據差餉物業估價署資料指，7月私人住宅樓價指數鈵396.3點，按月升0.5%，並連升7個月，累積升幅達4.3%。 而且，跟2019年5月的歷史高位396.9點相比，7月指數僅相差0.15%，樓價快將破頂。 相信隨着2月6日起中港兩地正式全面通關，加上本月初美國僅加息0.25釐，加息步伐逐步放緩，而本港大型銀行更未有跟隨調高息率，最優惠利率維持不變，而市場更預期息口今年有望見頂，對本港樓市帶來正面訊息。 相信2月份及3月份樓市會延續「大陽春」的勢頭，價量將「更上幾層樓」。
倫敦憑藉其全球金融中心地位以及擁有的各項城市優勢，繼續成為全球投資者關注首選地。 優勢包括世界領先的文化和休閒設施，如70家米其林星級餐廳、170家博物館和850所藝術畫廊，使用的語言超過250種；世界級旅遊城市，去年預計接待遊客超過3,800萬人次。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 據房委會最新資料，購入居屋單位首兩年，業主只能透過居二市場以原價出售單位。
樓市升幅: 入息中位數與樓市平均呎價走勢
著作有《讀歷史，瞭解香港地產》、《第十個人理論》、《逢三退一》，包括紅極一時「細價樓爆煲論」等10本著作，亦是專欄作家，作品在不少報章、網站及國內媒體發表，網站點擊已逾10億次。 暨南大學特區與港澳經濟研究所所長鍾韻表示，內房紛紛搶灘實在「情理之中」，「看好大灣區發展前景，認為有繼續上升空間，纔有進入舉動」。 實際上，在大灣區佈局的房企，有不少根本就是在大灣區發的，如佛山、深圳、廣州就是目前房企龍頭碧桂園、萬科和恒大的發源地。 還有如雅居樂、保利置業、華潤置業、富力等巨頭，這些房企早抓先機提前佈局，佔據大灣區內核心位置，同時因政策帶動，已提前享受諸多紅利。 樓市升幅 以今年3月份新樓盤數據來看，一手住宅市場方面，深圳樓價每平方米均價近6萬元(人民幣，下同)，廣州、珠海分列二三名。
香港置業於11月底進行的調查發現，逾50%受訪者認為未來樓市走勢平穩向好，比例更會創5季新高。 香港置業行政總裁李志成表示，雖2020年交投及樓價等都受疫情而影響，但是波幅並不大。 【香港樓市2021】香港置業於11月底進行了有關「香港未來樓市走勢調查」，當中提到市民預期的樓市升跌、預算入市哪類單位、購買物業用途等。 過去10年以來，儘管中國的樓價之升幅稍高於其他國家，整體樓價指數上升幅度達69.5%，但中國同期的經濟規模亦錄得高速增長，GDP增長達177%。 換句話來說，中國的樓價升幅，仍遠低於同期的GDP成長。 證券時報旗下新媒體平臺數據寶公佈的「全球主要城市樓價漲幅榜」顯示，以人民幣計價，上半年全球 250 多個城市的樓價上升，同期樓價下跌城市不到 90 個。
樓市升幅: 海外樓市：倫敦樓價不斷升 邊區投資價值最高？
原業主於2018年10月以241.4萬元一手購入單位，持貨未滿三年，扣除10%稅後，帳面大幅獲利約202萬元或94%。 檢視2019年樓價，中小型住宅價格於今年首11個月累升3.3%，預計全年最終仍有約3%的升幅；豪宅物業方面，預測全年升幅只有約1%。 至於租金走勢方面，中小型住宅2019年全年租金最終料跌0.5%，而豪宅租金全年料跌2.5%。 報告指出，買賣雙方未受脫歐影響，加上失業率低，按揭維持2釐的低水平，增加買家入市意欲，剛性需求支持成交，並抵銷脫歐的不利因素，交投持續活躍。 不過，倫敦成交量則受影響，自2016年起累積下跌25%。
- 更甚者，曾蔭權疏於造地，任內並不積極發展土地積穀防飢，雖說目前房屋問題並不可全歸咎於無地可用，但曾蔭權的「無為」始終為房屋困境埋下禍根。
- 「美聯樓價指數」於1月2日報146.04點的近年低位，之後連升5周，最新報147.32點，本年迄已今升0.88%。
- 分區方面，本週4區樓價指數三升一跌，並以港島升幅達1.34%最大，報188.38點，同期新界西及九龍分別升1.32%及0.17%。
- 香港樓市2021在未來4個月，以上屋苑樓價會否繼續上升？
- 至於特首林鄭月娥上任後，17年第三季樓價指數為339.3，由2018年第二季，指數連續多季橫行窄幅上落，最新今年第一季為指數為385.4，升幅13.6%。
阿里巴巴美國預託證券摺合93.25港元，較本港收市跌逾2%。 滙控美國預託證券較本港收市升逾6%，摺合61.25港元。 美聯鍾家豪稱，荃灣愉景新城5座中層F室，實用面積約648方呎，開價1,050萬元，降價至1,030萬元沽出，創標準戶歷來第三高紀錄，呎價約15,895元。 分區方面，本週4區樓價指數三升一跌，並以港島升幅達1.34%最大，報188.38點，同期新界西及九龍分別升1.32%及0.17%。 樓價方面，「美聯樓價指數」最新報147.32點，按周升0.14%，連升五週，本年迄今升約0.88%。
樓市升幅: 會員登入
多國政府已推出抑制樓價的措施，包括加拿大丶南韓丶中國丶紐西蘭與愛爾蘭等。 但疫症後引發的建築工程減慢與新屋供應短缺，使更多用家為「趕上車」而付出溢價購置物業。 跟上次千禧年代Housing Boom不同的是：今次的房價上漲已延伸至更廣泛的資產通脹，包括股票債券丶大宗商品與虛擬貨幣等。 有了次按危機的教訓，銀行目前執行更嚴謹的借貸條例，因此普羅家庭的房債一般不會太高。 隨著聯儲將逐步削減刺激方案的力度，利率急升的機會亦不會太大。
樓市升幅: 屋苑升幅榜排名前十大 首7個月樓價至少升一成 映灣園、嘉亨灣、海濱南岸… 住宅升值潛力解構
亦不對由於任何資料不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任(不論是民事侵權行為責任或合約責任或其他)。 最近中國政府的態度，令香港人對出現以上境況的機會多了期盼，如果希望成真，那香港的樓市自然會好起來。 我會密切留意看市場上是否不斷有新臉孔與新資金的出現，看到就通知大家。 現時香港的情況是，大家對中國政府的政策調整有期盼，希望政策上的「撥亂反正」不止出現在防疫措施上，而且還會出現在主體的經濟政策上與外交關係上。
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標普全球公佈，美國2月綜合採購經理指數升至50.2，8個月以來重返擴張水平，受服務業帶動。 投資者注視聯儲局稍後公佈上次政策會議記錄，瞭解官員對通脹及利率前景的討論。 香港樓市2021在未來4個月，以上屋苑樓價會否繼續上升？ 陳海潮指，屋苑樓價會跟隨大市走，近期樓價破頂後(指中原城市領先指數)，交投放緩，市場觀望氣氛濃，因近期股市波動，而且有傳美國會提早加息。 【香港樓市2021】近月私人住宅樓價逼近歷史高位，不少私人屋苑樓價亦普遍向上。
樓市升幅: 【十年回顧】樓價飆升1.6倍 房屋問題延宕未解
過去一年多，新冠肺炎疫情肆虐全球，不過全球不少城市的豪宅樓價錄得明顯升幅。 樓市升幅2025 萊坊公佈2021年第一季《全球城市豪宅指數》，截至今年首季，全球豪宅樓價按年上升19%；按季上升4.6%，增幅為2017年第四季以來最強勁增長。 其中以深圳的豪宅樓價升幅最強勁，樓價按季上升6.7%，按年上升19%。 至於香港豪宅表現卻大幅跑輸大市，今年首季按年計下跌3.1%，排行全球46個城市中的第42名。 至於租金指數方面，2月再跌1.02%，報174.6，已連跌3個月。
樓市升幅: 即時新聞
另外，影響個別地區、屋苑樓價因素眾多，差估署指數未必能完全反映。 樓價和租金一直是港人焦點所在，無論是業主或租客，都會關心兩者的升跌。 分析歷年差餉物業估價署數估，發現本港整體樓價和租金已經不再是隻升不跌。 其修改了居屋定價方法，改以市民負擔能力計算，與市價「脫勾」，雖說居屋價格依然有可調空間，總算是德政。 然而，一如以往，其政府執行能力成疑，例如土地大辯論報告出爐前，已率先宣佈「明日大嶼」計劃，希望於大嶼山東部填海造地近1,700公頃，被廣泛批評借諮詢「過橋」，遭公眾廣泛質疑。
樓市升幅: 調查：2021年港樓無得跌 最多人想樓換樓 疫情間一種物業「有價有市」
許久以前已經把生意由地產延伸至衣食住行各方面實業投資，但李嘉誠能賺的一直都不能算是crazy money。 真正的crazy money，來自你應該都有聽過的「維港投資」。 過去一個月售出的項目主要來自ONE INNOVALE 3期，佔近3成；其次是佔約1成的利奧坊．
樓市升幅: 港股曾挫258點失50天線 內地電訊股逆市升
因此，香港置業於11月底進行了有關「香港未來樓市走勢調查」，當中提到市民預期的樓市升跌、預算入市哪類單位、購買物業用途等。 所以，我認為測量師預測樓市下跌反而是一個利好消息，代表有不少本地及海外資金打算買入香港房地產。 信和置業（00083）主席黃志祥表示，預期加息週期壓力逐漸放緩，中國重新通關將為香港住宅市場提供支持，集團已為短期內營運環境正常化做好充分準備。 他又稱，隨着今年初內地與香港重新通關，兩地之商務往來逐漸回復，將會提升內地企業的租賃需求，集團會繼續加強租賃組合提升競爭力，其中黃竹坑Landmark South和元朗朗壹廣場已獲得佔用許可證。
樓市升幅: 香港樓宇目錄
根據戴德梁行發布的「大中華區資本市場快訊」顯示，在國家對大灣區發展的大力推動下，廣州深圳於2017年投資額同比翻了三倍，分別達到218億元和322億元。 雖然從長期來看，大灣區內房地產仍有一定升值空間，但房是用來住不是用來炒的，此乃國家政策。 吳學明表示，當灣區中所有城市概念變得愈來愈像是區的概念的時候，樓價差異亦會隨之慢慢收窄，樓價高城市升幅會趨於緩慢，而樓價落後的城市將會以飛速增長。
樓市升幅: 最新成交
例如，英國過去10年的經濟增長只有17%，但樓價升幅卻達30.3%。 加拿大的經濟成長只有25%，但樓價升幅卻達至68.6%。 日本經濟衰退，以美元計算，GDP錄得負增長，但樓價指數仍有16%的增長。 很明顯，其他國家的樓價升幅早已「跑贏」該國的經濟成長；各國的「樓市泡沫」現象，不見得比中國輕微。
至於一手市場，第4波疫情反覆，不少新盤或會推遲至2021年推出，因此香港置業相信2021年一手樓會繼續採取開價剋制策略，以吸引各路購買力。 數據寶的數據顯示，在全球樓價升幅前十大城市中，美國佔其中八大，6 月底華盛頓州史波坎（Spokane）市中心公寓均價每平方公尺較 1 月底暴升逾 110%，漲幅全球第一，突破人民幣（以下皆同）7 萬元。 在2021至2024年，倫敦的年均GDP增長率預計將保持在2.3%至2.5%，遠超英國其他地區。 而未來五年英國住宅的租金增幅將達到11.5%，倫敦憑藉強勁的經濟實力以及較低的失業率，未來五年的住宅租金增幅將達到16%。
艾爾德預計，澳洲儲備銀行（RBA）明年將開啟一個「逐漸且輕手」（gradual and shallow）的循環，讓澳洲利率由歷史新低0.1%，慢慢爬上1.25%，同時讓澳洲樓價2023年下跌。 由於經濟復甦及年薪增加，艾爾德估計利率最終可推至理想的3%。 由以上圖表可似家庭入息中位數的升幅也是和樓市升幅差不多，但原來以實際差距的數字來看也是被樓市升幅追上的。 紐約3月期油收市報每桶76.16美元，跌18美仙，跌幅0.2%。
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根據中國房價行情網，從2017年3月至今年3月，粵港澳大灣區內地9城二手房價升幅均十分明顯。 熱門城市廣州、深圳有逾30%升幅，而中山、東莞、肇慶都有超過30%的上漲，位置較邊遠的江門也上漲超50%。 澳洲聯邦銀行（Commonwealth Bank）預料，悉尼樓市2021年升幅達27%，明年會緩和至6%，但2023年會下跌12%。 另一大城市墨爾本2021年亦有17%升幅，明年僅增加8%，但2023年則下跌10%。
美聯黃冠中表示，區內指標項目映灣園9座高層G室套三房戶，實用面積約757方呎，放盤約10日，獲外區客以916.5萬元購入作為太太生日禮物，呎價約12,107元。 中原柯勇指出，將軍澳新都城本月暫錄28宗買賣，即將超越上月全月的29宗。 中原城市領先指數本週報178.89點，創29周新高，而大型屋苑及中小型單位樓價指數，按周亦漲0.55%及0.71%，3大整體指數齊升3周，更是去年5月以來首見。 而大型單位則按周升2.33%，報177.68點，已連升兩星期。 樓市升幅2025 樓市升幅 反映主要二手屋苑價格的代理行樓價指數連升3個星期，按周再升0.97%，升幅為逾兩個月以來最大。 張翹楚提到，樓市升與跌與買家剛性需求有關，只要GDP維持正增長，看不到樓價有回調的因素。
樓市升幅: 業主放盤
自2016年6月英國啟動脫歐公投後，萊斯特市及曼徹斯特樓價升勢凌厲，至今累升17%，而伯明翰亦有16%升幅。 美聯集團副主席，兼任香港會計師公會會員、香港菁英會會員等，領頭推動行業革新及專業化，於產經巿場、企業管理等範疇具獨到心得。 「粵西粵北的樓價將來會跟粵東或者同深圳廣州的樓價距離拉近，這毋庸置疑。」萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅如此說。 粵港澳大灣區青年總會主席吳學明亦認為，如計劃在大灣區城市買樓，不妨考慮位處灣區中間位置的中山，如果想要追落後，江門則是一個不錯的選擇。 早排HOY TV嘅賀年節目《開運祕笈》都係搵七師傅主持，反而唔係幫ViuTV拍，令呢個傳聞聽落更加似層層。 在折線圖上看的升幅與原來的實際升幅差距是這麼大，因為大家的起點不同，就算在折線圖上看來兩者是以平行的方式一起向上升，但其實起點更低那方的升幅是大大超過另一方的。
而置業放租（buy-to-let）的平均回報率則為穩企百分之3.7。 英國終於脫離歐盟，不少自脫歐風波之始就觀望英國樓市的投資者終於「出手」。 另一方面，從匯率來看，英鎊兌美元的匯率將持續保持強勁，整體來說，2020至2024年英鎊將呈現增值態勢，英鎊兌人民幣的匯率優勢將持續一段時間。 隨著未來五年內英國經濟的復甦增長，銀行利率將穩步提升，但總體仍保持在低於2%的較低水準。
樓市升幅: 會員著數
上半年全球樓價升幅排行出爐，前十大城市中，美國獨佔八大，且全球 250 多座城市的樓價同步走高，顯示全球貨幣大寬鬆潮仍持續推高樓價，尚未看到美聯儲加息遏制樓價的跡象。 萊坊全球研究主管Liam Bailey認為，英國樓市的衰退正逐步緩和，推算英國樓價在今年至2024年的累計升幅將達15%，而今年倫敦地區的樓價將與去年持平，但到2024年將累計升13%。 英國經濟的強健發展有利於保持房地產行業的健康發展，新建住宅專案的開工速度也將加快。 預測未來五年英國境內不同地區將見證住宅價格和銷售量的不同程度上漲：住宅價格的五年整體漲幅將達到14%；每年新建住宅增加約4至5萬套。 如天水圍屏欣苑今年上半年已連錄多宗居二市場成交，每宗也「賺到笑」。 屋苑A座高層戶，實用面積447平方呎，今年七月以居二市場價493萬元成交，呎價1.1萬元。
樓市升幅: 上半年樓價升幅十大城市 美國獨佔八大
有老友說，筆者家族持有不少住宅單位，去年樓價下跌約15%，豈不是損失慘重？ 筆者認為，即使樓價下跌15%，我們仍然捱得住，不過，由於我們所持有的大多數是豪宅，而去年豪宅跌幅不超過3%，連調整都講不上，只能夠指這是一個波幅。 自從年初內地與香港通關消息公佈以來，大大提振了本港投資者的信心，先有恒指由低位節節上升；至於樓市同樣發力狂追落後，出現價量齊升的「旺市」情況。