居屋項目，包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑、東湧裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑，共涉8,926夥。
綠置居收入上限: 申請綠置居，有甚麼要求？
加上綠置居及公屋屬「旋轉門」，故不會在間格和設計上有區別。 換言之，現行的非標準設計大廈交樓標準，在短、中期內將維持「不能高於新和諧一型大廈」的規律。 非標準設計大廈所採用的交樓標準，主要是廚房的洗碗盆及竈頭以及浴室廁所門，因不少住戶不喜歡或覺得設計不合用或不實用，質素亦欠佳，最終當作垃圾拋棄。
- Z型設計的非標準設計大廈外觀呈「Z」字形，與相連長型1型相似，例子有怡明邨怡情樓、葵聯邨聯悅樓、火炭旭禾苑。
- 按照現行定價機制，「綠置居」單位的折扣率會較上一次「居者有其屋計劃」銷售計劃的折扣率高10%。
- 綠置居全名為「綠表置居計劃」，以先導計劃的方式將興建中的公屋項目出售給綠表申請者，售價比居屋便宜。
「白居二」就是可以購買未補地價，而且合資格的二手居屋單位。 值得注意，由於白居二由業主自由定價，購買形式與一般二手放盤相若，故大多數要經地產代理搵盤，即買家需支付經紀佣金。 如欲深入瞭解白居二計劃，我們也有詳盡分析，可以按此跳去。 項目只有1座合共828個單位，面積介乎187呎-320呎之間，房委會訂價介乎97.67萬-207.2萬元之間。 跟「青富苑」一樣，由2019年起推售的「綠置居」，其轉售限制已進一步收緊。
綠置居收入上限: 單位分佈：
但申請表中有列明，曾經受惠於自置居所計劃的「業主」、「借款人」及「其配偶」(包括是否在申請時已成為業主、或借款人的配偶)，就算業主或借款人已把借款人已還清按揭，他及其配偶均不可再申請。 全名為「租者置其屋計劃」，早於 1997 年推出，讓公屋住戶能平價買入居住中的公屋單位，以協助有能力公屋戶上車，但2002年為穩定樓市，政府推出多項房屋政策，及後於2005 年結束租置計劃。 直至2020 年，房委決定把尚未售清的租置單位，連同該期綠置居一併出售。
綠置居收入上限: 最新白表申請入息及資產限額
一般來說，申請人可獲批最高九成半按揭，年期達25年，利率以P(最優惠利率)計算，但房委會已修改按揭條款，今年11月起申請人除了選用P按外，亦可選用同業拆息(H按)。 另外，申請人不需通過壓力測試，但銀行仍會查閱申請人的入息證明。 還有一類人士可以申請綠置居，就是先前申請「居屋2022」的綠表人士，如在提交居屋申請表時已表明同意把其申請保留至下一次資助出售單位銷售計劃，並符合「綠置居2022」的申請資格，將會自動納入「綠置居2022」而不需要重新遞交申請或再次繳交申請費用。 綠置居單位的折扣率會較上一次居屋銷售計劃的折扣率高10%，以居屋2019及綠置居2019為例，居屋2019折扣率為41%，綠置居2019折扣率為51%。
綠置居收入上限: 申請方法
由於Y型設計的非標準大廈與1980年代後期興建的Y4型大廈一樣，可以盡取新建地盤的地積比率，因此在非標準設計大廈系列當中以Y型設計佔多數。 X型設計的非標準設計大廈結構外型部份由兩座Y字型組合而成及部份由十字型中間加多一翼組合而成。 例子有皇后山邨、水泉澳邨月泉樓、映泉樓、樂泉樓、山泉樓及峻泉樓、迎東邨迎趣樓及迎悅樓。 十字長型設計的非標準設計大廈外觀與十字型及和諧三型相似，但其中一翼或更多的翼較長。 例子有德朗邨德珮樓、德珊樓、德瑩樓、德瓏樓；洪福邨洪歡樓、洪樂樓、洪昌樓、洪盛樓以及新蒲崗景泰苑。 擁有最多此款大廈的屋邨為觀塘安泰邨及大埔富蝶邨，各有7座。
綠置居收入上限: 申請居屋要繳付什麼費用？
公屋聯會總幹事招國偉認為房署做法合理，稱晶片只能讓房署職員在環保鬥和其他地方找出所屬單位是否有違規行為和拆除安全的設施，並要求有關住戶作出糾正，或要自費重裝。 指相關的配套是由防火及安全角度出發，大門、鐵閘和廚房門在防火功效有重要作用。 房屋署表示自2012年起建成的所有公營房屋，在預製混凝土外牆、鋁窗、木門和鐵閘等安裝具有無線射頻識別技術（RFID）的晶片，以記錄構件的生產資料、型號批次、出廠地點、日期及安裝位置等資料。 不過未有回應晶片是否用來監控租戶有否拆除和進行違規改動。 較以往八萬五時代居屋內廚房及洗手間交樓標準附設組合櫃，並以暗喉設計，企缸有門、部份單位亦設浴缸的設計嚴重倒退。
綠置居收入上限: 轉讓限制
Sundaykiss為大家整合了綠置居2022申請、攪珠、揀樓日期、申請資格、屋苑簡介等重要資訊 。 綠置居收入上限 香港的公營房屋會以綠置居發售「綠置居」是香港房屋委員會於2015年中推出的一個資助房屋計劃，每年會抽出指定的在建公屋項目，於每年年底預售單位，受惠對象是現有公屋租戶及合資格「綠表」人士，透過計劃，他們可以以比傳統居屋更低的價錢，購買公屋樓花項目。 除協助「綠表」人士自置居所外，也藉此騰出原有公屋單位，給正在等候公屋編配的家庭。 申請者須提交已填妥的申請表正本、申請表內的香港身份證或香港出生證明書（未滿11歲家庭成員適用）副本、及用作繳付申請費的劃線支票、或銀行本票。 其他付款方式(包括便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票）恕不接受。
綠置居收入上限: 按揭詳情：
啟鑽苑將會以市價5折發售，售價約HK$118萬-HK$385萬，平均每呎實用呎價約HK$7,390，大幅低於同區的樓盤項目，比旁邊居屋啟翔苑的平均呎價亦低約17%。 綠置居2022及居屋的轉售限制於2022年收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始纔可在第二市場自行議價將單位轉售。 綠置居收入上限2025 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後纔可於公開市場售出。
綠置居收入上限: 網上申請
「居屋2022」的申請資格準則，包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等，會繼續適用於「白居二2022」。 綠置居收入上限2025 綠置居收入上限 根據於二○一八年制定的資助出售單位定價政策，推售居屋單位根據評定市值計算的折扣率是按照負擔能力基準釐定，即至少75%推售的單位，可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其每月入息40%作按揭供款。 有關折扣率適用於銷售計劃下推售的新建居屋單位和重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位。 與居屋一樣，綠置居亦以申請人的類別定下選樓的優先次序。
綠置居收入上限: 申請白居二基本申請費用
以鑽石山啟鑽苑118單位為例，最高可以借足112萬，首期只需$59,000。 如想知道綠置居按揭最新資訊如按揭計劃及現金回贈，可與經絡按揭聯絡。 2021年綠置居終於正式登場，可於5月21日開始領取申請表，其中鑽石山啟鑽苑更被喻為「萬眾期待」，除了鄰近鑽石山港鐵站，單位更以市價5折發售，料成為買家首選目標。
綠置居收入上限: 香港房屋委員會及房屋署
而且由屋苑徒步往油塘地鐵站，只需約10分鐘，附近的油塘巴士總站，亦有巴士直達屯門、荃灣西及東湧等地。 購物方面，油塘地鐵站上面有大型商場「大本型」，步行約5分鐘，就可以到鯉魚門市政大廈及體育館，生活配套設施相當齊全。 雖然「安秀苑」位於市區位置，但實際位置卻相當隔涉，其所處的「安達臣石礦場」，現時並沒有車路可以到達。 雖然房委會表示，兩條連接安達臣石場及安達邨的行人連繫設施，可在項目入夥時落成，但距離鐵路始終有一段距離。 也因此，即使項目提供逾1,900個住宅單位，位置上屬於市區，但對於用家來說的吸引力度，理應是新居屋的尾選。 啟德「啟欣苑」，除了跟樓盤具備「屯馬線」及名校網雙優勢外，其量數也高達1,840個單位，佔了新一期居屋總供應量21%，預計首批中籤買家在北角「驥華苑」後，這個樓盤理應是最受歡迎的熱搶之選。
綠置居收入上限: 同時申請「出售居屋單位2019」及「白居二2019」要填寫多少份申請表？
馬鞍山錦柏苑則鄰近屯馬線恆安站、商場We 綠置居收入上限2025 Go Mall，售價平至79萬，入場費是最低，會分3座建成，平均呎價約5260元。 預計綠置居2022最快在2022年第3季開始接受申請，會於第4季攪珠，揀樓日子會於2022年底至2023年初。 假如申請人在「綠置居2022」的申請類別與「居屋2022」不同，而該類別又會影響揀樓次序，就要主動在「綠置居2022」所訂明的申請期內書面通知房委會。 三個屋苑中，如果計單位呎價的話，售價最低就是上水清濤苑，呎價5,000元有找，但由於單位面積較錦柏苑大，故此整體售價會貴過後者。
【Now Sports】曼聯球迷信託基金週日發聲明，警告潛在新班主必須承諾會支持現任領隊坦夏及他的團隊，讓這位去年夏天上任的新帥帶領球隊重振雄風。 上週五是曼聯給予潛在買家提交報價的死線日，據瞭解最後僅得兩個財團競投，一個是創立INEOS集團的英國首富拉傑夫爵士，另一個是卡塔爾前首相之子夏斯森所領導的財團。 綠置居收入上限 ● 馬鞍山錦柏苑1,896個單位，實用面積介乎約17.1平方米至約43.9平方米不等（即介乎約184平方呎至約473平方呎）。 據瞭解，原業主於2008年4月購入上址，當時作價$275萬，持貨15年至今轉售，賬面獲利$463萬，單位期內升值1.7倍。 據瞭解，原業主早於1998年3月以$228萬(未補地價) 購入上址，持貨25年至今轉售，賬面獲利$362萬離場，單位期內升值近1.6倍。
綠置居收入上限: 以下人士不合資格：
世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為4座中層G室，實用面積592平方呎，3房間隔，望內園景，成功以$590萬(未補地價) 易手，實用面積平均呎價$9,966。 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，成交單位為屯門居屋兆隆苑低層16室，實用面積566平方呎，3房，減價$40萬，獲區內客以$445萬 (自由市場價) 購入，實用面積平均$7,862，屬市價成交。 據瞭解，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自住。 原業主則於2019年以$514.8萬購入單位，持貨4年，是次沽出單位賬面獲利約$25.1萬離場，單位期內升值約4.9%。 祥益地產區域董事黃慶德表示，日前促成一宗屯門海翠花園2座中層C室，實用面積521平方呎，2房，日前獲區內客垂青。
綠置居收入上限: 選址「鑽石山綜合發展區」
如參加『家有長者優先選樓計劃』的家庭申請人未能取得配額，他們仍有機會在綠表『其他家庭』類別下購買單位。 另一方面，如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請人未用盡配額，該些配額會撥歸綠表「其他家庭」類別的申請人。 攪珠後，房委會會根據結果次序處理申請，並分批發信通知合資格人士揀樓。
若不套現可使用新按揭成數，樓價1920萬以內，轉按最多可借8成（貸款上限960萬）或現有總貸款餘數，以較低者為準。 相反，如想透過轉按套現，則要用舊按揭成數，即樓價600萬或以下，纔可做8成按揭，惟還款年期最高為25年。 各類型物業，如首置或非首置自住物業、出租或工商物業車位，可申請的按揭成數均有所不同，而且不同入息種類（如非固定收入、非本地收入）於計算壓測時，亦面臨不同限制，本文將逐一詳細解釋。 若出售單位所得的款項未能全數償還買方尚欠有關銀行或財務機構的按揭貸款餘額及一切有關的利息、法律及行政費用等，有關銀行或財務機構會根據「按揭保證契據」向房委會申索買方的上述所有欠款。