而投資者當務之急要做的事，必然是如何在熊市中尋找生存方法。 環一國際於6月11日及12日舉辦泰國物業展銷會，助您能全方位瞭解項目細節，深度講解泰國買賣物業的流程，同場加映『疫情前與疫情後曼谷樓價大比拼』以及『100萬預算，如何選擇最好的曼谷樓』。 Nue Cross Khu Khot Station為諾博首個大型公共運輸導向型發展項目，一共分為四期，由泰國知名發展商與BTS聯手發展，為該區提供超過4,684個單位。 項目與BTS站0距離，為購物商場提供超市、餐飲及美容等商店，滿足住戶日常生活需要。 Noble和曼谷BTS公司兩大巨頭傾力推出首個以『綜合城市樞紐』Transit Oriented Development 的大型發展項目「NUE CROSS」。
消費者委員會昨（28日）公佈要求監管在港銷售海外一手樓的報告，指近年有關投訴飆升，香港消費者平均損失36.8萬港元，涉及的物業則平均價值約180萬港元。 研究向政府提出五大建議，包括收緊《地產代理條例》的豁免令，要求境外一手樓銷售須由持牌代理或營業員進行、亦即發展商不能直接在港銷售、將現行對樓宇廣告和資料的規管擴展至海外物業，以及就留位費引入冷靜期。 網站所載片為物業落成後之效果預想圖，並不完全反映實況， 海外物業展銷會 僅供參考。
海外物業展銷會: 物業資料
也是國際級發展地段，2 分鐘到達 Niseko Village 滑雪場，同時亦相連著四個不同滑雪場總稱為 Niseko United。 可同時直通3個滑雪場Annupuri, Grand Hirafu, Hanazono 等。 NUE系列戶型格局實用，深受買家及投資者追捧，項目設有開放式、一房及兩房單位。 海外物業展銷會 倫敦的物業租賃市場活躍，買賣轉手亦相對快，相信日後要出租或放售物業不難。 鎊匯近一年有高有低，去年上半年英鎊兌港元最低曾跌穿9算，其後亦在10算以下徘徊一段時間，讓她可以較低成本兌換英鎊，迄今她在匯率上已帳面賺超過一成。 投資海外物業往往被視為隔山買牛，但全球量寬不斷，銀紙繼續貶值，供應有限的「磚頭」依然有價有市，並吸引不少有餘錢的港人，無懼人生路不熟要投資這頭「牛」，亦令如何避免中伏收場成為一個重要課題。
如案件涉及跨境元素，警方會與相關的海外執法機構進行情報交流及尋求協助。 低密度四層高住宅項目 Niseko Village Residences 設有短租牌照，項目提供一房至兩房單位。 Manci：買家要考慮語言能力、時差、文化差異等問題，例如心急的買家，首選當然是本地代理，沒有時差限制，可即時通話，而海外代理工作文化不同，慢活節奏下可能2-3個工作天才有答覆。 全新樓盤 Tokyo House 位置於東京，鄰近銀座，千代田區，淺草及東京晴空塔，步行到達地鐵站只需 6 分鐘，購物美食包羅萬有，是近來東京罕有的全新項目。 Khu Khot區位於曼谷北部最密集的住宅區之一，周邊有多個住宅區，人口集中成爲曼谷與鄰近地區的交通中轉站，而且靠近廊曼國際機場，乘坐 BTS 輕鬆前往北部 CBD Ari Phaholyothin及曼谷市中心。
海外物業展銷會: 最新公告
下一步我們將助您申請按揭, 根據您的情況為您找到最合適的融資計劃. 然後我們會一直為您跟進工程進度, 助您完成整個買賣程序。 泛亞環球物業顧問（AP Assets）涉足海外房地產事業多年，舉辦多次海外樓展銷會。 有別於其他海外物業展銷會，我們的海外樓展銷活動除了邀請專人講解海外樓市與新樓盤外，還會讓各位尊貴的來賓感受一下異國風情，帶您體驗不一樣的海外樓展銷會。 在環球息口於低位徘徊、市場銀根持續充裕的情況下，資金持續流入物業市場。 根據Domain最新發表的季度樓價報告，澳洲所有首府城市的樓價越升越有，當中有六個城市連續三季樓價破頂。
- 就上文第（一）部分提及海關收到的15宗投訴，當中11宗經調查後未有發現違反《條例》，餘下四宗則轉介到相關監管機構跟進。
- 對發展商作深入的背景審查, 並要求提供獲認証的擁有權文件、工程進度報告、相片及影片等, 力求保障投資者購得安全可靠, 又有上佳投資回報的優質英國樓盤。
- 除此之外，海外樓展銷會舉行當天，我們會介紹當地法律諮詢、市場調研和數碼營銷公司等合作夥伴。
- 澳洲政府規定沒有居留權的外國投資者，只可以購買一手新樓，原意是希望海外投資者能刺激私人屋宇市場，誰知卻惹來反效果，助長樓價升勢。
- River Habitat銷售之物業項目遍佈全球多個城市，公司透過定期的視頻分享、講座、展覽，以及投資考察團，讓香港投資者加深對海外物業市場之瞭解，從而作出精明選擇。
有投訴人購買樓花後，物業卻「爛尾」收場；也有懷疑代理誤導，沒有披露物業估價不足的風險而影響按揭申請；亦有投訴人發現買賣合約與銷售代理的陳述不符，要求退款不果。 ANB 團隊自 2002 年起，致力提供可靠專業之海外投資服務，主力覆蓋澳洲、英國以及近年港人東南亞大熱國家馬來西亞等地之海外物業買賣服務。 我們相信，投資海外物業，無論純粹希望自己的 海外投資 得到增值，還是計劃在海外置業 海外物業展銷會 展開新生活，當中都會涉及大量專業知識如稅制、法例以及日常文化差異等等，需要資深可靠，有國際經驗的團隊全力協助。 文氏提醒，部分海外物業項目拿到來香港銷售會出現溢價，亦即就同一樓盤同一單位，香港代理的售價高於該樓盤發展商的原本售價。
海外物業展銷會: 講座內容：
國際投資者可能面臨因貨幣波動和/或地方稅收或限製而產生的額外風險。 本網站包含的信息是從我們認為可靠的公開來源獲得的，但我們不保證所提供信息的準確性或有用性，並且對使用研究的讀者所遭受的損失不承擔任何責任。 請記住，投資可能會上下波動，投資可能失去所有價值的可能性，過去的表現並不預示未來的結果。 海外物業展銷會2025 至於普雷斯頓（Preston），更被視為英國發展最快城市之一。 當地以先進工程、航空航天業、高端製造業聞名，大學已加大投資發展工程創新中心。
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雖然泰樓價錢相宜，多個在港舉行的展銷會均報捷，不過隔山買牛始終要小心為上。 本報綜合多位資深投資者、在泰港人的觀察及心得，提醒港人買樓前各種應注意及考慮的事項。 上次銷售反應熱烈，該公司再下一城，這兩天（1及2日）在港新推的項目The Line Sukhumvit 71，比鄰有「曼谷SOHO」之稱的通羅區。
海外物業展銷會: 最新一期！Brighton 全新大型屋苑，僅售23萬鎊起！
Manci：在考慮購買海外物業前，要先考慮該單位用作投資抑或自住，抑或是先投資、後自住。 如果是自住／先投資、後自住，就要同時考慮基建、工作地點、校網。 如果是投資，則要考慮鄰近學校多不多留學生、基建發展、出租回報率。 Manci：英、澳兩國並沒有歡迎海外投資者買樓的優惠，反而有辣招對付。 例如英國將在2021年4月起，提高海外買家的額外印花稅2%，總數係5% -7% 不等；而澳洲亦已提高7%額外印花稅至 11% – 15% 。
海外物業展銷會: 倫敦Harrow 物業展銷會
另外，作為活躍的專業澳洲地產代理，公司會定期舉辦不同的物業展銷會，當中不乏矚⽬的澳洲地產代理項⽬。 海外物業展銷會2025 所以，對澳洲地產代理項⽬或任何海外物業代理項⽬感興趣的您，可以透過報名展銷會以獲取更多有關海外物業市場動向。 泛亞環球每一次舉辦海外物業展銷會都會精心挑選出最優質的樓盤，推介給在場來賓，希望各位在海外投資路上贏在起跑線。 海外樓展銷會推廣的至尊「荀盤」大多坐擁黃金地段，交通方便，而且社區配套設施齊全。 澳洲和英國都是港人的熱門升學國家，所以我們的海外物業展銷活動亦會介紹校區樓盤。 不論您是自住或投資，都會在我們的展銷會找到心儀「荀盤」。
海外物業展銷會: 日本東京鄰近銀座 Tokyo House
半個月後，投訴人接獲律師提供的正式買賣合約，發現合約訂明的發展商公司名稱，與預留表格及樓書上列出的不符。 另外，職員在展銷會上指發展商每年會收取300英鎊作為地租，但合約註明每年300英鎊只適用於首10年，其後每10年會按比例增加。 投訴人要求C公司代為澄清有關疑問，並更正合約，但C公司表示發展商不接納其要求。
海外物業展銷會: 英國物業展銷會
C公司指預留表格已清楚列明「留位費」不可退還，且重申是代英國發展商收取「留位費」，退款與否最終由發展商決定。 而發展商以獨立項目公司持有個別發展地盤，屬相當普遍的做法。 由於調停不成功，消委會建議投訴人諮詢法律意見後再決定下一步行動，投訴人表示考慮向香港海關投訴C公司的營商手法。 本文會介紹英國的物業按揭詳情，包括申請要求、按揭種類、還款方式，以及有關息率、壓測和按揭保險等資訊。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 Lotus Residence提供開放式至三房單位，首期僅33萬港元起，呎價只需3,200港元。
海外物業展銷會: 澳洲樓市全球最穩陣? 海外人士買樓稅項全攻略
公司搜羅當時最優質及最火熱的項目，當中專家為客戶帶來發展商背景講解，地區分析，價錢比較，項目解說，務求讓客人獲得最詳盡的資訊，作出最精明的決擇。 海外物業展銷會2025 即使透過本港物業代理公司購買海外物業，正式買賣合約一般是買家與海外發展商直接訂立，本港法例未必適用，萬一發生問題，可能須按當地司法制度和程序跟進。 正式買賣合約包含多項重要內容，例如分階段支付的物業費用、稅項、律師費、其他雜費及物業落成日期等等，內容複雜冗長，故買家應自行委聘律師釐清與海外物業買賣有關的法律問題，並且留意合約有否訂明未能如期交樓的責任與安排。
海外物業展銷會: 海外置業 風險#2：估價不足
請放心, 天翔環球與英國多個地區的物業管理公司緊密合作, 為您處理好物業的日常維護及行政等事務, 令身處異地的您可以高枕無憂。 天翔環球的每一位物業顧問均對各樓盤及各市場有透徹的瞭解。 更重要的是, 透過與您緊密聯繫, 我們瞭解您投資方面的獨特需要, 能夠作出最適合您的建議及跟進行動。 「Vision」是曼徹斯特最負盛名的全新豪華發展項目，座落於曼城市中心M1區的 37 層高優質住宅項目，距離曼徹斯特最熱門的景點、配套設施、大學等僅幾分鐘之遙。
海外物業展銷會: 倫敦移英心水地區
然而，發展中國家的監管較差，加上關於當地實際樓價的網上資訊較少，令溢價情況特別是樓花，較容易出現在泰國、馬來西亞等東南亞地區物業，溢價幅度隨時可達50%，即同一單位在香港可能賣貴50%。 英國方面則要視乎地區和發展商，例如利物浦、利茲（Leeds）等較偏遠的樓盤，並由較小型的發展商負責興建，物業溢價也有機會達20%。 作為最活躍的環球房地產顧問之一，我們代表國際買家在香港以至世界各地物色住宅和投資機會。 投訴人於2015年透過本港A公司在英國購買樓花，售價為6萬7千英鎊（約74萬港元），並支付半數首期。 物業原定於2017年第三季落成，惟至2017年7月該發展項目的用地仍是地盤。
海外物業展銷會: 9 月 悉尼綜合物業展銷會
我們的海外樓展銷活動逢週五到週日舉辦，由專家帶您深入分析當地樓市走勢和樓盤潛力。 有別於傳統的海外物業展銷會，我們會按照每個展銷會的主題，為您獻上異國特色美食，打開海外文化之門。 例如當次海外樓展銷會的主題是英國物業，我們將設有英式早餐會，提供英式糕點、花茶及咖啡給來賓享用，讓來賓品嚐一下英國當地的特色佳餚。 此物業項目之出售者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。 買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。
海外物業展銷會: 澳洲央行連續降息維持低利率，西太銀行預測全澳房價大幅反彈在即，將上漲15%，令澳洲樓市贏得海外投資者注視！
她又表示，這間英國物業正在處理按揭事宜，預計完成整個收樓和放租過程後，計劃再買下一間英國物業，地點可能是普雷斯頓。 她指去年初買入位處倫敦2區、約800方呎的兩房分層單位樓花，預期今年底收樓，計劃屆時會首先放租，據悉預期月租約有2,500英鎊(約2.69萬港元)。 從商的港人Veronica，本身已持有香港物業，有感在印花稅辣招下，再額外投資香港樓並不划算，於是決定把資金外移，尋找其他地區的物業投資機會，從而亦可分散投資風險。
本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 事實上，Hurstville是距離悉尼市中心最近的華人區，區內設有大型火車站，前往市中心只需約20分鐘車程。 既盡享地利優勢，又兼備樓價低水的時機，Hurstville物業投資潛力優厚不言而喻。 東南亞海外物業市場在近年成為港人熱門選擇，馬來西亞的 MM2H 令移居門檻大大降低，生活習慣與及物價對於香港人相當吸引。
海外物業展銷會: 【 泰國全新大型發展項目「NUE CROSS」物業講座及展銷會 】30萬做曼谷樓業主 預計租金回報可高達5%
論人口及城市面積排名而言，Birmingham 均僅次於倫敦，所以亦有「英國第二大城市」之稱。 Birmingham 近年發展迅速，金融業、旅遊業、房地產等多個產業發展蓬勃，因而亦成為港人熱門的移居及投資地區。 天翔環球於英國各地的物業管理夥伴, 對當地市況瞭如指掌, 並且掌握地道消息, 將會為您作出適當建議。
海外物業展銷會: 澳洲悉尼第一華人區精品公寓 Adela Burwood
此外，儘管地產代理監管局發出的《銷售香港境外的未建成物業指引》將於本年4月1日生效，純粹處理香港境外物業的地產工作是不受監管的。 因此，消費者在決定購買境外物業前，務必慎重考慮及作充足的資料蒐集，向可靠的專業人士查詢，瞭解發展商背景及當地物業買賣法律等，以及查證處理香港境外物業的地產代理是否受監管的持牌人。 在全球化和資訊流通情況下，不少市民會考慮海外置業以作投資或自用。 然而，投資海外物業涉及當地規管架構和稅制，如消費者未有深入瞭解當地法例，須承擔不可忽視的風險。 消費者委員會於2017年共接獲35宗有關海外置業的投訴個案，與前年的16宗比較，大幅增加逾1倍。
當您決定出售物業, 我們會透過多種途徑推廣您的樓盤, 務求盡快以理想價錢售出, 並會安排事務律師處理交易。 對身處世界另一端的投資者而言, 物業管理是投資海外物業一個令人卻步的環節。 無論是物業的日常維護, 或是行政上須配合當地的稅務及法律程序, 都令投資者覺得複雜.
海外物業展銷會: 日本樓業主有盤想放售？東日不收刊登費
項目鄰近大型購物熱點Mega 海外物業展銷會 Bangna以及未來即將落成的泰國及東南亞最大型綜合商場Bangkok Mall，前往國際會議展覽中心BITEC亦非常方便。 本網頁所有圖片、數字和文字僅供參考，實際情況以政府有關部門最終批准方案、法律文件和買賣合同為準。 我們很開心地舉辦了一場Salboy Properties Showcase，推出了英國曼徹斯特三個極具升值潛力的全新投資筍盤。 想知更多可以留意我們在9 June的Sing Tao Overseas Property Expo 2018， 我們將再次到香港與各客戶會面。 海外人士亦設有聯邦空置稅，即是海外人士若在買入澳洲樓盤後把物業空置超過六個月就需要繳付聯邦空置稅，金額為當初購入物業時FIRB的價格。
就涂謹申議員提問的各部分，在諮詢保安局、財經事務及庫務局、商務及經濟發展局、政制及內地事務局，以及地產代理監管局（監管局）後，現綜合答覆如下。 全新樓盤Tokyo House 設有升降機，10層建築，單位空間實用，由一房廳至兩房單位組成，送高級裝修，用料豪華，送廚房及家庭電器。 相比之下，歐洲國家政治狀態較不穩，而且採用當地母語為主，加上經濟體系未見成熟，相對落後和窮，暫時未見投資價值。 【大阪民宿激安優惠】最平每晚只需 HKD$299 起，民宿物業鄰近心齋橋、通天閣，一線直達難波等等多個旅遊熱點 ，可多人入住，適合朋友家族旅行，最重要係性價比高，體驗日本傳統居住文化的好地方。 英華地產全程陪著買家，一路協調買家、英國律師、開發商三方面，其用心的表現讓買家能順利成交，也獲得開發商讚賞，成為堅實的合作夥伴。
就服務而言，《條例》並不適用於《條例》附表3所載的獲豁免人士以專業人士身分從事的營業行為，包括《地產代理條例》（第511章）第2（1）條所界定的持牌地產代理／營業員。 海外物業展銷會2025 就上文第（一）部分提及海關收到的15宗投訴，當中11宗經調查後未有發現違反《條例》，餘下四宗則轉介到相關監管機構跟進。 海關一向積極處理有關涉嫌違反《條例》的投訴，對接獲的投訴都會作出瞭解和適當跟進，在有需要時亦會進行巡查，及對商戶進行合規推廣。