待租約完結後，業主有權從按金中扣除租客欠付的租金及費用，並於雙方同意的期限內退還按金給租客。 業主可與租客自由議定租金，不受法例限制，但應訂明每月的租金金額和繳交日期、租金是否包括差餉、地租或管理費及免租期內所支付的開支由誰負責等。 另外業主收到租金後，須發出租單給租客，否則即屬違法。 HK Agreement，隸屬於隆本發展有限公司；是香港第一家免費以網站為你建立一個專業租約，集市場大部份租約之守則，中英對照， 簡單易用。 即港幣 萬 仟 佰 拾 圓正與出租人（收條附在入住條約後面）。
我看到有些同學六月就租好了房子，情願多付兩個月的房租；還有的同學親自去了香港好幾回就爲了搞定房子！ 大可不必，港大周圍是香港的生活區，都是住宅房，房源非常充足。 遠程看房的推薦在確認房子後，推薦先簽定金合約，交接房子時籤正式合同最好在現場。 現場交接的好處多多，可以對房屋內部傢俬損壞拍照記錄，在合約中說明。 現場檢查家電，有問題與業主協商替換，並於合約中寫明業主交樓時需保證問題已解決。 雖然實地看房是最好的，無法實地看樓的小夥伴而言，可以讓中介或者轉租者儘可能提供足夠多的照片或視頻來展現房源情況。
港大免費租約範本: 車位出入便利性
租約必須列出業主和租客的正確個人資料，以確定雙方的身份。 所需資料包括雙方姓名或公司名稱、身份證號碼或商業登記號碼、通訊地址及聯絡電話等。 此外，為確保租客有經濟能力履行租約，業主可事前向租客查詢其職業及要求租客提供入息證明。 她舉例指這些的範本，內容非常簡單，如沒有包括現時常見的「一年死約、一年生約」的租屋方式，結果不少租約上只會將有關條款手寫加入。 港大免費租約範本2025 但用詞往往存在不清晰的地方，於是就看到雙方產生不同的糾紛，例如究竟應該於第十二個月遷出或是第十三個月才遷出等，容易引發爭拗。
如果車主本身的工作不定時，可能考慮租用 24 小時自由出入的停車場車位，會較為合適。 無論是租賃或投資車位，最重要是位置便利，附近環境亦要乾淨，如果周邊是垃圾房，隨時有機會惹來蛇蟲鼠蟻，甚至造成車輛臭味問題。 另要留意車位上方有沒有喉管，若有漏水問題，污水有可能滴到車身。
港大免費租約範本: 業主及租客之個人資料
有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。
- 室外車位易受風吹雨打、日曬雨淋，隨時對車身造成損毀。
- 陳淑儀說，資料冊分為兩部分，包括一套住宅租約範本以及一份指引，租約範本的內容齊備和淺白，為市民提供了更好的選擇；而指引則是教市民如何處理租約。
- 如果居住大廈能夠提供車位出租，只需直接向停車場繳費處，或屋苑查詢手續，索取租車位申請表格，填妥後交回相關部門便完成申請。
- 當日後交吉的時候就不會擔心有紛爭，也不會因為業主有什麼不滿意而收不回按金。
- 在簽訂臨時租約後，租客需支付按金給業主，才會訂立正式租約。
- 「住宅租約不求人：電子資料冊」(下稱「資料冊」)旨為協助市民大衆在無需聘用律師的情況下仍能自行草擬及簽訂有效住宅租賃協議。
- 香港大學法律學院近日推出「住宅租約不求人：電子資料冊」，內容包括一套住宅租約範本及一份指引，助市民自行訂立租約，現時可供免費查閱及下載。
電子資料冊的指引列明所需步驟，並附有不同政府部門的網站連結，供市民查詢表格、收費、部門地址等資料，完成相關手續。 據《香港電臺》報道，於下載免費租約範本後，業主和租客只需填上雙方姓名，租金及合約期等資料，毋須聘請律師或地產代理，便可擬定住宅租約，並為租約加蓋印花及註冊，範本不適用於劏房租約。 住宅租約範本包括一般私人樓宇住宅租約應具備的條款，列明業主及租客的權利和責任。 巿民只需填上簡單資料如雙方姓名、租金及合約期，即可快捷方便地擬定切合自身需要的住宅租約。 指引則指導業主及租客如何為租約加蓋印花及註冊，以符合法例對於住宅租約的規定。
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由於雙方沒有清晰界定各自的責任和權益，一旦任何一方對租約內容有異議，要解決糾紛就會產生不少問題，即刻睇睇簽租約時要留意的 5 大條款。 此外，他又提及在業主角度而言，租約簽署後仍須加蓋印花，或進行註冊等手續。 但相關的資料其實相當零散，市民較難找到，故資料冊的指引部分，就可一站式提供以上資訊，方便市民完成上述程序。 （一）出租人將（物業地址） （房間） 號房間租與租客，租客. 雙方訂定租金每月港幣 萬 仟 佰 拾 港大免費租約範本 圓正（收租時另發租單為憑）及訂明.
港大免費租約範本: 港大製租約資料冊 範本指引教度身訂製租約
首部分的住宅租約範本，包括一般私人樓宇住宅租約應具備的條款，並列明業主及租客的權利和責任。 第二部分則是有關指引，能夠指導業主及租客如何為租約加蓋印花及註冊，以符合法例對於住宅租約的規定等。 香港大學法律學院近日推出「住宅租約不求人：電子資料冊」，內容包括一套住宅租約範本及一份指引，助市民自行訂立租約，現時可供免費查閱及下載。 住宅租約不求人：電子資料冊 簡介 「住宅租約不求人：電子資料冊」(下稱「資料冊」)旨為協助市民大衆在無需聘用律師的情況下仍能自行草擬及簽訂有效住宅租賃協議。 資料冊內含一套住宅租約範本及一份有關加蓋印花，註冊和提交表格CR109的指引。
港大免費租約範本: 香港大學新生必看的租房祕籍
通知書經批覈後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。 （九）該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須徵得出租人同意，方可更改或增減。 港大免費租約範本 如出租人收到政府有關部門或業主書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，出租人不作任何賠償。 我們亦有付費服務，只需HKD600，為你及業主或租客提供整個租務流程；我們精通英語，國語，廣東話，能為不同人士解釋整個合約內容及為雙方翻譯。
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這些事情如果能夠白紙黑字的列入租約內，就能夠幫助避免因為混淆而引起的爭執。 港大免費租約範本2025 「一生一死」的話，業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，而第二年要退租，就要於一個月前作書面通知。 換句話說，租期踏入第 11 個月，業主或租戶方能通知對方下一個月退租。 即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 2 年。 【新手教學】銀主盤入市 5 港大免費租約範本2025 大錦囊 如果業主因為財務困難而無法繼續供款，又未能與銀行達成協議，銀行便有權根據《物業轉易及財產條例》收回物業，變成俗稱的「銀主盤」。
港大免費租約範本: 業主的權利及責任
你須瞭解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 （三）該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠，如過期拾天，出租人可在該樓宇門口當眼地方張貼告示，催促租客交租。 如租客仍未將租金交到出租人或租客不履行合約內任何條件，出租人有合法權利將此合約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。 假如居住物業不設車位，車主便需要到附近大廈或屋苑尋找，同時查詢相關大廈公契或批地條款，是否容許外來人士租借車位。
港大免費租約範本: 租金方式
買入村屋後可以將它出租以獲取另一筆收入，但是一定要了解所有租村屋須知，這樣任何一方都能夠獲得最大的保障，減少日後出現爭執的可能性。 租村屋注意的事項有很多，一不小心真的會忽略其中一、兩樣。 但是不要緊，可以根據簡易租約範本來擬定一份齊全的租約，那麼就不怕遺漏任何事項了。 如果你正在打算租下村屋，那麼一定要留意今天這篇租約注意事項，以製定一份雙方都滿意，並且有保障的租約。 如改動／改建前須徵得業主同意、租戶要遵守公契、業主不得幹擾租戶等等，另外亦應根據單位的個別情況而作出備註，譬如屋苑公契容許、但業主不許租戶養寵物；或業主容許單位分租等，就應寫明。 退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。
港大免費租約範本: 地產博客
【星島日報報道】本港有47%居於私人樓宇的市民為租客，不過目前坊間沒有正式的租約範本，不少人都因而會在文具店購買或在網上下載租約範本。 不過，港大法律學院首席講師陳淑儀就發現，這些從文具店及網上找到的範本，並非由具法律知識人士草擬，亦包括已過時的法例，不時引起租務糾紛及造成遺漏。 去年她獲港大知識交流基金贊助，並得到港大法律學院專業法律教育部客席副教授湛樹基所帶領的十多名學生協助，製作了包括租約範本及指引的網上資料冊，供市民免費使用。 團隊成員林進達指，使用由他們草擬，用字較淺白的範本，只需填寫名字、地址等基本資料，並可選擇適用的條款，如是否包括管理費等。 而指引部分，亦會提供一站式資料，方便市民加蓋印花及註冊。 而陳亦補充指，團隊在草擬範本時，亦有盡力平衡業主及租客的利益，但承認因劏房的合法性或有疑問，故未必適用。
港大免費租約範本: 住宅租約範本
報導援引一名知情人士報導，蘋果在印度南部一間由塔塔集團（Tata 港大免費租約範本2025 Group）經營的外殼工廠，生產線上只有大約一半的零件狀態良好，可以送往蘋果的供應商富士康。 報導指，與蘋果的「零缺陷」目標相比，這個僅達到50%的「良品率」屬於表現欠佳。 據兩名曾在蘋果海外業務部門任職的人士表示，該工廠正在制定提高熟練度的計劃，但前路漫漫。
港大免費租約範本: 樓盤屋苑
但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。 （十三）租客搬進該樓宇時，裝修入牆間格窗花等，遷出時不得拆回以維持該樓原有之齊整。 該樓宇內之電器設備包括熱水爐 部，冷氣機 部，水電分錶各一個，租客退租時，須要完整地交回出租人。 如租客故意損壞該等設備可被控告惡意破壞物品罪並須負責賠償。
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港大法律學院推出「住宅租約不求人：電子資料冊」，提供免費租約範本及指引供市民於網上下載。 業主和租客只需填上雙方姓名、租金及合約期等資料，毋須聘請律師或地產代理，便可擬定住宅租約，並為租約加蓋印花及註冊，範本不適用於劏房租約。 電子資料冊提供的租約範本包含維修保養責任、提早解約等常見條款，並以淺白語文草擬，避免使用法律用語，協助市民訂立切合自身需要的住宅租約。 陳淑儀又說，政府並無綜合指引指導業主如何為租約加蓋印花及註冊。
港大免費租約範本: 服務
經代理租屋，一般要向業主支付「兩按一上」，即是相等於 2 個月租的按金，和 1 個月的上期（即預先交租）。 受去年底中國河南鄭州工廠因新冠疫情封控停產，導致蘋果（Apple，美：AAPL）在三年半以來首次錄得季度收入下跌，該公司正尋求減少生產線對中國的依賴。 但英國《金融時報》引述四名熟悉蘋果營運的消息人士報導，其試圖在印度增加產量的部署面臨阻滯。 消息指，蘋果一直在從美國加州和中國派遣產品設計師及工程師前往印度南部的工廠，培訓當地人並協助建立生產線。 儘管蘋果自2017年以來一直於印度生產入門型號的iPhone，但去年開始在當地生產旗艦iPhone，投產至出貨時間只遲中國工廠數周，被視為收窄間距。
港大免費租約範本: 業主放盤
我的房子就是找的中介，我和室友不想提前跑去香港看房，她幫我們拍視頻，遠程看房。 而且手序非常正規，交定金的時候就已經給我們看了房東和房子的各種證明，網上完成了定金合同的流程。 後面快開學的時候交接房子，籤正式合約也非常順利，因爲中介會提前跟上屆的租戶交接好，水電煤的繳費問題也會幫忙弄清楚。
陳淑儀說，資料冊分為兩部分，包括一套住宅租約範本以及一份指引，租約範本的內容齊備和淺白，為市民提供了更好的選擇；而指引則是教市民如何處理租約。 有關程序如下：登入 港大免費租約範本2025 /estamping，選擇「 立即登入電子印花服務 」 。 可使用繳費靈、VISA或萬事達咭於網上繳交印花稅；或者列印繳款通知書，使用現有交稅途徑繳付該印花稅。 香港大學法律學院發現有唔少租客未有聘請律師或地產代理處理租約，只採用坊間文具鋪所購買嘅標準租約範本或網上不明嘅租約範本。 而當中暗藏各種陷阱，一唔為意就會錯用唔適當嘅內容，埋落一個租務糾紛嘅伏線。 新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。
港大免費租約範本: 香港中原測量師行的部落格
有線電視尋日宣佈向政府交還收費電視牌照，開播近30年嘅有線完成歷史任務，日後只會經營免費電視。 30年來，有線雖然未能喺市場上取得突破，但多個頻道嘅節目捧起過唔少藝人，部份人離巢後都發展順利，唔多唔少同喺有線儲落嘅經驗以及人氣有關。 香港人一向鍾意去日本旅行，自日本喺上年10月放寬入境限制後，唔少港人都急急腳「返鄉下」。 講到去東京旅行，淺草一定係大家必去嘅景點之一，早前歐錦棠前往日本拍攝ViuTV劇集《打天下2》，而佢趁住空檔外出閒逛。 近日歐錦棠不時喺社交網站出PO寫上今次嘅行程感受，其中包括力數淺草三宗罪，引起網民熱烈討論。
據香港電臺網站6月21日報導，港大法律學院推出「住宅租約不求人：電子資料冊」，提供免費租約範本及指引供市民於網上下載。 根據政府2016的中期人口統計，47%居於私人樓宇的家庭為租戶，月租中位數為10,000元。 不少業主及租客不願花錢和時間聘請律師或地產代理處理租約事宜，只採用坊間出售或網上提供的租約範本，由於文件並非由具物業法知識的人士草擬，效果未如理想。 例如在文具店出售的租約範本中，出現一些過時、甚至遠及1952年早被廢除的條文。 假如巿民使用這些不適當的住宅租約範本，往往招來糾紛，嚴重影響日常生活。 只要前往社區法網，就可直接下載住宅租約範本的PDF或文字檔，十分簡單。
港大免費租約範本: 免費諮詢及援助
（十二）租客不得拒絕出租人派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程。 當合約屆滿或終止前兩個月，出租人在不幹擾原則下，租客須準許出人持有書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察。 港大免費租約範本2025 港大免費租約範本 （八）租客涼曬衣物祇能在指定租賃及曬衣架範圍內，如有損壞或丟失，出租人不負賠償責任。 租客未經出租人書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。
港大免費租約範本: 租約範本
當日後交吉的時候就不會擔心有紛爭，也不會因為業主有什麼不滿意而收不回按金。 特別是若合約內如果有註明會附上傢俬與電器，更應該要留下照片，因為住了一陣子後，也許會遺忘當時的情況。 也許有些設備或房子部位是租客不可以去使用或踏足的，這一點必須要在租房時列明。