布少明則指，樓市入市氣氛回勇，本月全月一手交投量料約1,800宗，樓價方面，他認為樓市穩中向升，看好11月樓價升幅料約2%。 全球邁向復常之際，當初頂着「疫情受惠股」光環的視像會議公司Zoom（美股：ZM）隨即被市場棄如敝履。 98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。
雖然不像其他康城項目屬於地鐵上蓋，但是有消息指出這個項目將會由九龍建業承建行人天橋直接將項目連接著康城地鐵站。 海茵莊園入夥紙2025 正當日出康城系列賣得如火如荼的時候，九建亦宣佈準備開賣康城站另一個新盤海茵莊園。 有留意開將軍澳及康城都應該知道該區樓價屢創新高，想買入將軍澳私樓隨時都要起碼2萬蚊一尺，所以一站之隔而又比較平的康城樓盤有佢吸引人的地方。
海茵莊園入夥紙: 發展項目賣點
考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 項目於2010年建議以5倍地積比率發展，計劃興建4幢樓高42層的住宅物業，提供740夥單位。 項目是由九龍建業及捷和製銅廠合作發展的分層住宅樓盤，位於新界將軍澳石角路1號，於2022年11月收樓。
第三輪銷售中，一位大手買家來自深圳灣，因疫情滯留本港，參觀過項目示位後隨即入票，最終連購兩夥，包括1夥1房單位用以出租，另購1夥2房半單位自用，反映項目吸引投資者，預料內地與港通關後，將吸引更多購買力。 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款為準。 撇除特色單位，「海茵莊園」共提供了368個開放式單位，分佈於十二柱。 雖面積只有200多呎，但因其樓底有3.5米高，故選購這類單位的買家，也須要有向高空發展心理準備。
海茵莊園入夥紙: 單位跌入舊按保門檻
業主Amy(化名)表示，在收樓前一天才收到通知，指需要延遲7個月纔可收樓。 發展項目早於2022年1月份已取得由屋宇署發出入夥紙，代表建築物已按照經批准圖則落成。 發展商一直以如期交樓為目標，在公司與認可人士及承建商的共同努力下，現時發展項目範圍內的大部分工程（包括單位及公用部分的裝修等）進入最後階段。
- 他又預期，項目入夥呎租可達約45至50元，租金回報料約3釐水平。
- 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，這兩個項目延期入夥跟建築工程難度有關，而且發展商或為了維護自身聲譽，主動提出賠償方案。
- 直至「跨灣大橋」在2022年完工前，這一區的主要陸路仍倚賴「環保大道」作接駁。
- 她又指購入海茵莊園單位作自住用途，並選用了即供付款方案。
- 如「2座2樓B2室」，實用280呎的單位，樓花期以建期入市，售價為640.6萬元，但現在劈價20%，即供上會折實512萬元，劈價過百萬。
南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表示，該批單位實用面積由472平… 發展商在9月2日發出聲明指，海茵莊園早於2022年1月已取入夥紙。 不過因未能跟政府，就地契要求興建的兩條行人天橋落實施工方案及日期，未能取得滿意紙，因此需要延遲關鍵日期。 至於上述由九建負責興建的天橋，發展商承諾於明年2月28日或之前完成興建橫跨環保大道的行人天橋，及於2024年4月30日或之前完成興建橫跨石角路的行人天橋。 地政處又指，政府批地時並無就關鍵日期、收樓日期等作出規定，而獲「認可人士」確認延期收樓，亦不會構成違反預售樓花同意書條款，如買家對合約的權益及責任有疑問，可尋求獨立法律意見。
海茵莊園入夥紙: 海茵莊園 相關新聞
有網民亦認為業主未做好功課，「輸打贏要」、「知道買貴咗就想迫發展商退訂？」、「恆大單野啲人仲唔醒水，呢家係發展商大曬」。 另外，在各項利淡樓市因素拖累下，香港二手樓價已確認跌勢，個別屋苑更出現時光倒流價，重見幾年前價位。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報173.22點，按周跌0.8%，創約3年半新低。 指數已連跌7周，累跌逾4.3%，亦是近3年來首次。 新華社報道，中共中央政治局委員、中央外事工作委員會辦公室主任王毅，在出席慕尼黑安全會議期間，應美方請求，與美國國務卿布林肯進行非正式接觸。
海茵莊園入夥紙: 政府錦田南收地村屋淪廢村 逾50隻村貓老唐狗慘遭棄養無依無靠
「2座D1-D8室」則主要扭向西南望會所及園景。 海茵莊園入夥紙 如此高密度的設計，大家擔心日後繁忙時間等電梯會否迫爆? 第二座開則上呈大V形向內園伸延，AB翼設於一邊、而CD翼則設於另一邊。
海茵莊園入夥紙: 將軍澳大單位更「抵買」？
新思維認為事件突顯一手樓物業交易對小業主的利益保障不足。 海茵莊園入夥紙2025 促請發展商積極考慮政府的建議，配合政府善意的安排，令小業主的苦況得以部分紓緩。 將軍澳細戶供應不多，想「平平地」租住康城站附近，不妨留意一下新近入夥的海茵莊園，全盤主打開放式及1房戶，現時成交租金只需9,000多元起跳。
海茵莊園入夥紙: 地盤東北: 發展公營房屋
新地（00016）「頭炮」屯門NOVO LAND 2B期，日內公佈銷售部署。 新地本年將推約5,800夥，今日以NOVO LAND 2B期打響兔年頭炮，項目提供72… 以現樓形式重推餘貨的九龍建業將軍澳海茵莊園，週日(12日)通過先到先得及價單形式發售36夥。 資料顯示，該盤月內交投步伐加快，本月至今累計已售出約31夥。 她又指購入海茵莊園單位作自住用途，並選用了即供付款方案。
海茵莊園入夥紙: 樓盤資料
如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。 連同其他新盤，昨日全港一手盤合共售出368夥。 陳永傑指，自施政報告後，樓市氣氛趨正面，一二手交投同步加快，估計本月一手成交量可達1,800宗。 二手成交方面，他指雖然CCL連跌5周，但跌幅輕微，屬高位整固，相信後市會穩步回升。
海茵莊園入夥紙: 將軍澳 石角路1號
事實上，發展項目早於2022年1月份已取得由屋宇署發出的「佔用許可證」（俗稱入夥紙），代表建築物已按照經批准圖則落成。 公司一直以如期交樓為目標，在本公司與認可人士及承建商的共同努力下，現時發展項目範圍內的大部分工程（包括單位及公用部分的裝修等）進入最後階段。 惟截止2022年8月底，公司仍未能與相關政府部門就發展項目地契規定要求興建的兩條行人天橋落實施工方案和日期。 公司目前正積極與地政總署商討及尋求解決辦法，務求盡早取得「合格證明書」或「轉讓同意書」並將住宅物業交付予各位買家。 發展項目認可人士於2022年8月26日發出延期證明書後，公司已迅即指示代表律師草擬並於2022年8月30日向所有買家發出書面通知。
海茵莊園入夥紙: 業主貼圖質疑發展商呃買家
海茵莊園太子展銷廳如常開放 新年後料展開新一輪銷售… 因應本地疫情最新發展，政府公佈再度收緊社交距離措施。 九龍建業(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳稱，新措施不會影響旗下將軍澳海茵莊園、位於太子… 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行A組有兩組大手買家購入兩夥海茵莊園，其中一組購入兩夥一房單位，以即供價計算，涉資逾1,200萬元。 美聯物業住宅部行政總裁布少明透露，有買家擬斥約1,300萬元連購兩夥海茵莊園，兩夥均為一房單位，作投資用途。 他指項目入場門檻低，當中年輕客戶比例高，佔比近80%，料當中約半數「有父幹」。
海茵莊園入夥紙: 地盤以西: 環保大道、康城站住宅
由九龍建業有限公司（九龍建業）傾力打造、位於將軍澳石角路1號的全新莊園式宅邸『海茵莊園 海茵莊園入夥紙2025 Manor Hill』。 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳海茵莊園自收樓後，累積錄得64宗租務個案，平均呎租41元。 海茵莊園現時有超過80個放租盤，開放式單位租金由1萬起。 將軍澳區內面積少於300方呎的供應罕有，尤其未來隨着政府推行限呎措施，預料新盤單位面積大部分都會大於300方呎。 而對於一些年輕上車客來說，變相增加入市的負擔，故項目提供的細單位能成為他們置業的第一步。
鄭子宏續指，海茵莊園為康城區唯一提供開放式單位樓盤，預計項目將合共開放4間示範單位，包括：連裝修開放式單位。 另外，陳淑芳透露海茵莊園最快本週上載樓書及開放示範單位，首批將推出不少於312個單位，預月內公佈首張價單，而項目定價將參考同區相若面積單位成交價。 海茵莊園週日開售36夥 增設3款一按付款計劃… 新盤現樓餘貨頻錄承接，九建發展的將軍澳海茵莊園今日沽出3夥，涉2夥1房及1夥開放式戶，實用面積203及288平方呎，成交價423.2萬至555.9萬元，呎價18,869至20,848元。 將軍澳兩盤齊出擊，由港鐵（00066）及南豐發展的將軍澳日出康城LP10累售784夥，套現93億元，定於週六（18日）發售共54夥。
海茵莊園入夥紙: 發展商突延期交樓 海茵莊園準業主促賠償
發展商指，海茵莊園為日出康城區唯一提供開放式單位的私樓，預計海茵莊園將合共開放4間示範單位，當中包括於3.5米樓底高的開放式單位，加入垂直閣樓設計。 海茵莊園入夥紙 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 海茵莊園週日售9夥 套現5510萬 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園於週日(5日)發售30個單位，截至晚上9時30分，項目錄得9宗成交，套現5,510.6萬港元。 發展商分A、B組時段銷售，大手客A組最少買2夥、但不多於3夥指明住宅單位，B組最少買1夥。
海茵莊園現時有超過80個放租盤，開放式單位租金由1萬元起。 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳海茵莊園自收樓後，租賃成交頻繁，累積錄得64宗租賃成交，平均實用呎租41元。 2022年進入最後倒數階段，新盤市場以銷售餘貨為主。 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，以現樓形式展開新一輪銷售，昨晚(27日)上載銷售安排，落實本週六(31日)採先到先得方式發售13夥。 上述單位包括3夥開放式戶及10夥一房戶，折實價由416.2萬至606.6萬元，折實呎價約18,651 至20,847元。
海茵莊園入夥紙: 開放式單位 (368個)
客飯廳外接就是露臺，接近橫跨客飯廳，也尚餘一小截是可以開啟，因為部份單位的要進行「噪音緩解措施」，外望政府GIC用地、國際學校，及下方的石角路，沒有什麼景觀可言。 一個222呎單位，有一個24呎玄關、再加一個22呎露臺，合共46呎。 以業主買入價498萬元計，呎價22,423元計，兩個空間卻盛惠103萬元，說實在空間分佈得不太理想。
海茵莊園入夥紙: 示範單位
海茵莊園於去年10月份推出，由於開則極為密集，其中一座住宅大廈一層多達32夥，與同系六年前發售的紅磡「納米盤」環海‧東岸不相伯仲，因此被外界稱為翻版環海‧東岸。 可以在facebook、instagram、youtube等各大社羣媒體上關注我們，獲取最新最熱的文章、專欄及影片。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
海茵莊園入夥紙: 業主放盤
項目設有2座大廈，提供1,556夥單位，主要以1房為主，原計劃在2022年落成。 海茵莊園入夥紙2025 海茵莊園現剩餘246夥已上價單的可售單位待售，發展商指短期內不會調整價錢。 發展商預料，項目最快明年農曆新年後將取得入夥紙，屆時將安排現樓發售，並安排買家參觀現樓示範單位，料受市場歡迎。