此外，還須提交內地評稅通知書副本，以及其他已繳稅款和沒有進一步調整要求的證明。 如果申請稅務減免的收入有任何修改，申請人必須寫信給當局以便進行調整。 避免雙重徵稅條約，是兩方（在這個情況下是兩個司法管轄區）之間達成一致的文書條約； 即香港和中國大陸。 這是為了跨境提供專業知識、業務運營和就業的利益和流動性而做出的安排。 當香港居民在中國一家常設機構工作時，其所賺取的收入，應在兩地徵稅。 但是，有了雙避免重徵稅條約（double tax treaties）之後，這類人士可以申請免稅或稅務減免。
- 後者將為受稅務「雙辣招」影響的買家繳付相等於樓價16.45%（23.5%x70%）的印花稅，令其稅務成本由樓價23.5%減至7.05%，提升樓盤對內地買家的吸引力。
- 美聯物業首席分析師劉嘉輝指，雖然今年初中港兩地已實施首階段通關，但來港置業的情況相信仍需一段時間才能反映。
- 香港居民可憑身份證、個人再入境準證、公司註冊證明書，以及工商登記資料摘錄等身份證明，直接在內地申請稅務減免。
- 外界普遍認為，此舉可減低港府推出稅務「雙辣招」對內地買家的影響。
- 納斯達克指數報11718點，跌71點，跌幅0.61%。
- 葉劉淑儀之後接受傳媒訪問時表示，有關建議是新民黨的意見，將會在《施政報告》諮詢期間提出。
- 事實上，疫情持續超過兩年仍未散退，打撃本港經濟活動，加上加息日漸壓力迫近，利淡因素充斥市場，樓價近日亦出現輕微調整，相信上述利好消息對樓市有一定提振作用。
過去一週本港市場最大「震撼彈」，莫過於有著名政界人士於接受傳媒訪問時稱，建議免除目前本港對內地人買樓的「雙重印花稅」。 內地買家雙重印花稅2025 雖則事後港府極速澄清，現階段無意降低上述印花稅率，同時亦未有相關討論，令不少業界中人頗有「中空寶」之感。 利嘉閣地產總裁廖偉強認為，免除內地買家在港置業的雙重印花稅，倘建議被接納對於樓市是非常正面的信息，港股今早由跌轉升，已充分反映市場對消息的看法。
內地買家雙重印花稅: 最新文章
不過由於全面通關仍沒有確實日子，相信內地客大舉入市港樓情況未必如以往熱烈，故對樓價刺激彈升力度有限，料下半年樓市走勢將「量升價穩」。 值得留意，合資格外來人才居港滿 7 年，成為香港永久性居民後，就其首次購買的住宅物業，可申請退回已繳付的買家印花稅。 財政司司長曾俊華於2012年10月宣佈，引入「買家印花稅」（BSD），適用於香港永久性居民以外的任何人士（包括公司）購入住宅物業。 除現有印花稅外，亦須繳付劃一15%的「買家印花稅」。 另外，財政司司長曾俊華於今年2月宣佈，政府將修訂印花稅條例。
只要遵守相應的條款，那麼居住在香港並在中國工作這件事將變得較輕鬆。 【Now新聞臺】行政會議召集人葉劉淑儀早前接受《彭博》訪問，提到可考慮免除內地買家雙重印花稅，本港地產股價其後一度急升，葉劉淑儀認為事件出於誤會。 報道引述消息人士表示，政府可能放寬對非永久居民置業者的15%印花稅規定，這些勞工在香港停留一定年限後可能會獲得退還部分或全部稅款。 目前尚不清楚最短期限是多少，以及是否所有非居民購房者都適用。 MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 有時我們以為是「細數」的債項，往往會影響銀行對「個人月入」的計算，繼而影響「供款入息比率」及「壓力測試下的供款比率」此兩項按揭審批標準。
內地買家雙重印花稅: 個人收入
港府澄清後，本地地產股午後升幅急收窄，新世界發展（00017）收升2.5%，新地（00016）彈2.1%，兩者齊創1個月高位，恆基地產（00012）升0.7%，長實（01113）升2%，信和置業（00083）升1%。 作為重新啟動售樓攻勢的頭炮，新地推售旗下王牌項目天璽的181個貨尾單位，並以極速去貨為目標。 新地是次除為即供買家提供14%基本折扣外，更推出七成「印花稅特別現金回贈」。 當兩個或以上的稅務管轄區對某一納稅人的同一項收入或利潤同時擁有稅收司法權並向其徵稅時，便會產生雙重課稅的情況。 紐約3月期油收市報每桶79.72美元，升1.66美元，升幅2.1%。 布蘭特4月期油收市報每桶86.39美元，升1.89美元，升幅2.2%。
- 有關措施適用於 2022 年 10 月 19日及以後簽署的買賣協議。
- 根據2014(第2號)修訂條例，任何在2013年2月23日或以後簽立以買賣或轉讓住宅物業或非住宅物業的文書，除獲豁免或另有規定外，均須按第1標準稅率繳付「從價印花稅」。
- 除現有印花稅外，亦須繳付劃一15%的「買家印花稅」。
- 如果該人在另一方開設常設機構進行業務，那麼，已支付的權利和產業與該地的常設機構直接相關。
（星島日報報道）在通關效應帶動下，近期樓市氣氛明顯好轉，連帶上月辣稅個案亦止跌回升。 據稅務局最新公佈，顯示上月三大住宅辣稅交投共錄157宗，按月回升8.3%。 內地買家雙重印花稅2025 非住宅物業成交量在過去一段時間顯著回落，2020 年施政報告宣佈撤銷非住宅的雙倍印花稅，並於 2020 年 11 月 26 日起，沿用「首置印花稅」的稅率，適用於所有個人或公司購買非住宅物業的交易。 換樓人士如於買入物業（以買賣轉易契日期起計）6 個月內，出售他唯一的另一個住宅物業，可向稅務局申請退還部份印花稅（相當於新舊印花稅差額），但須符合稅務局之特定條件。
內地買家雙重印花稅: 買樓 印花稅 減免有計：「借人頭買樓」
第三個稅率就比較簡單，所有「香港永久性居民」以外的買家和公司名義的買家，置業也需要繳付樓價15％的額外印花稅。 所以非「香港永久性居民」例如內地人士或公司名義買樓，無論是首置或第二個物業，均需要繳交15%的BSD和15%的AVD，總共是30%的印花稅，30%也是現時買家印花稅的上限。 內地買家雙重印花稅2025 《2018年印花稅(修訂) (第2號)條例》(2018(第2號)修訂條例)已於2018年4月20日刊憲。 行政會議召集人葉劉淑儀接受彭博社訪問稱，考慮免除中國購房者的雙重印花稅，以及提到香港在11月前實現零隔離「非常可取」。
內地買家雙重印花稅: 收入類型
而最新，據商臺中午報道，葉劉淑儀向該臺澄清，表示有關建議只是新民黨的意見，將會在《施政報告》諮詢期間提出。 內地買家雙重印花稅2025 【橙訊】《明報》報道，行政會議召集人葉劉淑儀接受《彭博》訪問時稱，考慮免除中國購房者的雙重印花稅，又指香港在11月前實現零隔離「非常可取」。 自2013年2月起，政府為防止內地買家炒賣樓宇，規定內地客來港置業須支付樓價30%印花稅，被形容為「辣招」。 內地買家雙重印花稅 根據稅務局早前公佈數字，6月份的3大住宅辣招稅成交合共281宗，較5月的314宗，下跌約11%，涉及稅款約5.45億元，亦較對上一個月約8.13億元，下跌約33%。 任何以個人或公司名義，在修訂日期後取得的住宅物業（除非該物業是由香港永久性居民取得，而該居民當時在香港並無擁有任何物業）和非住宅物業，均須按新稅率（見表）徵收「雙重印花稅」（DSD）。 根據《中國內地/香港-避免雙重徵稅安排》及其先前的議定書，一方居民轉讓公司股份所得的收益，其資產包括轉讓股份前三年內任何時間位於另一方不低於50%的不動產，可在另一方徵稅。
內地買家雙重印花稅: 香港證券的轉讓
目前除首置人士可獲豁免外，任何購買新物業的買家，均需要繳付劃一為總樓價15％的從價印花稅。 如果是首置人士或手上未持有任何物業的買家，則繼續以舊式累進印花稅制繳稅 (即官方所稱之的「第2標準稅率」，見下表) 。 然後講和買家有關的從價印花稅 (Ad Valorem Stamp Duty，AVD)和買家印花稅 。 內地買家雙重印花稅2025 首先在香港買賣樓宇時，買方和在部分情況下的賣方需要向政府繳付印花稅，稅率按不同成交價和其他因素而定，近年因為香港樓價飆升，政府實施多種額外印花稅以遏止樓市過熱，包括SSD，BSD和DSD。
內地買家雙重印花稅: 額外印花稅 SSD：最高20％
午後，財政司司長辦公室發言人回應傳媒查詢時稱，「針對有報道指政府考慮放寬物業印花稅，政府澄清沒有相關討論，並明確指出沒有任何相關計劃」。 週二(9日)有報道指，行政會議召集人葉劉淑儀建議政府可以考慮免除內地買家的雙重印花稅。 不過，她其後補充，該建議是新民黨的意見，將會在《施政報告》諮詢期間提出。 香港與中國內地達成綜合安排，為跨境工作獲得收入的人士提供稅務減免。
內地買家雙重印花稅: 雙重課稅寬免
行政長官李家超下週公佈上任後首份《施政報告》，彭博引述消息指，港府正在考慮放寬針對非永久性居民的15%買家印花稅，以及放寬簽證限制，以設法遏制因疫情造成的人才流失。 大陸人如沒有香港身份證，在港買樓需要付15％買家印花稅（BSD）以及15%從價印花稅 ，即共30％印花稅。 由於印花稅昂貴，近年香港已很少大陸人來港買樓，除非是已有身份證的大陸人。
內地買家雙重印花稅: 港府澄清沒有討論放寬物業印花稅 地產股先升後回
消息傳出後，本港多間地產代理紛紛表示贊成，又建議政府重新檢視一系列的樓市辣稅，以面對加息週期。 內地買家雙重印花稅2025 根據政府統計處日前公佈的數據指出，今年年中本港人口為729萬人，按年減少12.15萬人，錄得約11.3萬名香港居民淨移出，絕對是令人不能忽視的數字。 香港作為國際金融中心，樓市一向極具抗跌力及保值能力，向來不乏環球及內地買家垂青。 面對移民潮及加息潮帶來的影響，政府應大幅放寬辣招及投資政策，以吸引環球人才及資金來港投資。 內地買家雙重印花稅2025 另外，香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽亦對有關建議表示歡迎，相信消息刺激下，對樓市整體成交有正面作用，特別是向來備受內地買家追捧的新盤以及豪宅市場。
內地買家雙重印花稅: 首置印花稅稅率 (第 2 標準稅率)
廖氏指出，該項辣稅已困擾樓市多年；現在樓市受疫情、移民潮及加息等多項因素夾擊，了無生氣，如有關的措施可落實，對樓市無疑是一枝「強心針」，可帶來提振作用，甚至可令市況迅速復甦。 事實上，樓市影響本港經濟的多個層面，例如銀行、建築、裝修、物流等行業，樓市不穩對整體經濟沒有好處，政府如能適時鬆綁，絕對有助經濟復甦。 內地買家雙重印花稅 此稅項主要針對境外投資人士及公司客，亦稱「非香港永久居民買樓印花稅」，在從價印花稅及額外印花稅之上徵收。 過往因物業市場炒風過熱，政府認為有必要遏抑非住宅物業 (包括車位) 需求 ，於是在 2013 年引入雙倍印花稅，把第2標準稅率提高一倍。