曹德明分析指，選用定息按揭，如選定息年期10年，息口3.2釐，即使未來加息至這個水位，亦有着數。 莊錦輝解釋，息口趨升，不少按揭申請人都擔心供樓利息支出增加，想慳息，一般都會考慮降低按揭成數，或縮短還款年期，不過，以上做法對按揭申請人的首期預算及收入都有一定要求。 莊錦輝指，一般情況下，業主需要斷供兩個月，銀行才會向按揭人追討，假如追討不果，就會轉向擔保人追討，兩者皆無法收取款項，就會作法律行動，整個過程為期數個月。 不過，假如業主真的一時忘記還款，就記得盡快處理，拖到銀行進行法律行動就太遲了。
若2020年3月的強積金紀錄證明書／設立職業退休計劃僱主的支薪紀錄內有顯示在該月或之後離職的僱員（無論當時有否支薪），有關僱員會被納入計算「承諾受薪僱員人數」，作為比較補貼期內受薪僱員總數的基數。 新入職僱員之補貼額會以該僱主在「指定月份」支付該等僱員實際工資計算，但該僱員必須於2020年3月31日或以前經已成為有關職業退休計劃的成員（即不具追溯效力）。 申請第二期工資補貼的僱主可選擇2019年12月至2020年3月的任何一個月份作為「指定月份」，補貼將會按僱主於「指定月份」向每名僱員支付的實際工資的50% 計算，工資上限為每月18,000元，最高補貼為每月9,000元。 若申請者有為新入職僱員於2020年3月設立職業退休計劃，而設立職業退休計劃僱主該月的支薪紀錄內亦顯示有關僱員，有關僱員會被納入計算「承諾受薪僱員人數」，作為比較補貼期（即2020年9月至11月）內受薪僱員總數的基數。 申請者必須如實填報申請表及提交真實、完整及準確的資料，否則可導致有關申請失效、被拒及／或失去資格。 計劃下會設立適當的監察及審核機制，在審批申請的過程中及完成審批後，「保就業」計劃祕書處及／或其代理人會核實僱主提交的資料，並到被抽查的僱主機構作現場審核。
每兩星期供款: 提供靈活的供款方式
「保就業」計劃祕書處及／或其委託的代理人若在發放補貼前發現申請者牽涉清盤相關程序，祕書處及／或其委託的代理人將保留一切權利拒絕向該申請者發放補貼。 申請者成功在網上遞交申請表後，將獲發電郵及手機短訊確認系統已完成接收申請並獲發一個申請編號及密碼（於第一期獲批工資補貼的僱主將獲發與第一期相同的申請編號及密碼）。 每兩星期供款2025 如於填寫申請表時遇上互聯網連接失效，申請程序可能因此無法完成，申請者須重新填寫申請表。 請注意，只有於獲發含有申請編號的電郵及手機短訊確認後，才為確實完成網上申請程序，其申請方會被正式接納及獲處理。 「保就業」計劃第二期的網上申請日期為8月31日上午7時至9月13日晚上11時59分，網上申請系統會於9月14日起停止運作。
他舉例說，原先還款期20年，但現時還款期19年，息口支出會較多。 至於第四類計劃，他說，若果跟承按銀行加按，再借貸，利息會多一些，因還款年期加長。 如果想減省利息支出，上述普遍的還款計劃那個最適合？ 第一類計劃年期長，最初息口支出較多，但之後本金部分會慢慢增加，利息逐漸減少。 第五類計劃還款期縮短，可減省利息支出，惟部分月份供款次數較多。
每兩星期供款: 【按揭迷思】兩星期供款 VS 每月供款 應如何選擇？
在還款方面更為靈活，客戶可自由選擇「固定供款期數」或「固定供款金額」。 由政府委聘的「保就業」計劃代理人（作為申請者的代理人）接收由強積金受託人發出有關其強積金紀錄證明書，並將強積金紀錄證明書內相關資料，用作審批、評估及覆核申請，並用以監察、處理有關本計劃資助的爭議和跟進事宜以及統計用途。 除不具備申請資格的人士外（見下文），申請者必須於2020年3月31日或之前已開設「自僱人士強積金戶口」（即不能將開設日期追溯至該日或較早日子），並於當日仍未取消該戶口。 根據《強制性公積金計劃條例》（香港法例第485章），「自僱人士」是指並非以僱員身分賺取收入，其有關收入是來自生產或買賣貨品，或是來自提供服務或從事提供服務的業務的人士。 「自僱人士強積金戶口」是指以「自僱人士」身分開設的強積金戶口註，而在其相關強積金的有關供款紀錄的文件中，一般會印有「自僱人士」帳戶等字句。
- 原有計劃的受託人必須在收到新受託人關於你的轉移強積金通知後30日內完成轉移程序，然後向你發出轉移結算書。
- 相關銀行按揭部會於收到申請後，主動聯絡申請人📞收取文件。
- 僱主必須將領取的當月補貼全數用於支付僱員同一月份的工資，亦可以選擇將部分補貼用作加薪或增聘人手，但不可保留作其他日後用途。
- 申請書將要求申請者提供聲明，確認申請內涵蓋的僱員並無不符合資格的人員（例如工資由政府全數資助的僱員）。
- 除65歲或以上人士（請參閲問答4.14），補貼額會以在強積金紀錄證明書上所列的「有關入息」作準，如僱主選擇的「指定月份」中有包括追補調整工資，亦可計算在內。
- 目前ICBC工商銀行提供不少精選按揭優惠，除了利率特低，更可享信用卡簽賬回贈，供款期間信用卡免年費，又為客戶送上首年火險。
「智息按揭」於供款期內為您提供優惠按揭利率1，同時您的還款賬戶2亦可享與按揭利率相同的特惠存款利率。 助您置業同時，讓您坐享比一般港元存款賬戶更高之利息回報，而提存亦無限制，資金調配更見靈活。 假設陳先生借600萬元貸款，按揭利率為2.5%，而ICBC工商銀行高息存款戶口首年上限為貸款餘額60%，即首年最多存360萬元，對比其他銀行首年高息存款戶口上限只得50%為多，即首年最多存300萬元。 每兩星期供款2025 陳先生可於首年獲得9萬元來自ICBC工商銀行高息存款戶口利息，而其他銀行只得7.5萬元利息。
每兩星期供款: 銀行按揭貸款樓｜五類還款方法
根據某大型銀行的按揭計算機，以貸款額500萬元，按揭息率2.5釐，選用「每月還款」及以年期為30年計算，還款期數為360期，每期供款19,756元，全期利息為2,111,600元。 除按揭利率外，消費者也應一併考慮各類手續費及個別計劃中特定的限制。 消費者應盡量避免逾期供款，以免產生手續費或罰息，造成額外的經濟負擔。 在香港，不少消費者會購買樓花，而不少發展商會提供即供期付款計劃及建築期付款計劃予買家選擇，亦有發展商自行或夥拍財務機構推出高成數按揭計劃（發展商按揭），讓一些首期不足的準買家購置物業。 然而，消費者若不小心衡量利弊，最終的經濟負擔可以相差甚巨。 如僱主未有向僱員支付全數的長期服務金／遣散費，僱員可向受託人提出書面申請，要求發放僱主供款部分的強積金。
每兩星期供款: 申請人如沒有固定收入，仍可以申請工商銀行按揭嗎？申請人可否以資產代替收入？
至於為僱員設立職業退休計劃的僱主，則只能將持有香港身份證的僱員納入「指定月份」的僱員人數，並申請補貼。 就設立職業退休計劃的僱主而言，其申請涵蓋的僱員必須於2020年3月31日或以前經已成為有關職業退休計劃的成員（即不能將開設日期追溯至該日或較早日子）。 換言之，在2020年4月1日起才設立職業退休計劃的僱主，不具備申請資格。 請注意，設立職業退休計劃的僱主只可為持有香港身份證的僱員申請工資補貼。 補貼額是以在強積金紀錄證明書上，該僱員於「指定月份」實際所得的「有關入息」／有關工資作計算基礎，不論該僱員屬何種薪金機制（例如時薪／日薪／週薪／月薪／按季支薪／件工／完成整個項目才獲支薪）。 補貼額是以僱主選定的「指定月份」的強積金紀錄證明書上，該僱員於當月實際所得的「有關入息」／有關工資作計算基礎，不論收入水平較平常為高（例如有雙糧／約滿酬金），抑或較平常為低（例如開工不足／放病假等）。
每兩星期供款: 貸款服務
若申請人未有按時提出查詢或覆核申請，該申請結果將成為最終結果，祕書處將不會受理進一步的查詢或覆核申請。 若於該7天限期內收到申請人的查詢或覆核申請，祕書處將暫緩發放補貼或資助。 僱主可為兩批僱員，即 參與強積金計劃僱員 及 參與職業退休計劃僱員，分別按問答4.2及問答4.3的方法，各自計算補貼額。 申請者在成功遞交申請後，將獲發電郵及手機短訊確認系統已完成接收申請並獲發一個申請編號及密碼（於第一期獲批工資補貼的僱主將獲發與第一期相同的申請編號及密碼）。
每兩星期供款: 按揭查詢
此外，在完成審批及發放補貼後，「保就業」計劃祕書處及／或其代理人會抽查僱主所提交的資料，並到被抽查僱主的機構作現場審核。 就參與強積金計劃的僱主而言，若他們有為新聘僱員在補貼期間的有關月份作強積金供款，並顯示於強積金紀錄證明書，有關僱員會被納入計算補貼期間有關月份的僱員總數。 因此，若僱主預計於補貼期內僱員人數會減少，必須重新聘請僱員填補空缺，以維持「承諾受薪僱員人數」。 每兩星期供款 申請審批完成後，「保就業」計劃祕書處會在向僱主發放工資補貼或向自僱人士發放一筆過資助前，發出電郵及短訊通知申請者可到該網頁查看申請結果。 請注意，一般而言，網上申請經確認完成後，申請者便不能更改已遞交申請表內的資料，包括所選擇的「指定月份」。 由於每名僱主均為獨立申請者，有關本計劃申請之承諾、補貼金額計算、監察和罰則均會以每名僱主為單位計算。
每兩星期供款: 網上銀行
僱主向其「一般僱員」（即年滿18歲至未滿65歲，連續受僱60日或以上的人士）支付的工資，不論是由「保就業」計劃的補貼支付或由僱主支付，均需按現有安排作強積金供款。 如果最終目的想做到慳息結果，大家未必需要選用兩星期供款計劃，Mortgage-link（按揭儲蓄掛鉤戶口）同樣能夠節省利息。 Mortgage-link作爲高息活期存款戶口，利率與按息相同，最高存款金額一般爲剩餘貸款額一半或以下，利率不但比活期存款高出一截，而且能隨時調配存款，比定期存款更具彈性。 【利息開支】拆招Mortgage-link存款上限調整… 近日市傳有銀行發信通知客戶，收緊Mortgage-link的存款上限，由現有的貸款餘額50%，變成現有的貸款餘額50%或200萬，以較低者為… 香港樓價至少7位數字，不過不少投資者即使有充足現金在手，仍寧願申請按揭增強個人現金流。
每兩星期供款: 甩發展商二按 按揭「暗算位」大揭祕【星之谷專欄－蘋果日報】
另外，若用這個金額計算，只需供694期，即約26.6年就會供滿按揭，當中節省約3.4年的供款時間，相信利息開支減少的主要原因就在其中。 筆者再試用另一間銀行的按揭計算機，發現兩星期供款的全期利息，竟然大幅減少至1,477,281元，看似兩星期供款可大幅減少利息開支。 最低每月入息要求是根據香港金融管理局指引所要求的壓力測試而釐訂。
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僱主仍能為工資並非由政府全數資助的僱員申請補貼（請參閲第2部分「申請資格」）。 「保就業」計劃祕書處已就第二期工資補貼的申請，透過相關政府部門發信提醒有關機構上述申領資格。 申請第二期工資補貼的申請人（包括曾申請第一期工資補貼的僱主）在填寫網上申請表時須承諾在接受補貼期間不會裁員，並會把政府工資補貼全數金額用於僱員工資。
每兩星期供款: 個人預算
就設立職業退休計劃僱主而言，若在補貼期內任何一個月的支薪紀錄內顯示申請者有為新入職僱員設立職業退休計劃及支薪，有關僱員亦會被納入計算該月受薪僱員總數。 為僱員設立獲強積金豁免的職業退休計劃（包括職業退休註冊計劃或職業退休豁免計劃）的僱主，可為參與有關計劃的僱員申請工資補貼。 然而，部分設立職業退休豁免計劃的僱主以聘請非香港居民為主，例如職業退休豁免計劃的其中一項要求是計劃成員中香港永久性居民身分證持有人的人數不超過10%或50人。 我們作出相關安排是盡量確保政府工資補貼用於擁有香港居民身份的僱員。 特區政府有關部門會預先發信提醒有關機構「保就業」計劃的資格準則。
置業人士填寫按揭申請表時，銀行會詢問會以每月供款還是兩星期供款。 ）內，因其存款利率與按揭息率相同，則既可節省利息開支，亦可彈性地隨時調配其存款。 如選用「每兩星期還款」，由於每年供款多出一個月，實際供款年期可由30年縮短三年至27年，還款期數為694期，每期供款為9,878元，全期利息為1,846,603元。 相比「每月還款」，「每兩星期還款」可節省264,997元的利息。 至於發展商按揭，按揭成數一般可高達80%至90%，借款人貸款時或無須進行壓力測試，並提供特別的供款安排，例如首數年只供利息，或首數年利息特低。
相比起「每兩星期還款」，供得舒服之餘亦可「慳息」，一舉兩得。 在第二期「保就業」計劃提交申請的自僱人士，必須以「自僱人士強積金戶口」資料申請一筆過資助，以「僱員」身份開設的強積金戶口或任何形式的強積金「個人帳戶」提交的申請恕不受理。 請注意，已在第一期成功領取一筆過資助的自僱人士不可在第二期重複申請。 每兩星期供款2025 除65歲或以上人士（請參閲問答4.17），補貼額會以在強積金紀錄證明書上所列的「有關入息」作準，如僱主選擇的「指定月份」中有包括追補調整工資，亦可計算在內。 除65歲或以上人士外（請參閲問答4.17），補貼額會以在強積金紀錄證明書上所列的「有關入息」作準，如僱主選擇的「指定月份」的「有關入息」中有包括基本工資以外的各項收入，亦可計算在內。
每兩星期供款: 政府房屋按揭計劃
由政府委聘的「保就業」計劃代理人作為僱主的代理人，接收由強積金受託人發出有關其強積金紀錄證明書，並將強積金紀錄證明書內相關資料，用作計算補貼、審批、評估及覆核申請，並用以監察、處理有關本計劃資助的爭議和跟進事宜以及統計用途。 在申請獲批後，僱主須確保在2020年9月至11月補貼期內任何一個月的僱員數目（不包括放取無薪假的僱員），不能少於「承諾受薪僱員人數」（即2020年3月無論當時有否支薪的僱員總數）。 每兩星期供款 每兩星期供款2025 此外，僱主所領取的第二期工資補貼，必須相應全數按月支付僱員之2020年9月、10月及11月的工資（即僱主於9月、10月、11月的每月工資支出不能少於當月的補貼金額）。
當利率上升或下調時，定期供款的期數或每一定期供款的金額，會根據按揭人和銀行的事前安排相應調整。 買樓攻略｜置業是人生大事，選購心儀的物業固然重要，選擇合適的銀行按揭貸款計劃、還款方法同樣重要，合適的計劃始終離不開兩個因素：既慳息又負擔得到。 每兩星期供款 中國銀行(香港)「政府房屋按揭計劃」為您提供最優惠利率及同業拆息按揭計劃，全面的按揭服務助您輕鬆達成置業安居的夢想。
就65歲或以上有強積金戶口的僱員而言，獲批補貼的僱主向強積金受託人提交補貼期（即2020年9月至11月）內供款的付款結算書時，須就65歲或以上僱員提供其基本工資金額，以證明在當月有支薪予相關僱員，否則有關僱員不會被納入計算當月受薪僱員總數。 每兩星期供款2025 所有申請者，包括成功申請第一期「保就業」計劃的人士及只申請第二期「保就業」計劃的申請者，都必須申報於2019年12月1日或以後所有參與的強積金計劃。 至於在個別政府資助計劃或項目下獲得資助而沒有收到政府通知的機構，只要該機構有為僱員作強積金供款或設立職業退休計劃，便可為有關僱員申請「保就業」計劃。 「保就業」計劃祕書處已委聘一間專業會計師事務所出任「保就業」計劃代理人（計劃代理人），負責協助政府推行整個「保就業」計劃（包括設計網上申請、計算補貼額和公眾查詢服務等），以及審核申請，處理投訴及覈查個案以防止濫用。 「保就業」計劃之合資格僱主必須有為僱員開設強積金戶口或獲強積金豁免的職業退休計劃。 每名僱主（公司／法團／機構／個人僱主）必須獨立提出申請，並把其名下所有強積金戶口及／或職業退休計劃納入同一申請中。
每兩星期供款: 香港仔法籍鐵騎士撼路牌 頭部重創昏迷送院搶救不治
補貼額會以在強積金受託人證明書上所列的「有關入息」／有關工資作準，如僱主選擇的「指定月份」中的「有關入息」／有關工資包括基本工資以外的各項收入，亦可計算在內。 每兩星期供款2025 除65歲或以上人士外（請參閲問答4.14），「工資」是指於「指定月份」的「有關入息」（包括薪金、津貼、佣金和獎金等，但不包括非金錢利益，以及《僱傭條例》（香港法例第57章）下的遣散費及長期服務金。 工資補貼金額是根據「指定月份」的強積金紀錄證明書所顯示的僱員人數和「有關入息」 ／有關工資來計算，不會受於「指定月份」以外日子僱員工資改變而影響。 如僱主的強積金紀錄證明書只顯示僱主為65歲或以上僱員作自願性強積金供款的金額，但沒有顯示相關僱員的有關工資金額，補貼將會按僱主於「指定月份」為有關僱員作出的自願性供款的十倍計算，最高補貼額為每月9,000元。 由於僱主未曾為該新聘用僱員作任何強積金供款，該僱員資料未列入強積金紀錄證明書內，所以該僱員未符合資格領取工資補貼。 計劃代理人會按以上資料審核有關僱主有否在補貼期間把工資補貼全數金額用於僱員工資，以及該月的有支薪僱員總數是否達到「承諾受薪僱員人數」（即2020年3月無論當時有否支薪的僱員總數）。