區內代理指，不少啟德區業主都有意再加碼投資本區，看好未來大型基建如啟德體育園落成後樓價升值潛力，以及在多塊地皮改劃成住宅地後政府重新考慮發展輕軌的機會，交通配套有望進一步改善。 維港1號入夥2025 維港1號入夥2025 就昨午位於九龍灣商廈示範單位所見，不少睇樓客專程前往參觀示範單位，以瞭解項目的間隔及質素，氣氛熱鬧。 區內代理表示，項目受投資客歡迎，佔入票客中約4成，如以地區劃分，九龍區佔約一半，新界區及港島佔其餘一半，整體而言2房戶最為受追捧。
- 這兩柱單位之中，我們認為各有優缺點，買家需自行排序。
- 住宅新盤供應重鎮之一的啟德跑道區，迎來首個入夥項目。
- 雖然昨日公佈的中原城市領先指數CCL出現回調，但相信只是非常短暫的整固表現，二手樓價走勢依然向上，本月二手樓價有望衝破歷史高位。
- 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。
- 發展項目的承建商：中國海外房屋工程有限公司 (屬賣方及其控權公司的有聯繫法團)．
- 據消息指出，緹山2座地下3房戶，實用面積1,656平方呎，連222平…
反而跑道區位置相對遠離啟德車站，附近暫時未有任何配套，短期而言，出入經承豐道往九龍灣或更快捷。 維港1號入夥 此外，參考啟德跑道區自2018年起，先後推出13幅地皮，私人住宅用地佔10幅，商業或酒店用地佔3幅。 最後一幅住宅用地為4E區2號，今年初批出，預計跑道區未來五至十年仍會「大興土木」，當維港1號落成時，周邊料仍是在建中的地盤。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
維港1號入夥: 標籤: 維港1號
啟德舊機場跑道的景觀不俗，樓盤兩邊均可以望到海景，一邊以九龍灣內區景觀為主，另一方則可以飽覽維港景色。 剛剛再加推6號價單173夥，折實售價$735.1萬起，間隔由1房-4房，實用面積 329 – 1793平方呎，部分3房及4房單位以招標形式放賣。 維港1號坐落於啟德跑道區，由9大發展商合作發展，現已命名為Park Peninsula，祈打造成集休閒娛樂、體育、酒店旅遊、商業及住宅於一身的綜合多元化地段。
以望九龍灣一邊作景觀的分別有1A座東面單位：A、G及H室，以及1B座東北方單位：A、B及H室；而相反方向納得維港海景有1A座的西面單位：B至E室，以及1B座的西北方單位：C至G室。 值得留意的是，1A座東面單位及1B座東北方單位的部分低層會被前方「迎海大宅」遮擋，因此要選擇10樓以上的景觀才較為有保障。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。
維港1號入夥: 啟德新盤｜維港1號獲批入夥紙 住宅大樓今亮燈
「香港四大名校網」之一，34小學名校網，包括陳瑞祺(喇沙)小學、獻主會小學、農圃道官立小學等。 九龍城中學校網，包括華英中學、喇沙書院及協恩中學等名校。 除此之外也有許多國際英文幼稚園，以及國際學校，都是許多家長心儀的學校。 鄰近啟德郵輪碼頭，區內另有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施可供公眾使用；向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園。 另外，雙子塔SOGO預計2022年正式營運，啟德將增建1,500公尺的地下購物街，會連接兩個港鐵站，讓居民方便購物。
- 大型甲廈入夥帶動啟德區住屋需求，一家進駐AIRSIDE的跨國公司高層，以1.55萬租住維港1號，煌城地產董事餘振樑透露，維港1號1A座低層F室，實用面積447平方呎，屬於2房間隔，望內園泳池景為主，剛…
- 因為開則的開係，「2B座JKH室」則望毗鄰「4B區1號」地盤，簡單來說，就是樓盤景。
- 目前啟德眾多屋苑中，以The Henley的55元呎租最貴，而啟德1號、嘉匯、天寰的平均呎租徘徊約40元，OASIS KAI TAK平均呎租約45元。
- 項目住客會所連園林面積約9萬方呎，設6大享樂主題，擁有逾30項設施，豐富多元。
- 至於水路，未來啟德跑道公園碼頭設有水上的士接駁維港兩旁，可達紅磡、尖沙咀及中環等區。
- 因為煮食區的工作枱面不充足，所以開放式廚房延伸至客飯廳另一邊，向客飯廳牆身伸展出來。
全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 啓德, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 項目正申請預售樓花同意書，於2021年6月獲批。 樓盤已獲得上蓋建築工程施工同意書，預計於2023年第一季落成。 發展商於2020年7月15日正式公佈項目中英文名稱，並形容該命名是標誌跑道休閒區發展邁進一個新里程。 地政署於2018年11月對該地皮進行招標，最終由中國海外旗下的名發有限公司於2018年12月以80.34億元投得，每呎樓面地價約13,500元，為三幅批出的啟德舊跑道地中呎價最低。
維港1號入夥: 熱辣新盤放送｜維港1號獲批入夥紙 住宅大樓今亮燈
分行日前錄得一宗富健花園居二市場的成交個案，原業主於1998年以約90萬 (居二市場價) 購入上址，單位轉手帳面升值… 香港置業葵青珀麗灣分行高級聯席董事曾金強表示，臨近農曆新年，有買家擔心樓價於新年後回升，故加快入市決定。 承接12月市場走勢，珀麗灣本月暫錄8宗成交，預期本月成交將挑戰雙位數。 只計算已批出預售、但未發售的樓盤，單計啟德區已有5,039個單位，包括中國海外都有份參與的「承豐道19號」以及「承豐道15號」，分別1,590夥及2,138夥。 如果計及已經申請預售的樓盤，還有額外3,767個單位。 昨日市場錄得約5宗新盤成交，以華懋集團西半山旭龢道42號大學閣的金額最大。
維港1號入夥: 維港1號 One Victoria
共有1,051夥，實用面積為329至1,781平方呎，間隔涵蓋一至四房，戶戶配置22至82平方呎露臺及16至27平方呎工作平臺。 社區康體設施方面，項目鄰近啟德郵輪碼頭，區內另有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施可供公眾使用；向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園。 MONACO MARINE 涵蓋一房至三房單位，呎數由324 – 1,708呎。 今年6月首張價單開價折實$796.4萬 – $1,699.5萬元，折實呎價$23,491 – $27,338元，平均呎價為$24,833。
維港1號入夥: 維港1號相片
香港置業東中九龍MONACO分行高級聯席董事陳澤桁表示，啟德區配套日趨完善，吸引用家進駐。 該行剛促成的一宗維港一號3房套的租務成交，新租客斥2.5萬元承租，實用呎租約38.9元。 新盤大手成交不絕，中國海外發展的啟德現樓維港1號，獲大手客斥4,920.9萬元連掃3夥，涉及2B座10至12樓A室，全屬實用面積656平方呎3房戶，成交價1,635.4至1,645.2萬…
維港1號入夥: 按揭計算機
單位面積及間隔： 分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。 我們把驗樓結果轉交發展商中國海外，回覆指，煮食爐唧膠已補上，廚櫃旁鞋櫃可按業主需要靈活存放物品，不一定作為鞋櫃。 維港1號入夥 維港1號入夥2025 至於木門仿似污漬的地方為天然紋理，而主人房牀頭位擺位則根據牀頭向房門的慣常手法佈局。
維港1號入夥: 項目背景及動向
當然你可以選擇乘坐交通工具前往，但選擇卻少之有少。 現場有一輛專線小巴86號可通往九龍灣港鐵站；以及每隔約三十分鐘有一輛城巴「33」可前往九龍城及又一城。 至於還有一輛九巴「5R」前往觀塘，但只會在週六纔行駛。 維港1號入夥2025 憧憬「屯馬線」全線通車，啟德區即時成為焦點；但別以為由「啟德站」出發行過去「跑道區」會好近。 實情整個啟德區版圖之大，總共達320公頃，區分由土瓜灣一直橫跨至觀塘，無論由「啟德站」，抑或「九龍灣站」行去跑道區，差不多等於由彩虹行去到九龍灣，所以前往港鐵站只能駁車。
維港1號入夥: 【油塘新盤攻略】朗譽強勢登場 提供634夥 (平面圖+入飛流程+回佣+同區樓價比較+付款計劃+按揭計算)
參考目前市場上啟德租盤，同為中國海外發展的啟德1號，為區內最早落成屋苑，屋苑5座中層G室，375平方呎1房戶，叫租16000元。 即維港1號1房戶叫價，較區內早期落成物業更平，可謂「一夜回到解放前」。 目前啟德眾多屋苑中，以The Henley的55元呎租最貴，而啟德1號、嘉匯、天寰的平均呎租徘徊約40元，OASIS KAI TAK平均呎租約45元。 啟德匯地產營業經理葉鎮龍表示，維港1號原先1房戶叫租1.6萬元起，而2房戶叫租1.7萬元起，部分2房戶叫租更達到2萬元，不過因項目仍在收樓，能夠實地睇樓的單位僅有3-4夥，客戶態度未算積極。
維港1號入夥: 維港1號 | ONE VICTORIA
交通方面，項目距離未來港鐵沙中綫啟德站約十餘分鐘步程，於承豐道設有22M巴士站，提供巴士路線穿梭九龍城至啟德郵輪碼頭，途經香港兒童醫院、九龍灣商貿區、啟業邨、麗晶花園及啟德北。 配套設施方面，項目設有面積約40,433平方呎住客會所，當中包括21,646平方呎有蓋面積及18,787平方呎夥無蓋面積，提供包括室外泳池等設施。 下半年首個搶閘開售新盤的認購反應理想，中國海外發展旗下啟德維港1號，本週六(7月3日)正式開售400夥。
維港1號入夥: 維港1號 圖則
不過露臺為客廳唯一的通風通道，關上時會影響室內空氣流通。 維港1號 主題大廈 One Victoria 維港1號由中國海外發展，位於承豐道21號，共建有三幢建築，包括兩幢32層高的高座大廈及一幢6層高低座住宅大廈，提供1,059夥，間隔為1房至3房。 維港1號由中國海外發展，位於承豐道21號，共建有三幢建築，包括兩幢32層高的高座大廈及一幢6層高低座住宅大廈，提供1,059夥，間隔為1房至3房。
維港1號入夥: 維港1號 ONE VICTORIA｜送上youtuber 黑糯米 啟德跑道
位於啟德沐泰街7號的The Henley I適合一些預算有限的單身貴族及新婚上車一族居住，最細單位為186平方呎。 跟啟德其他私樓最大分別之一是採用嵌入式露臺，這種設計有助保障用戶的私隱度，且位於沐泰街的單邊位置，景觀較為開陽。 惟窗戶配合大廈外型呈弧形設計，每個單位亦只提供開放式廚房，且基礎配置有衣帽間，若不喜這些設計，在裝修或傢俬擺放上會較為花功夫。 開價也是全區最高，放盤呎價約25,906至37,909元/呎。
因此，準買家認購前，要了解清楚上文提及的利淡因素外，也要評估一下究竟開價是否已反映了相關利淡因素。 參考資料，維港1號坐落於啟德跑道4B區2號地皮，屬跑道區較中間位置，面向九龍灣及香港兒童醫院一帶，除靠海一邊，其餘三方均有其他住宅項目包圍，海景相對較窄。 不過，旁邊的4B區1號、4C區2號，中國海外也有份合資發展。 入夥新盤受市場追捧，大圍柏傲莊暫錄約180宗租務成交，包括3B座高層A室，單位實用面積550平方呎，2房間隔，業主原先叫租約26,000元，議價後以2.35萬元獲承租，呎租42.7元。
根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 維港1號入夥2025 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 據中國海外地產有限公司董事總經理遊偉光在2021年6月10日表示，項目的示範單位已接近完工階段，最快6月中旬上載售樓說明書， 預計會是啟德跑道首個開售的住宅項目。 而低座住宅大樓樓高六層，命名為迎海大宅，不設庇護層，共配置兩部升降機。 大樓的1樓至頂層6樓屬住宅樓層，每層各設兩夥單位，合共提供10夥分層大宅。
單位的實用面積為1,781至1,793平方呎，樓底高度均為3.5米，間隔全屬四房，戶戶採用獨立式廚房設計。 中國海外發展位於啟德舊機場跑道區的維港1號，今日(28日)公佈第2號價單，共涉106夥。 維港1號入夥2025 是次推出單位實用面積由330方呎至765方呎，買家最高可享13.5%的折扣優惠，扣除有關折扣後，實用呎價由20,834至26,370港元，折實售價704.2萬至1,903.1萬元….
維港1號入夥: 項目背景
不過，若採用掛鈎的磁磚，最重要觀察掃口手工，看看有否空隙可讓水流入，令磁磚底積水；同時提醒日後裝修更換磁磚時，需要用較厚身的磁磚纔可安裝掛鈎。 因為煮食區的工作枱面不充足，所以開放式廚房延伸至客飯廳另一邊，向客飯廳牆身伸展出來。 維港1號入夥2025 但你可以想像，當然煮菜時在備餐後，要把食材拿過去煮，又或者洗菜後，要把帶水的菜移師備餐區處理，會否很不方便，但空間有限也沒辦法。 工作枱面上方就放置了儲物櫃，增加收納量；下方放置了儲物櫃、也收納了蒸焗爐。
維港1號入夥: 維港1號加推新價單平均呎價2.8萬 週六賣286夥
一類為「1B座D、E、F室」(330呎)、另一類為「1B座G室」(338呎)，需再按其內櫳衡量排序。 跑道區所有項目都依賴承豐道與外區接駁承豐道交通規劃至於興建中的T2幹線，即建於避風塘地底隧道的一段，日後會接駁中九龍幹線，則不會經過跑道區。 暫時未知道其他期數的車位比例，但「維港1號」全盤只有158個車位，相當近6.7戶才能分配一個。 由跑道區頭段、行去跑道區末端的「郵輪碼頭」需時八分鐘。 維港1號入夥 至於「維港1號」是「4B區2號」地盤，就屬於中段後排位置，由「兒童醫院」接駁天橋拐入後多行三分鐘便能抵達。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！