準買家也可以考慮在大涌橋路乘坐巴士，因為該處有不少從西貢及馬鞍山駛出的巴士，包括由西貢開出的「299X」可前往沙田市中心，也可乘坐「40X」往葵芳及葵涌一帶，該巴士也會在城隧轉車站上落，屆時可以再轉乘其他巴士路線。 當然除了景觀及環境外，對用家來說，交通及周邊配套是否充足，都值得留意。 由「愉德苑」步行約四分鐘已經可以去到屯馬線「石門站」，可直達「鑽石山站」再轉線往九龍各地，也算十分方便。 另外，在樓盤的約約800米範圍內，也就是位於安興裏的「沙田廢物轉運站」，該幅用地佔地27.5萬呎，政府已於2016年通過興建骨灰安置所，提供約40,000個龕位，並獲立法會撥款8.6億元興建，預計在2023年第三季完工。
東涌裕雅苑是今期居屋唯一提供逾500平方呎單位、規模最大的屋苑，有3300個單位，預計2022年9月落成，可望即買即住。 據瞭解，房委會建議今期綠白表比例維持4：6，即白表佔多，申請時間爲2022年第一季，同年第二季攪珠、第四季揀樓。 裕雅苑位置上鄰近私樓東環、映灣園及升薈等，部分單位更擁有海景，可遠望機場景，不過裕雅苑距離港鐵東涌站路途較遠，如徒步前往東涌站至少15分鐘以上，一般都會接駁巴士。 至於東涌裕雅苑是規模最大的新居屋，提供3,300夥，而且平均呎價最平，只是5,730元，實用面積介乎355至646平方呎。 單位分別有開放式和獨立式廚房兩種間隔，並多數設有露臺。
沙田愉德苑: 大廈資料：愉田苑愉悅閣
彈性十字二型單位共有兩類，第一類 呎的單位分佈在A-D座的1,2,5及6號，為現時大部份私人屋苑都採用的直廳設計，549呎的單位門口位置有個玄關位可放置鞋櫃。 兩個房間中較細的一間的窗戶是由下而上向外推開的，通風略為受阻，而較大的房間兩邊牆身都有窗戶，光線充足而且通風。 沙田愉德苑 另一款 沙田愉德苑 呎單位分佈在A-D座的3,4,7及8號單位，客飯廳為L型設計，飯廳會較為暗；所有房間的窗戶都是由下而上向外推的，加上沒有兩邊窗的設計，光猛程度不及直廳設計的房間，單位另設儲物房，是一設計特色。
電話卡實名登記的限期明日（23日）屆滿，於下月1日前發售的舊有電話儲值卡，如於限期前未完成實名登記會在限期後被停用。 政府表示，電訊商將按要求向尚未完成登記的儲值卡用戶發出最後「登記提示短訊」，用戶可按… 這個單位採用了同樣大受歡迎的日式家居設計風格，以素雅的中性色為主調，如白色、米色、杏色、淺灰色等。 單位沒有浮誇的裝飾，但有日式屏風設計的電視牆，房廳以木條子屏風作隔斷，配合木質鳥籠燈、木百葉窗、藤編地坐墊、花紋地毯、字畫等，建構出豐富的視覺效果，卻同時保持空間的通透感、簡潔性。 整個單位在裝修設計上沒有華麗的格調，但簡約自然，營造出明亮溫馨的氛圍，同時不失趣味。
沙田愉德苑: 沙田安睦街第一期居屋交通配套
新一期「綠置居2022」剛公佈最新攪珠結果，折扣額為四一折(折扣率59%)，共涉及三個屋苑及4,693個單位，《胡‧說樓市》編輯部將為大家密切跟進。
- 事實上，樓盤附近有不少高尚住宅包括嘉匯、龍譽等，預期屋苑落成後會有更多商舖應運而生。
- 準買家也可以考慮在大涌橋路乘坐巴士，因為該處有不少從西貢及馬鞍山駛出的巴士，包括由西貢開出的「299X」可前往沙田市中心，也可乘坐「40X」往葵芳及葵涌一帶，該巴士也會在城隧轉車站上落，屆時可以再轉乘其他巴士路線。
- 愉田苑位於沙田第一城旁，毗鄰馬鐵第一城站，當中A及C出口便設立於屋苑旁邊。
- 新一期居屋的沙田愉德苑，位於安睦街29號，共售543夥，屬單幢式項目，樓高25層，每層19個單位，發展項目的預計關鍵日期為明年5月31日。
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地理位置上，屋苑除了接近鐵路站，亦可步行至第一城對出的巴士站，以往返馬鞍山、九龍及前往北角、中環等。 在石門鐵路站旁邊亦有小巴前往大埔及黃泥頭，交通相當方便。 屋苑另一優勢是處於優良校網，沙田區內有不少Band 沙田愉德苑 1中學，包括聖公會曾肇添中學、沙田官立中學及浸信會呂明才中學等。 生活配套方面，樓盤接近京瑞廣場1期及2期，不乏食肆、商店、教育中心等，附近亦有帝逸酒店及一田「KONBINI便利超市」。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022｣，位於新界沙田石門安睦街，預計關鍵日期是2023年5月31日。 預算案提出多項措施吸引人才及引進企業，包括引入新的「資本投資者入境計劃」，申請人將一定金額資產投放在本地市場，但不包括物業投資，在通過審批後，便可來港居住及發展。
沙田愉德苑: 沙田愉翠苑未補地價669萬成交 再成新界居屋王
項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。 房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。 沙田愉德苑 沙田愉德苑將會分兩期發展，第一期計劃將會在賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間興建單幢居屋，預計項目的關鍵日期為2023年5月31日。
沙田愉德苑: 北角渣華道居屋周邊環境
按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。 換言之，若市民曾獲資助購買居屋，但後來將單位出售，一般情況下則不可再申購居屋，亦不能再獲編配公屋及獲批置屋貸款等。 不過，若市民因破產、收入急降、領取綜援或健康問題等特殊原因，並能提供充份證明，房屋署亦有機會考慮接納其第二次的受助申請。 【大公報訊】記者鄭文迪報道：房屋委員會資助房屋小組明日（22日）開會討論新一期居屋銷售安排。
沙田愉德苑: 沙田濱景花園3房 以745萬元易手
向東南中高層單位俯視賽馬會傑志中心球場景，低層住戶料會受球場射燈影響，同時亦要面對工廠及球場的噪音問題。 方面，項目位處賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間，多數向西北單位俯瞰公園景，前望城門河景緻；而部份向西南單位亦可享城門河景。 沙田愉德苑位置旁邊便是永得利大廈，居民有機會受到工廠的噪音影響。
沙田愉德苑: 服務沿革
由於原則的大門對廁所，因此設計師改動的廁所大門的位置。 該七個屋苑中，東涌裕雅苑規模最大，可提供約3300夥，預期明年第三季落成，可望即買即住，若以51折計算，平均呎價最平，只需約5730元。 北角驥華苑盤的規模最細，只有約250夥，售價料最貴，折後平均呎價約9950元。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。
沙田愉德苑: 香港大廈搜尋
」，當局放寬《公共交通協調政策》，容許專營巴士公司開辦與地下鐵路彌敦道走廊平行的路線，運輸署批准中巴及九巴開辦上述沙田至中環過海路線，同時準許城巴開辦沙田第一城至中環的住宅豪華巴士服務。 沙田愉德苑2025 屋苑樓高32層，提供543個單位，預期戶型分別為一房及兩房單位，最快可於2023年5月入夥。 新式屋苑設計的最大優勢是樓底較高，每個住宅層與層之間的高度為2.75米，但25樓的1號至4號單位、18及19號單位則為2.79米。
沙田愉德苑: 沙田愉德苑平面圖則
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 沙田愉德苑 House730搵樓大本營是香港的搵樓平臺／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。