縱使推出的配額大受歡迎，但首輪成功經計劃「上車」的申請者並不算多。 首輪「白居二」只有2,410位申請者利用配額購置二手居屋，使用率不足一半，僅48.2%；第二輪配額的有效期至今年4月屆滿，錄得1,620名申請者利用配額置業，使用率較首輪配額為高，達64.8%。 鄭氏指，買家滿意上述放盤間隔實用，廳大房大，而且一程車便可以到達家人居住的地方，議價後爽快完成交易。
- 此外，部分未能成功揀樓的居屋客亦轉戰房協二手資助房屋市場。
- 至於同期物業成交總值約7.53億元，較六月的7.87億元，按月同步減少4%。
- 值得留意是，雖然最平單位來自啟德啟欣苑，售價低至124萬元起，但最細面積只得186呎。
- 未來公司將會因應市場及客戶需要，進一步推出更多「以客為先」的貼心服務。
- 內地市場調研機構CINNO Research數據顯示，1月中國市場折疊屏手機銷量按年增長54%，按月增長57%。
消息指，新一期居屋推售7個新項目，合共提供8,926夥，當中有「港島盤」北角渣華道驥華苑，另有有不少市區盤，例如土瓜灣冠山苑、啟德啟欣苑、安達臣安秀苑。 至於新界區，則有沙田愉德苑、將軍澳昭明苑、東湧裕雅苑。 其中房協的沙田綠怡雅苑將與房委會居屋一樣，以市價7折出售，但就參考去年12月的市價，實用面積平均呎價約為7,700元，房協強調不會因樓價下跌而減價。 祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門嘉悅半島2座中層A室，面積435方呎，兩房間隔，以540萬易手，呎價為12414元。
綠怡雅苑補地價: 居屋2022｜7個屋苑51折定價 實用面積＋售價
房協居屋被視為房委會居屋的高級版，惟並非每年供應，實屬可遇不可求的上車之選，始終市場上大多數盤源，都集中於二手市場，即上千居搜尋各區心水靚盤。 綠怡雅苑補地價 特別是持白表人士，既不可參與綠表人士專享的綠置居計劃，無論是房委會或房協版居屋的揀樓次序都在綠表人士之下。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息週期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。
而買家購入單位滿15年後，就可以已補地價形式，在公開市場轉售。 綠怡雅苑補地價 房委會於2022首季推出新居屋，當中包括不少市區筍盤，例如將軍澳昭明苑。 項目涉及7個屋苑合共8,926個單位，還推售房委會居屋及房協資助屋27夥貨尾單位。
綠怡雅苑補地價: 沙田帝堡城套3房 以1100萬元獲換樓客承接
土瓜灣高山道居屋項目馬頭角冠山苑，提供495個住宅單位。 馬頭角冠山苑其中一個賣點是座於九灣城區的名校網，當中包括十幾間BAND 綠怡雅苑補地價2025 1中學名校。 馬頭角冠山苑面積介乎281至447呎，售價由188萬至364萬元。
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綠怡雅苑補地價: 沙田 綠怡雅苑 第01座
若擔保人有按揭在身，其供款佔入息水平也需要下調至35%作計算。 為防止樓宇被炒賣，所有綠怡雅苑買家都受制於「住宅發售計劃」。 若買家打算轉讓或售賣單位，需經過為期五年的綠怡雅苑禁售期，並且要滿足「資助出售房屋項目」的條件及完成單位補價程序（即「補地價」）。 綠怡雅苑補地價2025 業主須要填妥申請表、轉讓契約（樓契）及繳交申請手續費，當房協評定並完成審核後，將會重新審批新的綠怡雅苑價錢。
綠怡雅苑補地價: 單位特色
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 如居屋業主想出售居屋，可向各區的房屋署租約事務管理處或置業資助貸款小組，索取「可供出售證明書」申請書，填妥後連同申請費及樓契副本交回所屬租約事務管理處便可。 居屋第二巿場是為那些由售出日起計進入第三年或以上的居屋單位而設，讓業主無需補地價，將居屋出售予公屋住戶，或選擇售予獲房屋署發出「綠表資格證明書」的人士。 現時，出售居屋有兩個途徑，分別是經「居屋第二巿場」將未補地價居屋出售予合資格人士，或居屋業主可為居屋單位補地價，將物業轉為私人物業，放在自由巿場出售。 綠怡雅苑補地價2025 東湧裕雅苑是新一期居屋中呎價最低的屋苑，項目將有六座住宅大廈，共提供3,300個單位，消息指，實用面積介乎272至555平方呎，售價介乎130萬至355萬元，平均呎價5,730元。
綠怡雅苑補地價: 沙田帝堡城2房 以712萬元獲承接 4年蝕88萬元
至於一人申請者，上限則為家庭的入息及資產上限減半，分別是33,000元及925,000元。 至於綠表及白表申請的配額比例將與上期一樣，即維持於4：6，並建議預留900個配額予單身申請者。 美聯物業西九龍碧海藍天分行高級營業經理黃育強表示，市區新晉居屋受追捧，長沙灣凱樂苑有2房單位，新近透過該行沽出，「白居二」成交價582萬元。 陳海潮指出，目前適逢加息週期，加上疫情於數千宗水平居高不下，無疑令市民置業入市的心理負擔上升。 再者，近月有不少低價上車新盤應市搶佔市場份額，而新一批「白居二」購買力最快要到年底才獲發購買證，故相信8月份白居二交投料續偏軟，恐有機會再跌15%，下試130宗水平。
綠怡雅苑補地價: 成交記錄
7個項目中，最受歡迎的相信是提供約200個單位的港島區單幢居屋項目北角驥華苑，驥華苑呎價亦是7個屋苑中最高，售價由248萬至531萬元，實用面積介乎280至457呎。 據筆者瞭解，銀行仍然與房協磋商當中，最終若果獲準放行，按揭保險費或會較貴，而且壓測會計算擔保人另一物業的每月供款。 壓測前，供款與入息比率上限為40%，壓測後上限則為50%。 綠怡雅苑補地價 綠怡雅苑補地價2025 現時市場最優惠按揭計劃為利率2.5%，總現金回贈率1.3%。 要留意，若果現金回贈率超過1%，相關金額需要在貸款額上扣減，變相要預備較多首期。
綠怡雅苑補地價: 樓市成交個案（4）蝶翠峯兩房520萬易手
首輪「白居二」製造的額外新需求推高了二手居屋價格，在首輪配額批出初期數月尤其明顯，在政策出臺後2年間，平均二手居屋樓價升逾30%，部分升幅更超過50%至70%。 綠怡雅苑補地價 第二輪推出時，市場反應則較理性，二手居屋價漲的情況大致與市場向上的步伐一致。 2013年的首輪「白居二」配額為5,000個，當年共收得申請66,000份，超額申請12.2倍；2015年再推第二輪，配額減半至2,500個，共收得申請43,900份，即超額申請近16.6倍。 房委會表示，已於去年完成申請「白居二2020」的申請者資格審核，會在2021年5月21日向4,500名成功申請者，發出一封批准信及兩封確認書。 兩封確認書可分別用於購買房委會及房協的第二市場居屋單位。 綠怡雅苑補地價 綠置居最快於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。