事實上，開放式單位是區內唯一的供應，而兩房半開則亦是區內少見。 值得一題是所有單位均享有極高樓底約3.5米，開揚之餘，亦適合「垂直空間」設計，自製閣樓可塑性甚高。 樓盤經由「環保大道」，過馬路後穿過「日出大道」後，前往最近「康城站C2」出口需時約9分鐘。 海茵莊園會所2025 其實還有第二個途徑，就是在「海茵莊園」後方的迴旋處，這裡有行人隧道可以轉駁至康城站「首都」行人天橋。 我由港鐵站出發選擇行這條路，但也省不了很多時間，我計過數要八分半鐘才能到達樓盤。 根據城規會對項目的審批，發展商需要興建橫跨「環保大道」及「石角路」的行人天橋，並設24小時開放無障礙公眾通道，現場看見已見雛型。
九龍建業則稱，已就項目發出將延長交樓7個月的通知回應，此安排符合買賣合約，並不存在任何隱瞞或欺騙。 鄭子宏又表示，海茵莊園提供度假式概念會所The Manor及Manor Garden，會所室內面積約2萬平方呎，室外面積則約9,000平方呎。 海茵莊園會所 室內外共設有10多項設施，包括大型私人宴會廳、25米長園林戶外泳池、室內籃球場、羽毛球場、乒乓波場、健身室及瑜伽室等。 另有綠化園林約2萬平方呎，整個會所佔地約5萬平方呎，斥資數億元興建。 海茵莊園會所2025 日出康城發展配套漸見成熟，不少二手樓價都上升，今次由九龍建業及捷和製銅廠合作發展的海茵莊園，主打細單位，其中開放式和一房單位佔項目9成，不過入場費吸引，1號價單折實價388.8萬起，有望吸納年輕人置業。
海茵莊園會所: 海茵莊園 銷售狀態
海茵莊園提供的度假式概念會所The Manor及Manor Garden，會所室內面積約兩萬平方呎，室外面積則約9,000平方呎。 另有綠化園林約兩萬平方呎，整個會所佔地約5萬平方呎，斥資數億元興建。 (星島日報報道)九建旗下將軍澳新盤海茵莊園，發展商特別聘請著名園林設計師Yow Ko設計屋苑Manor Garden園林設施，以英式莊園及度假理念為藍本，融入健康、環保、大自然的三大元素，打造都市中的莊園度假生活。 撇除特色單位，「海茵莊園」共提供了368個開放式單位，分佈於十二柱。 雖面積只有200多呎，但因其樓底有3.5米高，故選購這類單位的買家，也須要有向高空發展心理準備。 在這十二柱中，只得「2座3-38樓C1室」屬光廁類，其餘清一色為黑廁設計。
- 樓盤自設度假式概念會所The Manor及Manor Garden，總佔地近5萬方呎，設施包括大型私人宴會廳、25米長園林戶外泳池、室內籃球場、羽毛球場、乒乓波場、健身室及瑜伽室等，兼且提供餐飲服務，完全滿足都市人口味。
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- 至於A8至9及B8至9室，皆為1、2房戶型，景觀開揚點，例如B8室，是428平方呎標準樓層中最大2房戶型，門口有玄關，主人房有工作平臺，亦有L窗，但可能擺放傢俱上要多花心思。
- ，所以我們建議，即使選購樓盤以北的單位，包括「2座B1至B5室」及「C1至C10室」，揀選高層單位，對未來的景觀纔有保障。
- 正當日出康城系列賣得如火如荼的時候，九建亦宣佈準備開賣康城站另一個新盤海茵莊園。
- 上述安排符合買賣合約第4（3）條下賣方必須於證明書日期14天內發出通知的規定，並不存在任何隱瞞或欺騙。
由九龍建業發展的海茵莊園以其歐式莊園設計、度假式會所作賣點，簇新會所備受年輕人歡迎。 將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，分行最近促成屋苑1座高層B7室租賃成交，開放式間隔，實用面積204方呎，西南坐向，享開揚市景。 單位收樓即放租，原叫租10,000元，近日以9,700元獲承租，平均呎租約47.5元。
海茵莊園會所: 面積(實/建)
同時附近的生活配套，包括運動場、海濱長廊及郊野公園是大部分市區盤給不到自住業主的。 陳淑芳表示，由於項目所有單位均享有極高樓底3.5米，較市場上的一般單位為高，適合採用「垂直空間」設計，料可吸引年輕人客羣或投資者入市。 問及上述設計改動所需費用，發展商則指暫時未有相關數字。 標準單位方面，2房連儲物室單位共有120夥，實用面積最細為402平方尺，所有2房單位的儲物室都有窗戶 ; 連平臺或天台特色單位之中，有4夥屬3房單位，實用面積最細為839平方尺。 項目日後會興建行人通道前往港鐵康城站，而位於環保大道，都有多條巴士及專線小巴路線，出入將軍澳工業邨、坑口、長沙灣等多個地方。
- 陳淑芳透露項目最快本週上載樓書及開放示範單位，首批將推出不少於312個單位，預月內公佈首張價單，而項目定價將參考同區相若面積單位成交價。
- 今次劈價，「海茵莊園」二座的一房單位有額外優惠，相當於劈足20%。
- 項目早於9月已獲地政總署批出預售樓花同意書，料10月開售。
- 住在20樓的住戶，早上落樓可以由高位落𨋢；亦可選擇搭高座電梯，再向下走一層樓層回家；住在21樓的住戶，若遇上高座塞爆電梯時，可考慮往下走一層至20樓搭低層電梯。
- 九建在將軍澳石角路的「海茵莊園」即將開售，面積將細絕整個將軍澳私樓，原來景觀與規劃是致命傷，會直接影響起居生活，我們會一文闡述所有關注點。
- 九建旗下將軍澳海茵莊園，已正式獲批滿意紙，項目現樓日前已舉辦亮燈儀式，並正式啟動交樓程序，將會開始分批發信通知業主交樓安排。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 新一期「綠置居2022」剛公佈最新攪珠結果，折扣額為四一折(折扣率59%)，共涉及三個屋苑及4,693個單位，《胡‧說樓市》編輯部將為大家密切跟進。 如果銀碼低於600萬元以下，可以考慮選用這個計劃並配合舊按保來上會。 準買家在售樓處現場簽署臨時時，需要先支付5%樓價，並在簽臨約後30天內多支付5%樓價，餘額90%則在120天內找清。
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今季有多個新盤入夥，其中提供1556夥的九建（0034）將軍澳海茵莊園，正式獲批滿意紙，項目日前已舉辦亮燈儀式，並啟動交樓程序，將會開始分批發信通知業主交樓安排。 海茵莊園位於石角路1號，發展商冀打造莊園式生活，盡攬附近天然山巒優勢。 由2座38層高住宅大樓組成，戶型涵蓋開放式至三房，當中開放式及一房單位佔逾九成，共涉1,426夥。 據樓書顯示，第1座標準單位樓層以一層16夥設計，設4部電梯。
海茵莊園會所: 地盤以南: 將軍澳137區的影響
據新銷售安排，本週六進行次輪銷售312夥，當日將不設A、B組時段。 住戶可在大草坪野餐、玩樂，還可以參與親子活動或季節活動。 莊園式花園設有兩大BBQ燒烤場，提供爐具及桌椅等配套。 園內有兒童樂園，大人可在瑜伽健身區及圍繞屋苑的健身緩跑徑運動。 本廣告/宣傳資料所有內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
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雖則說這裡每層共用四部電梯，但實情電梯會分高低座。 除了一部電梯會貫穿1-38樓外，有三部電梯會服務低座也就是「1-20樓」；另有三部電梯則會服務高座「21樓-38樓」。 所以若對景觀、間隔沒有太大要求，純粹希望求使用上的方便，購買20-21樓單位較划算。
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以下我們會用三個不同處境的單位，來闡述其付款安排，包括為開放式、一房黑廁及一房光廁及兩房連儲物室的入場單位。 海茵莊園會所 幾柱之間似乎面積較大的428呎單位，其缺點在於入門口有長直玄關，但其位置上相對地較遠離一點環保大道，雖然樓下石角路也會有噪音，但顯然不及「1座B8室」、以及「2座A8室」。 至於「2座D9室」其睡房外接了厚柱，需計入實用面積，故七除八扣之下，首選應以「1座A8室」為主。
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駕駛人士都可留意2022年通車的跨海大橋，集行車道、行人路、單車徑、觀景臺於一身，連接將軍澳、藍田隧道、環保大道，有望紓緩將軍澳隧道交通。 項目一帶有多間精英學校林立，例如思貝禮國際學校、耀中國際學校幼兒教育部、法國國際學校、香港科技大學等。 發展日昨又向傳媒介紹海茵莊園的會所，由園林設計師Yow Ko負責，綠化園林佔地約兩萬平方呎，融入健康、環保及大自然等三大元素。
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至於全盤自2021年10月推出至今，累售出601夥，套現約36億元，佔全盤單位總數1,556夥的38%，套現總額36億元。 海茵莊園會所 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 項目於2010年建議以5倍地積比率發展，計劃興建4幢樓高42層的住宅物業，提供740夥單位。 項目是由九龍建業及捷和製銅廠合作發展的分層住宅樓盤，位於新界將軍澳石角路1號，於2022年11月收樓。 鄭子宏續指，海茵莊園為康城區唯一提供開放式單位樓盤，預計項目將合共開放4間示範單位，包括：連裝修開放式單位。 還有另一個業主關注的重點就是連接首都的天橋，因為這條會成為接駁康城站的重要通道，可省卻經由地面行行人隧道接駁的時間。
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【海茵莊園】九龍建業有限公司（00034.HK）旗下將軍澳海茵莊園部署推售，另外宣佈最快今個星期內開放示範單位，並會於月內公開首張價單。 今次劈價，「海茵莊園」二座的一房單位有額外優惠，相當於劈足20%。 如「2座2樓B2室」，實用280呎的單位，樓花期以建期入市，售價為640.6萬元，但現在劈價20%，即供上會折實512萬元，劈價過百萬。 同一樓盤在劈價前，最高價曾做到741萬元，跟今日價格相比有很大差距。 手持此銀碼，今日可以改為進駐康城站上蓋「Malibu」兩房，又或者住近幾個站、去到調景嶺「維景灣畔」部份兩房可以做到此價位。 更加不用說「海茵莊園」兩房，此碼可升格區內的三房大單位了。
房委會計劃在該處另建一座社福及零售設施大樓，其中零售設施面積約27,987呎，並提供257個私家車位。 【新盤2021｜海茵莊園｜香港樓市】由九龍建業（0034.HK）發展的將軍澳石角路的新盤項目，今日（10月11日）正式命名為海茵莊園，將提供1,556夥單位，戶型設開放式至三房特色戶，預計關鍵日期為2022年8月底。 海茵莊園最細一夥面積只有大約200呎，料成為將軍澳區內面積最細單位。 【明報專訊】去年10月起開售樓花、九龍建業（0034）發展的將軍澳海茵莊園早前獲批入夥紙，預計今年8月落成交樓。 項目全盤提供1556夥，為日出康城一帶近年大型新盤之一，主打將軍澳區內較少見的迷你單位，開放式及1房戶共佔1426夥，佔項目單位總數逾九成。 單位內籠迷你，室內起居設計難免要多花一點心思，有見及此，海茵莊園示範單位引入「垂直空間」設計概念，可為細單位引進愜意的生活空間。
海茵莊園會所: 將軍澳新盤｜海茵莊園獲批滿意紙 將分批通知業主交樓安排
所以發展商其後加推了2號價單，共推出了468個單位，即供呎價再扯高至22,784元呎，但實情全因首張價單推出低層單位有關，最高樓層不超過12樓，故東南西北都受到影響，才勉強營造出低價感覺。 值得留意「1座A9室」及「1座B9室」其洗手間氣窗是扭向光井，故是否衛生需自行判斷，且其入門口位置有較大比例玄關，變相蠶食了客飯廳的面積。 至於「2座C12室」則位於二座的大單邊，其依附了少量厚柱需計算入實用面積。 海茵莊園會所 因此，在一房光廁的選擇上，我們較建議選購「1座A2室」及「1座B2室」。
海茵莊園會所: 將軍澳137區約35,000個單位
如果銀碼高於600萬元，或希望借取新按保的買家，則必須選擇最後兩款付款計劃。 選用後兩者計劃的折扣額分別只有0%及0.5%，接近要用訂價來入市。 兩個計劃的分別在於「超級靈活建築期付款計劃」在售樓處簽約繳付5%訂金後，餘額在入夥時找清；而「靈活建築期付款計劃」則需要簽臨約後支付5%後，30天後需多支付5%。 但無論如何，若配合新按保計劃，因最高按揭成數為90%，故就算選用「超級靈活建築期付款計劃」，在上會時也需要多預備5%首期。
若本身抗拒黑廁的住戶，又希望選擇開放式單位，則只有這個單位可選擇；但這柱單位的客飯廳，因其介面會向西望「環保大道」，故需進行噪音緩解措施。 「峻瀅」第一期在一手新例實施前開售，合共由六座物業組成，合共由1,777個位組成，提供了當年康城站較缺乏的兩房戶型，55%屬於兩房設計，實用面積由 呎之間；餘下45%為三房單位，面積由 呎。 樓盤在2012年推售，當時首批連加推516個單位，清一色先推三房戶型，入場價格457萬元，其後累計沽出800個位後，發展商才開出兩房單位，當時入場價壓低至351.6萬元。 位置上，最能跟「海茵莊園」比較的二手樓，肯定是在樓盤毗鄰的「峻瀅」。 「峻瀅」前身都為「東洋鋁鋼廠」，也屬於由工業用地改劃成的住宅項目。