至於安老按揭，投保人必須以個人名義或聯權方式，擁有香港的私人物業或居屋，樓齡為50年以下。 擁有私樓的申請人必須為55歲以上，而未補地價的居屋，業主則為60歲以上。 保單逆按計劃2025 保單逆按計劃2025 保費豁免將持續至子女，即保單內的受保障人士年滿25歲，或基本計劃及附加保障（如有）的保費繳付期屆滿為止（以較早者為準）。 昇暉保障計劃是一項分紅保險計劃，提供終身人壽保障，為摯愛奠定財務基石，即使將來未能伴在左右，您亦能確保他們有充足的資本基礎，成就卓越未來，擁抱未來無限可能。
- 投保人可一次過繳付保費，換取每月入息，直至終老。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 由於這種做法可以每月獲得固定的現金收入，和一般買樓申請按揭要每月還款剛剛相反，所以又被叫作逆按揭。
- 該通知提供更多有關保單逆按的資料，申請人應同時參閱保單逆按計劃的《資料冊》及其他相關資料。
- 「保單逆按計劃」須符合按證保險公司就「保單逆按計劃」所不時釐定之資格及要求。
現在按揭公司只是以低利息來搶客，但其實也低不了很多，所有利息、保費及其他費用合計都差不多有6％，所以相信不會搶到很多客。 年金期可以選擇 10 年、15 年或 保單逆按計劃2025 20 年的固定年期，或終身每月收取年金。 「HKMC退休方案」博覽邀請了多間機構參與，現場設有資訊站及講座，為市民提供「退休．依家就可以」的資訊。
保單逆按計劃: 保單逆按
這是為60歲或以上人士而設的退休理財工具，是一種用壽險保單作抵押品的貸款安排。 透過做保單逆按，壽險保單的身故賠償可以轉化為一個固定年期或終身的每月年金收入，達到自製長糧的效果。 由以上例子可見，你可獲得的全期年金將會比你的人壽保單的身故賠償估值為少。 因為這不是一項投資項目，而是一項借貸活動，一個為退休生活而作出的財務安排。 除了還款，你還需要支付銀行的利息，以及按證保險公司相關的費用。
買人壽保都係想假如自己過身，家人都多人份賠償作保障。 要令自己成為保單受益人似乎係異想天開，現在就有一個簡單途徑，退休後「按」了份壽險單，就可以套現年金補貼生活費。 保單逆按計劃 同時，借款人必須於貸款起始日前完成一份由按證保險公司提問的健康問卷。 申請一經批覈，便可簽署按揭文件及其他相關法律文件。 首先要考慮自己的每月開支及有沒有其他收入，如果需要較多的每月年金，可以考慮先申請較短的年金期以獲得較多的年金。 根據以往的經驗，物業長遠會升值，可以待一段時間後物業升值了再延續安老按揭的年金期。
保單逆按計劃: 保單逆按揭計劃5大分析
如受保人罹患良性腫瘤並須通過手術切除，該計劃提供手術切除良性腫瘤保障，可提供最高達基本保額10%的額外保障。 計劃也提供糖尿全護保障13，一旦確診指定糖尿病14相關疾病，可獲基本保額25%的額外賠償15。 面對人生突如其來的轉變，昇暉保障計劃成為堅實後盾，在投保人不幸過身後為其家人提供財務基礎，保障生活充裕安穩，榮獲「5星終身人壽保險獎」。 富越儲蓄計劃提供指定後補保單主權人選項7確保保單在最壞情況下也能持續。
- 另外，除了自住物業外，有足夠的退休儲備，或又另一個物業出租的話。
- 如受惠人的婚姻狀況為「已婚」或「同居」(見問答2註)，不論其配偶／同居人士有否領取長者生活津貼／其他津貼，均須填報其配偶／同居人士的個人、入息及資產的資料。
- 計劃，你毋須擔心能否按時還款的問題，你亦毋須擔心自己能否一直居於已抵押物業直至終老的問題。
- 以上例子僅作為一般說明用途，就按證公司的「安老按揭計劃」，如你要知道參與計劃可得到的實際每月年金金額，請聯絡有關計劃的參與銀行。
- 申請人必須年滿65歲及符合其他申請規定，方符合資格申領長者生活津貼。
- 此外，若受保人不幸因意外身故，這項附加保障將向受益人支付相等於100%保障額的一筆過賠償，以支援和幫助他們應付財務需要。
而獲取保單逆按揭借貸不會影響人壽保額，而復歸紅利亦可於保單內繼續累積。 保單逆按計劃 如果閣下有看清楚本計劃的細節，就應該知道在“按揭保費”之外，還有“利息開支”，因為保單逆按是一項貸款安排，貸款機構將根據保單逆按貸款的總結欠（包括利息），以複息計算。 如果想贖回有關保單，必須全數退還年金外，還要支付利息，利息由貸款機構決定，目前水平是2.9~4%左右。 就算身故死亡，死後獲得保險賠償，也會扣除這項利息(和其他開支)，剩餘才歸後人所有。 要留意，長者生活津貼門檻已於今年2月1日大幅放寬，單身人士普通長者生活津貼每月總入息上限10,430元，資產總額上限37.4萬元；單身高額長者生活津貼資產總值上限16.3萬元。 入息定義包括工資、生意收入、退休金、固定年金，但不包括逆按揭計劃每月款項；資產則包括土地、非自住物業、現金、股票等。
保單逆按計劃: 申請流程
每月可以收到多少年金將受申請人的年齡、性別、年金年期等因素影響，不同的人壽保單亦可能會有分別。 申請保單逆按貸款時的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金的金額亦會越高。 如果屆時身故賠償額減去貸款後尚有餘額，申請人（或遺產繼承人）可以獲得餘款。 不過即使身故賠償額不足以清繳貸款，申請人（或遺產繼承人）也無需償還差額，將會根據按證保險公司與貸款機構之間的保險安排，由按證保險公司承擔。 兩個計劃版本迎合不同需求，您可根據個人需要選擇，享受靈活的財務規劃。 「樂怡人生」保障計劃為您提供較高的長線潛在總回報，而「樂怡人生」保障計劃 (週年紅利)則為您提供較高的資金流動性。
保單逆按計劃: 我們隨時為你提供協助
由2022年9月1日起，普通長者生活津貼及高額長者生活津貼合併為長者生活津貼。 由該日起，75歲或以上的長者生活津貼受惠人可在香港的公立診所或醫院（包括急症室）獲得豁免醫療費用。 保單逆按計劃2025 豁免費用範圍包括公立醫院的住院服務、急症室服務、專科門診、普通科門診、日間醫院、社康服務，以及注射及敷藥服務，並包括於診治期間獲處方的標準藥物費用。 如受惠人未能出示有效的身份證明文件，醫院及診所職員可能無法確認其資格而要求受惠人自行繳付醫療服務費用，社署不會發還有關醫療費用。
保單逆按計劃: 產品
申請人可以靈活選擇年金期（即收取生活費的年期），包括10年，15年，20年或終身收取（直至人壽保單保障期結束為止，多數為100歲）。 你亦可以向銀行要求，因應某些已被按證保險公司指定的情況進行一筆過貸款，例如醫療開支，家居改善工程等（詳情請瀏覽香港按揭證券公司的官方網站）。 您可選擇於10年、15年或20年的固定年期內，或終身每月收取年金至您的壽險保單到期為止。 為提高靈活性，您可於您的年金年期內隨時申請轉換為其他年金年期。
保單逆按計劃: 服務
一般情況下，定息按揭計劃提供的每月年金及最高一筆過貸款金額較浮息按揭計劃的為高。 如借款人不論任何原因於首六個月內通知貸款機構決定終止其保單逆按貸款，並於指定日期全數清還貸款總結欠，相關的按揭保費將獲全數退還及豁免。 保單逆按計劃2025 保單逆按計劃 然而，借款人仍須清還保單逆按貸款的總結欠，包括累計利息和其他已加借入總結欠的費用。 我相信保單逆按貸款的每月年金金額的釐定，必然與保單的現金價值掛鉤，而不會超過壽險保單的身故賠償價值。 只要是60歲或以上的香港永久居民就可購入年金計劃，投保人可以終身收取保證每月年金，在有生之年維持不變。 計劃的最低保費金額為5萬元，最大優勢是支付金額會累積至已繳付保費的105%為止。
保單逆按計劃: 退休規劃
若受惠人及／或其配偶／同居人士(如適用)的每月入息並不固定，受惠人／受委人只須申報於填寫「個案覆檢表格」／「郵遞覆檢表格」時受惠人及／或其配偶／同居人士(如適用)所賺取的入息。 保單逆按計劃 的受惠人／受委人須根據通知書上的約見日期和時間，帶同填妥及簽署的「個案覆檢表格」及所申報的入息及／或資產的證明文件，到指定的社會保障辦事處與社署職員會面。 如申請人在填寫「見證人簽名／指模」及「見證人姓名」兩欄時有困難，在遞交申請表格時可以不填寫見證人資料。
保單逆按計劃: 長者生活津貼及生果金
這些貸款的本金，當中所涉及的利息及有關手續費，是較易被忽略的隱藏成本，最後會於從保單退保或身故賠償中扣除。 上述所有資料不應被考慮為專業意見、建議、要約或遊說及據之作出決定（無論是投資或其他決定）。 就以上資料提及的主題作出任何決定前，建議向適當的專業人士尋求獨立意見。 保誠明確表明概不因他人使用或詮釋以上之任何資料而承擔任何責任。
保單逆按計劃: 服務要點
任何服務、建議、推薦、銷售活動，均完全由持牌保險中介人獨自提供。 有關持牌保險中介人的回應及後續溝通，並不代表10Life集團觀點。 我們不會審視或控制有關人士提供的資訊，亦概不就有關資訊引致的任何損失負上任何責任。 至於「香港年金」，投保人開始時一筆過繳交保費予年金公司，以獲取每月派發的年金，「收息」直至終身，當投保人越長命，累積年金額比已付保費高出越來越多。
保單逆按計劃: 身故賠償額為最大付出
有關釋義、完整的條款及細則、主要產品風險和除外責任的詳情，請參閱有關的產品單張及保單文件。 於首6個月內，不論您以任何理由通知貸款機構決定終止您的保單逆按貸款，並於指定日期全數清還貸款總結欠，相關的按揭保費將獲全數退還及豁免。 有關更多權益及產品主要風險的詳情，請參閱產品小冊子；有關條款和細則及保單全部的不保事項，請參閱本計劃的保單條款。 我可以告訴大家，在該3種退休工具之中，保單逆按的效益最低，因為以200萬的保額跟200萬的物業價值，以及200萬的年金比較，保單逆按能套到的長糧最少。 撇開以優惠去選擇以上的退休產品，到底我們應該如何搭配這幾個工具呢？
在本公司批覈的身故保障、危疾保障或安全網守護保障後此基本計劃的現有 保障額將被減至零。 在任何情況下，若現有保障額被減至零，保證現金價值和特別紅利（如有）將同時被減至零。 假設受保人為35歲非吸煙男性，總保費共10萬美元，並於保單有效期內，沒有提取任何保單貸款，亦沒有中途領取任何的現金價值及/或利息（如有）。 進取型儲蓄評分是按保單達到目標儲蓄年期的預期現金價值（基本情景，佔80%）及預期現金價值（悲觀情景，佔20%）來計算。 增長型儲蓄評分是按保單達到目標儲蓄年期的預期現金價值（基本情景，佔20%）及預期現金價值（悲觀情景，佔80%）來計算。 此收費率根據多項因素釐訂，包括但不限於年金金額總額除以已繳付保費總額（須先扣除額外保費（如有））的比率、支付首筆年金金額時受保人之已屆年齡及年金期等）。
保單逆按計劃: 相關文件
按揭證券公司旗下「HKMC退休方案」新推人壽保單逆按揭計劃，本月30日起接受申請。 一般情況下，壽險保單的身故賠償愈高，申請時的年齡愈高、選擇定息及入息期愈短，每月年金的金額亦會愈高。 雖然每份壽險保單作一宗貸款計算，但以同一申請人名下，可作計算個人年金的身故賠償總額，則以1,500萬港元為上限。