溫鋼城指這並非一個好消息，因為資金流走，故未來暫看不到港股會見底，資金仍流出，其次美元仍強勢加上外圍方面如：打仗、通賬以及中美關係等。 本月初已有多間大行出手搶港元定存，恒生銀行12個月定存息率高達2.3釐；中銀香港12個月定存亦有2.2釐；渣打銀行9個月存息有2釐，2年期亦達2.5釐，存款額最少為100萬元。 他解釋，隨着美國加息預期升溫及港股偏弱，近期港匯逐步轉弱。 面對俄烏戰事、通脹升溫等外圍不明朗因素，或導致資金由亞洲及本港流走，但本港金融體系底子雄厚，有能力應付資金流走及波動。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 而港匯亦跟美國聯儲局行動有關，例如2015年美國聯儲監局在10月加息，令到港匯急跌，新興市場債出現恐慌，港股大跌；2017年10月美國啟動縮表，之後港匯開始急跌，港股同見大跌。
反正選面積大， 接近可升格至兩房連儲物室單位；若嫌廚房非梗廚，實情兩房開廚也設有實牆玻璃，形同梗廚，故此兩個單位可剔走別選擇。 正因為，樓盤向東南景觀最優質，可視為樓盤的一線之選，特別是第1、2、3A座及5座，屬於廳房同向開則的單位，其景觀最具保證，包括1座B室、2座B室、3A座BC室、5座ABC室。 只是部份人會擔心，毗鄰新地發展的酒店項目，究竟對「GRAND VICTORIA」會有多大阻擋。 我們從新地向城規會遞交的文件，圖中藍色虛線框就是新地酒店項目所在地；紫色虛線框位置就是「GRAND VICTORIA」，可以見到第三期「T7」及「T8」較正面望向新地酒店項目，反而一期則較遠離，受酒店影響較輕微。 另一個較大規模的長遠供應，就是「長沙灣蔬菜批發市場」。
港匯: 維港滙 II 相關新聞
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- 地皮座落在「連翔道」及「興華西街」交界，佔地約9.5公頃的用地，東面是「長沙灣副食品批發市場」、北面則為「西北九龍填海區第6號地盤」(興建為公屋「海達邨」)、西面為「新世界第一渡輪船廠」。
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- 雖然毗鄰新地發展的酒店項目，不過相比第三期「T7」及「T8」較正面望向新地酒店項目，第一期是較遠離該酒店項目，受酒店阻擋景觀影響較輕微。
- 至於部份買家會關心，「GRAND VICTORIA」以北就是「公營房屋」項目，跟豪宅級數似有分別，但實情開則上也盡量避免出現此情景。
- 消息指，蘋果一直在從美國加州和中國派遣產品設計師及工程師前往印度南部的工廠，培訓當地人並協助建立生產線。
- 9月中時發展商加推維港匯III期4號價單，涉及39夥，包括8個開放式單位、31個一房單位，面積介乎277至331方呎。
港股昨出現預期中的加速跌勢，恒指跌300多點，下破了21,000點整數關來收盤，是1月6日以來的首次。 港匯2025 我們相信港股仍處於反覆下行的行情中，短期跌勢仍有隨時加劇加速的可能，建議對短期後市表現要繼續保持警惕性。 港匯2025 維港滙III第1座細分1A座及1B座兩翼，標準樓層共9夥單位，全座有3部升降機。
港匯: Mox：HK$1,000 Trip Coins 或 高達10%定存年利率 或 HK$800 Deliveroo優惠券
港匯與弱方兌換保證7.85水平的距離，又再拉近一步。 美國聯儲局自3月啟動新一輪加息週期，而議息紀錄更顯示，參與會議的委員認為當局最快在5月進行縮表，有關消息促使美匯指數近日企穩在100以上。 自週四（14日）失守7.84關口後，在週五（15日）更一度低見7.8446，再創逾2年新低，與7.85弱方兌換保證水平只相差54點子。 外匯分析師認為，當聯儲局於5月4日舉行議息會議後，港匯將會觸及弱方兌換保證水平，受制於聯繫匯率制度，屆時金管局便須要從市場接港元沽盤，預料本輪承接港元沽盤規模或達到1,000至1,200億元。
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- 報道引述星展銀行駐香港全球市場策略師Carie Li表示，一旦空頭回補平息且季節性需求減弱，以及聯儲局進一步加息，港元可能仍會重回弱方兌換保證。
- 由於港元拆息上升速度仍較美元拆息升勢為慢，他預期本港銀行較大機會暫時維持P不變。
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- 而且樓盤雖鄰近市區，但行往最近的南昌鐵路站也不算十分方便。
- 項目的英文名稱在2020年6月11日公佈，代表地利，而中文名稱在2021年2月28日公佈，反映「維港」，而「滙」代表交通優勢、藝術文化等匯集。
從時尚的高級料理到地道魚蛋和燒味，世界各地美食盡在此中尋。 港匯2025 海傍一帶讓您飽覽維港景色，尤其晚上霓虹映照，更是醉人。 香港文化中心和大部分主要博物館亦座落於此，帶來購物以外的更多選擇。 唯港薈座落於尖沙咀，位於九龍半島的心臟地帶，名店食肆林立，讓您享受非凡的九龍區酒店住宿體驗，在繁華鬧巿中盡情體驗香港的活力個性。
港匯: 港匯弱勢｜目前匯價水平仍近弱方兌換保證
兩房單位之中，主打兩房開放式廚房，其他為兩房梗廚或兩房連儲物室。 其中，兩房梗廚為3A座D室(532呎)及5座A室(522呎)，兩者中間有斜牆身，變相內櫳空間未必實用，而3A座D室的睡房會向公路，或受噪音影響。 相比之下，2房開放式單位也會有玻璃間隔，較前2者單位優勝。 部份單位因西九龍公路的影響，會進行措施以降噪，例如樓盤的1座AC室、3A座D室、3B座A室等。 另第1期少數單位會望向公屋，3A座D室的客房、以及5座D室的儲物室會望到公屋海盈邨，另第2座AC室、3A座A室、1座AC室的客房主要是望向項目3B座景觀。 雖然毗鄰新地發展的酒店項目，不過相比第三期「T7」及「T8」較正面望向新地酒店項目，第一期是較遠離該酒店項目，受酒店阻擋景觀影響較輕微。
港匯: 港匯觸及弱方保證｜金管局4年以來首度幹預｜兩個情況香港會加息｜3類股要留意
被問及港匯及息口走勢，對樓市及股市影響時，王良享認為未來本港息率仍處於1至2釐的較低水平，相信不會對樓市及股市有太大影響。 他預料在美國聯儲局下一次議息會議後，銀行最優惠利率或會加息0.125釐，今年全年加幅介乎0.25至0.5釐。 美元強，港匯弱之勢，在兩地存息差環境下難改，港元觸及弱方兌換保證看來只屬時間問題。 臻享顧問董事總經理王良享預料，在聯儲局於下月4日舉行議息會議後，港匯便有機會觸及7.85水平。 他解釋近期港元弱勢，與美﹑港之間短期利率息差拓闊有關，同時亦受到大量資金從本港流出影響。
港匯: 付款辦法+一按
由南昌站前往維港匯可以選擇往西面的行人天橋，並且穿越西九龍公路，才能連接公屋海達邨及深旺道一帶。 若選擇揸車的住戶，屋苑一期共提供143個車位，車位比例未做到豪宅級數的一對一，維持在3.6戶單位分一個車位。 維港匯前身是長沙灣副食品批發市場第二期的一部份，昔日是用作工業及貨物裝卸用途，部份用地曾用作廣深港高鐵的臨時躉船轉運站。 地皮佔地約9.5公頃，東面是長沙灣副食品批發市場、北面則公屋海達邨、西面為新世界第一渡輪船，後來就因應需求而改劃作住宅項目發展。 港匯2025 至於經絡按揭轉介首席副總裁曹德明則認為，料香港銀行體系結餘回落至1,000億元以下水平，銀行纔有機會考慮跟隨加息。 當金管局作出相關舉動後，港元匯價今早10時43分回至7.8494，即回至7.75至7.85元範圍內，不過暫看作相當接近弱方兌換保證，到底這會否意味金管局會再次出手？
港匯: 港匯發力升穿7.8大關 美國今年開始加息以來首次
【港元匯價】美國加息週期持續，美元持續強勢下，多個亞洲地區貨幣受挫。 金管局今早（7月21日）再出手承接約112億元沽盤，有外國對沖基金經理看淡港元，直言一年內兌美元或貶最多40%。 港匯2025 與樓按相關的一個月港元拆息（HIBOR）連升15日，反映銀行資金成本的3個月拆息亦升穿5.3釐，創逾15年來新高，港元匯價對美元亦轉強。 吳明德分析指，現時本港銀行在「搏鬥」，港元存款多的大行具賺錢機會。 亦有分析指，隨著港元拆息上升，港匯轉強，做空港元成本增加。
港匯: 港元匯價重點
講到去東京旅行，淺草一定係大家必去嘅景點之一，早前歐錦棠前往日本拍攝ViuTV劇集《打天下2》，而佢趁住空檔外出閒逛。 港匯2025 港匯 近日歐錦棠不時喺社交網站出PO寫上今次嘅行程感受，其中包括力數淺草三宗罪，引起網民熱烈討論。 渣打全球研究發表報告指出，套息交易為這輪港元疲軟的主要推動力，而不是股票外流帶來的不利因素。
港匯: 外幣兌換價
《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 除了衡量回報是否追得上、以及上述我們提及的景觀缺陷等因素外，若真的疊埋心水打算認購的買家，在首張價單上的揀樓上並不算太過困難。 首張價單中，如果想選開放式單位就一定要入票(當然自行衡量其回報問題!!)，首批有推出，按樓價排序。 兩房單位按次序首選兩房開廚(沒有玻璃間牆)、次選兩房開廚(有玻璃間牆)或視乎負擔選「兩房儲物室」，但就要棄選「兩房梗廚」類別。 首先，今次第一批價單，超過一半單位集中在質素最次級的「3B座」，景觀望西南向垃圾轉運站的一類。 如果升格至兩房連儲物室的單位，同樣由兩柱提供，分別為「3B座A室」(597呎)及「5座D室」，二選一會剔走面積較大的「3B座A室」。
港匯: 金管局週五再接錢 銀行結餘跌至1040億元
掉期市場最新顯示，美國6月加息0.25釐的概率接近一半。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公佈為準。