幾柱之間似乎面積較大的428呎單位，其缺點在於入門口有長直玄關，但其位置上相對地較遠離一點環保大道，雖然樓下石角路也會有噪音，但顯然不及「1座B8室」、以及「2座A8室」。 至於「2座D9室」其睡房外接了厚柱，需計入實用面積，故七除八扣之下，首選應以「1座A8室」為主。 「海茵莊園」全盤共有1,556個單位，一房單位已佔1,021個單位，分佈於32柱，表面上看似選擇眾多，故買家可先評估不同單位的內櫳特色，之後按其景觀方位等因素，逐步收窄範圍作揀樓抉擇。 若果你本身很抗拒黑廁，但又希望認購「海茵莊園」的一房，你只有五柱單位可選擇，包括「1座A2室及A9室」；「1座B2室及B9室」、以及「2座C12室」作抉擇。
- 廣告宣傳列明賣方是否同意授權代理發出關於物業的廣告，如“同意”，則除協議另有指明外，廣告宣傳費將由代理承擔。
- 該單位實用面積217平方呎，採開放式戶間隔，採發展商提及的「垂直空間」設計，即設有閣樓作為寢區。
- 將軍澳新盤海茵莊園今日發售438夥，最低折實售388.8萬元起，截收票約6,000票。
- 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。
哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 至於最平的一房戶為第2座2樓D2室，實用面積280平方呎，折實售價551萬元，呎價19,679元；而兩房入場單位則為第1座3樓B8室，實用面積428平方呎，折實售價812萬元，呎價18,972元。 海茵莊園管理費 海茵莊園管理費 今日發售的438夥，分佈於第一及二座的標準樓層，單位面積203至428平方呎，其中67夥為開放式、319夥為一房、52夥為兩房連儲物室。 價單定價介乎400.8萬至948.7萬元，價單呎價19,558至25,066元，而折實售價由388.8萬至920.2萬元，折實呎價18,972至24,315元。 雖然折實呎價仍逾20,000元，但因總價低的關係，最平單位只需約388.8萬元，平絕將軍澳區私樓，甚至區內已補地價居屋，故吸引大批捧場客。
海茵莊園管理費: 銷售情況
住在20樓的住戶，早上落樓可以由高位落𨋢；亦可選擇搭高座電梯，再向下走一層樓層回家；住在21樓的住戶，若遇上高座塞爆電梯時，可考慮往下走一層至20樓搭低層電梯。 政府在2016年展開了研究，探討能否在「將軍澳137區」興建住宅的可能。 發展局早前回覆立法會議員時指出，把「油塘工業區」的混凝土廠重置到137區，但合約只營運至2029年，該用地最快於2030年纔有居民入住，故不會影響房屋供應的時間。 但這也代表在2030年後，十年後新增住戶會令區內的配套更形惡化。
- 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。
- 不少人士的收入都是以現金獲取沒有一份正規的收入證明，而這類客人要到銀行申請貸款非常困難。
- 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，海茵莊園入場價低於400萬元，平絕將軍澳區私樓，甚至區內已補地價居屋，極具競爭力。
- 「海茵莊園」以西正面向「環保大道」，其噪音也有可能對樓盤有影響，包括「1座A1至A2室」、「B1至B7室」，以及「2座A8室、B1至B7室」都會正望這邊。
- 發展項目的申請人必須在石角路及環保大道分別建造兩條有蓋行人天橋，連接該住宅發展項目、將軍澳市地段70號（日出康城）內的擬建室內康樂中心（「康樂中心」）用地及區內其他的住宅發展項目。
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- 新價單包含開放式戶152個、1房戶143個，以及2房連儲物室單位17個，折實市值約 19.4億。
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海茵莊園管理費: 按揭專區
更加不用說「海茵莊園」兩房，此碼可升格區內的三房大單位了。 洗手間有30呎大，比玄關大4呎，玄關位置可好好善用。 第一，洗手間為黑廁不利通風，但全數「海茵莊園」開放式單位也是如此。 海茵莊園管理費2025 第二，鏡櫃及儲物櫃的手工有點粗糙，也有很明顯的色差，若在交樓前可處理，業主會更加開心。
單位供應以一房戶為主，共有1,046夥，佔供應量逾六成七。 單位間隔涵蓋開放式至三房，分為：開放式、1房1廳、2房1廳 (連儲物室)、3房2廳(連套房) 四種。
海茵莊園管理費: 開放式示範單位—第2座18樓C3室
隨著The Lohas商場進駐愈來愈多文具、餐廳、服飾、電器、café、英皇戲院、Fresh超市等店，康城站的配套設施己陸續改善，滿足居民生活需要。 康城的日出公園、動感公園、12萬平方呎環保大道寵物公園、將軍澳南的海濱長廊都足以讓附近居民帶毛孩、小朋友休憩、做運動。 還有另一個業主關注的重點就是連接首都的天橋，因為這條會成為接駁康城站的重要通道，可省卻經由地面行行人隧道接駁的時間。
海茵莊園管理費: 發展商突延期交樓 海茵莊園準業主促賠償
項目直至2021年4月方入紙申請預售樓花同意書，於2021年9月獲批。 而發展商亦在2017年5月就項目與地政總署達成補地價，涉資約11.61億元。 會德豐地產的藍田新盤KOKO 海茵莊園管理費2025 HILLS及KOKO 海茵莊園管理費 RESERVE，代理為配合項目銷售，特別提供全新置業優惠。 中原地產聯同中原金融集團送出收租保優惠，由即日起至12月22日，經該行購入該兩盤首20名買家，於物業入夥後，經該行獨家放租及租出的業主，首年可獲「中原收租保」保險計畫，總 海茵莊園管理費 … 九龍建業有限公司(市務及銷售部) 高級市務經理鄭子宏在2021年10月19日表示，項目現正趕製樓書，預計日內完成及上載，最快週四或五開放示範單位。
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以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公佈為準。 至於海茵莊園最平1房單位來自第2座2樓D2室，實用面積280平方呎，扣除3%最高折扣，該1房單位折實入場價為551萬元，平均折實呎價約19,679元。 海茵莊園最平單位為第1座3樓B3室，實用面積203平方呎，屬開放式，折實售價約388.8萬元，平均折實呎價為19,153元。 九龍建業回應指，項目認可人士今年8月26日發出延期證明書後，公司已迅即指示代表律師草擬並於今年8月30日向所有買家發出書面通知。 上述安排符合買賣合約第4（3）條下賣方必須於證明書日期14天內發出通知的規定，並不存在任何隱瞞或欺騙。 西貢區的康城@中原樓市片區，區內共23,472個私人住宅單位，涉及人口共30,575人。
海茵莊園管理費: 將軍澳新盤海茵莊園｜入場費388.8萬元｜3年來同區最平｜示範單位曝光（多圖）
最後，海茵莊園個地點真係唔係太近地鐵站，就算發展商話將來會搞行人天橋，暫時都未有落成時間等資料，大家可能要“拭目而待“。 如果有留意ROOTS上會早前評論The Holborn一樣，其實這種極細單位根據市場經驗沒有太多升值空間，如果唔信再可以睇睇之前新聞有報導過同是九建納米樓項目的環海． 海茵莊園其中一個賣點就是鄰近的The Lohas商場。
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美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，將軍澳全新大型樓盤海茵莊園正式登場，由於項目提供不少細單位，入場費吸引，相當俱競爭優勢，料將吸引大批上車客及投資客入市，凍結大量區內購買力，尤其日出康城區。 海茵莊園價單1號共312夥，實用面積由203至428平方呎，包括30個開放式、244個1房及38個2房連儲物室。 項目於2011年時，項目成功獲批建四幢42層高住宅，合共提供666個住宅單位，平均每戶面積約769呎的大單位，另提供178個住宅車位。 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園將於短期入夥，週六(21日)公佈涉及172夥的第5號價單，首度推出高層單位及全新「海茵超輕鬆置業計劃」付款計劃。 該公司公司(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑… 該批156個單位，包括開放式單位48個，1房單位94個，以及2房連儲物室單位14個，實用面積204至428平方呎。
海茵莊園管理費: 銀行借錢買樓9大著數
香港市面上有過千間財務公司為各類型客人提供多元化的貸款產品。 當中更有不少財務公司積極投放廣告增加曝光率，但對於新手客人未必清楚瞭解每間公司的分別。 一般的貸款產品包括私人貸款、循環貸款、結餘轉戶貸款、業主貸款、按揭貸款、一按、二按、單邊按揭、空中釘及中小企貸款等等。 雖然財務公司提供的產品種類沒有銀行多，但因不受金管局規管批覈門檻較銀行寬鬆。 「2座C6-C12室」則稍稍扭向東北望峻瀅樓景、未來百勝角公屋用地，以及部份會望到GIC用地。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。
海茵莊園管理費: 單位跌入舊按保門檻
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海茵莊園管理費: 地盤以南: 將軍澳137區的影響
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 55,240，年齡中位數為 38.3歲。 據地建會於2019年向會員發出指引的，規定招標單位須為實用面積753平方呎以上的三房戶型，其餘戶型不可招標出售。 另外，長沙灣睿峯亦於週日 （5日）以招標方式推出38夥，招標期至今年7月31日止，每日招標。 當中以西翼及單位為主，涉及26夥，其餘為東翼的單位，實用面積由224至639平方呎，戶型涵蓋開放式至三房間隔。
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