風水學為環境自然學的一部份，維港1號的單位大部份都可以見山面水，感覺舒適，相對香港的狹窄居住環境來說的確不錯。 上述維港1號地皮，由中國海外在2018年12月以80.3億元投得，每呎樓面地價約1.35萬元，較恆地THE HENLEY及沐泰街8號項目的每呎樓面地價1.51萬元，低約10%。 據價單顯示，今批折實售價800萬元或以下單位有48夥；1,000萬元或以下單位有88夥。 參考啟德區內近期新盤的定價，如今年4月開售的THE HENLEY 維港一號關鍵日期2025 I，首批96夥，折實均價26,448元、GRANDE 維港一號關鍵日期2025 MONACO今年2月開售，首批68夥折實均價23,795元，維港1號較之低3%至13%。
- 啟德的跑道區於1955年開始填海，用了三年時間去建立二千多米長的跑道。
- 若先以景觀作細分的話，首選就是「2B座B室」(329呎)的單位，因為其景觀較有保障，會朝向東北望向兒童醫院方向，打側望觀塘海濱長廊及避風塘。
- 準買家在揀樓當日，需跟發展商在售樓處簽署臨約，當時需要即時支付5%樓價，而另一個5%則在簽臨約後的60天繳付，而餘額90%則在120天找清，意味買家需於4個月內找尋銀行作上會安排。
- 地皮座落在「連翔道」及「興華西街」交界，佔地約9.5公頃的用地，東面是「長沙灣副食品批發市場」、北面則為「西北九龍填海區第6號地盤」(興建為公屋「海達邨」)、西面為「新世界第一渡輪船廠」。
並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 第二種則是容許買家可借取25%二按，一二按相加最高為85%，即是怎樣呢? 若選用這種二按安排，息率稍貴，首兩年息率為4釐，其後18年全期為5釐。 「維港1號」只有一柱為純三房供應，為「1B座H室」(598呎)，考慮這一柱的買家要小心前方會被「迎風大宅」阻擋景觀，盡量選擇十樓以上以避過影響，或可以參考價單中訂價上，會否出現某些層數的突然有較大擘幅來推斷影響。
維港一號關鍵日期: 維港1號 ONE VICTORIA｜預約參觀示範單位
大型甲廈入夥帶動啟德區住屋需求，一家進駐AIRSIDE的跨國公司高層，以1.55萬租住維港1號，煌城地產董事餘振樑透露，維港1號1A座低層F室，實用面積447平方呎，屬於2房間隔，望內園泳池景為主，剛… 新盤大手成交不絕，中國海外發展的啟德現樓維港1號，獲大手客斥4,920.9萬元連掃3夥，涉及2B座10至12樓A室，全屬實用面積656平方呎3房戶，成交價1,635.4至1,645.2萬… 新盤餘貨承接力不俗，信置與會德豐地產牽頭發展的西南九龍維港滙I及II，今日各沽出1夥，吸金2,749.8萬元，其中維港滙I的5座18樓A室，實用面積522平方呎，以1,376.4萬元售出… 維港滙II 設6座，28至30層高，設525夥，間隔多元提供12種戶型，標準分層單位包括開放式至4房，皆享海景。 當中開放式、1房及2房單位佔逾46%，近來備受市場追捧的3房及4房單位則佔47%。 維港一號關鍵日期 維港匯示範單位2維港匯示範單位3至於四房雙套連工人房及工人廁的單位，可參考第1座A室，兩間套房設弧型落地玻璃窗，可望透整個昂船洲海景，不過介意黑廁的買家就最好避免此類，加上其中一間套房需經過長走廊才入房，雖有私隱度，但也浪費了地方。
- 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。
- 維港滙II 設6座，28至30層高，設525夥，間隔多元提供12種戶型，標準分層單位包括開放式至4房，皆享海景。
- 開價也是全區最高，放盤呎價約25,906至37,909元/呎。
- 中國海外地產董事總經理遊偉光表示，維港1號昨上載售樓書，很大機會於本週開放示範單位及開價，最快下月初開售，價錢參考同區項目及維港1號特點。
- 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
- 而且「5座D室」的工作平臺設於儲物室內，剛好跟露臺形成對流，這一點「3B座A室」卻做不到。
四座物業，第一座延伸往海旁的角度較多，故海景最有保障，一路數下就是二座至五座。 當時區內部份用地曾以短租形式撥予路政署，用作廣深港高鐵的臨時躉船轉運站。 近期啟德區為新盤供應重鎮，隨着港鐵屯馬線全線通車，令對外交通進一步提升，令區內項目更備受市場追捧，有區內代理指出，由於維港1號首批以低市價突圍，料錄得理想銷情。 項目位於的啟德第4B區2號地皮，由中國海外於18年12月，以80億奪得，樓面呎價13523元，發展商曾指，項目總投資額約120億。 維港一號關鍵日期 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。
維港一號關鍵日期: 維港1號 ONE VICTORIA｜一手新盤佣金回贈小貼士
規劃署建議改劃為「住宅甲類」用地以發展2700個出租公屋、約900個居屋單位，容納人口11,500人，其後已發展今天的公屋海盈邨及居屋凱樂苑。 維港一號關鍵日期2025 啟德區內包括跑道區短中期供應逾1.3萬夥，成為新盤供應重鎮，中海外是跑道區大地主，因此「維港1號」開價有一定指標性，而且只係跑道區新一輪推盤開始，好戲在後頭。 總括而言，啟德區內包括跑道區短中期供應逾1.3萬夥，成為新盤供應重鎮，中海外是跑道區大地主，因此「維港1號」開價有一定指標性，而且只係跑道區新一輪推盤開始，好戲在後頭。 土地註冊處顯示，晉環第2B座高層B室，實用面積965方呎，四房戶，上月以4,301萬元售出，呎價44,570元，登記買家為阮呂淑君，即米業大王呂明才家族成員。 如果需要高成數按揭的話，則只能選用建期計劃，在入夥時再申請新按保上會，雖然需預備的資金可壓縮至94萬，但每月供款卻會增加至25,000元，而入息要求也會更嚴格，需要有近60,000元收入纔可過關。
啟德舊機場跑道的景觀不俗，樓盤兩邊均可以望到海景，一邊以九龍灣內區景觀為主，另一方則可以飽覽維港景色。 該盤擬建2幢32層高座及1幢6層的低座住宅大廈，合共提供1059夥。 標準單位由1房至4房，面積介乎300至1800方呎，並主打2房戶，另有少量特色單位。 中國海外地產董事總經理遊偉光早前表示，維港1號好大機會本週開價，最快下月初開售。
維港一號關鍵日期: 【新盤推介】中國海外 維港1號 One Victoria 跑道區第一個盤
別忘記，全條跑道區僅依賴「承豐道」這一條幹道，先不計算末端三幅地會否改作住宅，只是這十一幅住宅地，合共772.7萬呎樓面，粗略以500呎一個單位推算，這裡會有住宅15,400個單位，還要考慮日後郵輪碼頭及商業用地的工作人口。 維港一號關鍵日期 我假設每兩戶有一戶駕車，車輛數目已高逹7,700多輛，又假設只得三分一同時在「承豐道」行駛，場面仍可以壯觀得很。 Junto有別於一般的代理，回佣細節白清寫楚簡潔易明，無多層人事架構批覈程序，寫明8成至抵回佣絕不反口。 我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」，等你確認所有條款，先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。
維港一號關鍵日期: 維港1號周邊比價 同區放盤呎價對比(單位：萬/呎)
由中國海外發展的啟德維港1號，剛獲批售樓紙，並將於短期內出擊，中國海外董事總經理遊偉光稱，示範單位已接近完工，最快可於下週上載樓書。 另項目設6夥特色戶，第一輪推售單位未有包括在內，料稍後以招標形式發售。 一種就是容許買家最高可借20%二按，一二按相加最高80%，也就是說銀行向買家批出60%一按後，買家可向發展商加借20%二按，變相自己僅需支付20%首期。 若自覺價位反映了利淡因素而決定入票，在首張價單中，一房推出的62個單位，分佈於三柱之中，包括「1A座D室、E、F室」，只屬於整批一房單位中的第三選擇，最優質的單位尚未推出。
維港一號關鍵日期: 維港1號 ONE VICTORIA｜樓書 及 平面圖
當中包括已獲取香港永久身份證的前中聯辦社會工作部副巡視員桂嵐以1000萬元購入兩夥單位，亦有地產經紀將公屋住址借予內地工作的香港買家購入兩夥。 有立法會議員認為，港人港地樓盤已違背及偏離政策原意，變為投資工具。 維港一號關鍵日期 2018年，《明報》有報道指「港人港地」住宅項目啟德1號有超過8成單位獲準轉售出租，議員譚文豪質疑啟德1號買家是否真的把單位作自住用途，並質疑批准大量租售申請是違反政策原意。 位於啟德沐泰街7號的The Henley I適合一些預算有限的單身貴族及新婚上車一族居住，最細單位為186平方呎。 維港一號關鍵日期2025 跟啟德其他私樓最大分別之一是採用嵌入式露臺，這種設計有助保障用戶的私隱度，且位於沐泰街的單邊位置，景觀較為開陽。 惟窗戶配合大廈外型呈弧形設計，每個單位亦只提供開放式廚房，且基礎配置有衣帽間，若不喜這些設計，在裝修或傢俬擺放上會較為花功夫。
維港一號關鍵日期: 單位戶型分有標準戶及頂層連天台戶兩種
賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 概念圖亦不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 樓盤收到超過10,000個登記，平均每33人爭購一夥，成為1997年紅磡海逸豪園後，九龍區收票最多的新盤。 發展商中海外地產董事總經理遊偉光對銷情感到滿意，反映用家和投資者追求優質單位。
維港一號關鍵日期: 維港一號值得買嗎: 查看完整版本 : 【屯馬線通車：啟德樓】跑道項目供應多唔多 維港1號響頭炮
整批單位折實平均呎價22,977元，較同區另一新盤THE 維港一號關鍵日期 HENLEY I 首批低13%，甚至比同區部分二手呎價還低。 啟德舊機場跑道區新盤部署推出，中國海外發展（00688）旗下區內項目正式命名為維港1號（One Victoria），預計二○二三年第一季落成。 中國海外發展（00688）旗下啟德維港1號，今日料將公佈首張價單詳情，同步正式開放示範單位予公眾參觀，料最快7月初開盤。
維港一號關鍵日期: 維港滙II Grand Victoria II
生活配套 設有面積約40,433平方呎住客會所，當中包括有蓋及無蓋面積，提供包括室外泳池等設施。 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優秀。 另外，除了設有商鋪外，附近啟德一號、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。
維港一號關鍵日期: 維港1號揀樓影片
項目冷氣機平臺、工作平臺及露臺採用三合一設計，冷氣機設置在工作平臺旁，發展商稱可方便維修，分體式室外冷氣機風口對街外，不會影響住戶使用工作平臺及露臺。 啟德PARK PENINSULA為該區的新盤供應重鎮，當中坐落於承豐道21號、由中國海外 發展的維港1號，已於本月起陸續入夥，成為PARK PENINSULA首個入夥的住宅項目。 大型甲廈入夥帶動啟德區住屋需求，一家進駐AIRSIDE的跨國公司高層，以1.55萬租住維港1號；代理指維港1號本月暫錄18宗租務，當中不乏公務員。 啟德跑道區首個大型項目維港1號正式收樓約3個月，本… 早前突擊上載第3期的樓書，共提供388夥，標準戶面積277呎至1,001呎，特色戶面積256呎至1611呎，間隔涵蓋開放式至4房雙套，市場料有機會短期內開售。
維港一號關鍵日期: 住宅
The Henley 貨尾價單折實$666萬 – $2869.4萬元，折實呎價$22,960 – $34,323元。 最平為低座B座地下G室開放式單位，實用面積186平方呎連97平方呎私人花園，折實價約為666.33萬元。 而最平呎價為1座1樓F室1房連衣帽間，實用面積381平方呎，折實價錢$874.76萬，折實呎價$22,960。 發展商在2016年8月底公佈價單，呎價介乎15,080元至18,418元，扣除折扣後，386方呎1房單位入場費為491.8萬元。 定價公佈後引發網民熱烈討論，批評定價過高，與「港人港地」的原意背道而馳。 發展商中海外地產董事總經理遊偉光指出，當年特首推出港人港地，只考慮讓港人優先買樓，並無要求以合理價錢售予港人。