如果業主不想報稅，便會要求租客租約不蓋釐印，如此稅局便不會知道物業出租，以達到逃稅目的。 坐落香港的不動產買賣或轉讓文書、不動產租約及香港證券的轉讓文書須繳付不同稅率的印花稅，你可在這裏獲得有關印花稅稅率的詳盡資料。 租約釐印 一般來說，租金包含管理費和差餉，而水電煤並不是包含在內，故要留意租約是否列明。 而且，亦要留意誰負責某些維修費用，通常電器損壞由租客負擔，樓宇結構問題則由業主負責。 印花易帳戶是方便公司客戶（例如律師行、物業代理公司等）使用電子印花服務，作核實身分之用。 租約釐印 需注意，政府計算年租時，會將1年租金的10位數，約數為下一個百位數。
社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 租約釐印 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 租約印花稅稅率根據租務年期計算，年期逾長稅率愈貴，如果年期不超逾1年，稅率爲0.25%，如果超逾1年但不超逾3年，需支付的年租或平均年租的0.5%。
租約釐印: 租約應列明的 13 項條款
完成手續後的「印花證明書」、及正式租約，最好以一式兩份的方式讓業主及租客妥善保存業，方便日後維護各自權益。 首先，按《印花稅條例》，釐印/租約印花稅的稅率依租務年期計算，簡單說就是租務年期越長，釐印/租約印花稅就越高，一般由0.25%至1%。 在正常情況下，釐印/租約印花稅由業主與租客共同攤分承擔。
- 【業主減租】拆解印花稅7大疑問 業主與租客訂立租賃協議必須支付印花稅，而近月受新冠肺炎影響，不少業主願意減租紓緩租客負擔，在法例上是否需要更新租約及打釐印？
- 值得留意的是，業主同意租客更改單位結構，亦可能會要求收取較高按金。
- 承上所述，業主在與租客簽立租約後的一個月內，須要向稅務局遞交印花稅，亦可以找代理代為處理，可以親身到稅務局印花稅署櫃位評理、或郵寄方式遞交申請及所需文件，亦可以網上進行打釐印過程。
- 任職銀行的陳先生月入4.5萬，現時租住荃灣中心單位，近日獲業主通知需要搬離單位，陳先生正掙扎究竟應該上車置業還是繼續租樓。
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- 在打釐印/繳交印花稅的時候，最可靠的做法是替業主與租客各一份的租約正本加蓋印花，以便雙方都有法律認可的租約，以及有效的印花證明書，待各自保存。
至於第二年一般是「生約」，期內任何一方有意退租，則只需提前通知(一般爲一個月，詳情視乎合約條文)，而毋須向對方賠償。 「睇樓紙」的有效期為3個月，在這段期間若是租用了該單位，就需要向該份「睇樓紙」約束的地產經紀支付佣金。 由於不同的地產代理可能都會擁有同一盤源，如果經不同代理重覆睇了同一單位並於限期內決定承租，就需要支付雙倍的佣金。 購買新盤時，買方如在簽妥臨約的 5 租約釐印 個工作日內放棄交易，則只須放棄已支付的樓價訂金，而無須負上其他法律責任。
租約釐印: 租約的印花稅(釐印稅)
徐志華指，通常續約兩年，生約或死約要由業主和租客商討後決定。 他表示，從業主角度來看，希望繼續簽死約，因簽生約，租客或可提早通知後搬走，故不想再搵新租客，亦不想再向代理支付佣金。 租約釐印2025 而且，查冊可以知道物業是否有非法僭建等任何釘契問題，因一旦物業出現上述問題，雖然租客不用為此而負上法律責任，但屋宇署可能會發出清拆令，屆時租客有機會被迫走。 我們承諾盡力確保本網站符合萬維網聯盟（W3C）《無障礙網頁內容指引》（WCAG）2.0 AA級別標準，由於本頁可能載有不符合標準的PDF文件，因此本頁沒有提供所有符合無障礙網頁級別標準的功能。 收到印花易帳戶申請表後，印花稅署會通知該機構其印花易帳戶帳號。
- 也就是說，在法庭內， 立約一方若要針對另一方（即違反租賃協議或租契的一方）執行租賃文件的條款，可能極不容易。
- 還有一點要留意的,不是所有租約都可以打釐印,有些是非法出租的 ( 未補地價居屋 , 租用中的政府公屋 , 沒有擁有權或二三房東的 , 某部份村屋等等 ) 這些都不方便打釐印。
- 內地留學生令今年香港的暑期租務市場格外旺盛。
- 若租約沒有打釐印，法庭將不接受相關租約作為呈堂證供，若日後雙方有爭拗，則沒有法律保障。
- 這情況一般適用於委任受託人代表擁有人持有物業或證券的文書，或受託人將物業或證券歸還受益人的文書。
另外租樓其中一樣大忌就是漏水，影響自己之餘亦可能影響鄰居。 租約釐印2025 睇樓時多加留意牆身有否新的油漆痕跡丶或是有否「裝修味」，因為業主有可能是想籍此掩飾喉管漏水的問題。 另外，亦可檢查清楚窗邊和天花板位置的油漆有否隆起，若是有隆起就代表單位有漏水的問題。
租約釐印: 租賃合約｜租約一定要打釐印？ 租約印花稅業主租客都要識
法例沒有硬性規管免租期，一般而言，住宅免租期爲7至14日，如果屬代理盤，則可以由代理開口與業主洽談。 【Now Sports】曼聯球迷信託基金週日發聲明，警告潛在新班主必須承諾會支持現任領隊坦夏及他的團隊，讓這位去年夏天上任的新帥帶領球隊重振雄風。 上週五是曼聯給予潛在買家提交報價的死線日，據瞭解最後僅得兩個財團競投，一個是創立INEOS集團的英國首富拉傑夫爵士，另一個是卡塔爾前首相之子夏斯森所領導的財團。
租約釐印: 住宅租賃
一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等，爲「置」富人生做足準備！ 當所有條件都談妥，租客便可以與業主簽訂租約。 一般而言，雙方會先簽署臨時租約，之後再擬定日子籤正式租約。 至於訂金方面，法例沒有硬性規定是否需要，但一般是一個月的租金金額。
租約釐印: 稅務及應課稅品
但如果是第一次在香港租房，租客處於弱勢，不用爲了省一筆中介費冒這樣的風險。 一種情況就是自己將整個房子全租下來，那麼在你租賃期間它就完全屬於你一個人。 一般常見於是一些Studio或者是帶洗手間、廚房坐檯的小單間。 如果經濟條件允許，又喜歡有個人空間，不想因爲和室友相處不合而導致麻煩事多多的同學，可以考慮租這樣子的單間。 【疫市租樓】疫情影響下 能否要求業主減租或解除租約？
租約釐印: VI. 印花稅（釐印費）
贈予契據或以低於公允價值買賣不動產的協議，其同樣適用買賣不動產的印花稅率。 但因其不動產的轉易價值未能實際反映在相關協議或契據上，故其計稅基準不會以相關文件的上述款額爲準，而是採用該被轉易不動產的市值計算作爲計稅基準。 由2016年11月5日起，“從價印花稅”的第1標準稅率分爲第1部（稅率統一爲15%）及第2部。 第1標準第1部稅率適用於住宅物業，而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業及某些在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所籤立的文書。 印花稅有一定的地域徵收範圍是在交易主體的財產性質上，而不是籤立文書的地方。
租約釐印: 租約範本
如透過網上繳付印花稅，你可即時列印印花證明書；而選擇離線付款，則可於繳款後的 2 個工作日內列印該證書。 電子印花證明書與傳統印花作用一樣，只是形式有別，如偏好傳統印花，便須以郵寄方式遞交申請及所需文件，或親身在印花稅署櫃位遞交。 無論是業主抑或是租客進行這個步驟，均要記得，最穩陣的做法是為雙方的租約正本（租約一般一方一份正本）加蓋印花，雙方各自保存一份有效的印花證明書。 發展商或業主立案法團聘用大廈管理人（或大廈管理公司）去管理大廈，他們主要負責安排保養及維修大廈的公用地方、保持清潔、安排保安服務及監督收取管理費。
租約釐印: 查看完整版本 : 各位業主: 租約是否必須打釐印
假設租期為2020年1月1日，終止日為2020年12月31日，租期為1年，租約屬於「不超逾1年」，假設月租為$10,000元，印花稅為300元（$10,000 x 12 x 0.25%）。 但如果租期為2020年1月1日至2021年1月1日，租期便是1年+1日，屬於「超逾1年」，需要支付600元（$10,000 x 12 x 0.5%）。 另外，家電維修經常是業主與租客之間的爭議點，最好的做法是在合約寫明家電與傢俬的維修責任，如冷氣機、雪櫃，以至單位結構問題等。
租約釐印: 香港留學租房
“買家印花稅”是在現有的從價印花稅及“額外印花稅”（如適用）之上，就住宅物業交易加徵的印花稅，稅率爲物業交易的代價或物業市值（以較高者爲準）的15%。 實際執行方面，印花稅署署長會先根據申報的售價徵收印花稅。 如果轉讓的不動產或證券的價值在其後被認爲高於申報的代價，則印花稅署署長會作出進一步評稅，按超過申報售價的價值徵收額外的印花稅。 不動產轉讓的印花稅值是按不受留置權限制的物業市值計算。 證券轉讓的印花稅值是按所轉讓證券的淨值計算。
租約釐印: 業主不想報稅或非法出租
由印花稅署署長發出的印花證明書與文書上的傳統印花，有相同的法律效力。 你可在網上核對證明書的真確性(/estamping) 。 搞清楚打釐印的作用、程序及計算費用，是時候搜尋出租樓盤，記得簽約前要做好功課，由代理或自己查冊，一看業權。 印花稅署將視乎個別情況，減免部分甚至全部罰款。 若是主動披露，而且不是蓄意逾期，或可獲按以下公式計算減免後罰款，但罰款額最少為 $500。 自行放租的業主，或租住業主自讓盤的租客，雙方皆可使用個人的「稅務易」帳戶，網上打釐印。
由於印花稅的多寡與租期有關，在決定租期時要注意不同情況。 例如在租約固定期後有權續約，租期只計算固定期，假設固定期爲2年，之後有權續約2年，租約年期只計算2年期。 但假如一份租約年期爲5年，租客有權在第2年年底解約，租約的年期仍計算5年。 由於每個租約情況各有不同，如有疑問可向稅花稅署查詢。
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 罰款的減免可視乎個案的特殊情況而向上或向下調整。 舉例來說，若屬印花稅署進行審查時發現的逾期加蓋印花稅個案（即並非主動披露個案)，上述公式並不適用。此外，如被發現再次或重複多次逾期加蓋印花，罰款會加重。 若屬主動披露個案及並非蓄意延誤，通常會按特定公式計算減免後的罰款，但罰款額最少為$500。 另外，如被發現重複多次逾期加蓋印花，罰款會加重。
若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 請注意跟租客及新業主釐清歸還租賃按金的責任。 在打釐印/繳交印花稅的時候，最可靠的做法是替業主與租客各一份的租約正本加蓋印花，以便雙方都有法律認可的租約，以及有效的印花證明書，待各自保存。 承上所述，業主在與租客簽立租約後的一個月內，須要向稅務局遞交印花稅，亦可以找代理代為處理，可以親身到稅務局印花稅署櫃位評理、或郵寄方式遞交申請及所需文件，亦可以網上進行打釐印過程。
有關程序如下：登入 /estamping，選擇「 立即登入電子印花服務 」 。 租約釐印2025 可使用繳費靈、VISA或萬事達咭於網上繳交印花稅；或者列印繳款通知書，使用現有交稅途徑繳付該印花稅。 最後按指示列印印花證明書，並將之夾附於租約上。 業主與租客訂立租賃協議必須支付印花稅，在指定日子內加蓋印花（俗稱「打釐印」），不論作為業主或租客，都需要注意印花稅的費用分擔。
租約釐印: 香港租屋注意事項
今時今日準備租約，不一定要到文具店購買標準租約，網上有不少範本可參考，條款大同小異，業主及租客經商議後，可在範本上刪減一些不合用的條款，以至加入一些雙方同意的內容。 根據法例，業主要為租金繳付個人入息稅或物業稅，有些業主會逃稅，不打釐印，而如果有些單位是非法出租，例如是公屋暗盤、未補地價居屋，都有機會不予加蓋印花。 在簽租約30天內要將租約交上稅務局的印花稅署加蓋印花，也可委託地產經紀網上打釐印，完成後，雙方都會有一份證明書。 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。
各類文件的加蓋印花的期限均有所不同，一般由2天至30天不等。 另外你可申請延期繳交住宅物業交易的印花稅，延期最長可至首份合約簽立日期後3年。 到了簽署租約，租客需要帶備以下文件：包括身份證、工作證明文件，如糧單、稅單、工作證、強積金供款單等，以證明自己有穩定收入。 業主與租戶需要簽署CR109表格，即是新租出或重訂協議通知書。 利嘉閣地產(九龍區)董事徐志華表示，即使未來續約，亦需要簽署CR109。 租約釐印 該稅是根據物業交易的代價款額或物業市值（以較高者爲準），按轉讓方轉讓前持有物業的不同持有期而定的稅率計算。
換句話說，假設租約月租$10,000港元，為期2年，其租約印花稅稅率為0.5%，即租約印花稅為$50港元。 另外，為方便業主及租客，稅務局亦提供網上計算器（計算印花稅 (物 業) – 租約），供大眾使用。 在網上遞交電子表格R1A，須要輸入估價編號或 R1A 號碼。 估價編號印於「徵收差餉及／或地租通知書」的上半部分，在物業單位地址或名稱的下方。 如你最近收到表格R1A（請參閱以下第 2 段），表格的左上角印有 R1A 號碼。
由於特許權並無涉及土地權益的轉移，所以特許權立約方毋須繳納印花稅。 假若立約方不肯定有關文件是否須繳納印花稅，應向印花稅署申請裁定。 租約副本可以郵遞方式、圖文傳真或專人提交估價署。