發展商找來協調員評估後，發信回覆指管理公司僅為大廈公家地方購買保險，室內則需由業主自行負責。 楊氏預計，首輪銷售將分週六及週日兩天進行，主要因為牽涉龐大人流，考慮到衛生問題而做出安排。 A1組可購買2至4間單位，A2組則可購買1至2夥，其中需包含指定的2房半至3房戶型。
考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公佈為準。 陳氏指出，馬上會跟銀行方面商討按揭安排，短期內公開按揭計劃。 認為新界區不少項目呎價過萬，未來定價有上調空間。 坊間對施政報告有不少傳聞，集團會支持有利樓市平穩發展政策，在正式出臺後研究如何協助。
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其後，發展商向城規會上訴委員會作出上訴，到2010年獲判上訴得直，批准興建2,061個單位。 火炭星凱堤岸價單 翌年，此項目獲批出圖則，可建4座高35-43層住宅連商場，隨即動工拆卸重建，但其後在開始打樁後「爛尾」。 2004年，牛奶公司以暗標形式招標惠康倉項目，最後由爪哇控股以5.55億元，擊敗新地、信和、九建等財團，成功奪得地盤。 一年後，爪哇曾經與九鐵磋商合作發展，申請將火炭站連同巴士站合併發展為佔地總樓面逾2,245,412呎的大型住宅項目，興建10幢17至42層高住宅，並分三期發展，合格提供2,268夥單位。
但是，這即供付款對於一些正租樓而待物業入夥的人，需面對雙重供樓/租金負擔。 最近，本港新盤接連出事，包裝高銀、恒大事件，牽連到土瓜灣新盤曼翹，全部銀行都拒絕接受樓花按揭申請。 而中洲置業的第一個香港大型住宅項目，我們認為可能有同一命運。
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這個由九座組成，合共提供2,261個單位的項目，標準面積由 呎不等。 「凱堤」的前身，實情是由牛奶公司持有的「惠康倉」。 牛奶公司曾於1998年夥拍「九鐵」及「華潤集團」，計劃把「惠康倉」以及毗鄰「沙田冷倉」、「百適倉」等用地合併重建發展。 項目佔地逾55萬方呎，及後成功向城規會改劃為「綜合發展區」，准以4倍地積比率重建商住項目，可建樓面達220萬呎，提供2,768個單位。
- 整個項目總投資額達100億至110億元，無論設計以至用料等均相當講究。
- 今次「星凱．堤岸」提供較大比例上車間隔，由開放式、一房、兩房都有。
- 至同月8日，屋苑正式開售，首兩日累收約萬個認購登記，以首張價單268夥計，超額認購約36倍。
- 地價合共47億元，每呎樓面呎價成本約$5,660。
- 火炭項目也臨近沙田新城市廣場，各式商店進駐式，喫喝玩樂，食肆，滿足你的各種娛樂生活。
中洲置業助理營銷策劃總監符錫龍表示，星凱•堤岸至今累售超過833夥，套現約83.6億。 鑑於項目樓花期不足一年，為配合東鐵過海段通車，集團已更新項目價單，設3項付款方法，包括210天即供、以及兩項建期付款方法，提供3成二按，兩年免息免供，以及8成半一按，由入夥起計有18個月免息免供。 資料顯示，新世界等合作的沙田大圍站柏傲莊III，今年5月公佈開價，首批推出182夥，扣除最高20%折扣後，折實平均呎價約19999元，入場價674.8萬。 堤岸今日（27日）推售新一輪426夥，包括以價單形式賣327夥，折實平均呎價約2.27萬元，開放式戶折實售569.6萬元起，不設大手時段。 火炭星凱堤岸價單 另今日起推出99夥招標，招標期至今年6月30日止。
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沙田區本身已有全港最多英文中學，另外亦由於整個區夠大，學校的選擇有很多。 小學方面，著名的有呂明才小學、蕭漢森小學等；中學則有崇真、培英等。 而國際學校方面，亦有沙田學院、沙田小學、啟新書院等，傳統學校還是國際學校，任君選擇。 以3座26樓H室為例，面積755尺，折15%後售1566.2萬元，折後尺價為20744元。 按最高5成，代理佣金連律師費為16.6萬元，印花稅為近59萬元，首期約783.1萬元，月供30942元。 又以1座7樓B室為例，337平方尺，折15%後售672.26萬元，折後尺價為19948元。
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同時，由於火炭大部分都係工廈多，附近高樓建築唔多，單位景觀可以好開陽。 堤岸項目共有 1335 夥，間格由開房式單位至四房特色戶，面積最細228呎至2001呎（連天台）不等。 首張價單推出268夥實用面積由331至945平方呎折實價錢最平 $617萬至最貴 $2,039萬，而折實呎價則由 $15,790 火炭星凱堤岸價單 至 $21,954。
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據中原地產數字，最接近火炭站的御龍山，近期平均二手成交呎價17,790元，駿景園為15,013元，銀禧花園為15,640元，晉名峯則為15,676元；如沙田區，沙田第一城近期呎價18,103元。 堤岸的折實均價18,888元，高於同區及鄰區二手。 堤岸，今日（5日）公佈首張價單，首批268夥，折實入場價由617.4萬元起，整批折實平均呎價18,888元。
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折實價由692.5萬起，折實呎價由16441元起。 3張價單共536夥的平均折實呎價約20267元。 截至晚上8時許，中洲置業營銷策劃總監楊聰永表指，星凱． 火炭星凱堤岸價單 火炭星凱堤岸價單 堤岸今日沽出7夥，成交價介乎615.1萬至1,618.8萬元，呎價19,326元至23,749元，單日套現逾7,400萬元。 據悉有一組家庭客斥資逾3,200萬元購入兩夥自住。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息週期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。
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2020年4月，發展商中洲控股申請預售樓花同意書。 火炭星凱堤岸價單2025 2021年4月，中洲置業公佈項目命名為「星凱‧堤岸」。 新價單涉及134夥，面積346至947方呎，定價783.1萬至2577.5萬，呎價18592至27855元。 續提供最高15%折扣優惠，折實價約665.6萬至2190.8萬，折實呎價15803至23676元。 折實平均呎價約19662元，較上張價單的22223元低約11.5%，相較首批的18888元則高約4%。
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御龍山的實用面積由494呎至3,062呎以兩房、三房及四房為主，並提供289個車位。 屋苑入場價約為980萬 (2房)，而3房入場價為1280萬，平均呎價$19,400。 香港地地少人多，為滿足人口膨漲及物業的需要，越來越多發展商思考如何跳出框框，在一些以往較少人會留意的地區，例如傳統郊區或工業區開發新住宅，以提供更多居住房屋給小市民，而今次文章所介紹的星凱． 樓盤位於火炭，一般被認為是工業大廈集中地，但隨著社會發展，火炭區的發展亦越見完善。 如果市區樓不合你心意，又不想住到郊區太遠，今次新盤可能就是最適合你的中間點。 堤岸昨上載新修訂的第6C號價單，取消「開心渡聖誕210付款計劃」2%折扣優惠，只保留「加強版一按付款計劃」的1%折扣；最高折扣優惠將由原來13%下調至12%。
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相比之下，第1號的折實均價較第一二期首批高約1-5%，而第3號價單較第1號價單貴左1千多，即加3-5%，因為景觀較上一張有別，實際加價幅度不大。 KOL帶盤唔易做｜特別嘉賓：張子存、Wilson Law、Andy Wong、Car… 疫情下美聯成功帶動代理KOL文化，至今不止客人習慣睇片搵樓，發展商及業主亦爭相邀請代理拍片推盤，請來KOL帶盤王大賽「急才大獎」得主Wils… 【新盤追擊】火炭站星凱‧堤岸搶盡鐵路先機… 鐵路沿線盤的交通四通八達，出入便捷，盤源買少見少，欲入市的買家便要把握所剩無幾的機會！
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至於兩房單位，「兩房開廚」推出的「1座D室」及「3座B室」均屬幾柱中較次要選擇，建議買家可按價單跟上方的「揀樓攻略」作一對照。 相比之下，餘下兩柱「兩房梗廚」，位於「3座B室」及「5座B室」，其開則不及「1座D室」及「2座B室」工整，但其好處是客飯廳及睡房會扭向不同方位，一邊向西望火炭路、一邊向南望沙田河景。 但「3座B室」及「5座B室」面積上有差異，主要反映在單位是否設有計入實用面積的露臺。 若對露臺需求不太殷切，可先選「5座B室」，次選「3座B室」。 一房比例多共有378個單位，大家可以先決定是否需要光廁與否。 分別為示範單位337呎的「1座5-48樓B室」，以及不設示位的385呎「2座6-47樓E室」。
堤岸昨更新價單，將最高折扣優惠由原來13%下調至12%，並同步上載新銷售安排，落實於週四推售389夥，包括306夥價單單位。 中洲置業旗下沙田火炭星凱•堤岸公佈最新銷售部署，明日發售426夥，包括以招標方式出售99夥，並以價單形式發售327夥，折實平均呎價約2.27萬，將於本週末開放3個示範單位予貴賓參觀。 星凱‧堤岸為中洲置業在港的首個樓盤，由四幢住宅大樓組成，合共提供1,335夥，標準戶實用面積由228至947平方呎，涵蓋開放式至四房戶型，另有13夥特色戶，戶戶面積逾千呎。 項目預計關鍵日期為2023年3月，距今尚有約十八個月。 火炭星凱堤岸價單 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，旗下沙田火炭星凱．
火炭星凱堤岸價單: 火炭星凱．堤岸今賣426夥 單日沽7夥 大手客3200萬買兩夥自住
另外，而經搵樓街轉介按揭亦可高達0.4%回贈。 銀行回贈及按揭中介回贈，最高的按揭總回贈為1.9%。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！
今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 火炭星凱堤岸價單 餘下三房單位全屬套房設計，但內裡會再細分「三房一套連工人房」、「三房一套連工人房及工人廁」、以及「三房一套連工人房工人廁及儲物室」。 但經歷恒大事件後，我們反而更關注內房財政狀況是否穩健。
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會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團旗下藍田KOKO ROSSO累收逾2,500票，超額認購，項目最快本週首輪銷售。 發展商日前介紹項目將於屋苑大門及住宅入口引入RFID技術，住戶𢹂帶RFID證件，大門收到訊號後即自動打開，而每座升降機亦設有無觸式設計。 另單位浴室洗手盆及地臺去水接駁，特別設有地臺去水補水導管。 新開放的示範單位，為三房示範單位及清水房，均以3座28樓H室為藍本，實用面積755方呎，間隔採三房連套房加貯物室間隔。