溫哥華是加拿大第一個出臺房屋空置稅的城市，並且2017年以來已經爲經濟適用房以及租房支持項目提供了$1.153億的資金。 多倫多表示，房屋空置稅的收入也將用於經適房項目，目標是要打擊空置租賃住房，增加房屋供給。 爲了打擊住房閒置，增加住房供給，多倫多市議會出臺了住房空置稅並於去年生效，因此2022年將是這一新稅種的首個應稅年度。 空置稅2025 多倫多住房空置稅的稅率是房屋評估價值（CVA）的1%，業主必須在本週四（2月2日）截止日期之前申報房屋居住狀況。
符合上面條件的海外人士，即使出租了房產，每年也需要向政府做空置稅申報。 如房屋屬兩人或兩人以上共有產權，只須遞交一份報稅表。 空置稅 如果以聯名產權 形式擁有某套房產，則每個業主都必須申報自己持有份額部分。
空置稅: 我國癌症高發，蔬菜是“幫兇”？少喫這3種
（一）房屋遺產繼承過戶所繫材料：1、被繼承人死亡證明。 包括醫院開具的死亡醫學證明或派出所開具的死亡證明怕；2、繼承人情況證明(被繼承人的父母、配偶、子女)。 空置稅 由被繼承人的戶籍派出所或人事檔案單位開具；如上述第一順序繼承人不存在，則提供被繼承人的第二順序繼承人(被繼承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情況證明；3、房產所有權證、土地使用權證、契證。 如果房屋拆遷安置沒有辦理產權證的，需提供原房產證複印件、拆遷安置協議、購房收據、拆遷戶回遷資金結算單等;4、所有繼承人的身份證。 （二）房屋遺產繼承過戶辦理準備齊以上資料，到房屋所在地房管局提交資料，繳納房屋遺產稅，即可辦理。 在住房租賃市場的發展中，企業機構和政府部門持有住房都面臨着衆多問題。
除此之外，我國城鎮化率雖然只有60%多，但與諸多發達國家相比，我國的空置率明顯偏高。 其實它的操作性也是很強滴：根據2008年國土資源部第5號令《閒置土地處置辦法》，嚴格執行閒置土地處置政策。 對空置房屋可根據房屋所在城市土地等級地段定期公佈的基準地價作爲統一標準，確定其稅基，作爲計稅依據,並按一定比例徵收，稅率起初可定在1%-2%，實行年累進稅率，直至10%或20%。 空置稅2025 但這裏的房產控制稅和房產稅並不是一回事兒哦~~大家不要搞混了呦，因爲房產稅是保有稅，將對抑制投資和投機房地產產生一定的作用，但作用是有限的。 確實，隨着經濟的發展，我國很多城市都出現了大量的空置房，不得不說這是一個巨大的浪費。
空置稅: 房產空置稅基本介紹
那就是幾乎所有的人都確信買房是一個穩賺不賠的生意，房價永遠只會上漲不會下跌，哪怕偶爾出現了回調，那過不多長時間也還會迎頭趕上的。 因爲一些不想交稅的業主，這個時候可能就會把房子掛出來出租，甚至是降價出租。 空置稅 當時的背景也是溫哥華房價失控，年輕人買不起房，苦不堪言，只好不斷向政府施壓。
- 2015年3月份，全國人民代表大會對外公佈關於修改《中華人民共和國立法法》的決定。
- 無可否認，新法例會帶來新的行政程序，加重差估署、地政總署、屋宇署的把關壓力。
- 中國社會科學院城市發展與環境研究所研究員王業強對時代週報記者解釋認爲，外界對仇保興的說法可能有誤，他的意思並不是增加空置稅，而是調整“與房地產經濟運行過程有直接關係的所有稅”，即調整房地產稅結構。
- 香港版的空置稅只是狹義的空置稅，只面向一手住房，針對的是開發商的捂盤惜售。
- 對房產空置稅的徵收，如果沒有強制措施作保障，稅收則無法實施。
簡單來說就是，把全國的住房都標記了GPS座標，並賦予了身份標識，建立了可供查閱的數據資源庫。 空置稅2025 被問及地產建設商會擔心空置稅對樓價的影響，陳茂波表示，雖然近期樓市較為淡靜，個別地區樓價出現輕微調整，但現時私人住宅價格仍然偏高，他認為物業市場有秩序調整不是問題。 當然，發展商仍有辦法故意規避稅項，例如直接放租單位給員工超過半年，或如立法會議員尹兆堅擔憂，發展商會找人成立公司持有物業。 就此，政府要信守承諾，要求發展商向差估署提交文件，查覈有否異樣。 ，政府推出兩項措施，讓空置稅更能發揮效用：其一，關聯交易的單位仍當作一手樓；其二，而空置期由獲發入夥紙逾一年起計算，方向正確。
空置稅: 上億套房屋空置,空置稅呼之欲出?你慌了嗎?
目前尚未有全國性的規範性法規出臺，表明房產空置稅什麼時候開始徵收。 “內地暫不會徵收空置稅，全國兩會正在討論房地產稅的推進，就不需要同時開徵兩項重頭稅，香港徵收空置稅主要是針對開發商的。 空置稅2025 自去年6月香港特區政府提出一手樓空置稅後，香港樓市逐步進入下行通道。 在業內看來，還未正式徵收的空置稅對樓市已起到一定的威懾作用。
空置稅: 加拿大10月通脹4.7％ 創18年來最大升幅
基於住建部查清全國住房的事實，接下來鐵錘想談兩個看法：接下來調控房價、開徵房產稅或有鉅變。 不知道大家還記得嗎，去年8月5日貝殼研究院發佈了一份全國主要28城的空置率調研數據，調研結果顯示，28個大中城市平均住房空置率爲12%，相對處於較高區間，當時引發全網激烈熱議。 事實上，貝殼研究院也是過去這幾年，唯一發布過類似數據的機構。 他又說，根據差餉物業估價署估計，未來五年，平均每年約有20,400個住宅單位落成，政府希望這些單位能盡快推出市場，不論是出售或出租。 陳茂波今日會見傳媒時說，行政長官去年6月宣佈多項房屋措施，包括向空置一手私人住宅單位徵收額外差餉。
空置稅: 房產空置稅操作性強
不把這些問題考慮清楚，匆忙說要對空房徵稅，只是競選的噱頭。 溫哥華市華人議員雷建華認爲向空置房徵稅的想法只是一個企圖吸引選民的政治遊戲而已，這種主張整個北美都沒有實施過。 一旦收到所有申訴必需的信息和證據，市政府將30天內做出決定並提供書面答覆。 法庭指令有效的法院指令禁止使用該房屋至少六個月內。 空置稅2025 根據澳大利亞房地產協會（REIA）的數據，目前澳大利亞全國的平均空置率低於3%，處於基本滿租的狀態。 當空置率在20％以上的，那麼就爲商品房嚴重積壓區了。
空置稅: 多倫多開徵房屋空置稅! 12月強制申報 詳細細節公佈
對於房價上漲造成的投資和投機需求增加形成的住房空置現象，可以通過稅收政策調控，但這只是其中一種。 中國現在的房屋空置率大概是歷史上的水平之一,超過了許多國家,體現在有上億套房子是空置的。 我們知道,房地產市場供不應求會導致房價上漲,但現在房價還在持續上漲,已經不再是簡單供求關係影響的了。
空置稅: 空置稅交多少
這部分房屋急需進入市場交易，進行出售或出租，以擴大市場供應。 種種跡象顯示：加拿大政府希望通過房屋空置稅減少房屋短缺和房地產過熱的問題。 業主們可能需要重新規劃和做出相應的安排, 以免被徵收昂貴的稅金。
空置稅: 生活成本太高昂 加拿大人嚇得不敢生孩子
2020年5月18日，中共中央、國務院發佈《關於新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》，明確提出：穩妥推進房地產稅立法。 按照國際常見標準，空置率10%以下爲較合理區，房屋供求基本平衡；10%～20%之間爲危險區間；20%以上爲房屋庫存嚴重積壓。 從2016年初開始，香港房價連漲25個月，漲幅高達38.5%，並連續18個月刷新最高紀錄。 很抱歉，該詞條有其他用戶編輯的版本正在提交審覈，您暫時無法進行編輯； 天下百科會盡快審覈詞條，您可以稍後再來看看。 成立專責小組協助民間主導和推行過渡性房屋計劃：運輸及房屋局轄下將成立一個專責小組，提供一站式的統籌支援，協助及促成更多由民間機構推動的過渡性房屋。
空置稅: 投機空置稅實行三年，數據令人失望
進入2019年，香港樓市明顯企穩，今年前兩個月一手樓和二手樓成交漸趨活躍。 根據美聯物業的數據，今年1月香港新盤銷售逾1900套，2月新盤銷售約800套。 《華爾街見聞》此前提及，香港連續8年成爲全球最難負擔樓價的地區，樓價與收入比率由2016年的18.1倍進一步惡化至2018年的19.4倍，數字爲歷來最高，香港人不喫不喝近20年才能買得起一個住宅單位。
空置稅: 多倫多房產空置稅申報指南
目前如何解決我國我國房價居高不下的問題已經變得刻不容緩，很多專家也曾給出很多建議，但作用往往都不是很大。 前不久住建部仇保興曾提到，爲防止樓市泡沫加劇以及炒房客等投機取巧行爲，我們可以先將房地產稅分類，率先出臺一些能有效緩解這一現象的政策、如出臺空置稅、消費稅等。 但這個過程需要涉及到租房信息統計且全國聯網，以防炒房的假租。 空置稅2025 這一數值高於其他很多國家和地區，畢竟2011年美國空置率爲2.5%。 我國城市住房空置率過高是一個不爭的事實，已經造成了嚴重的資源浪費。
空置稅: 上海將允許在劃定的設攤開放區內有序設攤
中國社科院城市所與社會科學文獻出版社聯合發佈《房地產藍皮書：中國房地產發展報告No.15（2018）》。 該報告建議，考慮以“空置稅”這一行爲稅來替代房產稅。 報告指出，在房地產調控機制中，稅收調節機制的設定目標，不應是替代土地出讓金成爲新的地方稅源。 此外，還需要合理界定“空置”狀態，即什麼情況下可以認定房屋是空置的。 這需要大量的基礎性工作，特別是需要房屋地產的信息共享、物業管理公司的一些基礎性數據，等等。
空置稅: 空置的廠房要繳房產稅嗎
如果該計劃獲得市議會批准，市政工作人員將在 2021 空置稅 年底前準備一份最終報告和章程供市議會審查。 這意味着，民宅業主要在每年的截止日前進行申報，並可能面對市府覈實住宅是否空置的審計。 在筆者看來，房屋更多是以居住屬性存在的，並不是肆意被炒房客加價用來投資的，目前來說當務之急仍是解決我國房屋空置的問題。
空置稅: 豁免條款
瑞典針對閒置房的措施則更爲有力，爲了遏制閒置房數量上升的趨勢，除了加強租賃服務外，瑞典政府甚至將無人居住的住房推倒。 政府出此下策主要是認爲閒置房的增加提高了政府保護下的租賃房屋的價格，使得公共支出激增。 上週三，BC省財政部公開了一份22頁的技術簡報，闡釋了投機空置稅執行後的作用：總計爲大溫地區增加了18000個長期租賃單位，效果顯著。 此外，投機空置稅對改善維多利亞、乃奈莫、基隆拿等地區的住房問題，也有顯著的效果。 多倫多市房主可以通過網上或郵件進行申報居住狀況。 申報房產居住狀況的截止日期爲 2023 年 2 月 2 日。
另外，法國的空置率呈V字型變化，從2005年開始不斷上升。 空置率最低的是澳大利亞首都堪培拉，只有1.1%，另外置業重點城市悉尼、墨爾本、布里斯班的空置率也很低。 因爲空置稅不僅涉及直接的利益，更涉及整個房地產模式的正當性與持久性。
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剛需是受害者，真是應了那句話，‘沒有買賣，就沒有傷害’。 被炒上去的房價還是剛需背鍋，所以大家一直在說中國的房價是因爲需求，我一直在說需求端的剛需部分其實沒有那麼大作用，剛需可以說只是一羣羊，被投機客牽着鼻子走，羊羣效應體現得淋漓盡致。 大家看看現在的租房市場就可以想象商品房買賣市場的投機逐利行爲有多嚴重了。 這背後的祕密在於，容忍住房空置，是維繫房地產泡沫的重要基礎。
市長莊德利辦公室聲明稱，收空置稅能增加更多出租房源，多數自住業主，或一年只是少數時間外出度假或海外工作，或將房子出租，根本就不需交空置稅。 它只適用於三個或三個以上單元的建築物，而不適用於單戶住宅或複式住宅。 換言之，哪怕通過數據看出了很多城市的住房供求關係嚴重失衡、房地產泡沫過大、房價嚴重偏高、人口流失壓力過大等，但也不能說出來，只需要做到心知肚明即可。 一旦把這些數據公佈出來，很大概率會把事情推向不確定的走向，比如引發拋售潮（住房嚴重過剩、空置率嚴重偏高的城市）、搶購潮（房價窪地、住房供不應求的城市）、甚至是人口大規模外流等。 市議會將在 7 月 14 日至 15 日的會議上審議相關市政工作人員報告。
空置稅: 空置稅障礙
存量住房可仿照一些國家通過水、電、氣、暖的使用情況來判斷，如平均實際使用量爲應用量的1/4、1/5，即可認定爲空置房。 根據2008年國土資源部第5號令《閒置土地處置辦法》，嚴格執行閒置土地處置政策。 土地閒置滿一年不滿二年的按土地出讓或劃撥土地價款的20%徵收土地閒置費。 對空置房屋可根據房屋所在城市土地等級地段定期公佈的基準地價作爲統一標準，確定其稅基，作爲計稅依據,並按一定比例徵收，稅率起初可定在1%—2%，實行年累進稅率，直至10%或20%。 房產空置稅的納稅額是，房屋在地段的每平方米基準地價乘以空置房屋面積乘以稅率,房屋面積大小與繳納稅金呈正比例。 開徵房產稅、空置稅的基礎工作就是摸清家底，每個城市到底有多少房子，空置情況、過剩情況、房價高低等，這些基礎數據一目瞭然，才能決定是否徵稅，以及稅基的設置。