請瀏覽本網頁，瞭解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 此優惠適用於2023年1月1日至2023年6月30日 (「推廣期」) 內成功遞交按揭貸款申請及於其後成功提取按揭貸款達指定金額並符合下述條款及細則之客戶（「合資格客戶」）。 此優惠不能兌換現金、不能與其他優惠同時使用及不能轉讓。 恒生及昆士蘭保險香港保留於未通知客戶前更改優惠之有關條款或取消優惠之權利。 如有任何爭議，以恒生及昆士蘭保險香港之最終決定為準。
一旦首期資金不足，可能要向高息財務公司借貸，隨時得不償失。 【應對方法1】：按揭轉介公司可讓借貸申請人一次過比較不同按揭產品條款，申請人毋須花時間逐一去看。 可是，銀行和轉介公司之間可能有隱藏交易，故申請人仍然需要花一些時間消化相關資料。
樓宇按揭回贈: 按揭利率 2022〡P按 VS H按有咩分別？教你比較按息及回贈優惠
房委會發言人說：會向居屋2022和白居二2022的中籤申請者發出批准信, 計劃於2022年第四季進行揀樓程序。 蝶翠苑 ， 2020年6月 29日 至 2022年1月3日出售，合共828夥，全部沽清，2022年7月26日至2022年10月13日於土地註冊處登記按揭，643夥已由各大銀行承造按揭。 凱德苑 ，2019年12月至 2020年5月 揀樓，合共814夥，全部沽清，2020年11月10日至2021年8月5日於土地註冊處登記按揭，793夥已由各大銀行承造按揭。 錦暉苑 ，2019年12月至 2020年6月 揀樓，合共735夥，全部沽清，2020年9月14日至2021年8月11日於土地註冊處登記按揭，710夥已由各大銀行承造按揭。 旭禾苑 ，2020年1月至6月 揀樓，合共830夥，全部沽清，2020年7月31日至2021年9月10日於土地註冊處登記按揭，788夥已由各大銀行承造按揭。 雍明苑 ，2019年12月 至 2020年5月揀樓，合共1395夥，全部沽清，2020年11月12日至2021年8月5日於土地註冊處登記按揭，1352夥已由各大銀行承造按揭。
- 元朗站提供 939 夥的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 夥的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 夥將會是今年的重頭戲。
- 購入物業後，若果在供款期間，樓價只是輕微上升，或平穩，不適宜申請加按，因銀行估價未必高，加按套現可能很少，甚至平手也未定。
- 只要物業符合綠色環評等資格，按揭申請人便能申請綠色按揭，並享有高達$16,888的額外高現金回贈或獎賞，優惠比一般按揭計劃為高。
- 安全起見，有些大銀行更不會為 8 至 10 年前送出的物業承造按揭，大大影響了受贈人將來放售物業的市場。
港樓神奇之處，在於過去十年長期處於升值狀態，只要物業升值到一定地步，即可重新承造按揭（即加按或轉按），以獲得流動資金，投資增值。 除了要預留一萬至二萬元作律師費、以及樓價1%作為買賣二手樓的經紀佣金外，當中最大筆支出是印花稅。 但如果以一層600萬元的物業來計，印花稅就要3%，相當於180,000元；如果樓價800萬元，印花稅要3.75%，相當於300,000元。
樓宇按揭回贈: 申請中心
按揭成數於年初又再放寬，加上金管局9月時亦下降壓力測試要求至2釐，準業主和換樓客立即受惠！ 首置人士如對自己入息有懷疑，想知邊間銀行批得最易、最快，請聯絡我們免費查詢。 坊間主要銀行均有提供綠色按揭，銀行普遍提供額外現金回贈或獎賞，予綠色按揭申請者，一般由$3,888到$12,000不等。
- 而一個月銀行同業拆息（HIBOR）連跌6個交易日後回升至今日2.14釐。
- Citibank為您提供度身訂造的按揭計劃，備有多種按揭借貸產品，並有精選物業按揭貸款計劃，提供最實惠利率，而且還款簡便，滿足您的物業財務需要。
- 港樓神奇之處，在於過去十年長期處於升值狀態，只要物業升值到一定地步，即可重新承造按揭（即加按或轉按），以獲得流動資金，投資增值。
- 無論是想申請新按或轉按，都要知道物業的市場價格。
- 假設同一例子下買家獲得1.3%及1%現金回贈，雖然需要先支付首期金額，但現金回贈增加$12,600，而且剩餘貸款額亦比1%現金回贈的為少，長遠借少咗供樓也略為輕鬆。
由於居屋定價及按揭額較低，故銀行會按每位申請人按揭狀況而提供現金回贈。 居屋申請人於中籤後及揀樓前，均可先向銀行詢問現金回贈情況。 市場消息指，中國銀行（香港）可為居屋按揭申請人，提供達2.1％的現金回贈。
樓宇按揭回贈: 更多與 按揭回贈／ 按揭現金回贈 相關資訊：
華僑永亨銀行保留批覈按揭貸款申請之最終決定權，及隨時更改以上優惠、條款及細則的權利，並不作另行通知。 在罰息期臨近前，如果發現本身單位樓價升值、供款能力穩定，見到按揭計劃比現在使用的更加吸引或者有優厚的現金回贈，不妨在罰息期前3個月計一計數，選擇轉按，讓新一筆現金回贈到手。 有關優惠只適用於大新保險（1976）有限公司投保者。
樓宇按揭回贈: 信用卡類別
透過結算所自動轉賬系統進行實時轉賬，電子資金即時到達原來的抵押機構或者賬戶以增強客戶保護和付款的及時性。 若 閣下就本回贈獎賞活動有任何爭議，本公司保留一切之最終決定權，並將隨時更改有關條款及細則而不作另行通知。 【按揭貼士】疫巿撈筍盤 按揭自保FAQ 疫市下不少買家都打算趁機撈底，但是買家亦更為審慎，尤其是按揭方面，若稍有不慎，隨時進退失據。 【上車個案】公務員月入2.5萬 單名買樓要多少資金？ 餘先生為一名公務員，現時每月收入2.5萬元，並有約50萬元的首期。 目前正打算與太太買入一個約400萬至450萬元的單位，並希望能夠以單名買入…
樓宇按揭回贈: 還款計劃
對於有轉按打算的業主，有時看似著數的計劃，罰息期會較長。 罰息期間，假使其他銀行推出更多優惠，業主仍然不能轉按，要硬食原有按揭的高息。 申請按揭時，銀行或會要求驗樓，主要是確認物業沒有結構性改動。
樓宇按揭回贈: 按揭轉介 – 生菜地產的優勢
即使在狹小的納米空間入面，肯花一點心思從DIY、收納、棄置舊物及廢物利用等方面著手，至少可以住得稱心，住得安心，住得稱心! 點樣可以用最少資源，最平的預算為家居升格，將”地拖變DIOR”呢? 一連五集蝸居改造王實用大教學，將會以最真實貼地的香港家庭作為個案，邀請一班斗室設計改造達人，為觀眾送上最實用最新潮的蝸居變裝法寶。 有業主會混淆，覺得從貸款額扣減現金回贈，即是變相沒有回贈。
樓宇按揭回贈: 按揭申請FAQ
買家購入物業時，向銀行成功申請按揭，並供款一段時間，隨後把物業的按揭轉移至另一間銀行承接，這就稱為「轉按」。 由於定息按揭沒有加息風險，故不須申請人進行加息三釐的壓力測試，供款不超過入息一半便可，故在相同月入下，申請定息按揭可借得更多，實際運用如何，請按我跳往。 樓宇按揭回贈2025 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息週期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。
樓宇按揭回贈: 按揭回贈注意事項
鑑於銀行競爭按揭生意激烈，過去也會用高現金回贈來吸引買家方法，但近年略有收斂，一般來說是回贈金額為貸款額0.2-0.5%之間。 基於息隨本減關係，銀行最能賺買家錢是在承造按揭頭幾年，所以頭幾年贖樓或轉按，銀行都要罰息。 一般來說罰息期兩至三年，多數為貸款額2%及1%；以及要退還銀行所提供的現金回贈。
樓宇按揭回贈: 網上物業估價
與此同時，當簽定「臨時買賣合約」後，準買家已經可往銀行承造按揭，他們可以自己走入附近的銀行查詢，或透過坊間的按揭中介公司協助。 按揭中介的角色，就是協助準買家作「格價」工作，哪一間按揭息率牌價較優惠、準業主可以承造的按揭成數等，他們也會協助計算。 據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年1月份四大銀行現樓市佔率由去年12月66.9%增加至67.4%，而中小型銀行市佔率則由33.1%減少至32.6%。
樓宇按揭回贈: 銀行按揭利率＋按揭回贈大比拼 2022（不斷更新）
香港大行屢傳削減按揭回贈，普遍認為銀行看淡後市，無需要加強作為「競爭工具」的現金回贈。 基於「先息後本」的概念，一宗按揭生意，銀行最能賺取借貸人是起首幾年，所以按揭借貸人需在起首兩至三年銀行綑綁在同一銀行內。 如果期內選擇轉移至其他銀行，則需要繳付一定比例的貸款額，介乎貸款額的1-3%之間。
另外還要視乎經濟環境，決定選用 P按 還是 H按。 • 存款掛勾按揭戶口：部份H按用戶可經由銀行提供的「Mortgage Link」戶口，存入具一定限額的按揭貸款，經由與按揭利率相同的息口，對沖利息支出，或是應對加息後的增加供款。 很多申請人以為直接經銀行申請按揭最快，但其實前線分行職員一般只負責收文件而己，真正處理申請的是後勤的銀行按揭審批部。
例如貸款額為500萬，現金回贈為1%的話，現金回贈便是$50,000 ($5,000,000 樓宇按揭回贈2025 x 1%)。 專人跟進：按揭經理具備豐富按揭處理經驗，嚴謹處理每宗按揭申請個案，能拆解按揭奇難雜症，確保客戶能夠順利上會。 因此，本公司之政策為確保其就有關收集、使用、轉移、保存及查閱個人資料的政策及常規符合香港法例第486章《個人資料（私隱）條例》（「該條例」）的規定。
昆士蘭保險香港會向恒生就銷售本計劃提供佣金及業績獎金，而恒生目前所採取之銷售員工花紅制度，已包含員工多方面之表現，並非只著重銷售金額。 對於恒生與客戶之間因銷售過程或處理有關交易而產生的合資格爭議，恒生須與客戶進行金融糾紛調解計劃程序;然而，對於有關產品的合約條款的任何爭議應由昆士蘭保險香港與客戶直接解決。 轉按也有成本，例如律師費支出，不過一般來說，成功轉按獲得的現金回贈可以彌補律師費有餘。
另一方面，港元滙價持續觸及7.85弱方兌換保證，金管局今晨承接148.68億港元沽盤，香港銀行體系結餘將跌至770.05億港元。 而一個月銀行同業拆息（HIBOR）連跌6個交易日後回升至今日2.14釐。 包括早前有中小型銀行推出的P按息率低至3.225釐，以及提供較高現金回贈給來港工作及定居的內地專才。 【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機 「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息，但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按，有可能要捱高息。 要解決危機，可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業… 【送契樓】按揭及業權風險睇真啲 業主如果想將物業轉予子孫，或夫婦間轉讓，不要以為使用「送讓契」（Deed 樓宇按揭回贈2025 of gift）轉讓，便能豁免買賣印花稅。
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按揭轉介 – 生菜地產幫你逐間銀行格價，獲得即時至抵按揭利率。 樓宇按揭回贈 同時，經生菜地產按揭現金回贈 / 轉按回贈高達 2.71%。 想獲得至抵按揭利率，高額按揭現金回贈，請即與我們聯絡。 1 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。
即使5年內物業已經賣給另一名買家，法庭可以裁決交易無效，並由破產管理署接管物業。 另外，在《破產條例》及《遺產條例》監管下，不論是私人物業或居屋，物業3年內不得轉售。 (星島日報報道)信和夥拍中銀香港推出全港首個綠色按揭計畫，為信和旗下4個樓盤已獲「綠建環評」鉑金級或金級認證的項目準買家，若批申請可享6888元額外現金回贈等。 請留意，經絡與中銀香港的合作只限於提供按揭轉介服務，經絡提供的其他服務並非與中銀香港合作。 請留意，經絡與銀行的合作只提供按揭轉介服務，經絡提供的其他服務並非與銀行合作。 樓宇按揭回贈 應用程式介面（API）是一種用於促進在不同電腦系統之間信息交換和執行指令的途徑。
樓宇按揭回贈: 按揭比較注意事項
720萬元＋7.2萬元超出9成的限制，一般處理手法便是將貸款額根據回贈相應下調至712.8萬元。 當然，如果借款人的預算緊張，寧可盡量提高借款額，也可要求銀行將回贈定於1%，在此情況下，便可借720萬元，回贈為6成的1%，即4.8萬元。 例如樓價800萬元，標準按揭成數上限是6成，即480萬元。 如果借款人申請5成按揭，借400萬元，即使銀行提供貸款額2%即8萬元回贈，由於借款額400萬元＋回贈8萬元是408萬元，不超過6成的限制。
樓宇按揭回贈: 壓力測試所須月入 (假設加息兩釐)
生菜地產每位員工亦至少為註冊會計師，我們的專業資格能有助您在繁瑣的程序中成功申請按揭。 生產地產亦已經與市場上所有大中型參與者合作，轉介數以億計的按揭項目。 我們亦有WhatsApp 免費評估諮詢服務，如有任何問題，都可極速查詢。 生菜地產嚴謹合規，金管局規定不允許按揭中介向客人收錢，所以生菜地產絕不向客人收取費用。 作為轉介人，生菜地產把客人介紹到銀行做按揭時，銀行是有佣金給轉介人以作業，所以客戶是不需要付任何費用給生菜地產作轉介服務。 生菜地產的專業會計師會全程跟進按揭服務，解決個別申請疑難，提供專業的1對1顧問服務，細心講解申請按揭過程中所有細節，令您更易選擇合適的按揭計劃，並在申請樓宇按揭的過程中更加安心。