由於住宅是屬於個人財產，所以住宅險是產險，且被包含在「火災保險」類別中的「住宅火災及地震基本保險」。 也就是說，多數民眾在投保火災險時，也會一併投保地震險。 火險費用 由於銀行在提供按揭貸款的時候會以物業作為抵押品，需要確保在有需要的情況下（例如業主拖欠還款）可以出售物業清還貸款。
- Answer：經政府機關或建築、結構、土木等專門之技師公會出具證明，鑑定為不堪居住必須拆除重建，或非經修建不能居住且其補強費用的50%以上者。
- 除了前面提的理賠內容， 金管會在 2020 年覈定擴大住宅火險的保障範圍。
- 國人投保住宅火險，往往是基於貸款需求將房屋設定抵押，因貸款銀行要求而投保。
- 業主置業時如需申請銀行按揭，銀行通常會要求業主購買火險，以保障物業價值和銀行利益。
- 不過就算大廈有賣 Master Policy 「統保」，業主都需要了解份火險保單保障多少。
根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬夥，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 元朗站提供 939 夥的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 夥的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 夥將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000夥。
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保障範圍：只涉及樓宇結構，例如地板、天花板、門窗、牆身和水管等，但須由火災、閃電、爆炸、冧樓、山泥傾瀉等引致。 答案：如需申請銀行按揭，業主必需要根據銀行要求買一份合適的火險。 此外，購買火險有機會出現「保額不足」的情況，例如原本重建費所需100萬元，但如只是購入50萬元的保額時，一旦出現火災而整幢物業燒毀，保險公司未必是賠償50萬元，而只是25萬元。 背後理念是你只選購了保障重建價值的一半的保額，同時，每年在續火險時都可能需要重新重出估價，但估價費可能涉及千多元，金額不算太大，但業主自己需要留意。 向銀行申請按揭時，銀行都要求申請人獨立購買一份符合要求的火險，保障銀行風險之餘及銀行亦以此作為批按條件。 部分大型屋苑管理公司會為屋苑投保火險，並把火險費用攤分於住戶的管理費中收取，這種情況下銀行會因應已購火險的保障範圍去衡量是否需要申請人額外再購買火險。
如所選擇之家居保險計劃年度保費(不包括保險徵費)不足港幣1,000元 ，保費回贈的金額則會與年度保費相同。 其他保險公司每年收取高達投保額之 0.15% 作為火險保費，OneDegree只收取 0.03%，而且如你找到更低價的相同產品，我們會退回差價。 很多人會認為「水險」可能是保障房屋有關水災、颱風等等的保險，但其實，水險的全名為海上保險（Marine Insurance），保障貨運在海上運輸的責任保險，跟家居保險是完全兩回事。 然而，AIG家居保險便有包含「雨水滲漏保障」，可以保障因颱風、雨水滲漏甚至水管爆裂等意外導致的損失。 「家居超卓萬全保」為您的貴重物品提供全面保障。 我們的家居保險能夠迎合您的需要，為您提供全面的意外保障。
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因此，當意外發生時（不限於火災，還包括水浸、颱風等災害意外），擁有火險可以補償因樓宇結構損毀而造成的更換甚至重建的費用，但屋內的財物則不在保障之內。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
- 簡單來說，最基本的商業火險主要承保事故以火災、爆炸引起的火災、閃電雷擊等為主。
- 不少銀行在批出按揭時，都會向買家豁免首年或首半年的火險保費，之後會自動延續和收取所需相應費用。
- 火險保費率一般低於0.15%，而火險保費率的高低會影響須繳付的火險保費，要留意較低保費率的火險計劃，通常只提供基本火險保障。
- Answer：投保完成會協助將正本保單及副本收據郵寄給您指定的銀行地址，故務必填寫正確的抵押銀行資訊(抵押銀行名稱、銀行收件地址及收件人)，以利保單寄送。
- 啟德1號（II）業主委員會表明，政府對於啟德的發展方向出爾反爾，對居民非常不負責任。
- 要留意的是如果選擇以物業重建價值作為投保額，每年續保時可能需要繳付估價費及手續費，而相關費用可能會因物業重估的價值而變動。
- 火險保障的，是一旦因火災、水災等原因，建築物結構破壞，甚至完全毀爛時，向投保人作出賠償。
Bowtie 透過創新科技及醫療專業，提供零中介、免佣金，更方便的網上平臺，讓客戶隨時隨地獲得「自願醫保計劃」產品報價、覈保及索償服務。 Bowtie在 2021 全年於直接銷售渠道中持續排行第一。 火險費用2025 因此，銀行不會理業主有沒有買家居保險，因為即使內部裝修有幾破壞不堪，對物業價值不會有重大負面影響，但卻要求有「火險」。 火險費用2025 銀行多數不會強制要求業主向銀行購買，不過會要求提供已投保的證明，否則不會願意承造按揭。
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銀行或保險公司會就物業地點、地理環境、建築面積等條件，為物業估算出重建價值，再計算出每平方米/呎的重建費用。 依據重建或修復建築物本體所需要的費用來計算理賠金額，費用會依建築工法及當地物價有所不同，並不計算折舊費用，但是理賠金額最高不得超過投保住宅火險時所約定的保額。 除左律師費，火險亦都係一項必須要付出的費用。 除非物業管理費已經包火險，買家可以自己搵保險公司買或經銀行購買火險。 火險的保費是以貸款額計算一般銀行收費大概為0.1%。
火險費用: 家居保險與火險的分別？
家居滲水可不是潮濕那麼簡單，如果不妥善處理，不僅會長期影響居住環境，分分鐘還會破壞樓宇的結構，到時或許要大裝修才能搞得定。 ，家家保按揭火險報價仲平過銀行如匯豐按揭火險報價、中銀按揭火險報價、渣打按揭火險報價、恆生按揭火險報價等，低過銀行收按揭額火險報價的 0.1% 至0.2%。 每當按揭火險保單到期前1-2個月，銀行便會出信給你 ，內容說如不反對/不回覆銀行，銀行便會自動續保。 有關與滙豐於銷售過程或處理有關交易的金錢糾紛，滙豐將與您把個案提交至金融糾紛調解計劃；此外，有關涉及閣下保單條款及細則的任何糾紛，將直接由AXA安盛與您共同解決。
火險費用: 火險 家居保險 保障範圍不一
以物業重建價值計算的意思就是，估價行會為物業估算出重建價值，影響因素包括位置、附近環境及物業面積，以估計特定面積的重建費用。 由於現時容許的按揭成數較高，所以大部份情況下重建費用都會比原按揭貸款額低。 舉例說，如物業因為火災而損毀結構，火險將可以提供保障。 如何火勢波比到鄰居，令其財物受損或身體有傷亡，第三者責任保障就會提供該部份的賠償。 舉例來說，颱風打爛窗戶並令家居財物損毀，火險會賠償窗戶維修之費用，而家居保則會為財物損毀作出賠償。
火險費用: 按揭貸款額/物業重建費用/按揭餘額×保費率×折扣
該企今年淨利息收入指引被指加息效應減退，拖累香港股價週二倒跌近2%收場，惟「冧股東」似乎有用，倫敦股價曾漲5.3%，高見653.6便士，摺合較港高7.53%，更重返睽違3年的60港元樓上。 如果屬於普通的的的私人屋苑或樓齡較輕的物業，火險費一般較為便宜，但如果屬於村屋、唐樓及樓齡較高的物業，火險費用一般較高，可能達0.15%。 閃電雷擊、爆炸、航空器及其零配件的墜落、機動車輛碰撞、意外事故所導致煙燻情況、 罷工、暴動、民眾騷擾、惡意破壞行為、竊盜。 【疫市按揭】估價不足4大因素 近日受新冠肺炎影響，即使抗跌力強的屋苑仍出現多個估價不足的個案，究竟甚麼因素會影響銀行估價？ 例如朋友滑倒受傷，或是家的鋁窗被強風吹脫墜下，擊傷途人或車輛招致的法律訴訟費用，以及官司敗訴後的賠償費用等。
火險費用: 按揭火險價報價資料
參考上文，如果物業公司已經為大廈購買火險，可瞭解該火險是否已經滿足銀行要求，否則就需要額外再購買火險。 ❌租客由於火險的保障範圍以樓宇結構為主，根據保險的可保原則，只有物業業主有資格購買，租客不能為租住的物業購買火險。 而樓宇結構例如地板、天花板、門窗及「購買時已有的裝修」都包含在其中，但並沒有保障屋內的財物損失。 火險費用2025 保障範圍包括家居因火災、閃電、颱風、暴風或洪水而引致的損失和損毀受保風險更包括山泥傾瀉及地陷兩種火險計劃供您選擇，提供不同程度的保障和承保項目，配合不同業主的不同需要。
火險費用: 什麼是按揭火險？
視乎大廈本身有沒有「統保」保險（Master Policy），相等於一份集體火險保單，為屋苑內所有樓宇及設施提供保障。 火險保費率一般低於0.15%，而火險保費率的高低會影響須繳付的火險保費，要留意較低保費率的火險計劃，通常只提供基本火險保障。 自願醫保可以為你提供基本的醫療保障，覆蓋常見的醫療開支，包括外科醫生、麻醉、手術室、病房及膳食、雜項開支等費用。 業主可以留意償還一定的按貸本金之後，轉用按揭餘額計算保費，由於保額會較原按揭貸款額少，所以可以節省保費。 【電子保單】請先協助查詢信件是否自動轉入垃圾郵件閘，若還是未收到郵件，請來電客服或與您的服務專員確認登記郵件信箱是否有誤，我們將協助補發電子保單。 Answer：網路投保住宅火險之建築物以磚造以上等級為限，其他結構的建築物慾投保，請洽新光產險各分支機構辦理。
火險費用: 投保額$2,000,000
貼心小提醒：若有抵押銀行，請於投保前與銀行確認住宅火險「建築物投保金額」，避免投保金額不符合銀行要求。 【住宅火災及地震基本保險】若覺得自動承保的建築物內動產保額不足，屋主可另行加保。 火險費用 但於住宅火災及地震基本保險自行加保的動產是以「實際現金價值」賠付，並且像是珠寶、股票、藝術品等貴重且難以鑑價的物品，以及停放在屋內的車輛都屬於動產的不保項目。 Answer：地震基本保險的保險金額計算基礎參考中華民國產物保險商業同業公會編製的「臺灣地區住宅類建築造價參考表」所訂的計算公式估算，其計算公式為：每坪造價X坪數，最高為新臺幣150萬元。 住宅火災保險：火災損失給付（含清除費用）、臨時住宿費用、罷工、暴動、民眾騷擾、惡意破壞行為損失給付、竊盜損失給付、金融、信用卡及證件重製費用、租屋仲介費用、搬遷費用、生活不便補助金、裝潢修復費用。
火險費用: 個人預算
然而，如2月28日完成轉按，因原銀行罰息期未過，便要罰息一年，為慳數千元火險而被罰息貸款額1％或以上絕對不著數。 但由於3月1日轉按已完成，新銀行的首年免費火險即時生效後，借款人可馬上到原銀行退保。 退保不會退足100％年費，會按Pro rata計算並有Minimum charge。 部分樓齡較新的大型屋苑，以及由房委會或房協興建的居屋及公屋，均會為大廈投保簡稱「統保」（Master Policy）的統保保險。 搬遷啟示：本公司謹定於2021年6月7日起遷往香港九龍觀塘海濱道123號綠景NEO 19樓1901A室。 [重要通知]由於疫情嚴峻，本公司於觀塘之辦公室今天將進行全面消毒，部份服務或受影響。
然而，個別銀行仍需借款人主動申報，否則會替借款人再買一次火險。 在這篇文章，我們將會為你講解火險的保障範圍、介紹各種不同的火險保障計劃，以及解釋火險保費的釐定方式。 火險費用2025 在比較不同火險計劃時，不應只著重保障額或保費，慎防賠償不足。 火險費用 同樣地，搵樓亦不要只著眼於樓價，單位開則、設計、層數、周邊環境等因素，亦要一併考慮。
火險費用: 最新消息
因此，物業結構安全對於銀行來說是重要的保障。 現時不少家居保險不僅涵蓋家居財物，而且提供全球性的個人財保障，例如手提電話、筆記型或平板電腦維修費用；金錢失竊及個人證件補領費用；信用卡被盜用的損失等。 買樓申請按揭（俗稱上會），銀行都會要求業主買一份火險。 與其他保險一樣，影響火險保費的一個主要因素是賠償額。
而火險的價錢一般則是以物業按揭的「按揭貸款額」去計算，一般為貸款額的 0.1%至 0.15%不等，視乎物業的大小及樓齡而有所不同。 物業樓齡較大而較容易因意外破壞樓宇結構，或者單位面積較大都會令保費變得更貴。 假設你的物業價值 $900 萬，做 8 成按揭，即 $720 萬，火險價錢以 0.1%計算，即 $7,200。 以上內容僅供參考，個別保險計劃的保障範圍、賠償方式、賠償額及保費等，均以個別保單的條款為準。 快而保並不會就上述資訊任何部份的準確性及是否適時而負責。
火險費用: 家居保險保障及保費
市場上一般保費率低於0.15%，例如100萬元的保額，年保費約為1,500元以下。 投保火險，銀行一般要求保額可完全賠償按揭借款的金額。 例如開始時本金為500萬元，火險投保金額便是500萬元。 由於按揭欠款是遞減的，銀行一般可接受借款人每年續保的時候，根據未償還按揭餘額下調火險保額，借款人每年的火險保費由此可按年下調。 火險費用 按照上述指示成功投保的合資格樓宇按揭火險保單持有人(「合資格人士」)將於投保日起一星期後通過電郵收到家居保險保費回贈優惠之連結和優惠碼。
一般來說，不論保費高低，保險公司都會為你的物業提供定額100萬的賠償額。 另外，每份保險計劃的賠償額通常為受保物品總值的50-70%；即是說，你將會得到受保資產貶值後的50-70%作為賠償。 一般的基本火險計劃只保障因火災所造成的損毀或損失，是物業保險中的一項額外保障。 即以尚餘貸款額計算，意味著隨時間過去，保費會逐步減少，但有可能出現保額不足情況，萬一單位遇上災害，保險公司未必賠足重建價值。 屋苑內所有住戶均有權按保單條款申索賠償，由於保險公司會參考屋苑過往索償紀錄以決定保費，申索過後保費有機會增加，管理費便更貴。 統保即是一份的集體火險單，由大廈管理處投保，保障屋苑內公共範圍的樓宇結構安全。
如果向銀行做樓宇按揭，銀行一般均會要求業主購買與物業貸款額相等的火險，而保費亦會隨樓齡、物業類型、位置及借貸額而有浮動。 有些保險公司提供的火險會包括室內財物的保障，萬一發生意外導致財物損失這份保險可以給投保人一個保障。 火險費用 不過一般銀行要求購買的火險不會包括保障室內財物，因為銀行只會要求賠償能夠保障自己給借按揭的業主的貸款額。
火險費用: 按揭火險報價可以自己做!
特別注意的是，銀行火險一般來說都是自動續保的，假如業主在送火險期之後想轉用其他公司，就要及早和按揭銀行聯絡並且購買新火險。 如把火險轉至另一銀行或金融機構，需要經按揭銀行審批，受理閣下火險轉移的保險公司，未必在原有按揭銀行的可轉移名單上。 附加保險事故-除了基本的保障外，亦會為其他事故作出保障，例如海嘯、地震、山泥傾瀉、高空下墜物件、暴風雨和水浸等。