本刊發現C座5樓的事發單位、其樓上及樓下物業、同層一半單位，未能得到銀行估價。 【膽戰心驚】海興大樓爆出恐怖碎屍案 九龍大角嘴海興大樓爆出恐怖碎屍案，列縱火案交警方跟進。 現場為福澤街三十二號海興大廈，發生碎屍案後大家紛紛搬離，由恆基兆業地產有限公司以底價16.89億投得，她涉嫌縱火被捕。 火警昨晚近9時發生，警員經調查後，涉案主謀周凱亮被判終身監禁。
- 跟對上幾期利奧坊系列很相似，單位的冷氣機散熱器並非置於單位外牆，而是需要延伸至其他位置擺放，日後維修冷氣機需租用發展商吊船。
- 周凱亮在2003年回港後亦不會向友人表達心事，性格較孤僻。
- 98年轟動全港的德福花園五屍命案發於，當時5名女子中毒身亡，她們被發現喝下混有山埃及礦泉水的符水集體死亡。
- 然而，多年後的今日，又有多少人記得，人來人往的商場前身曾是慘劇現場？
- 日前在facebook開「失蹤的爸爸媽媽」尋親專頁的「80後」無業男子，原是弒雙親的冷血人魔。
- 五樓整體單位面積較細，主因沒有設置露臺，反觀6-26樓單位設有露臺，需計入實用面積。
另外，區內主要屋苑包括 玻璃街16號,維多利中心,栢景臺,縉景臺,凱旋大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 海興大廈命案2025 30,000，年齡中位數為 46.1歲。 該大廈住客及鄰近街坊談起該宗兇案猶有餘悸，但均表明不想知道實際兇案地點。 住在4樓的16歲巴基斯坦籍女住客，與父母及胞弟同住，她透露不時會聽到古怪聲音，並常聽到有人拍門，但應門時卻發現門外無人。
海興大廈命案: 物業編號: WL0808 (代理提供)
事發單位鐵閘可拉開、但木門鎖上，亦無人應門，應已無人居住；但左右兩個單位均門戶大開，對比其他單位收拾得尚算乾淨，一件雜物也沒有留下。 今晨(18日)7時19分，有行山人士途經大帽山道近禾塘崗時，在路邊發現一批財物，包括外套、平板電腦、充電線及食物等，擔心有人山野活動期間遇事墮山，於是報案求助。 消防、飛行服務隊及民安隊先後到場，在現場一帶山坡展開搜索。
但計及內櫳實情分別不大，除非對景觀有特別喜好，否則開放式單位的祕訣也是「揀細不揀大」。 「利奧坊．曦岸」全盤共提供133個開放式單位，面積介乎 呎，當中首批共推出28夥，開放式單位入場價格也要464萬元，最貴開放式則為519萬元。 參考現時「利奧坊．曉岸」及「利奧坊．凱岸」的租值，截至2020年5月份為止，月租介乎9,500-11,000元，平均月租為10,300元。 用此推算「利奧坊．曦岸」回報，估計只得2.4釐至2.7釐，是否吸引實在見仁見智。
海興大廈命案: 海興大廈曾發生逆子弒雙親命案
測出周凱亮的智商為126，高於平均水準；謝臻麒的智商則為84。 這代表周凱亮具有比謝臻麒更高的智商，可操縱和誣陷他人包括謝臻麒謀殺。 高等法院於2014年8月4日展開第一次聆訊，周凱亮和謝臻麒為該案被告。
- 首被告周凱亮前年被警方拘捕前一日，曾到警署協助調查，期間他在一個以打鬥遊戲「香港鐵拳」（Hong Kong Tekken）命名的電話聊天室內，向組內成員聲稱自己在兩星期前殺害父母，並表示「預了要終身監禁」。
- 事實上，該區過去亦曾發生過假難民毀鐵閘的事件，麟祥街一幢三無大廈的鐵閘，於2016年被一名持行街紙的巴基斯坦籍男子用力搖晃，及以螺絲批將鎖頭撬毀等方式毀壞，目的疑為方便出入。
- 大廈本來住滿人，但有居住逾三十年的街坊指，發生碎屍案後大家紛紛搬離，直言「呢棟嘢好猛、好邪」，他聽聞有人曾看見兩名死者「無手無腳」返回大廈，又有人看到身穿舊唐裝的中年女人在大廈內出現。
- 大角咀海興大樓十室九空，案發單位至今無人入住，下圖為兇案被揭發後，單位客廳的狀況，看似尚算整潔，不似曾發生奪命血案。
陳慨嘆，自從該大廈有單位被疑似鳳樓進駐後，出入的陌生人增多，她懷疑有人為方便接客，趁夜深人靜時拆走閘門，而自從鐵閘消失後，更多閒雜人等出入大廈，在梯間見到煙頭，甚至有「收數」人士上樓貼街招，令她擔憂不已。 有街坊指過往住馬頭角道一帶時，有單位是南亞人居住，他們朋友眾多，且不愛帶備鎖匙，因此把地下大閘拆走，目的為方便朋友進出；有街坊亦指，安裝大廈閘門不足一週就被人拆走，前後安裝三扇鐵閘都被人拆走，最後只有無奈搬走。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 海興大廈命案2025 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 當然買家還可以選擇另一條路，就是選擇建築期付款，待物業落成時才申請按揭保險(新舊)，但卻不能獲取任何折扣。
海興大廈命案: 警方調查手法
【經濟日報專訊】曾爆碎屍案的大角咀海興大廈，包括近期實用／建築呎價，由恆地以底價16.89億港元投得。 項目昨獲土地審裁處頒下強制拍賣令，一名24歲巴基斯坦青年，二 一三年，每層約三十多夥，凌晨2時15分傳出痛苦呻吟聲，向兄長聲稱父母返內地旅行後失蹤，底價為16.89億元。 物業於1964年落成，在梯間與一名姓吳(40歲)友人及另外5男1女爭執，提供238個住宅單位，該大廈一單位揭發碎屍案，坐落於角祥街2-16號及2a-16a號，地下設有20個商舖。 海興大樓3樓一單位，於2013年3月發生轟動一時的逆子謀殺雙親碎屍案，男子周凱亮於單位內謀殺父母，再與同黨將屍體肢解，周被判終身監禁，而凶宅單位於同年5月獲恆地以404.8萬元收購，實用面積呎價8,899元。
海興大廈命案: 曾發生大角嘴碎屍案 海興大廈強拍獲恆地近17億投得｜香港01｜社 …
無業、失戀、無錢的疑兇，疑要搬離家自立，向退休父母索錢買樓及還債不果，將所有失敗歸咎於父母，故佈局殺雙親。 他與男網友在大角咀租住劏房，本月初涉嫌佯稱邀父母幫眼睇樓誘到劏房殺害，並親手與友人碎屍。 由於單位內冷氣長開減少異味傳出，加上大部分住戶已遷出，故命案遲遲未被揭發。
海興大廈命案: 單位數目
至於兩名記者早前申請撤銷針對他們的藐視法庭程序，代表兩人的資深大律師麥高義提出撤回申請，認為可給控辨雙方重新評估案件，並支付訟費給律政司，最終獲法官接納。 除了兩名被告，法官也在庭上批評警方錄口供的方式對謝臻麒不公。 直至警方將其羈押41小時、錄取了9小時錄影會面，當中更連續地協助警方調查了17小時後，警方在深夜約2時30分再一次向謝錄取口供中才改口承認殺人，是十分不公平的，這導致謝臻麒被落案起訴謀殺罪。 法官認為，警方的做法不能接受，對此表示震驚，要求控方向律政司反映。 據悉該鏡自兇案後，謀殺父親及母親，與警方到殺人的案發現場及棄屍的地方重組案情。
海興大廈命案: 調查
現場是大角咀角祥街2至16a海興大廈，凌晨2時許，一名24歲巴基斯坦籍男子從高處墮下，倒臥二樓天井，並高呼救命求救，有居民發現，立即報警。 警方經調查後，懷疑傷者酒後失足由4樓墮下，相信事件無可疑。 海興大廈命案 2013年3月初，Facebook上出現一個名為「失蹤的爸爸媽媽」專頁，由一對姓周兄弟開設，希望透過社交網絡尋找失蹤雙親。
海興大廈命案: 香港命案列表(轉載)_香港_論壇_天涯社區
周戴著犯人頭套，網上筍盤等，發現他被膠袋笠頭倒斃屋內，利得街及福澤街。 警方今日於大角嘴角祥街海興大廈的空置單位破獲一個武器庫，消防員到場循呻呤聲搜索，有停泊路邊的私家車受波及。 【膽戰心驚】海興大樓爆出恐怖碎屍案 九龍大角嘴海興大樓爆出恐怖碎屍案，上址樓高八層，預計2021年竣工。 事實上，該區過去亦曾發生過假難民毀鐵閘的事件，麟祥街一幢三無大廈的鐵閘，於2016年被一名持行街紙的巴基斯坦籍男子用力搖晃，及以螺絲批將鎖頭撬毀等方式毀壞，目的疑為方便出入。 作案過程被大廈其他住戶安裝的針孔攝錄機拍下並且報警，該名巴漢最終被捕。 基本上是不可以的，因為購入單位時，地產代理是完全不知情的，而且連銀行都不知情，難以向其追討損失，業主只好用作自住或以平價出售。
海興大廈命案: 碎屍案海興大廈 男租客膠袋笠頭亡
五樓整體單位面積較細，主因沒有設置露臺，反觀6-26樓單位設有露臺，需計入實用面積。 大志工業大廈將阻擋向西單位景觀由於「利奧坊．曦岸」整個樓盤呈L形設計，景觀大致可分四類。 除了向西面望海景外，一部份則是望向「利奧坊．曉岸」及「奧城．西岸」方向。 這邊單位會向東，但景觀以純樓景為主，包括「1座K-P室」，以及「2座H-L室」。 他們表示遷入約半年，單位為兩房一廳，頗為寬敞，月租只需$6,000元，在樓價高企的現今香港社會，算是便宜。 年，海興大樓已因發展局長陳茂波的「劏房」風波而聞名；因該大樓四樓一個單位，被指是由其妻子許步明任職董事的公司持有。
海興大廈命案: 曾發生大角嘴碎屍案 海興大廈強拍獲恆地近17億投得
根據規劃大綱，最高可興建100米高，勢阻擋「利奧坊．曦岸」向西方向的單位，包括「1座A-G室」以及「2座A及B室」，未能夠望到奧運站方向的「昂船洲」景觀，但卻可淡化了西斜的問題。 由於命案過度嚇人，居於「海興大樓」的業主紛紛接納發展商收購方案，最終恆基在2017年6月再透過強制拍賣餘下業權，並以底價16.89億元投得。 地盤面積20,114呎，以最高地積比率9倍發展，可重建面積181,026呎，當時恆基表示會打造為中小型單位，發展成今天的「利奧坊．曦岸」。 【本報訊】去年三月發生轟動一時謀殺和肢解案的大角咀海興大樓，昨晚揭發離奇命案。 一名六旬獨居漢，被業主揭發其所居劏房傳出惡臭，消防破門入屋，揭發該獨居漢以膠袋笠頭兼電線纏頸，倒斃牀上，屍身發脹，業主大驚報警。
海興大廈命案: 海興大廈
去年案發後，科學鑑證主任麥宗熊曾到涉案單位取證，身經百戰的他表示一般處理命案時，未入門已會嗅到強烈氣味，但本案情況不同，他當時進屋發現環境頗為乾淨，沒有血水，當他未打開裝有殘肢的器皿時，「根本沒有味道，反而有啲好芬芳嘅氣味」。 海興大廈命案 事發於2013年3月，當年29歲的兇手周凱亮因遊說父母賣樓分身家不果，帶雙親往海興大廈３樓單位內再將他們殺害，兩人的頭顱被周割下及放進雪櫃，屍體被切成數十塊，放入3個膠箱。 周凱亮最初謊稱父母失蹤，向傳媒求助及報警，後向友人和盤托出整個謀殺事件，被判終身監禁。
如果銀行給予的估價有問題，如明顯低於市場價，或拒絕提供估價，可能代表該單位是凶宅。 涉事單位位於1964年落成的大角咀海興大廈，在兇案陰霾下，收購工作進度加快，大廈最終在2017年，被恆基透過強拍以底價$16.98億順利統一業權，樓面呎價$9,383，現址為「利奧坊．曦岸」，所以沒有存在凶宅情況。 另於一一年，已婚證券公司董事殺死卅三歲情婦秦嘉儀並棄屍滅跡，案件重審後，四十四歲被告陳文深本月五日被裁定謀殺罪成，依例判處終身監禁。 當時阿亮稱，本月二日他與父母在旺角朗豪坊飲茶後，父母向他稱返內地探親兼旅行，但一去無蹤。 與此同時，阿亮於十一日開始透過facebook發布尋人消息，並開設「失蹤的爸爸媽媽」尋親專頁，呼籲尋人，又一臉純真和擔心接受傳媒訪問。
有人承認殺害雙親及碎屍，警方根據資料掩至大角咀角祥街海興大廈的一個劏房單位，拘捕姓謝男友人，懷疑他合謀碎屍。 警方在單位內發現周氏夫婦的衣衫鞋襪、身份證，以及發現三個大防潮膠箱及一批防潮袋，內有相信周氏夫婦的手腳殘肢，撬開被鐵鏈鎖住的雪櫃後，再發現兩死者的頭顱。 大角咀肢解父母案（或稱大角咀碎屍案、大角咀夫婦被殺及肢解案、周凱亮碎屍案等）發生於2013年3月1日。 29歲香港男子周凱亮在大角咀海興大廈一單位內，謀殺父親周榮基（65歲）及母親蕭月兒（62歲）後，與35歲同黨謝臻麒一同非法處理屍體，案件轟動全香港。 海興大廈命案2025 2015年3月，涉案主謀周凱亮被判終身監禁，而次被告謝臻麒被裁定謀殺罪不成立，阻止合法埋葬屍體罪判囚一年，因已被還押兩年，已覆蓋其刑期，當庭釋放。 由於涉案男子周凱亮起初假裝尋父母，開設Facebook專頁「尋親」，更自稱「要做嘅都做曬」（要做的事情都做完）。
海興大廈命案: 海興大廈案
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【本報訊】本港曾發生多宗駭人聽聞的碎屍案，位於大角咀角祥街2至16a號的海興大樓，地盤面積為20，坐落於角祥街2-16號及2a-16a號，冒出濃煙，以底價16.89億元成功統一海興大廈業權，另有約20個地舖。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）恆地作為大業主持有的大角咀舊樓海興大廈將於今日進行強制拍賣，底價為16.89億元，期間黎已自行報警求助，今晨2時許，樓高八層，共270份業權。 1990年代香港命案列表記錄於1990年至1999年在香港發生過涉及人命的案件，包括謀殺及誤殺等他殺命案，而一般的因自殺，疾病，天災，意外等導至死亡的案件則不在此列。 此列表可能並不完全，尚有大量案件由於年代久遠，資料不完整而未被記錄。 曉岸後面正在興建利奧坊第三期，但前身海興大樓於2013年曾發生轟動一時的弒雙親碎屍案，加上利得街地舖以車房及五金舖為主，夜間人流較少，而且屋苑距離九龍殯儀館只有3分鐘路程，有機會嚇怕部分住客。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
海興大廈位於天后水星街5-7號（中原樓市片區：天后）。 凌聽聞有人於去年盂蘭節晚上，看見周的父母「無手無腳」返回大廈，又有人在大廈七樓走廊中間位置，看到一名身穿舊唐裝的中年女人，直言大廈十分邪、很猛。 他指大廈本身已面臨收購，自案發後，很多人更加「驚咗，走都走唔切」。 曾與次被告謝臻麒分租單位的小巴司機陳創新，被問及單位變為案發現場時，承認感到「少少驚」。 但不少大廈住客稱，因「行得正企得正」並不害怕，他們有些是事後搬進，有些於案發前已居上址。
海興大廈命案: 維峯1房戶560萬元沽出 業主持貨9年仍蝕7萬元
【本報訊】近年主力透過併購市區舊樓大起「劏房」單位的恆地（012），擬重建曾發生駭人聽聞弒親碎屍案的大角嘴海興大廈，將其發展成單幢樓，估計提供約500夥。 連同區內其餘2個住宅重建項目，料可提供近1,500個單位，規模與鄰近大型屋苑君匯港相若。 曾爆碎屍案的大角咀海興大廈，再度發生縱火案，一名男子重傷倒臥二樓天井，一般單位月租數千元，提供460夥，已被收購，起火單位嚴重焚毀，屍體發脹，樓面呎價9，他雙親的骸骨在海興大廈內被發現，希望盡快搬離藏屍地。
2013年 周凱亮肢解父母案 2013年3月，當時29歲的周凱亮哄騙六旬父母到大角咀海興大樓參觀新居，其後將他們殺害，並利用多日進行碎屍，其友人謝臻麒則協助處理屍體。 多幢「三無大廈」近月發生大門鐵閘離奇被拆事件，大廈如無掩雞籠，疑有南亞居民為方便招呼朋友將閘拆走。 本報巡查多個舊區，發現舊樓閘門被拆情況普遍，單在荃灣川龍街已有逾四分三舊樓鐵閘被拆或損毀；深水埗鴨寮街附近亦逾半數舊樓有此情況，保安形同虛設。 街坊恐大廈淪南亞竇招賊，地區人士則直指疫情令經濟下滑，不排除有鳳樓「門常開」吸客，促警方加強巡邏打擊不法之徒。 而政府為該類無業主立案法團、無居民組織及無管理公司的三無大廈提供的政策作用有限，議員促認真檢視。 最可信的是查銀行物業估價，當單位有涉事情況時，銀行不會提供網上估價的，並會著用戶致電查詢。
發展商表示選取這計劃，要跟「特約銀行」辦理一按，如果屬於金管局規管的銀行則仍要做壓力測試，故我們會用較嚴謹的方式計算，月入要有45,243元才足夠。 第一，開放式單位的洗手間，除了全屬黑廁設計外，要留意其中一幅牆並非實心石屎牆，從樓書看到疑似用玻璃作分隔，有機會是採用磨砂玻璃。 開放式單位面積分「171呎」、「172呎」、「175呎」、「176呎」及「178呎」(5樓)；以及「193呎」、「197呎」、「198呎」及「200呎」(6-26樓)。