睿峯由中國恒大發展，位於長沙灣東京街29 號，提供414夥，實用面積由 203至758平方呎，間隔為開放式、1房、1房連套房、2房、3房連套房，以及3房連套房及儲物室連廁。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 The Vertex 睿峯位於長沙灣東京街29號，提供414夥，戶型包括開放式至三房戶，實用面積介乎約203至758平方呎，項目推出至今累積售出223夥，佔可出售單位逾八成，銷售金額逾19億元。 睿峯位於長沙灣東京街29號（中原樓市片區：長沙灣）。 發展商為TWIN CITY HOLDINGS LIMITED。
直至今年2月中旬，發展商表示，2月8日已獲批入夥紙，有信心項目工程進展保持順利，預計5、6月可交付物業。 鼎珮集團持有的長沙灣睿峯，VMS鼎珮合夥人馬宣義表示，項目不足3周沽出27夥，套現近3億，平均成交呎價約22700元；售出單位逾5成為兩房、3房佔逾兩成，反映市場對大單位需求熱烈。 長沙灣睿峯已獲批滿意紙，預計將於今年5月交樓入夥，項目尚餘單位亦正積極籌備以現樓形式推出。 Twin City Holdings Limited自去年年底2021年11月權益轉變後，隨即全力跟進項目建築及銷售等不同方面的工作。
睿峯入夥: 物業地圖
由萊蒙國際及俊和發展合作發展、已屆現樓的何文田128 WATERLOO加推2夥「128 睿峯入夥2025 Collectables」5樓H室及7樓H室招標，實用面積同為1,258方呎，屬四房雙套連儲物室間隔，招標期由週五至今年12月31日。 該盤由開售至今累售41夥，連同車位銷售共套現約9.25億元。 中國恆大已向新世界發展收購項目地皮，發展商於2019年4月正式申請項目的預售樓花同意書，在同年10月份獲批。 大廈的5樓至頂層36樓屬住宅樓層，分為東西兩翼。 睿峯入夥2025 兩翼彼此相通，只由兩道防煙門分隔，各使用兩部升降機。
- VMS鼎珮董事總經理陳玉成表示，項目現加推14夥位於西層高層單位，戶型涵蓋1房至2房連開放式間隔，於週日起以招標形式發售。
- 發展商通知業主會把原定關鍵日期，由去年10月尾延至2022年4月10日。
- 為與特斯拉（美：TSLA）和其他同行競爭，德國平治公司週三宣佈，已與Google（美：GOOGL）在自動導航方面展開合作，並將在每輛配備自動駕駛傳感器的汽車中提供「超級電腦般的性能」。
- 其中成交價最高為8A座中層C室，原以1993.3萬售出，買家採建築期付款，該單位822方呎，3房1套間隔；其次1A座高層E室，原以1081.7萬售出，買家採建築期付款，該單位473方呎。
睿峯，繼日前一夥2房單位撻定損失近60萬元後，最新再錄另一宗2房撻定，買家損失51萬元。 長沙灣睿峯於本月初入夥，截至本月21日，屋苑暫錄6宗租務成交個案，同時亦有約40個放租盤，每呎平均叫租約$51，當中開放式戶叫租價由$1.28萬起。 我們向地屋宇署查詢，署方是根據《建築物條例》賦予權力，負責監管位於私人土地上的建築物及相關建築工程的規劃、設計和建造，以確保符合安全和衞生標準。 在發展項目完成後，註冊建築專業人士必須聯同承建商，向屋宇署提交工程「竣工證明書」。 收到有關申請後，屋宇署會按照既定程序，與認可人士進行一般性實地視察，以及審閱相關證明文件，才會發出佔用許可證。
睿峯入夥: 長沙灣睿峯招標沽5夥 套現約5000萬
僅設16夥(東翼有7夥，西翼佔9夥)，分佈於東翼5樓和36樓B室、西翼5樓和17樓F室，實用面積由203至758平方呎，戶戶配置62至375平方呎平臺，部份單位另設有22平方呎露臺和16平方呎工作平臺。 共有398夥，實用面積為408至639平方呎，戶戶配置22平方呎露臺，大部份單位另設有16平方呎工作平臺。 單位面積及間隔： 分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。
睿峯，改為睿峯，而項目的樓書，銷售安排，以及價單亦已一併更新。
睿峯入夥: 長沙灣麗翠苑兩房戶 綠表價568萬元沽 3年半升值近9成
方面，項項目於3及36樓設有9,200平方呎住客會所，提供室外泳池等設施；同時在天台位置及3樓另分別設有5,481及7,916平方呎空中花園/綠化區。 鼎珮集團持有的長沙灣睿峯以現樓形式推售後，取得不俗銷情，項目昨日發出新一份銷售安排，加推14夥以招標方式發售，標售期由週日（26日）起。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 福布斯公佈最新香港富豪榜，長和創辦人李嘉誠以390億美元財富，繼續成為香港首富，資產按年增長30億美元，因為由他部分持有的能量飲料製造商Celsius早前獲百事可樂投資，導致股價翻倍，抵銷長和股價受盈利下跌拖累的影響。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 據瞭解，有龍頭銀行發出內部通知，已暫停處理恆大‧睿峯及恆大‧珺瓏灣的樓花按揭申請，之前已批出的按揭申請則不受影響。
睿峯入夥: 長沙灣新盤｜多圖！睿峯加推14夥週日發售 現樓雙住客會所曝光
創盈修改付款計劃後，再有「恆大‧睿峯」業主申請拒批，我們剛再收到業主報料，項目銷售方鼎珮今日再提供新的按揭方案，建議「慘食創盈檸檬」的買家申請，審批條款比之前的更辣，按揭年期由30年縮短至25年。 今年5月展開交樓程序、由鼎珮集團持有的長沙灣睿峯，有機會於季內推售。 首張價單共涉及86夥單位，實用面積由238平方呎至416平方呎，間隔涵蓋開放式至兩房。 單位定價介乎621.8萬至1,053.3萬元，呎價為24,141至27,794元，買家最高可享12%折扣優惠。 項目單位的實用面積介乎203至758平方呎，樓底高度由2.825至3.825米，各採用開放式或獨立式廚房設計。 自去年恒大出現財困，將長沙灣新盤睿峯（THE VERTEX）全部權益已轉讓予鼎珮集團後，發展商今日（22日）宣佈，項目已成功獲批滿意紙，預計將於今年5月發信通知買家收樓入夥，而項目尚餘單位亦準備以現樓形式推售。
睿峯入夥: 按揭計算機
雖然免卻買家申請1%時的手續費，卻取消了首兩年免供免息，而改為首年免息、第二年起供款息率則為P-2.5釐，其後已經為P+3釐。 二按部份則由首兩年免息免供縮減至首年免息免供，第二至三年已為P-2.5釐，其後則為P+3釐。 睿峯，原先由中國恒大集團持有，其後轉讓予合夥股東鼎珮集團。 陳玉成稱，項目原部署明年第一季推出市場，明日公佈的施政報告若有利好樓市的措施推出，不排除提前季內推售，定價仍在研究中。 單位的間隔涵蓋開放式至三房，當中包括開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁等多款。
睿峯入夥: 入夥日期
李昌鏞指，現時適宜觀察數個不明朗因素，包括通脹放緩速度、多次加息的效果、美國聯儲局最終利率水平、中國經濟復蘇帶來的影響等。 他預計，南韓2月通脹率將回落0.2個百分點至5%，3月將顯著下跌，受到去年同期國際油價急升形成的高基數影響。 他預料，今年底通脹率將回落至略多於3%，全年通脹率預測亦輕微下調至3.5%。 今年經濟增長預測亦輕微調低至1.6%，李昌鏞說，經濟持續放緩，出口仍然下滑，加息及高通脹亦削弱私人消費復蘇。 他預料，下半年經濟將逐步改善，但仍然高度不明朗，受制於主要經濟體貨幣政策、中國經濟復蘇及當地樓市。
睿峯入夥: 中原按揭x中原地產 「The Vertex 睿峯」置業按揭優惠
亦有業主去信「鼎珮集團」查問，但發展商只透過律師回覆，正制定相關財務方案，並會適時通知個別小業主；但同時強調並不一定保證會有高成數按揭，而且就算發展商不能提供高成數按揭，買家必須找清尾數及完成交易。 發展商通知業主會把原定關鍵日期，由去年10月尾延至2022年4月10日。 翻查付款辦法，內裡有列明「買方必須於付清成交金額餘款之日起計最少60天以書面通知」申請。 有業主曾經打向財務公司查詢，但職員卻表明不會接收任何申請，又說收到很多相關查詢，他們也無能為力，連他們向發展商查詢，也得不到回覆。
睿峯入夥: 發展商提供高成數按揭
永泰回覆《香港01》查詢時指，OMA by the Sea 因建築期內受惡劣天氣及不可抗力等因素影響，項目之認可人士按買賣合約條款批予項目的關鍵日期，由原定今年6月30日，順延至今年12月26日。 永泰又指，項目現時工程進度理想，將力求在切實可行範圍內盡快取得入夥紙及完成有關項目。 至於永泰地產（0369）屯門掃管笏OMA by the 睿峯入夥2025 Sea，合共517夥，項目原定今年6月入夥，惟據樓書顯示，關鍵日期押後至今年12月底，即延期約半年。 VMS鼎珮董事總經理陳玉成表示，項目現加推14夥位於西層高層單位，戶型涵蓋1房至2房連開放式間隔，於週日起以招標形式發售。 據成交記錄冊資料顯示，新錄3宗個案的買家均於今年6月購入，同樣於週四取消交易，成交價介乎834.1萬至1993.3萬。
睿峯入夥: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
扣除撻訂貨，累計售出225個單位的長沙灣「恆大．睿峯」，自恒大出現財困後，小業主一直擔心物業會否爛尾。 去年十月，恒大把項目權益轉讓予合夥股東「鼎珮集團」，除了待售約190個單位，還包括30個車位及3萬呎商場，會負責處理餘下銷售工作及交樓安排，大家起初以為有一點點曙光，怎料事實非如此。 【星島日報報道】（星島日報報道）中國恒大旗下長沙灣恆大．
睿峯入夥: 最新專欄文章
在2022年2月11日，也就是距離原定上會日期只餘下60天左右，我們《胡．說樓市》團隊來到「恆大．睿峯」現場視察。 記得去年9月時，我們也來過現場，比起今天棚架拆了不少，也換上了「鼎珮集團」的背景板，內裡仍燈光火著，並沒有爛尾跡象。 至於業主所指的渠務問題，我們在外面卻望不到此情況。 從業主把代理Whatsapp截圖傳過來，是怎樣形容這計劃。 有些表示「前無古人、後無來者」「無敵九成按揭」；有些就形容：「想輸都難，賺硬。」甚至誇張到「再唔買佢一定有病，青山醫院常客」。
睿峯入夥: 成交記錄
為與特斯拉（美：TSLA）和其他同行競爭，德國平治公司週三宣佈，已與Google（美：GOOGL）在自動導航方面展開合作，並將在每輛配備自動駕駛傳感器的汽車中提供「超級電腦般的性能」。 平治又表示，與Google的合作將能令汽車提供交通訊息和自動改道。 另外，CEO Ola 睿峯入夥 Kaellenius於同日表示，同意與半導體製造商Nvidia（美：NVDA）分享收入，以降低購買昂貴的高性能半導體的前期成本。
「恆大．睿峯」的銷售紀錄冊，全盤共有160多名買家都採用了高成數按揭，同時亦選擇建築期付款，佔售出單位73%。 除非這兩個月內，發展商對提供高成數按揭有戲劇性逆轉消息、又或者他們能透過傳統銀行去上會，否則他們有很大機會面對上會困難。 財務公司拒收申請，究竟是因為不會批出方案，還是未夠期申請?
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睿峯入夥: 發展商鼎珮集團
單位面積及間隔： 實用面積由285至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。 新地旗下屯門NOVO LAND第2B期開價後，仍有待進行數票，項目率先開放示範單位供公眾參觀。 昨日位於九龍站環球貿易廣場展銷廳大堂，仍有大批市民到場參觀，發展商表示，項目昨日參觀人潮踴躍，開放3小時已錄得逾3000參觀人次，全日料很大機會取得逾萬參觀人次。 整個項目累售217夥，現時尚餘200夥，估計市值約25至30億。
第五波疫情持續三個月，不少工程的施工進度受延誤，部分新盤需推遲交樓日期。 據統計，至少3個新盤要延後兩個月至半年才能交樓，受影響的單位涉逾2,700夥。 其中，以屯門帝御系列夥數佔最多，同區OMA by the Sea延期最長。 客源方面，6成屬年輕上車客及換樓客、準買家有5成來自九龍區、新界及港島區各佔兩成半。 該盤累沽217夥，現餘200夥貨尾，估計市值約25至30億。 由鼎珮持有的長沙灣東京街項目，目前作出命名，由原先的恆大．
內房恒大財困問題，不單禍及掃管笏「恆大．珺瓏灣」，連帶旗下另一個在長沙灣的樓盤「恆大．睿峯」的小業主也受影響。 睿峯入夥 恒大在去年十月，把項目轉讓予合夥股東「鼎珮集團」，負責處理餘下銷售工作及交樓安排，同時也通知業主把原定關鍵日期，由去年10月尾延至2022年4月10日。 有「恆大．睿峯」小業主反映，表示恒大在賣樓時也曾承諾提供高成數按揭，還有首兩年免息免供，但近日業主向財務公司申請時卻被拒收申請。 面對著四月十日的上會死線，一班極度倚賴發展商高成數按揭的業主也沒有出路，憂慮成為「恆大．珺瓏灣」的翻版。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
由香港小輪（0050）與帝國集團合作發展、恆地（0012）負責銷售的屯門掃管笏帝御系列1至3期（包括帝御．金灣、帝御．星濤、帝御．嵐天），合共涉及1,782個單位。 據樓書資料，三期項目原定預計關鍵日期為今年4月，惟入夥期最新延至今年6月底，即延後大約兩個月。 若不透過創盈提供高成數按揭，還會提供其他上會方案嗎? 「鼎珮集團」回覆指，Twin City Holdings Limited 作為 「The VERTEX 」項目的擁有人，一直以直接及透過律師樓與所有買家保持緊密的聯繫，並第一時間通知他們有關項目的最新消息及進展。
睿峯入夥: 睿峯 按揭計算
新地代理總經理陳漢麟表示，項目週五開始收票，視乎收票情況再決定下一輪加推計劃。 項目首批推出146夥，計算最高15%折扣後，折實平均呎價13288元。 睿峯入夥2025 由於新盤買家如採用建築期付款，一般需要在收樓前數月開始準備上會、承造按揭，若然在按揭批出後逾三個月才收樓，或有需重新進行入息審查。
惟因受近期疫情嚴峻影響，可能導致個別事宜之進度有所延誤，希望買家能理解及體諒，並強調集團會致力完成項目之發展及交付工作。 鼎珮建議受影響業主可往「香港金融資本集團有限公司」申請按揭。 根據「香港金融資本」提供方案，申請人最高只可借取80%按揭，首年可免息免供，第二年息率則2.5釐，其後全期5.5釐，但貸款年期則最長只有25年。 睿峯入夥2025 我們曾向財務公司職員瞭解，表示申請人不用做壓力測試，但卻要供款不能超過入息50%，亦要透過環聯信貸報告查閱其財務狀況，強調若最終入息不夠過，可以加擔保人，但擔保人一樣要根據環聯信貸報告作評估。 睿峯 主題大廈 The Vertex 恆大‧睿峯, 由中國恒大發展，位於長沙灣東京街29 號，提供414夥，實用面積由 203至758平方呎，間隔為開放式、1房、1房連套房、2房、3房連套房，以及3房連套房及儲物室連廁。
睿峯入夥: 長沙灣 @中原樓市片區
另地板亦鋪設時尚地磚，複合實木地板，加強單位整體氣派。 （星島日報報道）受惠不斷有利好消息，新盤餘貨交投加快。 由鼎珮集團持有的長沙灣現樓新盤睿峯，農曆年後持續獲年輕上車客及換樓客承接，集團昨日公佈將加推14夥以招標形式發售。
成交紀錄冊顯示，最新一宗撻定為西翼20樓H室，實用面積438方呎，2房間隔，買家在上月27日以1,030.2萬元購入，選用建期付款，呎價23,5321元。 不過，交易在簽定臨約後再無進展，料遭沒收樓價5%，即51.51萬元。 連同日前東翼一夥2房戶撻定，恒大沒收111.295萬元定金。 成交紀錄冊顯示，長沙灣東京街新盤恆大‧睿峯東翼17樓E室，實用面積517平方呎，原於7月25日以1,195.7萬元售出，買家未有依期在5個工作天內簽署正式買賣合約，最終在7月底撻訂，損失已付5%訂金，即59.785萬元。 部份業主收到財務公司創盈的來信，通知買家會提供一按90%高成數按揭。