凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。
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- 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。
Budget有限想住樓齡較新的居所，不如放眼落成十四年的屯門景新臺，內外「靚仔」見得人，兩房單位自由市場415萬元起，實用呎價8,400餘元。 怡心園開則比區內上車屋苑大，兩房戶實用面積至少近500方呎，空間闊落，向來是實用至上買家入市熱選。 而加辣後屋苑曾錄三房戶減價25萬元，至545萬元獲承接，實用呎價逾9,000元。 屋苑落成十六年，前身為夾屋，但受九八年政府停售夾屋影響，怡心園落成後空置逾兩年才改作私樓發售。
浩景臺凶宅: 九龍城
曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。 浩景臺凶宅2025 這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。 美聯黃少明指，現時屋苑入門盤為5座高層戶，實用面積503方呎，兩房間隔，叫500萬元，實用呎價一萬元有找，比起呎價叫逾1.3萬元的新都城兩房戶平一截，相若Budget只夠買新都城300餘方呎細單位。
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在北京鏈家交易中心總經理劉旒看來，處於數字經濟時代，客戶有線上消費的習慣與需求，在這樣的背景下，二手房交易線上化是大勢所趨。 北京鏈家將繼續秉持“對客戶好”的理念，通過線上評估、線上貸籤、公積金一站式、全程網辦等方式推動交易線上化，進一步提升服務品質，讓房產交易越來越便捷，推動房產經紀行業高質量發展。 數據顯示，經過近一年的實踐，選擇線上貸籤的消費者足不出戶平均15分鐘就可以完成貸款面籤的全部流程。 而在此之前，這個過程在線下需要150分鐘左右。 一套房屋從買賣簽約到銀行面籤的時間也從54.4天縮短至48.6天，爲消費者節省了近一週的房產交易時效。 浩景臺凶宅2025 北京鏈家交易中心總經理劉旒透露，用戶的需求變化，也在推動“隨心籤”服務的升級。
平臺花園的座向可以享受夏季的東南風，而第3至6座的通氣光井更可從平臺引入東南風來加強公共走廊的對流。 太陽為杜蘭特（Kevin Durant）舉行球員亮相儀式，杜蘭特首次以太陽球員召開記者會。 球館外張貼帶有杜蘭特的巨幅新海報，球館內布滿歡迎杜蘭特的T恤，現場球迷也給予KD熱烈的歡迎。 投打二刀流球星大谷翔平要擔任天使隊今年開幕戰先發，同時他也是經典賽日本的第一場先發投手，大谷翔平將在3月1日（美國時間）投完春訓熱身賽之後，再去跟日本隊會合。 70年代巨星劉文正昨（15）日驚傳去年11月因心肌梗塞病逝，享壽70歲，消息且由經紀人夏玉順證實。 未料24小時不到情況大逆轉，夏玉順稍早受訪時改口劉文正尚在人間，一時間劉文正的生死成了大謎團。
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今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平臺單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。
浩景臺凶宅: 男子157萬買到“凶宅” 鏈家將原價回購並退還佣金
在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
浩景臺凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
參考同屋苑同座向、面積及景觀相同的正常單位，市值約1,100萬元，是次成交價較市價低逾三成半。 至於同座一低層B室，面積574平方呎兩房，上月底亦以965萬元成交，呎價16,812元，是次成交較之低28%。 據代理指，單位原業主放盤有兩年多，曾一度叫價995萬元。
浩景臺凶宅: 凶宅可否做按揭？
警方調查後，未有於現場檢獲遺書，惟證實事主姓林，53歲，初步調查相信在上址一單位墮下。 據瞭解，他因生活問題不開心，不排除事件與此有關。 文章發出後引起不小討論，而這名當事者事後也在臉書《靈異公社》上發表完整經過。
浩景臺凶宅: 物業其他問題
例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset 浩景臺凶宅2025 Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間內將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。
浩景臺凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
不過，夾屋轉售限制較嚴格和簡單，5年後纔可申請補地價在自由市場轉售。 但順帶一提的是，正因最後一期夾屋已於1999年推售，故現時所有夾屋已過禁售限制。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。
據滙豐銀行網上估價，上述單位的估值約為1,068萬元，即是次成交價較估值低378萬元或35%。 西灣河鯉景灣錄得一宗凶宅成交，為逸華閣中層B室，面積573平方呎，屬兩房、望海景，新近以690萬元易手，呎價約12,042元，較市價低逾三成半。 浩景臺凶宅2025 雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。 這種問題房子雖然常見，但老實說會挺讓人害怕的，畢竟人死後一口氣要吐出，但是……上吊的人那口氣是被勒住的，等於是他死的時候那口氣仍是聚在體內的，尤其是自殺的人，那時心情是低落、怨恨跟痛苦的，而那股怨氣跟痛苦就累積在死者體內。
浩景臺凶宅: 【七月十四】直擊史上最猛凶宅 單位被永久封印
後來房署為免引起居民恐慌，決定把這凶宅及毗鄰單位改建成電錶房，並用水泥永久封上。 2012年初，再有居住在樂景樓街坊，聲稱在該層垃圾房外看見女子黑影，使漸被人遺忘的鬧鬼事件再成為網民熱話。 香港屋苑靈異鬼故向來多，但土地問題咁嚴重，有人都唔驚住凶宅，寧願入住靈異公屋，不過咁又真啊，真係要驚都係驚要瞓街多啲啦。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 豈料隔天回到家，才剛進地下室太太就吐了，直到晚上6點，又吐了半小時，兩人感覺到不對勁才決定還是搬家為妙。
浩景臺凶宅: 發現租到凶宅，到底該怎麼辦？律師教自保祕招：幫你租金、押金通通要回來
浩景臺於1998年落成，入夥日期為同年12月，設有6幢住宅大廈，合共提供1,456夥住宅單位，佔地面積達18,900平方米。 資料顯示，欣圖軒2座低層單位，實用面積725平方呎，已補地價，2月份以1120萬元成交，呎價15,448元，成交金額是全港夾屋、甚至是資助房屋的新高。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平臺2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。
祥益胡志偉表示，景新臺業主叫價向來硬淨，新辣招面世後不乏反價個案，如現時自由市場入門盤的4座中層兩房單位，實用面積490方呎，原叫價400萬元，新辣招後反價至415萬元，實用呎價8,400餘元，惟相比市中心私樓呎價平得多。 浩景臺放盤單位的實用面積由481至645平方呎不等，分鑽石型廳及長形廳，房間主打2至3房間隔。 部分單位配置窗臺、露臺或平臺，讓住客欣賞到窗外的開揚景觀。 浩景臺居高臨下，不單俯瞰西九龍及葵涌，更可遠眺維港一帶風景，令不少鍾愛景色的準買家對浩景臺的放盤單位情有獨鍾。 有「夾屋豪宅」美譽的浩景臺位於荔景山山頂，外形酷似私樓，項目由香港房屋協會發展，屬夾心階層住屋計劃。
浩景臺凶宅: 物業地圖
浩景臺位於荔景荔崗街11號（中原樓市片區：荔景）。 在節約能源上，建築師分析過太陽軌跡，給向西的空間配上1.2米深的擋陽板，能減低熱能吸收。 浩景臺凶宅2025 每夥均設有對流窗，由大廈到車場都用了對流設計，以減少侷促及空調運作。
屋苑內設有泳池、兒童遊樂場、健身室、乒乓球室、桌球室及音樂室等設施。 以購入居屋單位日期計算，之後兩年只可以以原價在居二市場轉售；兩年後可自行定價在居二市場轉售；5年後需經補地價後纔可以在自由市場轉售。 最新措施是2019年及之後首次推售的居屋，要10年後纔可以在自由市場轉售。
浩景臺凶宅: 香港島 西營盤 凶宅列表 (~2019/5/
當年房協為增加競爭力，將物業大翻新，並提升單位及公共設施用料，質素媲美同區私樓。 浩景臺樓齡十七年，但外觀簇新，6座大廈提供1,456夥，基座為住客會所，甚似私樓。 設施方面甚齊全，包括戶外泳池、兒童遊樂場、健身室等，足不出戶享受悠閒時光。 想尋覓環境幽靜的安樂窩，房協盤浩景臺是不錯選擇，屋苑坐落葵涌半山，位置吊腳，樓價平鄰近的港鐵沿線上車盤一截，兩房盤最低消費475萬元，實用呎價一萬元有找。 由香港房屋協會發展的浩景臺位於荔崗街11號，於12/1998開始入夥，設有6座，提供1,456個單位。
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不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 首先，“隨心籤”服務精簡了銀行端的業務流程，減少了銀行流程環節，客戶經理與客戶貸款簽約時間更加自由，客戶與銀行的溝通更有效；其次，優化了銀行的業務辦理效率。 線上化“隨心籤”平均每筆業務辦理時間只有20-30分鐘，這比過去簽約時間減少了一半，每個月預計能節約100個小時的工作時間；最後，提升了業務辦理的安全性。 疫情期間，如果採取集中籤約的方式存在比較大的隱患，通過隨心籤爲客戶增加了選擇，很好的保障了各方人員安全。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。