另外，廉署在曾的辦公室檢取文件，發現他對涉案物業的處理有別其他物業。 控方開案詞續指，當該買家離開會場後，第3被告立即再次將物業拍賣，終由首被告以400萬元投得。 而根據物業估價署主任的評估，該物業估價為450萬元。
元朗錫降村單號全幢，屬銀主盤，面積1441方呎，370萬成交，呎價2568元。 區蘊聰認為，今天「零」成交，無關價格高低，由於經濟市道低迷，股市「暴跌」，影響買家對後市信心，市場持觀望態度。 近期銀主盤有上升趨勢，主因是銀主無法售出物業，以致有過多的囤積。 環亞拍賣2025 他預料，未來市況未必持續轉差，若美國明年初加息喘定，市況將漸趨明朗。
環亞拍賣: 中國發表全球安全倡議概念文件 倡通過談判解決烏克蘭危機
環亞拍賣董事總經理區蘊聰表示，單位估價介乎約1.1億至1.3億元，即是次開拍價較估價低20％至32%。 【明報專訊】環亞物業拍賣行昨拍賣18項物業,成交三項之中兩項為住宅,一項為車位。 昨拍賣沽出18樓C室單位成交價,還高出上一層19樓C室4.5%。 環亞物業拍賣董事總經理曾傑俊表示,昨三項物業成交價全部都超出底價。
- 翻查資料，上述複式單位原由一名內地客持有，早於2012年11月、即政府推出買家印花稅（BSD）前夕入市，當年買入價約1.51億元。
- 最終該拍賣共沽出5夥，佔4夥為銀主盤，包括上述南豐新邨3座中層F室，實用面積約391方呎，開價590萬元，獲至少5組準買家出價競投，經過18口價後以667萬元賣出，較開價高約13%。
- 他們被控於2017年2月2至23日期間，一同與其他人串謀詐騙有意購買西貢大埔仔村某2樓連天台物業的買家，目的是讓黃麗敏以400萬投得該物業。
- 買家可以透過地產代理約時間，而拍賣網亦會列出可以睇樓的時間。
屯門愛琴灣分層大廈高層A及B複式戶，面積2036方呎，拍賣前售出，環亞拍賣董事總經理區蘊聰表示，成交價高於開價1480萬，但暫未能透露，業主經過多次拍賣，開價由最初1700萬多番調低，最終成功沽售。 業主於2006年10月以404.4萬購入，銀行估價為1840萬。 近期銀主放盤有上升趨勢，昨日推出36項物業的環亞拍賣，當中佔17個為銀主單位。
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拍賣完成後，首被告簽發一張40萬及4萬元的支票，分別給予及時雨和環亞作為佣金，惟後者未有兌現。 相對於有人住緊的連租約，更多銀主盤可能是掉空多時，入面茸茸爛爛，買家要預留一筆錢作裝修用。 環亞拍賣 為了裝修錢，買家可以向銀行按揭借盡，減少支付首期，將部份原用作首期的錢轉為裝修錢，或是在批出按揭後向銀行申請私人貸款用作裝修。
而拍賣前售出的物業當中，包括深水埗鴨寮街雙號舊樓天台，成交價69萬元，原業主持貨約半年，帳面獲利9萬元或約15%。 環亞拍賣行今日推拍44項物業，包括住宅、商鋪及車位等，就現場所見，部分物業獲準買家出價競投，但最終錄「零」成交。 成交物業包括沙田翠景花園2座高層B室 環亞拍賣 ，為銀主盤，面積420方呎，兩房間隔，以575萬開拍，每口價10萬，獲兩組客爭購，經4口價後由用家以610萬買入，呎價14524元，低市價約1成。 另一成交物業為長沙灣鴻裕大廈高層B2室，為遺產代理盤，面積362方呎，兩房間隔，獲一組客以一口價340萬成交，呎價9392元，低市價約1成。 環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，該行今日(25日)安排30項物業公開拍賣，並在會上售出2項物業。
環亞拍賣: 拍賣會售出9項物業！天璽3600萬成交 搶高百萬
REQUEST TO REMOVE元朗村屋按爆煲 五折賣33%業權 | 蘋果日報 | 財經地產 |… 他們被控於2017年2月2至23日期間，一同與其他人串謀詐騙有意購買西貢大埔仔村某2樓連天台物業的買家，目的是讓黃麗敏以400萬投得該物業。 控方開案陳詞指，首被告是次被告的下屬及未婚妻，兩人對西貢大埔仔村一村屋感興趣，該物業業主於2012年至2015年間以該物業作抵押，向及時雨借貸數次，及後因身故而無法償還欠款，及時雨準備出售該物業作償還欠款之用。 另外，一些資深投資者即使知道物業是不齊業權物業，即所謂「半契樓」都會買入。 這些資深投資者買入後，會積極尋找餘下業權的業主，目的是買入餘下業權，成為完整契，之後再買出，由於分開買入「半契樓」樓都會有較大的折讓，只要集齊合成完整契，獲利較大。
環亞拍賣: 拍賣成交｜環亞拍賣44項物業 現場錄「零」成交
忠誠拍賣行之資深拍賣師及代理致力提供專業拍賣服務，多年來接受業主、銀主、財務公司、律師樓、遺產服託人及政府部門委託處理各類型物業及動產買賣，成功出售各類住宅、商舖、寫字樓、地皮、汽車、遊艇、機械及車牌等。 一年半前淪為銀主盤的中半山君珀頂層複式單位，過去一直於市場放售，惟未獲承接，單位早前已「轉陣」改由私人拍賣場推出，開價8,800萬元，較十一年前買入價1.51億元帳面低41.7%或6,300萬元。 另外，元朗嘉好樓高層C室，面積443方呎，開拍價285萬，每口價10萬，兩組客經兩口價後，投資客以305萬承接，呎價約6885元，屬市價。 據瞭解，單位現間為4個套房，連租約月租共1.5萬，故租金回報率達5.9釐。 他指出，上址已多次推出拍賣，去年9月首次推出時開價約306萬元，是次開拍價較當時累減多達82萬元。 而單位現狀已分間為3間套房，新買家為區內投資客，若3個分租房全數租出，料可享有約5釐回報。
環亞拍賣: 買家叫價後拍賣突叫停
時至今日，忠誠拍賣行之服務廣為客戶認可，為行內盤源及拍賣場數最多之物業拍賣行，每週處理多項法院令及銀行物業之拍賣，本公司之專業代理並擅於處理複雜之物業買賣。 翻查資料，上述複式單位原由一名內地客持有，早於2012年11月、即政府推出買家印花稅（BSD）前夕入市，當年買入價約1.51億元。 該名內地業主在一年半前，疑因資金周轉困難，單位淪為銀主盤，當時由銀主推出放售，叫價1.52億元，呎價6.3萬元。 環亞董事總經理區蘊聰表示，今天拍賣會出席人數逾100人，絕大部分均獲承價，競投氣氛不俗，拍賣前亦售出7項物業。 一幅大埔政府土地以四十五億五千萬元售出 《三幅政府土地以61億8千萬元在公開拍賣售出》(香港政府新聞公報 …
環亞拍賣: 中半山君珀複式銀主盤 轉陣供拍賣 開價8800萬低買入價40%
有時銀行在所有報價中，沒有一個是可接受時，便不會出售單位，因此即使是報價最高亦不一定買得到。 同檥道理，在拍賣行中，即使是叫價最高，亦會因叫價未達銀行及業主可接受的範圍，銀行都可收回物業不作出售，重新評估留待下次招標或拍賣。 至於叫價方面，買家其實只需要說出自己認合理的價格便可，不一定要符合銀行的開價。
環亞拍賣: 拍賣旺丁不旺財 壹鑾低17%售
此外，忠誠拍賣本週三推出約12項物業，其中，將軍澳日出康城LP6第1座連天台銀主單位減價180萬元，以1,800萬元推拍，呎價約13,626元，較估價低約33%。 今日拍賣場錄2宗成交，拍賣前售出3項物業，合共5宗。 旺角通菜街唐樓以219.5萬拍出，西環均益大廈每呎7632元成交，低估價36%。 市場消息透露，又一村花園一幢單號洋房，實用面積1,817方呎，另連732方呎花園，市傳以4,988萬元售出，呎價約27,452元。 環亞拍賣 同場推拍的油麻地東安閣連平臺銀主盤，實用面積約193方呎，另連約42方呎平臺，以298萬元售出，高開價50萬元，呎價約15,440元。
環亞拍賣: 拍賣會售出2物業 農地連上蓋建築物搶高9成
據黃開基拍賣行資料，該物業實用面積1,600方呎，花園及前庭面積535方呎，另設有570方呎天台，開拍價7,500萬元，較一月份開價下調400萬元。 拍賣會昨日推出34項物業，該行董事總經理區蘊聰稱，是次拍賣查詢及參觀踴躍，上述項目低層B室，實用面積約355方呎，開價788萬元，獲至少3組客競投，經8至9口承價後，以呎價23,324元售出。 物業拍賣會情況同樣出現旺丁不旺財的情況，環亞拍賣昨售出6項物業，但大部分成交價僅與開價相若，其中跑馬地壹鑾單位，以828萬元售出，較銀行估價達1,000萬元低逾17%。 及時雨信貸有限公司貸款女文員、男經理及助理總經理共3名職員，與1名拍賣公司董事涉串謀在拍賣會以底價交易一村屋，被控1項串謀詐騙罪，案件今（2日）在區域法院開審。 控方開案陳詞指，涉案的女文員及男經理為未婚夫婦關係，兩人對估價為450萬的西貢大埔仔村一村屋感興趣，遂與拍賣公司董事達成協議，會以底價400萬元將村屋售予兩人，並在拍賣會訛稱其他買家出價未及底價，阻止其他人投得該物業。
環亞拍賣: 物業有拖欠負債
近年君珀亦獲老牌家族入市，如廖創興銀行家族成員廖坤城在2022年5月份，以6,650萬元買入君珀的低層A室，對上一手業主帳面蝕讓約80萬元，物業貶值1%。 環亞拍賣2025 君珀位於中半山堅尼地道4號，屬單幢豪宅，一梯一夥設計，提供50個單位，標準戶面積由2,007至2,478平方呎，一律為三、四房大戶，另設連花園單位及頂層複式戶。 項目2012年開售時，吸引不少內地富豪入市，2014年入夥。 今日(25日)拍賣原提供34項物業，惟有2項物業拍賣前售出，1個住宅物業延期拍賣，以及一項物業臨場抽起未有拍賣。 提供蘋果日報網上版內容及動新聞，包括要聞港聞、政治、健康與醫療、法庭消息、蘋論、論壇，以及李八方政壇八卦新聞等。
環亞拍賣: 拍賣成交｜拍賣場罕見逾100人出席 即場拍出9項物業創近期新高
環亞拍賣董事總經理區蘊聰表示，物業位於「金魚街」，具商業價值，市值月租1至1.2萬，買家為投資者，料回報約5釐。 還有，深井豪景花園3期D座2字樓159號車位，拍賣開價51萬，由該屋苑用家以53萬承接。 另方面，忠誠拍賣本週三亦推出長沙灣上車銀主盤，區內的東景大廈連天台戶，實用面積約441方呎，天台面積約339方呎，開價540萬元，呎價約12,245元。 個別銀行網上估價約666萬元，拍賣價低約126萬元或約18.9%。 同場拍賣的灣仔三元大廈高層B室銀主單位，亦收到約20組客戶查詢，單位實用面積386方呎，開價550萬元拍賣，競價10口搶高45萬元，以595萬元易手，呎價15,415元，做價約為銀行估價九折水平。
環亞拍賣: 物業拍賣 銀主盤佔40%
最終該拍賣共沽出5夥，佔4夥為銀主盤，包括上述南豐新邨3座中層F室，實用面積約391方呎，開價590萬元，獲至少5組準買家出價競投，經過18口價後以667萬元賣出，較開價高約13%。 不過，若與同類型單位近日成交價逾700餘萬元比較，是次做價仍低於市價。 環亞物業拍賣昨推出19項物業拍賣,其中13項屬銀主盤,最終共售8個物業,當中5個為銀主盤,單位分別以高於開價19.7%至41.4%售出,其中首個拍賣 環亞拍賣2025 環亞拍賣2025 … 環亞物業拍賣董事總經理曾傑俊表示,昨日拍賣成績較預期中理想,其中舊樓銀主盤吸引較多買家承價,反觀居屋及一些知名的屋苑,買家出價則相對較為保守。 上述單位為中半山君珀頂層複式戶，屬銀主盤，將由環亞拍賣於明日（21日）推出。 單位實用面積2,392平方呎，設有146平方呎平臺，開價8,800萬元，呎價約36,789元。
環亞拍賣: 及時雨職員等涉拍賣會騙案 競投者中途被叫走 單位終售予被告
至於灣仔保如大廈低層C單位，屬法院令無契樓，實用面積約378方呎，開拍價440萬元，呎價約11,640元。 環亞拍賣 中半山「新貴」君珀樓齡不足10年，受用家追捧，該屋苑一個銀主盤拍賣，面積2392方呎，開價8800萬，低市價逾30%。 此外，屯門龍鼓灘骨灰龕發展用地，繼續叫價一億，採公司股份轉讓形式，據瞭解，物業對比上月26日首度推出查詢財團增加逾倍，最新錄約22組，部分為殯儀行業相關人士，部分為中小型企業。 匯聯金融服務宣佈，接獲聯交所之函件，通知該公司經審慎考慮所有事實及證據以及該公司及上市科提交之所有資料後，上市覆核委員會決定推翻第二次上市委員會決定。 經考慮所提交之所有資料及證據後，上市覆核委員會得出結論，於上市覆核委員會之覆核聆訊進行時， 該公司已充分證明其業務按例為實質業務、屬可行及可持續發展，以保證其股份可持續上市。
惟該買家離場後，曾再次拍賣涉案單位，並由黃以400萬投得。 及時雨信貸3名時任及前任職員被指與一名拍賣公司董事串謀，在西貢一銀主盤的拍賣會上，令一名及時雨職員能以400萬的價錢投一丁屋單位，4人否認指控，案件今（2日）於區域法院開審。 控方開案陳詞透露，當日拍賣會上，有一名女買家也對該物業感興趣，並出價405萬，拍賣會突然被叫停，該女買家離開後，拍賣會又重開，並以低5萬元的價格把物業賣給案中的一名女被告。
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環亞董事總經理及拍賣師曾俊師指出，今次為過去半年以來首次無法錄得任何成交，又指出近期業主開價進取，相信與業主認為近期近新盤銷情理想，市場出現小陽春所致。 環亞拍賣2025 環亞今日舉行拍賣，現場承拍20項物業，並售出其中1項，為大埔布心排一幅農地，地段面積約1165方呎，以80萬開拍，獲3組客出價爭奪，最終搶高至106萬成交。 拍賣行發言人料買家購入作投資用途，另表示由於疫情關係，有不少買家都傾向於拍賣前直接購入心水物業，近期拍賣場物業買家普遍以投資者為主。 其餘兩個物業則在拍賣前售出，分別為薄扶林貝沙灣南灣第8層電單車車位M59號，屬業主盤，以23萬成交；以及上環麗雅苑18字樓C室，屬業主盤，面積450方呎，兩房間隔，以760萬成交，呎價16889元。
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該行也拍賣馬頭角君柏3座低層A室銀主豪宅，開價3,550萬元，以實用面積約1,624方呎計算，呎價約21,860元。 個別銀行網上估值約3,780萬元，現開價低約230萬元。 他再指，屯門怡峯園停車場2層單號車位，銀主盤，69萬成交，低市價5%。 今日拍賣出席人數眾多，有近40人，本週氣氛明顯轉旺，帶動睇樓人流。 近日樓市交投氣氛暢旺，環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，該行週二(19日)安排36項物業公開拍賣，其中3項已在拍賣前易手，另有一1項收回，而現場推拍的32項物業，競投反應不俗，最終售出6項，包括4項銀主盤。 環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，今日20人出席拍賣會，會上並未有物業拍出，而過去兩星期，該行暫沒錄得拍賣成交，上一次則成功拍賣出4個物業。