新近入夥的將軍澳海茵莊園自收樓後，累積錄得64宗租賃個案，平均呎租約41元，平均呎租較日出康城貴約1成。 該行陳沛堯透露，西貢相思灣雙號獨立屋，實用面積約3,315方呎，擁9,500方呎大花園及私人泳池，以每月18萬元租出，呎租約54元。 啟德跑道區被視為2023年的新盤重貨區，但區內有一個樓盤就已經落成入夥，是由中國海外發展的「維港1號」。
- 位置上，最能跟「海茵莊園」比較的二手樓，肯定是在樓盤毗鄰的「峻瀅」。
- 項目今日更新價單1至4號，為當中45夥指定單位新增多項直減折扣優惠，令個別單位最高折扣額由原有的3%大增至20%，而價單定價不變，變相為個別單位減價。
- 海茵莊園最新公佈的銷售安排顯示，推出15夥於元旦日發售，涉及3夥開放式單位及12夥1房戶，計算最高20%折扣後，折實售價432.2萬至632.6萬，折實呎價18018至21886元，該15夥折實平均呎價為19342元。
- 美聯高級分區營業經理劉世華表示，將軍澳海茵莊園2座低層D8室，面積290方呎，1房間隔，以1.13萬租出，租金創區內同類單位歷史新低，呎租38.9元。
- 據價單顯示，首批單位面積由203至428方呎，有30個開放式、 244個1房及38個2房戶， 分別位於1座及2座中低層，折實價為388.8萬至887.1萬，折實呎價由18972至23035元。
其實沿著「環保大道」，這裡也有不同程度的建設，對日後居住生活也有影響。 共由兩座物業組成的「海茵莊園」，樓盤以東北可以望到遠山景，但卻未必有永久保障。 因為由將軍澳「環保大道」一路延伸入「康城」之前，現址「香港電影城」以東的一遍用地，佔地2.26公頃，將會以6.5倍地積比率，發展3座樓高45層高的公營房屋，提供約3,140個住宅單位，容納人口約8,800人。 房委會計劃在該處另建一座社福及零售設施大樓，其中零售設施面積約27,987呎，並提供257個私家車位。 新鴻基地產旗下西南九龍匯璽III，新近錄得新成交。
海茵莊園減價: 最新資訊
灣仔EIGHT STAR STREET錄得首宗租賃成交。 中原林忠煜指，項目連平臺特色戶，實用面積約481方呎，兩房間隔，獲韓籍租客以3.5萬元承租，呎租約73元。 中原柯勇表示，上址為1座中層B6室，實用面積約215方呎，呎租約40元，以去年11月購入價約475萬元計，租金回報率約2.2釐。 屋苑11月暫錄約3宗租務成交，平均實用呎租約42元。 最低售價及呎價單位同為第1座8樓及9樓A7室，實用面積同為204方呎，折實售價398萬元，折實呎價19,510元。 山水盈最新亦發出銷售安排，推出2座洋房標售，標售期由明年1月3日起至3月底，該2座洋房分別為2號屋，面積3200方呎，以及27號屋，面積3180方呎，均為4房間隔，並設有私人升降機。
九建（00034）昨日更新將軍澳海茵莊園的價單，安排45夥以高達售價20%折扣優惠促銷，較約1年前開盤折實價減達17%。 日前發展商公佈海茵莊園首張1號價單，首批包括30個開放式、244個1房及38個2房連儲物室，定價400.8萬，呎價為19744元起。 如以最高折扣3%計，入場費388.8萬元起，為1座3樓B3室，203平方呎，折後呎價為19153元。 售價最貴為1座12樓A8室，428平方呎，售914.5萬元，呎價21367元，3%後折實售887.1萬元，折實呎價20727元 ; 如以呎價論，最貴是2座12樓A6室，283平方呎，折後呎價23035元，預料可吸引年輕人上車。 日出康城發展配套漸見成熟，不少二手樓價都上升，今次由九龍建業及捷和製銅廠合作發展的海茵莊園，主打細單位，其中開放式和一房單位佔項目9成，不過入場費吸引，1號價單折實價388.8萬起，有望吸納年輕人置業。
海茵莊園減價: 最新二手成交總匯
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而特惠住宅物業，最高享20%折扣優惠，入場單位為2座2樓B2室，面積280方呎，定價640.6萬，最高折實售價約512.48萬。 最貴的單位為2座16樓B1室，面積287方呎，價單定價683.7萬，折實價為546.96萬。 涵蓋開放式及1房戶 海茵莊園位於石角路1號，由兩座住宅大廈組成，共提供1556夥，面積介乎183至866方呎，戶型涵蓋開放式至3房單位，主打開放式及1房單位，上述兩種戶型共1426夥，佔全盤超過九成。 海茵莊園減價 項目亦是將軍澳日出康城一帶，首度提供開放式戶型的新盤。
海茵莊園減價: 最新文章
（星島日報報道）多個貨尾盤搶推趕明年元旦日起進行銷售，其中九建旗下將軍澳海茵莊園日前大幅增加折扣變相減價推售餘貨，項目加碼於元旦日推售另外15夥，折實入場費432.2萬。 九建旗下將軍澳海茵莊園日前指定單位大幅增加折扣至最高20%，變相減價推售餘貨，今日銷售13夥，市場消息指，該盤暫沽4夥。 另一苦主Elaine亦指，7月初購入物業時，發展商表示會於8月31日關鍵日期如期交樓，她當時租住酒店居住，因交樓時間吸引而購入該項目，豈料發展商失信，對此極為震驚及無助，不滿要額外付出高昂的酒店租金。 另有苦主代表指，海茵莊園地契規定要求的兩條行人天橋亦未能如期落成。 毗鄰海茵莊園的峻瀅 海茵莊園減價 ，10月暫錄得1宗二手成交，來自峻瀅2期3座高層的3房單位，實用面積757平方呎，終以1,048萬元沽出，平均呎價僅13,844元。 代理指，LP6本月成交中，有6宗來自1房單位，成交價最低約650萬元，有5宗呎價已經超過兩萬元。
海茵莊園減價: 折扣及付款方法
位置上，最能跟「海茵莊園」比較的二手樓，肯定是在樓盤毗鄰的「峻瀅」。 「峻瀅」前身都為「東洋鋁鋼廠」，也屬於由工業用地改劃成的住宅項目。 不過項目均以兩房及三房為主，較「海茵莊園」主打開放式及一房有分別，細單位在總價效應下，呎價往往會放大的前提下，「峻瀅」二手均價只能作局部參考。 至於區內的長遠供應還有「將軍澳137區」，由上屆特首梁振英提出在「將軍澳堆填區以南」的用地，興建35,000個住宅單位，這幅地佔地80公頃，暫為儲存公眾填料的臨時填料庫。
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海茵莊園減價: 將軍澳新盤｜海茵莊園加推200夥 新增一按付款計劃
全數200夥折實售價低於800萬元，當中有57夥折實價低於500萬元。 元旦日發售最平單位為1座23樓B3室，面積203方呎，為開放式單位，以售價432.2萬計算，呎價21291元；最貴單位為1座21樓B2室，面積321方呎，屬1房戶，折實售價632.6萬，折實呎價19707元。 海茵莊園減價2025 位於石角路1號的海茵莊園已屬現樓，共提供1556夥，面積介乎183至866方呎，項目推售至今累售逾550夥，套現逾33億。
海茵莊園減價: 最新專欄文章
除了地鐵之外，將軍澳將會有一條六號幹線接駁出九龍。 這條幹線總長度13公里，接駁著將軍澳、藍田交匯處、啟德交匯處等等，由西九龍至九龍灣只需5分鐘。 海茵莊園減價2025 海茵莊園減價 若「海茵莊園」網頁內的內容涉及由第三者擁有的版權，在複製、分發或以其他方式使用任何此等內容前，必須先取得版權擁有者的授權或同意。
海茵莊園減價: 開放式售價劈價至416萬元
發展商又表示，由即日開始，現場將會設有5個連裝修的示範單位供客戶預約參觀，讓有意置業人士可以多一個即買即住的選擇。 由九龍建業發展的將軍澳海茵莊園，截至今日下午7時售出343夥，套現逾21億，當中開放式戶型全部售罄。 由於反應不俗，發展商決定加推價單第3號的312夥，面積由204至428方呎，戶型涵蓋開放式、一房及兩房連儲物室單位，扣除最高達售價3%折扣優惠後，折實價由388.8萬至965.5萬，折實平均呎價約23719元。 海茵莊園減價 今次價單屬原價加推，個別單位價格主要是由於樓層、景觀及座向不同而有所調整。