至於打算買入樓花首置客，根據按揭保險舊制，該類人士購入樓價450萬元以下物業，仍可申請8至9成按揭（貸款上限為360萬）。 置業2025 置業 首置人士除了支付首期和印花稅外，以下費用也要繳交，包括律師費（不逾1萬元）、地產代理佣金（約1%）、管理費等。 下列的從價印花稅表說明，物業稅項是不同樓價根據不同稅率計算得出，首次置業人士最高繳付的稅率為4.25%。 但如果本身已持有物業，則需繳付15%印花稅。
- 3未能符合銀行壓力測試的首次置業人士亦可申請敘造最高 8 成或 9 成按揭，但其供款與入息比率仍須不超過 50%，而其保費會因應風險因素作出額外調整。
- 第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，名人先前以公司名義購買物業，之後可以以私人名義持有另一物業，繳交較低印花稅。
- 新加坡橙易產業研究與諮詢部總監孫燕清說，當地住宅印花稅率調整可能影響約半數的私人住宅交易。
- 2014年12月12日，華人置業（127）公佈，擬向大股東劉鑾雄出售旗下尖沙咀投資物業The ONE，暫定代價77.814億元，預計出售所得約46.57億元，公司會視乎情況於明年底前派發特別息。
- 另外，集團透露今年將於香港推出六個新樓盤，分別位於將軍澳、中環、元朗、黃竹坑、以及油塘通風樓及日出康城第十三期項目，提供應佔單位夥數達2,077個。
嘉義縣境內的快速公路有臺61線（西濱快速公路）及臺82線（東西向快速公路東石嘉義線）。 嘉義市區鐵路高架化延伸計畫，通稱「嘉義都會區鐵路高架化計畫」，是將高架化起點向北延伸至民雄車站，路線增加5公里，終點向南延伸至南靖車站，路線增加6.3公里，計畫總長度增加為24.76公里，為全國僅次於高鐵高架橋第二長的高架鐵路。 惟現已砍伐殆盡，人工造林又選擇單一樹種且為經濟價值較差的柳杉，紅檜扁柏等巨木僅餘少數，遂轉為發展觀光業，但該處時有水災、地震，常造成鐵路受損。 原有著名的象徵阿里山神木，唯因雷擊加雨侵蝕受損，危及遊人安全，遂予以放倒。 嘉義縣政府是嘉義縣的最高行政機關，在中華民國政府架構中為縣自治的行政機關，同時負責執行中央機關委辦事項，嘉義縣的自治監督機關為行政院各部會（主要為內政部）。
置業: 文化
如果屬於非首置人士，1,000萬以下的住宅物業最高按揭成數為八成，1,000萬至1,125萬按揭成數上限為八成。 如果屬於1,125萬至1,920萬，不論是首置還是非首置人士，最高按揭成數均為五至八成（貸款上限960萬）。 在目前的按揭保險計畫下，首置人士1,000萬以下的住宅物業最高按揭成數可為九成，1,000萬以上至1,125萬元以下，最高按揭成數為八至九成（貸款上限900萬），首期不需太多就可上車。 置業 置業 不過，曹德明說，按揭證券保險公司收取的按揭保險費，其實可向銀行借貸。
- 「關注青年住屋聯席」及「九十後房屋關注組」就青年置業難問題展開調查，當中超過7成受訪者認為以目前自已的經濟能力而言，置業屬於「妄想」或「幻想」，情況令人關注。
- 嘉義縣的鐵路運輸路線主要為臺灣鐵路管理局縱貫線，境內設有三等站大林車站、民雄車站、簡易站水上車站及甲種簡易站南靖車站等4座鐵路車站，並於「嘉義鐵路高架化」中計畫興建北迴車站一座。
- 嘉義縣民主要的宗教信仰以臺灣民間信仰、道教、佛教、基督新教、天主教、一貫道等為大宗。
- 嘉義縣議會第一選區為太保市、水上鄉、鹿草鄉。
- 他指，觀乎去年樓市成交量，有九成人為首置人士，且大部分為中小型單位，冀能減輕相關人士負擔。
2020年4月底，嘉義縣老年人口達到10萬人，比例則於同年6月底突破20%，嘉義縣因此成為臺灣第一個進入超高齡社會的縣市。 2016年3月23日華人置業斥資20.48億元買入英國倫敦牛津街第61至67號及Soho Street（蘇豪街）第11至14號，總面積約55,162平方呎，設有地庫、地下及6個樓層，提供零售、寫字樓及住宅單位。 2014年12月12日，華人置業（127）公佈，擬向大股東劉鑾雄出售旗下尖沙咀投資物業The ONE，暫定代價77.814億元，預計出售所得約46.57億元，公司會視乎情況於明年底前派發特別息。
置業: 首次置業懶人包│新手必睇首置按揭申請優惠比較 9成按揭壓力測試及最佳供款年期
臺灣嘉義地方檢察署是嘉義地區的檢察機關，為當地檢察官執行檢察事務之執行機關。 嘉義縣縣長是嘉義縣政府之行政首長，負責綜理縣政，並指揮、監督所屬職員及機構，現任縣長為民主進步黨籍的翁章梁。 嘉義地區的水圳有大林圳、好收圳、中興圳、道將圳、隆恩圳等。 水庫有蘭潭水庫（嘉義市）、仁義潭水庫、曾文水庫、內埔子水庫等等。
前者昔日遍佈嘉義縣平地各鄉鎮，現僅存蔗埕線觀光列車。 2009年啟用崇仁醫護管理專科學校大林校區，2015年國立臺灣體育運動大學裁撤嘉義校區，並將校地無償撥用給嘉義縣政府，校區建物則由縣府編列預算購買，承租的田徑場、游泳池也一併歸還。 置業2025 置業 政府消息人士補充，在稅階調整後，樓價200萬至1,008萬元物業的稅款會有所減少，預計這項措施將令3.7萬名買家受惠，政府每年因而少收約19億元。 消息人士指，受惠人數的預計是基於去年物業成交量而定，去年住宅物業成交量約3.25萬，而非住宅物業約4,500宗。 又透露，2021/22年度物業印花稅收入共328億元，2022/23年度則錄138億元，按年度大跌58%。
置業: 首次置業樓盤選擇較多
滙豐報告表示，信置中期業績疲弱符合市場預期，主要受項目入賬時間影響。 該行預計，集團將在未來幾月加快推出新盤，以捕捉市場銷售窗口，尤其中港通關後，香港房地產市場情緒有所改善，這亦帶動信置年初至2月中的權益合同銷售額超過18億元。 廉署調查顯示，該11宗物業交易均屬虛構，當中涉及代理佣金共逾720萬元。 被告涉嫌使用相關交易文件，協助林怡恆兩名下線地產代理及李穎彤從該名單中剔除。 公司設有兩組名單，分別列出連續3個月及9個月沒有營業額的地產代理。
置業: 香港房屋委員會及房屋署
廉政公署昨日落案起訴兩名地產代理，控告他們涉嫌使用11宗虛假物業交易的相關文件以欺騙其任職的地產代理公司，而有關物業交易涉及代理佣金共逾720萬元。 政府於去年10月放寬按揭保險後，首次置業（簡稱「首置」）名額非常珍貴，究竟原因何在？ 這裡給大家一個小知識，所謂首次置業，其實是指在你買樓時，是否在香港已經持有單位。 如果你將這層樓賣出，然後再買入新單位，也會被認為是首置身份，亦可以享受首次置業的福利。
置業: 樓市數據
房地產專家分析，調高印花稅率或會讓部分買家取消或推遲置業計劃，間接加劇租房市場緊張情況。 正因為香港永久居民首次置業印花稅最高僅4.25%，其中672萬至2,000萬之間的單位，稅費僅3.75%。 比較一下見高低：非永久居民需要繳交30%的稅費、而已持有物業再買樓，稅費為15%。 以800萬單位為例，30%的稅費為240萬、15%的稅費為120萬元，而3.75%的稅費則僅為30萬，分分鐘相當於一個首期。
置業: 首次置業印花稅
根據金融管理局的數據顯示，目前逾九成業主，選用H按計劃。 曹德明指由於H按有封頂息率作保護，大部分買樓客敘造按揭時大多會選H按，以節省利息支出。 「除非預期香港加息步伐加快，令H及P利率扯高，前幾年試過P rate飆高至8釐，H按封頂息率較P按高，選擇前者就不著數。」另外，在供款方式方面，可選定息、浮息按揭或定額供款。 按照首置定義，相關人士不可持有任何本港物業，但其實有一種情況是例外的。
置業: 鐵路運輸
另外，首次置業除了需要支付首期和印花稅外，以下費用也要繳交，包括律師費（一般中小型房產，不超過1萬元）、地產代理佣金（約樓價的1%）、管理費等。 這部分不是首置人士專屬，無論你是第幾次買樓，都需要將這部分開支納入預算。 置業資助貸款計劃於2003年1月推出，旨在為合資格人士提供置業資助。 房屋委員會及房屋協會亦可以經由此計劃收回租住公屋單位，重新編配予有需要的家庭。
置業: 嘉義縣
2017年11月7日華人置業公佈，於過去約一個月時間內，再增持中國恒大（3333）4569.3萬股，總代價14億元，相當於每股約30.64元，令其於恒大的持股量增至6.34%，加上執行董事陳凱韻（甘比）所持有的0.76%股份，持股量增至7.1%。 2014年3月16日，華人置業發出公告，表示劉鑾雄已於3月14日辭去董事會主席及行政總裁。 置業 2013年1月28日，華人置業宣佈，在2011年1月認購的佳兆業債券，已經在2013年1月由佳兆業全數贖回，華人置業因此可套現3.27億美元，相當於25.5億元資金。 該批債券本金總額為20億元人民幣（相當於約3.03億美元）。 2012年8月14日，華人置業收到澳門土地工務運輸局通知，確認澳門「御海‧南灣」五幅土地的轉讓以及土地批給合同之相關修改的行為無效。
置業: 華人置業
房屋委員會以一般申請者（即家庭和長者一人申請者）平均約三年獲首次編配單位為目標。 按此查看正獲安排詳細資格審查的公屋申請大約最高編號。 另外，集團透露今年將於香港推出六個新樓盤，分別位於將軍澳、中環、元朗、黃竹坑、以及油塘通風樓及日出康城第十三期項目，提供應佔單位夥數達2,077個。 餘下兩項控罪指，林怡恆及李穎彤涉嫌與上述高級區域董事一同串謀，利用兩份物業交易文件以誤導公司。
置業: 置業印花稅加辣「火上澆油」
這也就是為甚麼，新香港人/港漂會在獲得永久居民的身份證後，立刻買樓；而永久居民如果想要買第二層樓，也會想方設法自製首次置業資格或首次置業條件，特別是首次置業夫婦。 曹德明提醒，部分貸款人未必獲銀行批覈按揭，除有破產紀錄外，最常見的小毛病，是忽略過往有信用卡、手機號碼轉臺時的電訊服務商等的尾數未找清，因而會影響信貸評分。 曹德明建議，若計劃借樓按，可考慮申請按揭成功後才轉工；又或在返新工過了三個月試用期後，才申請樓按較穩定。 根據「波叔Plan」的按揭保險安排，首置人士買入1,000萬以下的現樓住宅單位可以申請9成按揭，1,000萬至1125萬可以申請8至9成按揭（即貸款上限900萬元）。 置業2025 嘉義縣議會第一選區為太保市、水上鄉、鹿草鄉。 搭乘嘉義BRT前往高鐵嘉義站免費，在高鐵站上車需憑高鐵票根可免費搭往其他站。
置業: 地產博客
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，名人先前以公司名義購買物業，之後可以以私人名義持有另一物業，繳交較低印花稅。 近期有名人以「首置身份」買樓，比方在4月，瑞信亞太區私人銀行大中華區副主席陶冬以「首置身份」購入九龍站擎天半島一個632平方呎單位，成交價2,200萭元，呎價34,810元。 陶冬未必一定以這個較細單位自住，不排除用作投資。 第三，一般首置人士除了買一、二手私人住宅外，還可以選擇抽新居屋、二手居屋，但當然，資助房屋對「首置」要求更為嚴謹。 不過，對於具實力的首置人士來說，9成按揭未必有用，因若果他們選購1,000萬元以上的物業，這類按揭難以大派用場。 澎湖縣位置在雲林、嘉義外海一帶，有與金馬地區一起被劃分在「澎金馬」做為一區，即外島三縣之合稱；另有「嘉南澎」、「雲嘉南澎」、「高屏澎」、「高屏澎東」等多種劃分法。