另外，出庭頂證林賽盈的中原經紀袁海釗，早前已承認受賄罪，袁會於四月九日（下週二）判刑。 【樓市點睇・地產代理】香港樓市交投氣氛有所回升，但交投量依然持續偏低。 Q房網香港的前線代理，下月全數轉去該公司推出的新計劃，佣金將由27%，調升至由40%起，最高達50%，但全部沒有底薪。 地產代理監管局表示，最新持牌代理數字降至39,811人，跌穿4萬人水平，按月微跌0.5%，並指會繼續加強監管巡查及公眾教育工作。
- 而一般大行的經紀底薪只有5,000元至10,000元，當然不排除有個別特別高的例子，我只就一般而言。
- 該公司董事總經理陳坤興表示，公司現時約200名前線代理人，會全部轉型加入「合夥人共贏計劃」，而主管及經理級員工仍維持有底薪。
- 陳永傑笑言，許多年輕一代的地產代理同事已成功化身為「樓盤KOL」，由於他們這世代擅長運用資訊科技，也喜歡以此作為日常溝通渠道，加上懂得運用簡單和貼地的語言去介紹樓盤，所以深受客戶歡迎。
- 當講故事的人散去，總有人會為自己的嘗試「付出代價」。
- 施永青曾表示，鏈家業績上去之後能不能鞏固，還要觀察。
- Louis言：「在10%的Top sales中，有年青人也有較為成熟的人。」撇除勤力之外，他認為成功的地產代理需要有樂觀的性格。
- 關聯企業深圳和盈商業管理合夥企業因自身失信被限制高消費及被入列失信被執行企業。
1987年成立中原測量師行，總行遷入新世界大廈至今，員工突破100人，而中原業績已開始超越主要對手美聯。 1988年成為首間獲香港發展商委託一手物業銷售的地產代理。 1999年11月推出網上中原地圖，成為香港最常用網上地圖之一。 2000年4月，美聯物業收購香港置業，業績一度拋離主要對手中原，施永青逐於2001年收購陷入財困的利嘉閣地產以抗衡美聯，2002年利嘉閣轉虧為盈。 2004年10月中原開展澳門業務，2005年成立中原財務直接提供按揭貸款予置業人士，2010年拓展業務至臺灣及新加坡市場。 2011年元旦，施永青退下董事局主席一職，僅保留董事職務。
中原地產經紀底薪: 地產招募
此外《公開信》還指出，由於近期整體市場交易量持續偏低，一手分銷業務的爆單率素來偏高，收傭週期又特別長；二手中介和新房代理業務又近乎荒廢。 中介住宅部和新房分銷部由於人手最多，近期已經率先落實執行一連串嚴格控制成本，加強績效考覈管理的應急措施，從營業員到部門總經理，影響範圍基本涵蓋了所有員工。 公司其餘各大業務部門和中後臺部門近期也將實施各項降低經營成本的臨時應急措施。 中原地產經紀底薪2025 ，全名中原地產代理有限公司）是施永青與王文彥在1978年成立的香港地產代理公司，業務覆蓋中國、日本、美國、英國、韓國、新加坡、澳大利亞、加拿大等多個國家。
- 2015年底，中原地產在內地有1700多家門店，員工人數超過四萬。
- 之後不久，中原便宣佈重啓上市計劃，施永青自己也重新出任中原集團主席兼總裁。
- 根據香港法例，在本地從事地產代理工作的業務，必須持有效的地產代理牌照。
- 回想自己的入行經歷，美聯物業沙田-火炭豪宅分行首席高級營業經理詹毅揚（Edmond Chim）仍然記憶猶新。
2006年10月，廉政公署接獲貪污舉報，懷疑有人在多宗住宅物業交易及租賃工商舖位物業交易時，涉及提供及收受非法回佣，遂展開調查，至日前展開拘捕行動，其間曾會見中原集團董事局主席施永青，並扣查工業部總經理黃應年等高層。 2008年6月17日案件審結，中原地產工商舖前董事總經理陳雁樓及兩名下屬騙取中原發放共239萬元，支付買家非法回佣案。 三人與買家利豐集團總經理，就貪污及串謀詐騙共六項罪名，分別判囚10至40個月。 該公司董事總經理陳坤興表示，公司現時約200名前線代理人，會全部轉型加入「合夥人共贏計劃」，而主管及經理級員工仍維持有底薪。
中原地產經紀底薪: 【地產經紀佣金】何謂跳Bar | 解構代理佣金制度 + 計算方法 + 佣金講價 + 爭議裁定
粗略估計，時至今日，中原地產網站內的樓盤短片多達六萬條，每月亦有超過五百條新片上載。 陳永傑笑言，許多年輕一代的地產代理同事已成功化身為「樓盤KOL」，由於他們這世代擅長運用資訊科技，也喜歡以此作為日常溝通渠道，加上懂得運用簡單和貼地的語言去介紹樓盤，所以深受客戶歡迎。 事實上，相對其他行業，地產代理業在疫情下所承受的衝擊較小。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，市場再次出現無底薪代理，反映行業經營困難，同行惟有藉此節流。
施永青曾表示，鏈家業績上去之後能不能鞏固，還要觀察。 中原很少會這樣做（快速擴張），自己承擔不了就會停下來。 其中，深圳中聯地產當年在深圳擁有167家門店，在當地二手房市場佔有18的份額，僅次於中原地產。 鏈家收購的目的很明確，就是要直搗中原地產在內地最重要市場之一深圳。
中原地產經紀底薪: 中原城市租金指數 CRI
「就以一手監管局為例，假如地產發展商犯了其中的條例，是屬於刑事罪。」因為有相關的條例，整個行業的透明度較高，市民對於行業也有更深入的認識。 中原地產經紀底薪2025 Louis表示，基於以上原因，地產經紀適宜先在香港開展事業，逐漸熟悉運作後，便能在其他地方大展拳腳。 西九龍豪宅區的客不止「Smart」，更難是不少「過路客」，只路過香港一、兩日。
中原地產經紀底薪: 市場最熱點
成績單在考試後十四個工作天可於網上查詢，但只供給已同意在網上公佈考試成績的考生，同時會以平郵方式把成績單郵寄給考生。 連結轉載到高峯進修學院考試中心 的網上報名系統，高峯為職業訓練局機構成員之一，負責安排及執行地產資格試。 根據 《地產代理(豁免領牌)令》，地產代理如純粹銷售海外物業，不涉本地物業，其營業不受地產代理監管局規管。 簡而言之，如果想看看地產行業是否適合自己，建議考細牌；如果長遠目標是晉升管理層，建立自己的銷售團隊，考大牌則是必須的。 裁判官考慮過後，決定判被告即時監禁兩個月，同時下令被告賠償二萬一千五百元給中原，但批准被告保釋外出等候上訴，條件是保釋金五萬元，保釋期間亦不得離開香港。 具體而言，上海中原所有崗位的全勤獎暫時取消；通訊津貼、工齡工資、車貼調整為減半（五折）發放。
中原地產經紀底薪: 物業資料庫
成功報名，我們會有專人聯繫你安排Whatsapp網上面試。 例如業主要求代理減傭，代理可能未盡全力推銷你的樓盤，最終導致放盤無人問津，如果是急賣的，更不應該減傭。 所謂跳Bar，是指分傭比率會隨著所得生意額而提升。 每間公司會有一個分拆佣金表，為不同的生意額設定分拆比率。 事不宜遲，等千居為你講解地產經紀的佣金制度及計算方法。
中原地產經紀底薪: 業務拓展助理 Business Development Assistant (西半山/灣仔/港島南岸)
Q房網香港的前線代理，下月全數轉去該公司推出的新計劃，佣金將由27%，調升至由40%起，最高達50%，但全部沒有底薪，市場「無底戰士」重現。 業界人士預計，未來市場將有逾1萬名地產代理被淘汰。 Q房網香港董事總經理陳坤興表示，現時公司有約200名前線代理人，將會全部轉型加入「合夥人共贏計劃」，而主管及經理級員工仍維持有底薪。
中原地產經紀底薪: 按揭查詢
沙田第一城、荔枝角美孚新邨及鴨脷洲海怡半島各錄2宗。 中原梁嶽宏表示，過去三日，青衣錄至少14宗買賣，為近半年最多。 截至2月12日，持有營業員牌照及地產代理個人牌照分別錄21,597人及18,214人，使總持牌代理人數新報39,811人，較1月底的40,023人減少212人，跌幅0.5%，較去年底少312人或約0.8%。 公司為擴闊同事對地產代理業不同範疇的認知，講題層面多元化，包括顧客心理學、議價技巧、談判策略、百變營銷等，更邀請有關業內的專家主講，旨在提升員工之專業水平、實務知認及強化銷售能力。 中原地產經紀底薪 發展商會為一手樓提供不同的付款計劃，出傭時間根據客何時完成付款。 例如120天即供付款，即大概要等4個月；如選用建期，成交期可長達2年，即2年後先出糧。
中原地產經紀底薪: 申請地產牌照資格
中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。 核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 中原地產經紀底薪 在房地產中介當中，可以把業務歸納為交易的實際交易流，房地產資訊的資訊流，房地產交易過程中的實際金融資金流，這三流是房地產交易的根本，這就意味著房地產中介必須要有辦法把這些流量逐步歸納和總結起來。
中原地產經紀底薪: 物業用途
對於買家，想知如何傾佣金或解決佣金爭議，可在下文找答案。 有充足資訊支持，令客人較勇於出手，她今年曾簽成過億生意，「今年帶客人睇新界洋房，本來買家打算購入一間自用，但最終決定一買買左3間」。 施永清不僅看輕了金錢的力量，更沒看到騰訊已積攢的海量用戶流量。 直到去年，中原地產與貝殼找房在營收規模上，已存在量級的差距。 根據招股書所示，貝殼找房2020年上半年營收為272.6億，同比增長39%；淨利為16.1億元，同比增長188.6%。 其中，存量房交易收入125.6億元，同比基本持平；新房交易實現收入139.8億，同比增長115.7%；其他新興業務收入7.3億，同比增長49 中原地產經紀底薪2025 %。
中原地產經紀底薪: 樓市亮話
於消費者而言，寧願讓市場不斷試錯，不斷汰弱留強，消費者的權益才能獲得更好的保障。 有人說，這一行賺不到錢是咎由自取，只要不開那麼多的分店，不聘用那麼多的前線營業員，就不會弄到大家都唔夠食。 這只是想當然，在資本主義市場機制下，經營者都面對市場的壓力，當競爭對手增加規模的時候，你不能自己獨自減規模，否則只會被排擠出局。 清博智能 | 艾媒諮詢 |和訊 | 資本邦 | 時代財經 | 證券市場紅週刊 | 壹財信 | 權衡財經 | 攬富財經 |精品財經 |頂尖財經 |更多… 其實在2015年，中原房產也打造了一個名為「中原好房子」的O2O平臺，並在北京、成都、南京、杭州、惠州、珠海等13個城市佈局。 但這個「中原好房子」一來沒有資金營銷推廣、二來沒有互聯網平臺導流，最終只淪為小眾平臺。
中原地產經紀底薪: 樓市資訊
引文：我覺得有錢不等於成功，能幫助客戶資產增值，能和他們建立起長期的信任更令我覺得滿足，讓我有成就感。 「Baby Face」主管Ian：外貌難改 但內涵可豐富… 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原經紀人指數CSI最新報65.55點，較上週的60.37點上升5.18點。 CSI止跌回升兩周，升幅明顯，2周累升11.46點，終止早前連跌7周共25.06點的局面。 CSI走勢上呈現觸底反彈，顯示前線經紀人對樓市前景取態快速好轉，預示樓價將於高位企穩。
所以八成以上的新入行者，未做滿三個月的試用期，已宣佈放棄。 相比之下，推崇「無為而治」的中原地產內部並沒有標準的管理體係，剛入職新人底薪只有約2000元，佣金比例平均在30%左右。 在公司裏，施永清不會定下具體的計劃，只會給出一個大方向由手下因應內地環境做出具體決策。
中原地產經紀底薪: 最新專欄文章
2020年前兩月，受疫情影響，中原地產在內地市場遭遇成立42年來最艱難的幾個月。 公司中國大陸區主席黎明楷指出公司在2月份基本沒做生意，只通過線上手段取得零星業績。 2月份中原地產的實際業績可能只有正常月份的2%，加起來不到1000萬。
大牌持有人可以是地產代理業務的獨資經營者、合夥人或董事，同時可作為營業員。 持有人只可作為持牌地產代理公司的營業員從事地產代理工作，不可獨資或合夥經營地產業務，或成為地產業務董事。 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目瞭然搜尋樓盤及接收樓市資訊。 中原地產經紀底薪 三十五歲女被告林賽盈，被控一項向代理人提供利益罪名，控罪指她於一○年底，向當時在中原任地產經紀的袁海釗支付八千二百五十元利益。 控方昨向法庭呈交案例指，除非被告背景有特殊情況，否則行賄罪不應判處社會服務令。
當年年中，在深圳房地產協會舉辦的演講上，施永清和左暉先後發表講話。 之後不久，中原便宣佈重啓上市計劃，施永青自己也重新出任中原集團主席兼總裁。 就是這種有點類似「放養」的管理方法，讓中原地產在1998年至2015年間在房地產中介市場大獲全勝。 2015年之後，來自互聯網的資金滲入中介行業，唯快不破的鏈家碰上了「無為而治」的中原地產。 要跳出「comfort zone」，初期他也經歷一段學習及適應期。 由於當時並未有考取任何地產代理牌照，亦未能馬上「開工」，只獲公司先安排低級的文職工作，瞭解店內日常營運，自己從中觀察同事的待客手法，「偷下師」，但代理文職工作薪金只有約四位數字，與從事判頭工作的收入可謂大相逕庭。
中原地產經紀底薪: 地產代理日常工作
在現實中，岑珈其真的曾經跟隨胞兄加入地產行業，他接受TOPick專訪分享行內辛酸史。 郭淑賢(49歲)，中原地產前地產代理；朱康聯(34歲)，及黃育強(34歲)，均為中原地產的地產代理，同被控1項串謀詐騙罪名，違反普通法。 據瞭解，粉嶺中心C座中層三房戶，叫價僅600萬元，租客開門睇樓，即有5至6組客爭睇。 他補充，局方將會統計前線代理人數，以取得更確實數據來瞭解行業變化。 或會向四大代理行查詢相關前線員工比例，再套用到總人數上作推算，雖屬粗略估計，但最少有概括範圍供參考。
鏈家在當年B輪融資中募資64億元並對賭五年內完成上市，而中原地產則因為原股東王文彥（持有45%股權）反對，遲遲無法完成上市。 兩者相比較，貫徹互聯網式高舉高達經營策略的鏈家給出的條件無疑更加吸引力。 而主張「無為而治」的中原地產本身並不願意借鑒鏈家這一套上槓桿擴張的打法。
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中原地產經紀底薪: 市場壓力龐大 無法主導開支
此外，去年的客戶對象亦以三十歲以下的年輕人為主，他們多數購買位於新界區、樓價介乎四百萬至五百萬元的二手樓，可說是「由香港人買香港樓」。 與此同時，97年也正值金融海嘯，香港地產商受到嚴重的衝擊。 為了振興市道，發展商便找中型和大型的地產代理商合作，推出買家免傭的措施，希望吸納更多人置業和投資。 如上述言，代理過往並不能參與新樓的銷售過程，能做的大抵是帶客人去樓盤排隊。 時至今日，地產代理可以經營兩項業務，分別為經營二手樓宇（租客業主兩方均要支付佣金）和一手樓宇（代表發展商，買家免傭）。 因著這個改變，Louis透露現時比以往有更多生意。
中原地產經紀底薪: 工商舖快訊月刊
在小編所在的南方城市，「中原地產」的招牌曾經遍佈大街小巷，成為各種「漂」們在城市落腳第一個要拜的個碼頭。 Shermon更透露近日成功「上車」，「升呢」做業主，斥逾400多萬元買入旺角新盤千望一個細單位。 他指，在轉跑道之前，雖亦有買樓打算，但收入不穩，故明知是入市時機，也遲遲未「出手」。 他認為現時的工作相對「踏實」，可讓他望到自己的前路。 中原地產經紀底薪 這筆佣金，還要與受聘代理公司分拆，分拆比例視乎所得佣金而定，各間代理公司的比例不一，佣金金額越多，分拆所得的比例越高。
他指出，目前營業員最低工資月薪約為8,000多至9,000多元，若連同培訓等成本計算，該公司平均每名前線代理人員的成本約為2萬元。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，無底薪代理再現，反映行業經營困難，同行惟有藉此節流。 他表示，目前營業員最低工資月薪約為8,000多至9,000多元，若連同培訓等成本計算，該公司平均每名前線代理人員的成本約為2萬元。 首先，地產代理行業的底薪有幾種，包括無薪，有底薪，有高底薪。 一般無底薪的拆佣金會比較高，我聽過有40%至90%不等，視乎公司可以有多少資源。 當然有很大部份的無薪員工都只是掛名上班，有客就做，本身都可能從事其他行業。