消息人士指，第6期補地價金額49.4586億元，以可建樓面計算，每方呎補價約9,818元，較去年12月5期每呎樓面補地價約10,119元，輕微下調約3%。 分紅比例方面固定為25%，與之前期數相同，發展商須額外出價競投，預計這一部分會成中標關鍵。 嘉裏（0683）及信置（0083）等合作的黃竹坑港島南岸2期揚海，早前已獲批入夥紙，現已開放現樓示範單位供準買家預約參觀，同時公佈新銷售安排。 他認為，隨着中港通關，市民生活逐步復常，預期息口將會見頂，相信今年樓市會正面向上。 集團部署年內推售的樓盤包括香港仔黃竹坑站港島南岸第4期，將軍澳日出康城第13期項目，元朗十八鄉路項目等。 由嘉裏建設（00683）及信和置業（00083）等合作發展的揚海，將於下月2日分別透過招標形式及價單形式發售45夥及59夥。
- 據代理數據，今年首十一個月新盤市場錄約8,789夥成交，當中新界區佔逾5,800夥屬最多，並以平價單位為主。
- （星島日報報道）信和今年推盤計畫以錦上路站栢瓏I打頭陣，田兆源表示，集團今年將推出4個全新項目發售，除已推出發售的栢瓏I外，亦包括將軍澳日出康城第11期、中環ONE CENTRAL PLACE及黃竹坑港島南岸第4期，共提供逾3500夥。
- 報導指，與蘋果的「零缺陷」目標相比，這個僅達到50%的「良品率」屬於表現欠佳。
- 湯耀宗透露，集團今年計畫力推3盤，上半年將推港島南岸第4期、下半年推出將軍澳日出康城第13期、以及元朗十八鄉路項目。
- 另一個較矚目的為龍光集團與合景泰富合作發展，位於鴨脷洲的超級豪宅項目凱玥，項目已上載樓書，早前並已率先開放示範單位供預約參觀，發展商已預告，參觀的富豪準買家反應正面，有機會於明年首季推出銷售安排發售。
- 集團年內將有3個大型合作項目推售，當中的啟德海灣第1期屬頭炮新盤，涉及1,017夥，主打兩房戶。
- 嘉裏夥拍信置和太古地產合資，而會德豐夥拍中海外和華懋組財團入標。
項目為港島30年來首個全新鐵路物業，相信將受「全城關注」；另嘉裏發展香港區總經理湯耀宗表示，與信和合作發展的港島南岸2期，該盤涉約600夥，戶型包括1至4房，另設特色戶，面積300至1,400方呎，主打2及3房。 第六期位於物業發展項目的東北面，可建樓面上限為46800平方米（約503755平方呎），提供不多於750夥住宅單位。 港鐵在2021年3月8日邀請發展商或財團提交發展意向書，截止日期為3月12日下午2時。 同年4月15日，第六期正式截標，共有6個財團入標，包括會德豐、長實、新鴻基地產、恆基兆業地產、嘉華，以及信置-嘉裏財團。
港島南岸第4期: 黃竹坑站6期補地價每呎不到1萬 港鐵供應加速 小蠔灣3年內推出
聯席行政總裁李民橋解釋，因去年內地部分規模較大的房地產企業被降信貸評級，故該行就風險作出適當撥備，致令減值損失大增2.52倍，至59.26億元。 集團年內將有3個大型合作項目推售，當中的啟德海灣第1期屬頭炮新盤，涉及1,017夥，主打兩房戶。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，今次補地價金額出現下調，相信與地盤位置、景觀等有關，對投標出價不會構成影響，發展商會審視將來可售價格再決定出價，連補地價計算，預期樓面呎價約1.8萬元。 港島南岸第4期 摺合估值約90.7億元，落成後實用呎價料約2.8萬元水平。
- 項目為港島30年來首個全新鐵路物業，相信將受「全城關注」；另嘉裏發展香港區總經理湯耀宗表示，與信和合作發展的港島南岸2期，該盤涉約600夥，戶型包括1至4房，另設特色戶，面積300至1,400方呎，主打2及3房。
- 但因項目投資金額龐大，在8月7日截標時只接獲5份標書，包括獨資競投的長實、新地、恆地及華懋，而新世界則與信置、會德豐、中海外、嘉華組財團入標。
- 至於，今年首9個月累積動工量只有8008夥，較去年同期的13064夥大減38.7%。
- 儘管蘋果自2017年以來一直於印度生產入門型號的iPhone，但去年開始在當地生產旗艦iPhone，投產至出貨時間只遲中國工廠數周，被視為收窄間距。
- 他又表示，如果政府預售樓花程序能順利完成，有望今年內可以推出「港島南岸」第一期。
- 其中，獲批住宅項目中最大規模為，新世界、帝國、資本策略、麗新發展合作發展的黃竹坑站港島南岸第5期，最新獲批建2幢34、35層高的住宅（在3層平臺之上），涉及可建總樓面約63.61萬方呎。
- 此外，由佳明集團發展位於土瓜灣單幢項目明雋，項目原定上月推售，因應樓市情況，發展商已延期推盤，項目有機會於明年首季登場，項目共提供76夥，涵蓋開放式及1房戶型，單位面積由228至262方呎，將打造成酒店式精品豪宅。
多個港島南區新盤醞釀推出，數到最矚目的料為龍光集團（3380）與合景泰富（1813）合作、位於鴨脷洲利南道66號的凱玥，提供295夥，發展商早前預告，項目將以現樓形式登場，明年首季招標，定價參考南區及同類豪宅。 港島南岸第4期2025 據代理數據，今年首十一個月新盤市場錄約8,789夥成交，當中新界區佔逾5,800夥屬最多，並以平價單位為主。 港島南岸第4期2025 不過，多個港島南區的豪宅新盤正醞釀推出，部分已申請預售文件或進行軟銷工作，擬明年首季登場。
港島南岸第4期: 《本地樓市》11月僅黃竹坑站「港島南岸」第4A期獲批預售 涉432夥
除上述凱玥，宏安地產（1243）在鴨脷洲亦有兩盤待推，合共290夥。 當中擬明年第一季推出的鴨脷洲惠風街項目，涉及90夥；另同區鴨脷洲大街項目涉200夥，將計劃明年底推出。 凱玥由6座組成，提供295夥，賣點之一為戶戶逾千呎，單位面積由1,393至9,663平方呎，標準戶一律三、四房大宅設計，此外更有頂層複式、平臺花園等特色戶型。 此訊息已張貼在 港島住宅, 香港仔, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 有市場人士估計，該項目的地皮估值(已包括補地價金額)約95.7億至127.7億元，每方呎樓面地價約1.5萬至2萬元，料項目落成後每呎將賣28,000元起。
由嘉裏建設及信和置業等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海，於週六(17日)展開第三輪銷售，涉及135夥。 港島南岸第4期 發展商周五(17日)下午1時截票，並於同日下午公佈第三輪銷售的抽籤結果。 項目錄2,126個認購登記，超額認購約14.7倍….. 位於卑利街23及25號、結志街33號的ONE CENTRAL PLACE已於去年底上載樓書，項目公佈樓書後，第五波疫情亦隨之爆發，故發展商一直未有推出發售。 項目共設有121夥，提供1房至3戶型，主打1房戶，佔項目逾半數，標準單位面積383至992方呎，另有5夥特色戶，面積393至1028方呎，項目預計2024年5月底落成入夥。 鄧智輝昨亦透露小蠔灣車廠項目最新進展，指項目提供2萬夥，私人住宅及資助房屋各佔一半，另設一個全新車站及一個樓面約30萬方呎的商場。
港島南岸第4期: 項目的景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
樂風集團等併購的太子基隆街1至15號項目，獲批建1幢22層（在3層平臺之上）的商住物業，住宅可建總樓面約5.29萬方呎，另有1.28萬方呎非住宅樓面。 該公司亦有商業項目獲批圖則，為佐敦南京街11至21號項目，最新獲批建1幢15層高（在5層平臺之上）的商業物業，可建總樓面約8.67萬方呎。 另外位於馬鞍山Silversands同樣預計第三季落成入夥，田兆源稱項目以海景為主要賣點，項目料第三季以現樓形式推售，並正打造現樓示範單位，屆時可供有興趣買家感受其臨海氣勢，項目共提供160夥，項目自去年初推售至今，累售約114夥，套現逾12.7億。 去年港島區甚少全新盤推出，今年情況卻不一樣，尤其是農曆新年後，可望乘近期的旺市出擊。 當中屬港島區少有鐵路站上蓋樓盤的港島南岸，其第4期將於上半年內開售。 路勁表示，集團特別精心設計及製作一套三款的新春利是封賀年，每款主題各有獨特寓意，分別為「花開富貴」、「年年有餘」及「喜鵲登梅」，三款利是封均採用高級布藝的布紋紙製作，讓整個設計倍添質感與貴氣。
港島南岸第4期: 港島住宅 | 筲箕灣住宅 | 筲箕灣道 海灣華庭
鴨脷洲超豪宅凱玥矚目 港島區另一個豪宅項目，由嘉裏、信置、太古及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋港島南岸第4期，分兩期發展合共提供800夥，當中第4A期已獲批售樓紙，負責銷售的嘉裏表示，項目將成為明年頭炮樓盤，有機會於首季推售。 新地旗下大埔白石角全新項目University Hill，項目原定今年11月推售，惟因應市場受加息及疫情影響，發展商已延遲推售計畫，預計很大機會於明年首季登場，項目共提供607夥，主力提供1房至3房單位。 【now.com財經】據代理數據，今年首十一個月新盤市場錄約8,789夥成交，當中新界區佔逾5,800夥屬最多，並以平價單位為主。 不過，港鐵盤又再成為焦點，港島南區的豪宅新盤正醞釀推出，部分已申請預售文件或進行軟銷工作，擬明年首季登場。
港島南岸第4期: 項目圖片
不過，踏入2023年新盤戰線估計會轉至港島南區，該區短期可供推售單位有逾2,600夥，主要分佈在黃竹坑站及鴨脷洲。 有代理表示，來年整體豪宅盤的銷情將取決於通關，假若中港兩地成功通關，料豪宅單位可受惠內地資金入市。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 港鐵在2019年9月下旬邀請發展商或財團提交第4期物業項目的發展意向書，同年10月下旬截標。 項目發展權最終由嘉裏建設、太古地產及信置合組的財團投得。
港島南岸第4期: 商場
據兩名曾在蘋果海外業務部門任職的人士表示，該工廠正在制定提高熟練度的計劃，但前路漫漫。 與此同時，恆基物業代理營業（二）部總經理韓家輝指出，為迎接兔年來臨，部門旗下12個新盤於1月21日至2月19日期間，向新買家送贈「新春大利是」，金額12,888至58,888元。 當中，1座25樓J室，實用面積265方呎，成交價591.46萬元，呎價約22,319元。 已屆現樓的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海，落實2月2日推售最後104夥。 而粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna同日公佈加推，並安排年三十發售113夥。 他表示，隨着經濟逐步復常，加上內地加速開放，市民信心重現，近日樓市交投明顯轉趨活躍，市場亦已累積一定的購買力，預料樓市今年上半年固本培元，下半年量價均會有明顯反彈，全年平穩發展。
港島南岸第4期: 香港仔及鴨脷洲 香葉道11號
會德豐地產常務董事黃光耀表示，新一年祝讀者萬事如意、新年進步、身體健康、恭喜發財！ 資料顯示，第6期位於整個港島南岸東北面，可建樓面約50.4萬方呎，上週收到38份意向書，當中包括新鴻基地產（00016）、英皇國際（00163）、碧桂園（02007）等各類財團。 據悉，是次分紅比例固定為25%，與對上期數相同，發展商須額外出價競投，將來提供700至750個單位。 新地代理總經理胡致遠指出，大埔白石角University Hill將緊接NOVO LAND 2B期推出，預計3至4月推售。
港島南岸第4期: 港島南岸6期補價僅49億
整個項目佔地約30公頃，提供兩萬個單位，資助房屋與私樓各佔一半，並設面積約30萬方呎商場及全新鐵路車站。 黃浩賢續指，集團與遠東發展合作的啟德（新九龍內地段6576號）項目預料第4季推售，共提供1300夥；至於北角皇都戲院項目，以及黃竹坑站港島南岸第5期同樣最快在第4季推出，前者提供約400夥，主打中小型單位，後者則提供約800夥。 恆基物業營業（一）部總經理林達民表示，部門今年部署開售5大新盤，共涉約2500夥，市值約200億。 其中由香港小輪及市建局發展、恆基負責銷售的映岸，以及啟德HENLEY PARK料本月率先登場。 資料顯示，映岸提供262夥，面積由261至573方呎，提供1房至3房間隔，1房戶佔總夥數約57%；關鍵日期為明年2月。 至於HENLEY PARK則提供740夥，涵蓋1房至3房，料以現樓形式推售。
港島南岸第4期: 港島南岸 近期成交
若只計南昌站、奧運站及大角嘴區，今年首11個月累積錄得1215宗一手成交，成交金額146.1億，比去年全年分別急升3.1倍及2.9倍。 根據初步資料披露，晉環由兩幢住宅大樓組成，樓高34層，共提供800夥。 整個「港島南岸」項目總單位供應數量為5,200夥，預計由2021年起將成為主要新建住宅供應來源之一，也是港島綫近三十年後再有上蓋住宅項目。 新世界與港鐵去年底合作的大圍站上蓋項目柏傲莊一及二期賣到滿堂紅，令大家再次意識到鐵路上蓋住宅項目潛力，而在月內最大機會有上蓋住宅項目推出的港鐵站。 至於第二期項目由嘉裏夥信置合作，涉600夥，主打兩、三房戶；第三期由長實（1113）發展，提供1,200夥；第四期由嘉裏夥太古地產（1972）及信置合組財團奪得，涉800夥。 事實上，港鐵早年已批出多個黃竹坑站上蓋的物業發展權，預計今年內第一至第三期均有機會登場，共涉約2,600夥。
港島南岸第4期: 樓市走勢｜2022年香港樓價累跌15%
【彭博】– 英國央行首席經濟學家How Pill暗示，決策者已做好放慢加息步伐的準備，如果維持過去幾個月的升息速度不變，可能面臨「過度緊縮」風險。 作為貨幣政策委員會成員，Pill還指出，勞動力市場已經顯示出了放鬆跡象，表明薪資水平成長給通膨帶來的上行壓力可能正在緩解。 這是迄今英國央行方面對於放慢加息速度發出的最明確信號，預示央行3月可能加息25基點甚至暫停升息。
港島南岸第4期: 港島南岸2期揚海最快7月開售 最細面積320方呎
而港鐵黃竹坑站港島南岸，市場定位更是以擁有南區海景作賣點的中高端住宅社區，今年有機會推出發售的港島南岸第3、4期，合共提供2000夥，勢成港島新盤供應重鎮。 最後項目落成後由兩座24及29層高之住宅樓宇組成，合共提供600夥單位，實用面積介乎320至1,901平方呎，設共9款不同戶型，包括一房至四房。 項目亦設連平臺特色戶、連天台特色戶及複式單位，合共29夥。 港島南岸第4期2025 5樓平臺其中一邊範圍的空間為中央花園，讓6期住戶共用。
港島南岸第4期: 港島南岸5期批建2幢住宅
新鴻基地產副董事總經理雷霆恭祝讀者兔年行好運、香港全民康泰、通關復常、百業騰飛。 他指出，香港現時已全面通關，代表社會復常，經濟復甦，隨着市民對樓市重拾信心，相信今年的一手成交量會較去年有所增加，料樓價全年有約5至10%的溫和升幅。 恆基物業代理營業（二）部總經理韓家輝補充指，承豐道22號項目，提供逾500夥，主打3至4房大單位，平均面積約1000方呎，傾向以招標方式推出。 新地代理總經理陳漢麟昨出席活動時表示，旗下屯門NOVO LAND第2B期將於今個月開售，成為集團兔年頭炮新盤，周內公佈銷售部署，第2B期位於商場NOVO Walk上蓋，提供729夥，主打中小型單位，1房至2房佔總夥數近9成，餘下約1成為3房至4房戶型。 嘉裏代理市場策劃高級總監吳美珊表示，項目提供600夥，涉58夥1房、271夥2房、198夥3房及44夥4房戶，另設29夥特色單位，預計關鍵日期為2023年8月30日。 嘉裏發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪指，即將招標發售的單位實用面積由874至1,901方呎，為三房、四房及特色戶。
其中，焦點之一為黃竹坑站港島南岸第3期、第4期，兩期項目合共涉近2,000夥。 至於何文田站二期瑜一也可隨時出擊，還看港鐵如何部署，及合作發展商公佈開售細節。 港鐵公司物業及澳洲業務總監鄧智輝表示，港島南岸是港鐵籌備多年的項目，銳意發展港島南區成為全新活力社區，將項目打造成嶄新矚目的地標。
港島南岸第4期: 置業開支結果
項目位於南朗山道、警校道及香葉道交界，地盤面積達77.1萬平方呎，佔地7.17公傾，可建樓面面積約500萬平方呎。 項目分6期發展，提供14座住宅大樓，合共提供5200夥住宅單位及佔地51萬方呎的商場「THE 港島南岸第4期2025 SOUTHSIDE」，項目於2017年起推出市場招標，預計2022至2024年左右落成。 2010年時，部分南區區議員反對樓宇過高，恐成屏風樓。 不過政府認為上蓋住宅需要有足夠人口，才能確保商場有足夠人流。 2021年1月21日，港鐵將發展項目命名為港島南岸（THE SOUTHSIDE）。
恆基地產（00012）的粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，昨上載價單5號，提供108夥，折實平均呎價約14,598元。 恆基物業代理營業（一）部總經理林達民指，加推單位戶型涵蓋開放式至三房間隔，實用面積195至672方呎。 港島南岸第4期 長實集團執行董事趙國雄表示，新一年祝願讀者事事順利，身體健康，同時祝願香港的房地產市場今年「兔」氣揚眉，香港百業興旺，闔家平安。 湯耀宗透露，集團今年計畫力推3盤，上半年將推港島南岸第4期、下半年推出將軍澳日出康城第13期、以及元朗十八鄉路項目。 另外，中原董事劉瑛琳表示，樓市今年全面復甦，尤其市區新盤，今年首11個月，九龍區(包括西貢及將軍澳)一手登記成交達6684宗，超越去年全年4966宗，成交暢旺。