他所在項目，近期平均每週銷售二三十套，“沒有轉介，都是自己團隊在賣。 ”值得注意的是，該項目於2022年年底首次開盤，開盤折扣約92折，現在開發商已回收折扣，按備案價格銷售。 時代週報記者諮詢多名從業者發現，開年以來，深圳樓市的確有所回暖，成交量環比呈增長趨勢，但仍未恢復至較好狀態。 新浪財經免費提供股票、基金、債券、外匯等行情數據以及其他資料均來自相關合作方，僅作爲用戶獲取信息之目的，並不構成投資建議。 因此，預計2021年下半年二手月度成交難以衝擊15000宗的高位水平，可能維持在9500宗水平上下波動，而價格大概率會呈現維穩的狀態。 在這樣的大背景下，市場預期已經逐步在轉變，客戶觀望情緒濃厚，投資受抑，改善誤傷，剛需無力，目前中原的新增客戶數量、帶看量也有明顯下滑的趨勢。
- 其中，南沙在開年後首周（1月30日-2月5日）成交123套新房，環比上漲392%。
- 銷量前三的房企分別爲融創、城建集團及萬科。
- 2021年上半年，白雲區二手住宅成交宗數（中介網籤+自助網籤）爲7201宗，環比下降3.1%；二手住宅網籤均價爲30315元/平。
- 在區域成交價格方面，2021年武昌、江岸、洪山、江漢等區域二手房成交套數排名靠前，且較2020年成交量有明顯提升，從成 交均價上看，武昌、洪山、東湖高新均價上漲幅度較大，其他區域則大致與去年處於相同水平。
- 二、2021年上半年，海珠區優質小區業主叫價強勢，盤源整體議價空間較窄，且整體調價幅度較散盤、樓梯樓剛需盤源大，促使客戶接受意願下降，成交回落。
- 2016年以來二手商業年成交量逐年下滑，2020年跌至近10年來的最低值；二手商業成交面積爲27.1萬平，同比↓5.4% ，同樣爲近10年最低。
根據《通知》，成都“人房比”超3倍樓盤限售期限由3年延長至5年，建立二手住房成交參考價格發佈機制，將“法拍房”納入限購限售。 3月26日晚，中國銀保監會辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳、中國人民銀行辦公廳三部門聯合印發了《關於防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》。 通知要求，分支機構要聯合開展一次經營用途貸款違規流入房地產問題專項排查，於2021年5月31日前完成排查工作，並加大對違規問題督促整改和處罰力度。
中原數據歷史成交: 城市榜單
其中，據廣州中原研究發展部調研瞭解到，由於祈福新村市場盤源充足，客戶可選擇性較多，增值稅“2”變“5”雖促使新增盤源數量減少，但對整體二手成交影響較少，市場成交依然保持高度活躍。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是爲賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟覈實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 中原數據歷史成交2025 中原數據歷史成交2025 並不是爲賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟覈實有關資料是否合乎實際情況。
在公積金提取保剛需、8+1城市圈互認互貸：4月29日，優化首套房、二套房、租房公積金提取條件和規範特困類提取額，以支持剛需爲主；12月3日，武漢城市圈公積金互認互貸，降低客戶異地購房成本。 中原數據歷史成交2025 而在預銷售監管端，則針對新房銷售環節的突出問題，通過加強預售、銷售、交付全過程監管，規範市場行爲。 中原數據歷史成交2025 新政提高了獲取預售許可證的最小面積要求，影響了開發商的推售節奏。
中原數據歷史成交: 香港房屋委員會及房屋署
數碼都域 13座 於2009年12月起入夥。 數碼都域 13座 於過去3年共有0宗成交。 名城 1期 1座 共有43層，提供336個單位。 名城 1期 1座 於2010年02月起入夥。 名城 1期 1座 於過去3年共有40宗成交。 新浪財經以及其合作機構不爲本頁面提供信息的錯誤、殘缺、延遲或因依靠此信息所採取的任何行動負責。
完善商品房預售資金監管制度，強化預售資金信息化監管。 根據商品房項目建設工程造價、施工合同金額以及項目交付使用條件等因素，合理確定商品房預售資金監管額度，確保項目竣工交付所需資金。 中原數據歷史成交2025 中原數據歷史成交 監管額度內的資金按照工程建設進度予以撥付，專款專用，超出監管額度的資金可由房地產開發企業提取使用。 商業銀行要準確執行好差別化住房信貸政策，合理確定商業性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。
中原數據歷史成交: 提供服務
其中，住宅銷售面積增長68.1%，辦公樓銷售面積增長34.4%，商業營業用房銷售面積增長24.9%。 商品房銷售額38378億元，增長88.5%；比2019年1—3月份增長41.9%，兩年平均增長19.1%。 其中，住宅銷售額增長95.5%，辦公樓銷售額增長44.0%，商業營業用房銷售額增長25.8%。 3月末，商品房待售面積51858萬平方米，比2月末減少567萬平方米。
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機構看好後市，着急賣房的業主表現卻截然不同。 時代週報記者獲得的一份數據表示，上週，超過5成的二手房業主下調掛牌價，他們希望能夠抓住這波行情，釋放誠意，儘快賣房。 顯田 108號 共有3層，提供3個單位。 顯田 108號 於過去3年共有0宗成交。 娉廷 洋房1 於2015年12月起入夥。 數碼都域 13座 共有3層，提供3個單位。
中原數據歷史成交: 房地產指數
從企業商品銷量TOP榜來看，這一年，TOP房企在逆風前行中取得不錯成績：全口徑金額破400億元，操盤破300億元，TOP20門檻再上臺階。 不過，有人歡喜有人愁，並不是榜單上的房企都有所突破，表現到商品住宅操盤銷量TOP榜更明顯，近半數上榜企業年度銷售額低於2020年。 “短平快”的推售節奏在2021年凸顯，隨着樓市熱度持續下降，房企蓄客時間大幅縮短，推售腳步加快，超半數項目蓄客時間在3個月內，單盤平均推售套數爲210套，與2020年基本持平。 上半年與下半年的開盤去化呈現出“冰火兩重天”的節奏，2021年房地產市場在下半年迅速下行，平均去化率23%，較上半年下降15個百分點，房企推售熱情減退，開盤次數縮水明顯。 整體來看，2021年超半數項目去化率在30%以下，其中有三成去化率不足10%，但同時也不乏去化率在90%以上甚至日光的項目，新房市場分化趨勢延續。
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10月黃金小長假，又通過朋友介紹，全款拿下了市中心某個口碑開發商開發的純新盤，不怕爛尾、價格爲“工抵房”的特價房源，“落袋爲安”的不炒房心態，讓她頗爲得意這一番操作。 其次，洪山區作爲武漢重要的辦公商務區，成交量佔總量的比值達15%；位於大漢口的江漢區、江岸區，以微弱差距位列第三、第四，佔比均約11%。 武漢屬於基本持平的城市，不過，租金仍低於疫情前，其原因除了租金變化的滯後性外，各地均在逐步增加租賃房源的供給，供需矛盾逐步趨於緩和，因此租金水平不具備大幅上漲的動力。 來自貝殼研究院的數據表明，城市間租金水平分化，超8成城市租金同比微漲，仍有超6成城市租金低於疫情前水平，有7個城市租金水平創三年最低。 不過需要特別提及的是，中原的這一份榜單統計時間截止到11月，開發商全面衝刺業績的 12月並未納入相應數據，故最終在排名上會有一定的差異。 湖北中原研究部分析認爲，從各區域新房均價、樓面地價來看，部分今年熱點出地板塊房地比約在1.5左右，其中漢陽四新、武昌濱江、江岸二七濱江、江岸後湖、蔡甸中法新城板塊房地比較高突破1.7，區域開發獲利空間較大。
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從區域成交來看，2020年南山區一手辦公成交17.8萬平，遙遙領先，佔比41%，其中南山區前海華潤金融中心T2棟整售，另外南山的招商局前海經貿中心、恆裕深圳灣兩項目辦公去化較快。 2020年二手商業成交3705套，同比↓10.4%。 中原數據歷史成交 2016年以來二手商業年成交量逐年下滑，2020年跌至近10年來的最低值；二手商業成交面積爲27.1萬平，同比↓5.4% ，同樣爲近10年最低。 3月23日，西安市住建局發佈關於印發《西安市商品房預售資金監督管理辦法》的通知，核心是對商品房預售資金的監管，防止樓市泡沫，杜絕爛尾樓。 重點內容包括：預售資金由銀行直接監管；預售資金使用撥付標準化；以及加大各平臺監管力度等。 王向敏指出，當前成交的二手房多是價格下調到位的，隨着這一批筍盤消化完畢，沒有更多更大的利好支撐，市場將會趨於平淡。