截至2022H1，公司投放合同 筆，其中小單佔比近 99%，且更有“融物”屬 性的直租佔投放合同數比例從2018年的15%上升到2021年的50%。 疫情使得部分中小微企業現金流受到影響，設備購買資金受到制約，黨的二十大報 告指出，“支持中小微企業發展”，“健全農村金融服務體系”，融資租賃在此背景 下可以有效發揮支持中小企業發展的效用。 若國內飛機、船舶租賃佔新增業務額的 比重下降至德國、美國水平（2%）；設備融資租賃滲透率上升到德美水平（20%）， 則剩餘設備融資租賃的空間可以達到約8萬億水平。 法巴租賃（歐洲）及Amur Equipment Finance（美國）搭建了國內國際小單銷售。 羣 Amur設立全國辦事處以實現國內業務佈局：Amur主要通過設立全國辦事處來實現 最大程度靠近終端客戶，截至2021年，Amur在美共設立9個辦事處，相較於此，江 蘇金融租賃截至目前共設有南京、蘇州、南京周邊、蘇州周邊、無錫、南通等服務團 隊，其中，無錫及南通屬地服務團隊爲2021年創建，爲區域線的發展儲備了本地人 才。 目前公司營收仍主要由江蘇省貢獻，歷年佔比基本維持在20%-25%，但截至2021 年，公司區域線業務投放規模同比增幅超 60%，未來通過進一步構建全國辦事處或 成立屬地服務團隊可能加快全國佈局。
“24H線上接待中心”的直播，讓客戶在家坐着、躺着，都能獲得“全流程體驗+定製化服務+信息化同步”的沉浸式看房體驗。 不光爲用戶提供方便實惠的看房選房服務，還通過營造沉浸式新春氛圍，讓客戶“預體驗”美的式美好生活。 過去一年，是房地產的“政策大年”，隨着“三箭”齊發、降準降息、限購放鬆、房企紓困各類利好政策相繼加碼之下，樓市已悄然吹起了一陣回暖的東風。 而到了2023年，市場回暖的跡象越發明顯，隨着地產行業再度被重申爲“國民經濟支柱產業”，“保交樓、保民生”的關鍵詞持續點亮，諸多利好因素助推消費顯著回升之下，2023年的房地產行業即將迎來了一個全新的發展週期，換句話，樓市要“燥”起來了。
美居中心租: 服務介紹
其中，利息收入又主要包括 融資租賃利息收入、同業拆借利息收入等，其中融資租賃（應收租賃款）利息收入佔 比基本維持在99%左右。 融資租賃業務爲公司核心業務，而手續費及佣金收入主要 爲融資租賃手續費收入。 以國內農機租賃爲樣本，政策推動及經濟復甦背景下，農機向高端大馬力機型轉型 且終端客戶向中小企業和農戶拓展，2023年經濟穩增長目標更加明確，來自更中小 層次的終端需求預計逐漸放量。 加之疫情影響下，購機用戶數量基數較小，新農機 迭代速度加快，補貼滑坡導致設備廠商產量不足、中低端產品存量過剩，由此有融 資租賃業務的頭部農機設備廠商融資租賃款項疫情後增速明顯。 二則大多數銀行系、央企 系金融租賃企業租賃業務主要包括飛機、船運、鐵路基建等大規模設備經營租賃。
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- “我就是這樣被‘俘獲’的，從初次接觸到果斷下定，只用了5天時間。
- 法巴租賃 線上獲客體系成熟：法巴租賃的租賃合同圍繞中小企業展開，根據法巴租賃官方數 據，公司每天處理1500項租賃申請，每分鐘有三個租賃合同生成並完成支付起租， 面對數量較大的租賃申請需求，法巴租賃在線上獲客和線上申請層面佈局較深。
- 銀行存款及同業拆出餘額：2021年國內銀行間同業拆借利率同比增長，所以公司 2021年上半年募集了兩期金融債，推動公司2021年存款及拆出資產額同比增長414% 達到57元。
- 過去一年，是房地產的“政策大年”，隨着“三箭”齊發、降準降息、限購放鬆、房企紓困各類利好政策相繼加碼之下，樓市已悄然吹起了一陣回暖的東風。
其次由於小單較爲分散（公司前五名承租人的應收租賃款賬面 價值佔比在3%-4%，而國銀金租前五名融資租賃業務餘額佔比在10%-13%），公司 需要有較強的催收能力，江蘇金租催收主要爲（1）利用現有科技進行線上催收以及 設備收回拆解後進行線上二次拍募。 （2）項目進程達30-90天逾期時，客戶經理赴 現場催收。 （3）繼續深化工程機械行業優勢，農機租賃上公司依託股東法 巴租賃的品牌效應，與其在國外領先的設備供應商建立合作，截至2021年末該板 塊應收租賃款餘額同比增長 95.45%至 66.96 億元。 （1） 成熟的數據服務系統能夠支撐較優的反應速度，2015年法巴租賃80%以上的申請決 策即可在4小時內完成。 參考法巴租賃，江蘇金融租賃亦搭建了較爲完善的數據共享平臺，能夠實現電子簽章、線上徵信、電子辦理、風控等線上相關的便捷操作，此 外，對標法巴租賃SALES AID，APP的搭建有助於觸達更多有租賃需求的中小企業 或個人，江蘇金融租賃亦搭建了“樂租”系列APP。
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國內金融租賃企業 受政策指引，將更多助力農業小微企業和農戶發展。 而國銀租賃於2022年初佈局農機租賃，業務共惠及1300餘名農 戶。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
商品房預售須取得《商品房預售許可證》，用戶在購房時需慎重查驗開發商的證件信息。 本頁面所提到的房屋面積如無特別標示，均指建築面積。 “線上接待中心”的開放，的確開創了更便捷的看房模式，但是對於購房者來說，便捷並不是客戶下定的主要原因，有溫度的接待模式、更透明的建造過程、無懼比較的產品價值、所見即所得的交付品質以及強大資源的社羣服務纔是業主買單的理由，畢竟房屋並不單純意味着居所，更意味着一種生活方式。
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各區按揭中心的營業時間與其相連之分行- 九龍總行、中環總行及元朗分行的營業時間相同，詳情請瀏覽調整分行營業的安排。 House730搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的租屋資訊，讓租戶可以根據租盤的實用面積、月租價等條件進行篩選，輕鬆找到不同地區的心水租盤。 唔只長沙灣升得恐怖，連埋深水埗都升到癲， 我上年年尾買32年單棟私樓都330萬平均尺價唔洗萬三蚊一尺，今年同一單位座向低我三層成交價已去到440萬成交，平均尺價去到15xxx一尺真係好恐怖。 重要提示：本頁面內容，旨在爲滿足廣大用戶的信息需求而採集提供，並非廣告服務性信息。 頁面所載內容不代表本網站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑑，最終以開發商實際公式爲準。
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公司融資租賃資產規模保持穩定增長，同比增速基本保持在10%及以上，新增投放 規模也保持較高的增速。 公司年內積極服務蘇南地區機加工、電 子、紡織、汽配等 行業中小微企業，投放規模持續攀升。 公司資金中同業拆入佔比維持在65%及 以上，期限基本在一年左右，但公司業務收入主要來自融資租賃，合同期限多爲3-5 年，與融資還款週期的不同可能導致利率風險。 考慮公司長期維持 AAA 級主體信 用評級，與境內外諸多金融機構建立了良好合作關係，整體來看，成本相對可控，淨 美居中心租 利差較爲穩定。 公司淨利潤率因爲以淨利息收入爲分母， 相對來說淨利率較高，公司近5年營收CAGR在+16.8%，始終保持穩定增長。 由於公 司專注於小單客戶，對下游議價能力更強，且公司融資租賃業務佔比較高，經營租 賃業務極小，因而資產週轉率高、合同期限較長，有更穩定的現金流。
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所有資料 美居中心租 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 租房的好處是不用擔心裝修和設計問題，只要看到心儀的設計就能入住。 而本港租房的合約期限一般為2年，通常是「一年生約，一年死約」，即是第一年內提早退租，租客需要賠償按金；而在第二年，住客只要在終止租約前，按通知期知會業主，便能領回按金；但市場上亦有一些短期租屋是以月租形式出租。 租屋前，大家可以依照預算、地區、交通、環境及設計裝修等要求，在租樓網上選擇合適的租盤。
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截至2021年、 2022Q3，公司創收39.4億元、32.5億元，同比增速分別在+5.0%及+10.6%。 公司近 五年ROE基本維持在15%，穩定處在行業前列。 疫情優化及經濟復甦可以加速差異化小單零售租賃方式的發展。 根據美國ELFA數 據，美國設備租賃經歷2020年疫情拖累之後，2021年快速反彈，新增業務量同比 增長7.4%，其中，小單業務貢獻17%的同比增速。
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“我就是這樣被‘俘獲’的，從初次接觸到果斷下定，只用了5天時間。 ”無錫的周先生說，他最初也是通過直播瞭解了無錫雲開東方項目，然後預約了小風車線下一對一服務，通過與周邊樓盤的對比，確認了雲開東方項目低容積率、中式園林、通透採光、成熟配套等多方面的明顯優勢。 年前最後一天，他和妻子再次來到項目現場，認購了一套118平方的戶型，並享受到“7日認購禮”，獲得1%購房優惠。
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”周先生說，這麼短的時間內，他從路人到粉絲，再到客戶，最終成爲業主，整個體驗都非常好。 銀行存款及同業拆出餘額：2021年國內銀行間同業拆借利率同比增長，所以公司 2021年上半年募集了兩期金融債，推動公司2021年存款及拆出資產額同比增長414% 達到57元。 美居中心租 2022年央行降息，支撐國內市場流動性，截至2022年Q3，公司存款及拆 美居中心租 出資產額26億元，預計全年兩項資產同比下降，且2023年國內市場流動性可能維持 寬鬆，預計2023年存款及拆出資產在22.71億元。 公司作爲 A 股主板上市公司，能夠通過發行股 票、可轉債等方式充盈資本，同時，公司授信額度充裕，截至2022H1公司共新增授 信銀行14 家，累計共獲得149家銀行約1708億元的授信，使用率在 40.96%。 2022 年上半年，公司爲後續發行國際債啓動國際評級工作。
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該廈對上一宗成交為去年中，高層8至9室面積約3237方呎，原由資產管理公司於2020年以每月42萬租用，呎租約130元，該公司提早約一年撤出，由另一家企業以每月32.4萬頂租，呎租約100元。 我們擁有專業的按揭顧問，以專業全面的按揭知識，為你解答按揭查詢，並配合你的需要，為你度身訂造一站式的按揭服務，助你安心達成置業夢。 美居中心租2025 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
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公司整體資產負債率與同業 相比較低，能夠支撐投放規模進一步擴大。 歡迎致電或WHATSAPP/SIGNAL查詢/約睇，專人耐心跟進[多盤約睇]，亦可在嘉信物業FACEBOOK網頁瀏覽。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
截至目前，公司負債率相對同類企業較低且銀行授信使用率僅40.96%，還於2022年 上半年啓動了國際評級工作，即公司融資空間較爲富裕，可以支持公司業務在疫情 優化後核心發展階段增加業務投放規模。 基於此，適當調增應收租賃款餘額估計， 預計2023年公司應收租賃款餘額在1237.84億元，同比增長18.0%。 融資租賃相關資產收益率：受2022年上半年疫情反覆及部分頭部金租2022年以來入 局普惠金融等同業競爭影響，以利息收入/應收租賃款淨額均值衡量租賃業務收益率， 公司2022年H1、2022Q3該指標分別相對去年同期下降0.12%、0.17%。 以手續費及 佣金收入/應收租賃款淨額均值衡量佣金水平，公司2022年H1、2022Q3該指標分別 相對去年同期下降0.14%、0.19%。
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中長期來看，隨着國內疫情優化，中小微企業生產將逐漸復甦，加之二十大等政策 強調三農及中小微企業發展等利好和汽車、農機等核心設備迭代加快，國內中小設 備融資租賃滲透率有望提升，截至2021年底小微業務佔融資擔保總體在保餘額的 42.2%，涉農融資擔保佔比13.3%。 相較於國外20%及以上的設備租賃滲透率，國內 仍有較大的發展空間（國內滲透率僅8%）。 公司做爲深耕國內中小設備融資租賃的 龍頭企業，具備完善的獲客及投後資管、催收基建，有望受益於此進一步擴大全國廠商佈局和終端客羣。
如銀保監會2022年 11月28日發佈《關於加強金融租賃公司融資租賃業務合規監管有關問題的通知》引 導金融租賃公司找準市場定位、實現差異化發展， 要求金融租賃公司在三年過渡期內，分階段壓降構築物租賃業務。 在此背景下，具備業務差異化優勢且“融物”屬性 更明確的融資租賃公司更加具備發展優勢。 應收租賃款餘額：公司核心數據保持較快增長，2022年H1及2022年Q3公司應收租 賃款餘額同比增速分別在12.2%、11.3%，合作的經銷商截至2022Q3環比又增長了 25%，達到2126家，小單業務佔新增投放合同數量比重維持在90%及以上。 2022年至今，國內融資租賃業在迴歸主 業的基礎背景上，強調發揮“融物”屬性，根據wind數據，國內融資租賃公司2021 年同比首次負增長（-1.97%），隨着監管政策持續落地以及疫情影響，國內融資租 賃業不斷出清，金融租賃資產最大的國銀金融租賃公司融資租賃應收款佔金融租賃 合同餘額比例從17年之後持續上升。 將小單零售做強做大需要金租企業有較強的催收能力。 首先從租後資產管理來看， 小單零售及出租中小型設備往往需要較爲精細的租賃物監管，截至2022年H1，公司 建成租賃物遠程監控集成平臺“智管萬物”，累計接入 10 家數據服務商共計 條租賃物監控信息。
美居中心租: 香港樓宇目錄
如網上申請，申請者須以信用卡(VISA、MASTERCARD、JCB或UNIONPAY銀聯)繳交本銷售計劃的申請費港幣250元。 如郵寄／親身遞交申請表，申請者須以劃線支票(可由申請者或其他人簽發)或銀行本票繳交申請費港幣250元。 支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的身份證號碼及聯絡電話。 便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票，恕不接受。 因應 2019 冠狀病毒病疫情的最新發展，恒生銀行全線分行的營業時間已更改直至另行通知。
美居中心租: 美居中心租房
據克拉克森研究數據，就2021年全年新增租賃船舶中，64%來自國外客戶，前20大 中國船舶租賃的客戶僅有三家爲國內客戶。 不同於行業普遍情況，公司目前的船舶 租賃業務以服務“國內船東”爲主，穩抓細分市場，開創式地與國內船東聯合申請 運力，實現資金全程護航。 考慮截至2022年4月，中國船企承接新船訂單45艘，以 61.35%的市場佔有率位居世界第一，隨着“一帶一路”持續發展，國內疫情優化， 船舶迭代加快，船東資金恢復不足等背景將推動公司船舶租賃業務打開細分領域增 長空間。 截至2022年上半年，江蘇金融租賃 已經形成了覆蓋清潔能源、汽車金融、高端裝備等 10 大板塊 60 多個細分市場的 多元業務格局，在清潔能源、新能源汽車、印刷包裝等多個細分領域確立了領先地 位，其中基礎設施相關的佈局不斷下降，從2018年的37%下降到2022年H1的23%。
美居中心租: 小區攻略
本人從事房地產經紀行業多年，瞭解周邊小區的物業及生活配套情況，客戶滿意，是我的職業追求，我相信，擁有專業的知識及真誠的服務才能獲得共贏。 （3）司法訴訟，公司移交法院處理的融資租賃糾紛案件居於靠前位置， 一定程度上說明公司催收力度較強。 （4）藉助經銷商本地資源進行盡調及催收，部 分經銷商與公司具備風險共擔機制。 基於廠商租賃原生優勢及較爲成熟的線上科技 基建，江蘇金租資產不良率相較於同爲中小設備融資租賃公司遠東宏信及DLL financial solutions更低，基本在0.85%-0.95%的水平，亦低於國內上市銀行不良貸款 率均值。 相比歐美，國內中小型設備資產融資租賃仍有較大發展空間。 而在資產排名前20的金融租賃機構中，江蘇金租、永贏金租、蘇銀金租、徽銀金租 則更偏向佈局中小微企業融資租賃，此外，華夏金租亦不包括飛機這種大型設備且 不斷加大對小微企業等“普惠租賃”的支持力度，形成金租細分板塊優勢。
江蘇金租的廠商租賃模式主要通過與供應商簽訂合作協議的方式深化合作，若能更好地培訓供應商在接入公司租賃系統層面適配公司的運營需求則能更好地支撐小單零售的發展。 法巴租賃（歐洲）及Amur Equipment Finance（美國）有成熟的小單業務基建。 美居中心租2025 對標外企，江蘇金融租賃有較完善的小單佈局，支撐“小單零售”轉型。 法巴租賃 線上獲客體系成熟：法巴租賃的租賃合同圍繞中小企業展開，根據法巴租賃官方數 據，公司每天處理1500項租賃申請，每分鐘有三個租賃合同生成並完成支付起租， 面對數量較大的租賃申請需求，法巴租賃在線上獲客和線上申請層面佈局較深。 市場消息透露，核心區甲廈連錄大手租賃，中環友邦金融中心28樓全層，由金融機構承租，面積約13553方呎，月租高達160萬，每呎120元，屬該廈近年大手租賃。
美居中心租: 長沙灣潤發大廈兩房戶 520萬元沽 10年升84%
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根據法巴租賃官網數據，法巴租 賃系統年處理50萬單（按照日均1500單計算），江蘇金融租賃截至2021年，形成了 支持年投放10萬單量級的信息科技能力且公司商用車業務的內部決策週期由 1-2 天壓縮至 60 秒。 整體來看，參考法巴租賃，江蘇金融租賃 “小單零售” 線上獲 客基建較爲完善，但仍有較大發展空間。 大力拓展廠商租賃+小單零售模式，扮演租賃中間人。 香港房屋委員會 (房委會) 於公共屋邨、居屋屋苑、商場及工廠大廈設有泊車位。 有意租賃人士可致電或親臨所屬屋邨 / 屋苑 / 商場 / 工廠大廈辦事處查詢及索取申請表格。